Рішення № 59385987, 27.07.2016, Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області

27.07.2016 ЄУН 389/741/16-ц Провадження № 2/389/252/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27липня 2016 року Знамянський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Українського В.В.,

при секретарі Василенко І.С.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Знамянка Кіровоградської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Хлібодар» до ОСОБА_4 та фермерського господарства «ОСОБА_5П.» про визнання недійсним договір оренди землі, укладений між відповідачами, скасування його державної реєстрації, визнати поновленим попередній договір оренди землі та додаткову угоду до нього суд, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у виготовленніповного рішення суду на щоможе бути витрачений значний час для викладення обґрунтування доводів сторін, суд вважає за можливе проголосити вступну та резолютивну частину рішення.

Керуючисьст.ст.11,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Хлібодардо ОСОБА_4 та Фермерського господарства „ОСОБА_5П. про визнаннянедійсним договору орендиземлі, укладеного між відповідачами та визнання поновленим договору оренди з позивачем і визнання укладеною додаткової угоди до нього задовольнити .

Визнати недійсним Договір оренди землі, укладений між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та Фермерським господарством „ОСОБА_5П. (ідентифікаційний код 32571569) 25.12.2015 року, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис від 28.12.2015 року за № 12798880;

Застосувати наслідок недійсності правочину скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 28.12.2015 року за № 12798880, про державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства „ОСОБА_5П. (ідентифікаційний код 32571569), земельної ділянки, загальною площею 4,9936 га, розташованої на території Знамянської Другої селищної ради Знамянського району Кіровоградської області, кадастровий номер 3510645300:02:000:0281, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1);

Визнати поновленим Договір оренди землі, укладений між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ТОВ „Агрофірма Хлібодар (ідентифікаційний код 32315956) 17.03.2005 року, зареєстрований у Знамянському відділі КРФ ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.03.2005 року за № 109.

Визнати ОСОБА_7 угоду до Договору оренди землі від 17.03.2005 року, укладеного між ОСОБА_6 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) та ТОВ „Агрофірма Хлібодар (ідентифікаційний код 32315956) 17.03.2005 року, зареєстрованого у Знамянському відділі КРФ ДП „ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.03.2005 року за № 109, укладеною на наступних умовах:

„ ДОДАТКОВА УГОДА

ПРО ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ

від „17 березня 2005 року

Орендодавець громадянка ОСОБА_6, з однієї сторони, та

Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Хлібодар, в особі Генерального директор ОСОБА_8, який діє на підставі Статуту, з другої сторони (разом за текстом надалі - Сторони), уклали дану ОСОБА_7 Угоду про внесення змін до Договору оренди землі від 17.03.2005 року, зареєстрованого у Знамянському відділі КРФ ДП „ЦДЗК 28.03.2005 року за № 109, відповідно до якого Орендодавець передав Орендарю в строкове платне користування земельну ділянку:

кадастровий номер 3510645300:02:000:0281;

місцезнаходження територія Знамянської Другої селищної ради Знамянського району Кіровоградської області;

загальна площа 4,9936 гектарів, у тому числі : ріллі 4,9936 гектарів,

(надалі Договору оренди землі), про наступне:

1.Сторони дійшли згоди внести зміни до Договоруоренди землі, в частині строку дії останнього, шляхом викладення першого речення пункту 5 Договору оренди землі в наступній редакції:

„5. Договір є укладеним на 20 років з моменту його державної реєстрації та діє до 28.03.2025 року.

2.Сторони дійшли згоди внести зміни до Договоруоренди землі, в частині розміру орендної плати, шляхом викладення пункту 6 Договору оренди землі в наступній редакції:

„6. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі готівкою або у безготівковий спосіб (за вибором Орендодавця), в розмірі: 5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 1 (один) рік користування земельною ділянкою. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

3.Дана ОСОБА_7 Угода змінює та доповнює Договір оренди землі та є його невід'ємною частиною.

4.Згідно з Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень право оренди земельної ділянки, в т.ч. на підставі даної ОСОБА_7 Угоди, підлягає обовязковій державній реєстрації.

5.Всі раніше досягнуті домовленості між Сторонами, що суперечать даній ОСОБА_7 Угоді, припиняють свою дію з моменту укладення цієї ОСОБА_7 Угоди.

ОСОБА_7 Угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій в органі, який провів державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за даною ОСОБА_7 Угодою.

Судовий збір в розмірі 2084 (дві тисячі вісімдесят чотири ) грн. 80 коп. віднести на рахунок позивача.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю „Агрофірмі „Хлібодарзайво сплачений судовий збір в розмірі 3427 (три тисячі чотириста двадцять сім) грн. 20 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області протягом десяти днів через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Знамянськогоміськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_9