Рішення № 5934810, 20.05.2009, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

№ 2-1700/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2009 року. Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Міросєді А.І.,

при секретарі Ульянцевій С.А.,

з участю:

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 «про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення», -

в с т а н о в и в :

04 березня 2009 року позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що позивач та відповідач 03 серпня 2007 року уклали кредитний договір № DO0FGК00000051, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 10800,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02 вересня 2027 року. У порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав. Станом на 26 січня 2009 року заборгованість відповідача становить: 8862,40 доларів США – заборгованість за кредитом, 288,13 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом, 36,00 доларів США – заборгованість по комісії за користування кредитом, 11,78 доларів США – пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором, що підтверджується розрахунком заборгованості. У забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідач 16 серпня 2007 року уклали договір іпотеки № DO0FGК00000051, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DO0FGК00000051 від 03 серпня 2007 року у розмірі 70826 грн. 99 коп. (9198,31 доларів США за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/29 від 26 січня 2009 року), - звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ОСОБА_3 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у вищевказаній квартирі, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області; стягнути з відповідача судові витрати по справі.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 03 серпня 2007 року був укладений кредитний договір № DO0FGК00000051 (а.с. 4-8), згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 10800,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02 вересня 2027 року.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачкою зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Станом на 26 січня 2009 року заборгованість відповідача становить: 8862,40 доларів США – заборгованість за кредитом, 288,13 доларів США – заборгованість по процентам за користування кредитом, 36,00 доларів США – заборгованість по комісії за користування кредитом, 11,78 доларів США – пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 4).

Статтею 1048 Цивільного кодексу України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Статтею 1050 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов’язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач і відповідач 16 серпня 2007 року уклали договір іпотеки № DO0FGК00000051 (а.с. 9-12), згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

У квартирі за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований та мешкає відповідач (а.с. ).

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DO0FGК00000051 від 03 серпня 2007 року у розмірі 70826 грн. 99 коп. (9198,31 доларів США за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/29 від 26 січня 2009 року), звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ОСОБА_3 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1, знявши його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області.

В силу ст. 88 ЦПК України слід стягнути на користь позивача з відповідача: у відшкодування витрат по сплаті судового збору 716,77 грн., у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 30 грн. (а.с. 1).

На підставі ст.ст. 526, 625, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу перечування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 76, 209, 212, 214, 215, 224-227 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 «про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DO0FGК00000051 від 03 серпня 2007 року у розмірі 70826 грн. 99 коп. (9198,31 доларів США за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/29 від 26 січня 2009 року), звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ОСОБА_3 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1), який зареєстрований і проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1, знявши його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області.

Стягнути на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» з ОСОБА_2: у відшкодування витрат по сплаті судового збору 716,77 грн., у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 30 грн., а всього 746,77 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя