Рішення № 59277735, 17.06.2016, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ - 32, вул. С. Петлюри 16 тел. 235-24-26

______________________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"17" червня 2016 р.Справа № 911/1192/16

за позовомпублічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк, м. Київ,

до відповідачатовариства з обмеженою відповідальністю Фірма Реал Естейт,

м. Сімферополь,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

відповідачатовариства з обмеженою відповідача Консоль ЛТД, м. Сімферополь,

про звернення стягнення на предмет іпотеки та застави

Суддя О.В. Конюх

за участю представників учасників судового процесу:

від позивача:не зявився;

від відповідача:не зявився;

від третьої особи: не зявився;

СУТЬ СПОРУ:

позивач публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м. Київ, звернувся до господарського суду Київської області з позовом від 01.04.2016р. №09-8-8/575 до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт", в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Консоль ЛТД" перед публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" за кредитним договором №204 від 16.09.2004р. в сумі 35 071 981,19 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом - 32543903,68 грн., заборгованості за процентами - 2 528 077,51 грн.; звернути стягнення на майно, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Реал Естейт":

1) на підставі іпотечного договору від 18.09.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського МНО Автономної Республіки Крим ОСОБА_1 18.09.2004р., зареєстрованого за №7937 (зі змінами і доповленнями), - шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, а саме:

- виробнича база, загальною площею 2551 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Кубанська, буд.30, м. Сімферополь Автономна Республіка Крим;

- офіс №4 загальною площею 102,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Леніна, буд.5, м. Керч, Автономна Республіка Крим;

- нежитлові приміщення, загальною площею 765,2 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Козлова, буд.41, м. Сімферополь, Автономна Республіка Крим,

шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена пунктом 1.4 іпотечного договору від 18.09.2004р. (зареєстрованого за №7937) у розмірі 1288000,00 грн.

2) на підставі іпотечного договору від 18.11.2004р, посвідченого нотаріусом Сімферопольського МНО Автономної Республіки Крим ОСОБА_1 18.11.2004р., зареєстрованого за №10464 (зі змінами і доповненнями), шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, а саме:

- офісні приміщення, загальною площею 121,5 кв.м., що знаходяться за адресою: ОСОБА_2 Республіка Крим, м. Алушта, вул. Б.Хмельницького буд.9;

- технічне приміщення №16, загальною площею 279,1 кв.м., що знаходиться за адресою: ОСОБА_2 Республіка Крим, м. Ялта, смт. Нікіта, вул. без назви, буд. 53, корпус 1;

- технічне приміщення №17, загальною площею 79,2 кв.м., що знаходиться за адресою: ОСОБА_2 Республіка Крим, м. Ялта, смт. Нікіта, вул. без назви, буд. 53, корпус 1,

шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена пунктом 1.4 іпотечного договору від 18.11.2004р. (зареєстрованого за №10464) у розмірі 1 180 000,00 грн.

3) на підставі договору іпотеки від 11.05.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Євпаторійського МНО ОСОБА_2 11.05.2006р.,зареєстрованого за №424 (зі змінами і доповненнями) шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, а саме:

- офіс, що знаходиться за адресою: ОСОБА_2 Республіка Крим, м. Євпаторія, вул. Дьомишева, буд 121, приміщення №1, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена пунктом 1.4 договору іпотеки від 11.05.2006 (зареєстрованого за №424) у розмірі 639101,43 грн.

4) на підставі договору іпотеки від 15.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Київського МНО ОСОБА_3 15.05.2007р., зареєстрованого за №875 (зі змінами і доповненнями) шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, а саме:

- нежилі приміщення з №1 по №10 (група приміщень №45), з №1 по №23 (групи приміщень №48) - офіс загальною площею 429,20 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Дмитрівська №46 (літера А), шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена пунктом 1.5 договору іпотеки від 15.05.2007р. (зареєстрованого за №875) у розмірі 11 000 000,00;

5) на підставі договору застави від 18.09.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського МНО Автономної Республіки Крим ОСОБА_1 18.09.2004р., зареєстрованого за №7941 (зі змінами і доповненнями) шляхом звернення стягнення на рухоме майно, що є предметом застави, а саме:

- автомобіль марки ВАЗ 21093, 2004 року випуску, кузов №ХТА21093043628904, державний реєстраційний знак НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НІС №299804, видане Сімферопольським МРЕВ 30.07.2004р.;

- автомобіль марки ВАЗ 21093, 2004 року випуску, кузов №Y6D21093040001346, державний реєстраційний знак НОМЕР_2, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НІС №299889, видане Сімферопольським МРЕВ 03.08.2004р.,

шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена пунктом 1.3 договору застави від 18.09.2004р. (зареєстрованого за №7941) у розмірі 34 000,00 грн.;

6) на підставі договору застави №204-з/-1 від 23.09.2004р. (зі змінами і доповленнями) шляхом звернення стягнення на рухоме майно, що є предметом застави, а саме:

- автомобіль марки "Nissan Sunny, 1.6", 2004 року випуску, кузов № НОМЕР_3, державний реєстраційний знак НОМЕР_4, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №002158, видане Сімферопольським МРЕВ 08.06.2005р.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223038, державний реєстраційний знак НОМЕР_5, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №000026, видане Сімферопольським МРЕВ 19.01.2005р.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223044, державний реєстраційний знак НОМЕР_6, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393369, видане Сімферопольським МРЕВ 18.01.2005р.;

- автомобіль КАМАЗ 53229С марка АБС-581460, 2004 року випуску, кузов №ХТС53229С42216096, державний реєстраційний знак НОМЕР_7, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393455, видане Сімферопольським МРЕВ 14.01.2005р.,

шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена пунктом 1.3 договору застави №204-з/-1 від 23.09.2004р. у розмірі 400 000,00 грн.

7) на підставі договору застави №204-з/-5 від 10.09.2007р (зі змінами і доповненнями) шляхом звернення стягнення на рухоме майно, що є предметом застави, а саме:

- обладнання, перелік якого викладений у додатках 1,2 до Договору застави №204-з/-5 від 10.09.2007р., які є невід'ємною його частиною, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена пунктом 1.4 договору застави №204-з/-5 від 10.09.2007р. у розмірі 341 300,00 грн.

та просить суд стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 206 700,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у відповідності до умов кредитного договору №204 від 16.09.2004р. (із змінами та доповненнями) позивач надав позичальнику товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" грошові кошти (кредит), а останній зобовязувався повернути кредитні кошти та сплатити проценти за користування ними. У звязку з порушенням позичальником своїх зобовязань щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами, у товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" виникла заборгованість, яка станом на 30.08.2011р. в загальній сумі становить 35 071 981,19 грн., з яких 32 543 903,68 грн. сума основного боргу та 2 528 077,51 грн. заборгованість по процентах за користування кредитом.

В забезпечення виконання зобовязань позичальника за кредитним договором, 18.09.2004р., 18.11.2004р., 11.05.2006р., 15.05.2007р. між позивачем та відповідачем - товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт" укладено іпотечні договори, відповідно до умов яких відповідач в якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за кредитним договором передав позивачу в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: виробничу базу, загальною площею 2551 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Кубанська 30 у м. Сімферополь; офіс №4 загальною площею 102,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Леніна 5 у м. Керч; а також, нежитлові приміщення, загальною площею 765,2 кв.м, що знаходяться за адресою: вул. Козлова 41 у м. Сімферополь; офісні приміщення, загальною площею 121,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Алушта, вул. Б.Хмельницького 9; технічне приміщення №16, загальною площею 279,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Ялта, смт. Нікіта, вул. без назви, буд. 53, корпус 1; технічне приміщення №17, загальною площею 79,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Ялта, смт. Нікіта, вул. без назви, буд. 53, корпус 1; офіс, що знаходиться за адресою: ОСОБА_2 Республіка Крим, м. Євпаторія, вул. Дьомишева, буд 121, приміщення №1; нежилі приміщення з №1 по №10 (група приміщень №45), з №1 по №23 (групи приміщень №48) - офіс загальною площею 429,20 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Дмитрівська №46 (літера А).

Також, в забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором, 18.09.2004р., 23.09.2004р., 10.09.2007р. між позивачем та відповідачем - товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт" укладено договори застави, відповідно до умов яких відповідач в якості забезпечення виконання позичальником зобовязань за кредитним договором передав позивачу в заставу належне йому на праві власності рухоме майно, а саме: автомобіль марки ВАЗ 21093,2004 року випуску, кузов №ХТА21093043628904, державний реєстраційний знак НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НІС №299804, видане Сімферопольським МРЕВ 30.07.2004р.; автомобіль марки ВАЗ 21093, 2004 року випуску, кузов №Y6D21093040001346, державний реєстраційний знак НОМЕР_2, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НІС №299889, видане Сімферопольським МРЕВ 03.08.2004р.; автомобіль марки "Nissan Sunny, 1.6", 2004 року випуску, кузов № НОМЕР_3, державний реєстраційний знак НОМЕР_4, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №002158, видане Сімферопольським МРЕВ 08.06.2005р.; автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223038, державний реєстраційний знак НОМЕР_5, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №000026, видане Сімферопольським МРЕВ 19.01.2005р.; автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223044, державний реєстраційний знак НОМЕР_6, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393369, видане Сімферопольським МРЕВ 18.01.2005р.; автомобіль КАМАЗ 53229С марка АБС-581460, 2004 року випуску, кузов №ХТС53229С42216096, державний реєстраційний знак НОМЕР_7, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393455, видане Сімферопольським МРЕВ 14.01.2005р.; обладнання, перелік якого викладений у додатках 1,2 до Договору застави №204-з/-5 від 10.09.2007р., який є його невід'ємною частиною.

За таких обставин, позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" за кредитним договором (із змінами та доповненнями) звернути стягнення на зазначене нерухоме та рухоме майно - шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, яка встановлена умовами договору.

Частиною першою ст. 1 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Статтею 3 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» визначено поняття «тимчасова окупована територія України» (далі тимчасово окупована територія) і встановлено особливий правовий режим цієї території (стаття 4), особливості діяльності державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організацій в умовах цього режиму, додержання та захисту прав і свобод людини і громадянина, а також прав і законних інтересів юридичних осіб.

Так, статтею 12 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» змінено територіальну підсудність судових справ у звязку з неможливістю здійснення правосуддя судами Автономної Республіки Крим та міста Севастополя на тимчасово окупованих територіях. Зазначеною статтею Закону передбачено, зокрема, забезпечення розгляду справ господарського суду Автономної Республіки Крим господарським судом Київської області, господарського суду міста Севастополя господарським судом міста Києва, Севастопольського апеляційного господарського суду Київським апеляційним господарським судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 11.04.2016р. позовну заяву публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт" прийнято до розгляду, порушено провадження у справі №911/1192/16, призначено справу до розгляду в засіданні господарського суду на 26.04.2016р. та допущено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, позичальника за кредитним договором товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД".

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.04.2016р розгляд справи відкладено на 06.06.2016р.

В судовому засіданні 06.06.2016р. представником позивача на виконання вимог ухвали від 26.04.2016р. подано витребувані судом документи з клопотанням від 06.06.2016р. №09.808/1074, в якому позивач також просив суд в порядку ст.69 ГПК України продовжити строк розгляду справи №911/1192/16 у зв'язку із складністю та великим обсягом документів, які необхідно дослідити.

Ухвалою суду від 06.06.2016р. строк розгляду справи №911/1192/16 продовжено на 15 днів та відкладено розгляд справи на 17.06.2016р.

В судове засідання 17.06.2016р. представники позивача, відповідача та третьої особи не зявились, хоча про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись судом належним чином. Відповідач відзив на позов та витребувані судом документи не подав.

Відповідно до пункту 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 Про деякі питання практики застосування господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції у випадку незявлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. Враховуючи вищевикладене, відповідно до права суду, передбаченого ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними матеріалами.

Розглянувши позов публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", м. Київ (далі по тексту ПАТ "Промінвестбанк") до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт", м. Сімферополь, (далі по тексту ТОВ фірма "Реал Естейт") за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД"(далі по тексту - ТОВ фірма "Консоль ЛТД"), всебічно та повно вивчивши зібрані у справі докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема з правочинів. Частиною 1 ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Приписами частини 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

16.09.2004р. між закритим акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", правонаступником якого є позивач ПАТ «Промінвестбанк» та ТОВ фірма "Консоль ЛТД" (позичальник) укладено договір на видачу мультивалютного кредиту №204 (надалі - Кредитний договір), за умовами якого банк надає позичальнику кредит в сумі 10 000 000,00 доларів США для придбання товарів будівельного призначення, з терміном повернення кредиту - 10.09.2007р.

В подальшому, сторонами вносились зміни та доповнення до Кредитного договору №204 від 16.09.2004р., шляхом укладення до нього додаткових договорів від 30.09.2004р. №1/204, від 29.10.2004р. №2/204, від 13.01.2005р. №3/204, від 25.05.2005р. №4/204, від 19.09.2006р. №5/204, від 02.04.2007р. №6/204, від 18.01.2008р. №7/204, від 30.09.2008р. №8/204, від 28.11.2008р. №9/204, від 23.02.2009р. №10/204, від 30.04.2009р. №11/204, від 30.06.2009р. №12/204, від 08.02.2010р. №13/204, від 20.08.2010р. №14/204, від 30.09.2010р. №15/204, від 17.12.2010р. №16/204.

Так, відповідно до п.2.1 умов кредитного договору №204 від 16.09.2004р. банк при наявності вільних кредитних ресурсів, надає позичальнику мультивалютний кредит в сумі, яка не може перевищувати в еквіваленті 10 000 000,00 доларів США, на умовах передбачених цим договором.

Договором про внесення змін та доповнень №10/204 від 23.02.2009 до кредитного договору на видачу мультивалютного кредиту №204 від 16.09.2004р. внесено зміни в п.2.1 договору та викладено в новій редакції (кінцева редакція), а саме: " банк при наявності вільних кредитних ресурсів надає позичальнику кредит в національній валюті в сумі 32 543903,68 грн., на умовах передбачених цим договором."

Пунктом 2.2. Кредитного договору №204 від 16.09.2004р. передбачено, що дата остаточного повернення кредиту є 10.09.2007р.. Повернення кредиту здійснюється частинами у відповідності з графіком:

серпень 2006р.- 500 000 дол. США, вересень 2006р.- 500 000 дол. США, жовтень 2006р.- 500 000 дол. США, листопад 2006р.-500 000 дол. США, грудень 2006р. - 500 000 дол. США, січень 2007р.- 500 000 дол. США, лютий 2007р. - 500 000 доларів США, березень 2007р. - 500 000 дол. США, квітень 2007р. 1000 000 дол. США, травень 2007р.- 1000 000 дол. США, червень 2007р. -1000 000 дол. США, липень 2007р. -1000 000 дол. США, серпень 2007р.- 1000 000 дол. США, вересень 2007р. - 1000 000 дол. США.

Договором про внесення змін та доповнень №14/204 від 20.08.2010р. до кредитного договору №204 від 16.09.2004р. внесено зміни в п.2.2 вказаного договору (остаточна редакція), кінцевим терміном повернення кредиту визначено строк до 01.07.2015р. та визначено, що погашення основної суми боргу відбувається щоквартально рівними частинами: 01.07.2013р. - 3615989,00 грн., 01.10.2013р. - 3615989,00 грн., 01.01.2014р.- 3615989,00 грн., 01.04.2014р.- 3615989,00 грн., 01.07.2014р. -3615989,00 грн., 01.10.2014р.- 3615989,00 грн., 01.01.2015р.- 3615989,00 грн., 01.04.2015р.- 3615989,00 грн., до 01.07.2015р. - 3615991,68 грн.

ОСОБА_4 видається з цільовим призначенням: на фінансування витрат на придбання товарів будівельного призначення вітчизняного та імпортного виробництва, оплату робіт і послуг вітчизняним та іноземним постачальникам, а також на оплату заробітної плати, пов'язану з будівництвом пансіонату сімейного типу на 500 місць, за адресою Крим, м. Ялта, смт. Паркове. (пункт 2.3 Кредитного договору).

Договором про внесення змін №2/204 від 29.10.2004р. до кредитного договору на видачу мультивалютного кредиту №204 від 16.09.2004р. внесено зміни в п.2.3 та викладено в новій редакції (остаточній), а саме: " кредит видається з таким цільовим призначенням: на фінансування витрат на придбання товарів будівельного призначення вітчизняного то імпортного виробництва, оплату робіт і послуг вітчизняних та іноземних постачальників, а також на виплату заробітної плати, пов'язану з будівництвом пансіонату сімейного типу на 500 місць, розміщеного за адресою : Крим, м. Ялта, смт. Паркове; на фінансування витрат на придбання товарів будівельного призначення вітчизняного і імпортного виробництва, оплату робіт і послуг вітчизняних і іноземних постачальників, а також на виплату заробітної плати, пов'язану з будівництвом бізнес-центра з готельним комплексом, який знаходиться за адресою: Крим, м. Ялта, смт. Массандра, с. Восход, вул. Аврора 28; на фінансування витрат на придбання товарів будівельного призначення вітчизняного і імпортного виробництва, оплату робіт і послуг вітчизняним і іноземним постачальникам, а також на оплату заробітної плати, пов'язану з будівництвом 135- квартирного житлового будинку, за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького 58, блок "А".

Договором про внесення змін №6/204від 02.04.2007р. до кредитного договору №204 від 16.09.2004р. доповнено пункт 2.3 (цільове призначення кредиту) для поповнення оборотних коштів.

Пунктом 3.2. кредитного договору №204 від 16.09.2004р. передбачено, що проценти за користування кредитом нараховуються банком на суму фактичного щоденного залишку заборгованості по отриманим коштам і оплачуються позичальником виходячи із встановленої банком процентної ставки в розмірі: 17% річних по кредиту, виданому в гривнях, та 13% річних по кредиту, виданому в доларах США. Проценти нараховуються та оплачуються в тій валюті, в якій виданий кредит. Нарахування банком процентів починається з дня оплати розрахункових документів позичальника з позичкового рахунку по дату повного і остаточного повернення всіх отриманих в межах кредиту коштів. При розрахунку процентів використовується метод" факт/факт".

Проценти за користування кредитом нараховуються банком щомісячно за період з дня першої видачі кредиту по 20 число поточного місяця і з 21 числа по передостанній робочий день поточного місяця, а також в день кінцевого строку повернення кредиту, передбаченого п.2.2 даного договору і оплачуються позичальником з поточних рахунків позичальника в філіалі "Кримське центральне відділення Промінвестбанк" , в дні нарахування процентів, але не пізніше останнього робочого дня місяця (пункт 3.3 Кредитного договору).

Договором про внесення змін та доповнень №14/204 від 20.08.2010р. до кредитного договору №204 від 16.09.2004р. внесено зміни в п.3.2 та 3.3, якими передбачено, що проценти за користування кредитом, починаючи з 20.08.2010р. нараховуються банком на суму фактичного щоденного залишку заборгованості та сплачуються позичальником , виходячи із встановленої банком процентної ставки у розмірі 17% річних. Проценти за користування кредитом нараховуються банком щомісячно в останній робочий звітного місяця з дати першої оплати розрахункових документів позичальника з позичкового рахунку по передостанній робочий день поточного місяця (крім грудня), та надалі за період з дати попереднього нарахування по день, що передує останньому робочому дню поточного місяця, а також в день остаточного повернення кредиту, визначеного п.2.2 цього договору. При розрахунку процентів використовується метод "факт/факт", виходячи із фактичної кількості днів у місяці та у році.

Пунктом 6.5 Кредитного договору від 16.08.2004р. №204 передбачено, що цей договір діє до повного повернення позичальником отриманих сум кредиту, оплати в повному обсязі процентів за користування кредитом, штрафних санкцій по ньому і повного виконання позичальником будь яких інших грошових зобов'язань, прийнятих ним у відповідності до умов цього договору.

Позивач ПАТ "Промінвестбанк" належним чином виконав свої зобовязання за Кредитним договором та надав третій особі (позичальнику за Кредитним договором) кредитні кошти, що підтверджується наявними у матеріалах справи банківськими виписками по особовому рахунку ТОВ фірма "Консоль ЛТД".

Приписами статті 530 ЦК України передбачено що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На твердження позивача, що також підтверджується представленими банківськими виписками по рахунку ТОВ фірма "Консоль ЛТД", позичальник вимоги Кредитного договору щодо обовязку сплачувати проценти за користування кредитними коштами та забезпечити повернення кредиту в строк, визначений кредитним договором, згідно погоджених графіків, належним чином не виконав.

За приписами ст. 1 Закону України Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні первинним документом вважається документ, який містить відомості про господарську операцію та підтверджує її здійснення.

Підставою для бухгалтерського обліку операцій банку відповідно до підпункту 2.1.1 пункту 2.1. Положення про організацію бухгалтерського обліку та звітності в банках України, затверджене постановою правління Національного банку України №566 від 30.12.1998р. (зі змінами та доповненнями), є первинні документи, які фіксують факти здійснення цих операцій. У разі складання їх у вигляді електронних записів при потребі повинно бути забезпечене отримання інформації на паперовому носії.

Положенням про організацію операційної діяльності в банках України, затвердженим постановою Правління Національного банку України від 18.06.2003р. №254, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 8.07.2003 р. за №559/7880, визначено перелік первинних документів, які складаються банками залежно від виду операції та їх обов'язкові реквізити.

Залежно від виду операції первинні документи банку (паперові та електронні) поділяють на касові, які підтверджують здійснення операцій з готівкою, та меморіальні, що використовуються для здійснення безготівкових розрахунків із банками, клієнтами, списання коштів з рахунків та внутрішньобанківських операцій.

До первинних меморіальних документів, які підтверджують надання банком послуг з розрахунково-касового обслуговування, належать меморіальні ордери, платіжні доручення, платіжні вимоги-доручення, платіжні вимоги, розрахункові чеки та інші платіжні інструменти, що визначаються нормативно-правовими актами Національного банку України.

Пунктом 5.1 глави 5 Положення про організацію операційної діяльності в банках України визначено, що інформація, яка міститься в первинних документах, систематизується в регістрах синтетичного та аналітичного обліку. Запис у регістрах аналітичного обліку здійснюється лише на підставі відповідного санкціонованого первинного документа.

Виписки з особових рахунків клієнтів, що є регістрами аналітичного обліку, вміщують записи про операції, здійснені протягом операційного дня, та є підтвердженням виконаних за день операцій і призначаються для видачі або відсилання клієнту.

Таким чином, належними доказами, які підтверджують наявність чи відсутність заборгованості, а також встановлюють розмір заборгованості, є первинні документи, оформлені відповідно до вимог Закону України Про бухгалтерський облік та фінансову звітність. Доказом наявності заборгованості у спорах, що виникають з кредитних відносин, є первинний бухгалтерський документ у формі виписки банку по рахунку позичальника, де відображаються усі операції, які відбуваються з коштами.

З огляду на наведене, банківські виписки по рахунку третьої особи є належними доказами в розумінні ст. ст. 33-34 Господарського процесуального кодексу України, що підтверджують факт здійснення господарських операцій між банком та позичальником, виконання банком у повному обсязі своїх зобов'язань за Кредитними договорами (із змінами та доповненнями), надання третій особі/позичальнику кредитних коштів у відповідних розмірах та не виконання останнім своїх грошових зобов'язань за зазначеними Кредитним договором (із змінами та доповненнями).

Позивач звертався з претензією №14/4125 від 09.09.2011р. до третьої особи ТОВ фірма "Консоль ЛТД" з вимогою про сплату заборгованості за кредитним договором у розмірі 32 543 903,68 грн. та заборгованості по процентам за користування кредитом у розмірі 2 528 077,51 грн., яка утворилась станом на 30.08.2011р..

07.10.2011р. ПАТ "Промінвестбанк" отримало відповідь на претензію від ТОВ фірма "Консоль ЛТД" №626 від 07.10.2011р., згідно якої позичальник підтвердив наявність, станом на 30.08.2011р., заборгованості по кредитному договору від 16.09.2004р. у зазначеному в претензії банку обсязі, а саме: - заборгованості по кредиту у розмірі 32 543 903,68грн., заборгованості по процентах за користування кредитом у розмірі 2 528 077,51 грн. та зобов'язався погасити цю заборгованість в строк до 01.03.2012р. (копія залучена до матеріалів справи).

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 599 ЦК України та ст. 202 ГК України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до пункту 1.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.12.2013р. №14 Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобовязань з огляду на вимоги частини першої статті 47 і статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має зясовувати обставини, повязані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми пені та інших нарахувань у звязку з порушенням грошового зобовязання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобовязання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних пені та інших нарахувань.

Виходячи з вищевикладеного, перевіривши правильність запропонованого позивачем розрахунку згідно представлених банківських виписок, враховуючи умови Кредитного договору (із змінами та доповненнями), судом встановлено, що заборгованість ТОВ фірма "Консоль ЛТД" перед ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" за Кредитним договором (із змінами та доповненнями) №204 від 16.09.2004р. по тілу кредиту та процентам за користування кредитом становить 54 134 342,39 грн., а саме: заборгованості по кредиту у розмірі 32 543 903,68грн. та заборгованості по процентах за користування кредитом у розмірі 21 590 438,71 грн.

Факт наявності заборгованості ТОВ фірма "Консоль ЛТД" перед ПАТ "Промінвестбанк" за кредитним договором від 16.09.2004р. № 204 по тілу кредиту та по процентам за користування кредитом у зазначеному розмірі встановлений судом під час розгляду справи №911/5186/14 про банкрутство позичальника ТОВ фірми «Консоль ЛТД» (копія ухвали попереднього засідання від 05.08.2015р. у справі №911/5186/14 залучена до матеріалів справи). Відповідно до ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі сторони або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Третя особа ТОВ фірма "Консоль" доказів належного виконання своїх грошових зобовязань за Кредитним договором, станом на день розгляду справи суду не представила, відповідно доводи позивача не спростувала.

ІІ. Іпотека.

Відповідно до ст. 1 Закону України Про іпотеку іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Господарським судом встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №204 від 16.09.2004р. між публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (іпотекодержатель за договорами) та товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт" (іпотекодавець за договорами) було укладено наступні договори іпотеки:

1. Договір іпотеки від 18.09.2004р. (зареєстрований за №7937), відповідно до п. 1.2. якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- виробнича база, загальною площею 2551 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Кубанська, буд.30 у м. Сімферополь, АР Крим;

- офіс №4 загальною площею 102,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Леніна, буд.5 в м. Керч, АР Крим;

- нежитлові приміщення, загальною площею 765,2 кв.м, що знаходиться за адресою: вул. Козлова, буд.41 у м. Сімферополь, АР Крим.

Угодою про внесення змін до договору іпотеки від 03.08.2005р. (за реєстровим номером 7431) з пунктів 1.2 та 1.3 договору іпотеки виключено абзац другий, тобто з предмету іпотеки виключено виробничу базу площею 2551 кв.м. за адресою вул. Кубанська, буд.30 у м. Симферополь; погоджено вартість предметів іпотеки: офісу №4 за адресою вул. Кубанська 30 в м. Керч в розмірі 147 000,00 грн., а нежитлових приміщень по вул. Козлова 41 в м. Симферополь в розмірі 1 141 000,00 грн. (а всього 1288 000,00 грн.).

Заставна вартість предмету іпотеки, згідно п.1.4 Договору в редакції договору про внесення змін до іпотечного договору від 10.11.2010р. №5071 складає 986 135,39 грн.

Відповідно до п.5.1 договору іпотеки 1 іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання боржником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до п.2.2 Кредитного договору строки суми кредиту; при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум відсотків; при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), передбачених кредитним договором;

- незалежно від настання строку виконання боржником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при ліквідації чи реорганізації у будь-який спосіб боржника або іпотекодавця, порушені відносно останніх справи про банкрутство;

- незалежно від настання строку виконання боржником будь-яких зобов'язань за цим договором при виникненні підстав, вказаних у п.3.1.4 цього договору.

За рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити:

- свої вимоги, що випливають із кредитного договору , у повному обсязі на момент фактичного задоволення. До сум цих вимог входять передбачені кредитним договором: несплачена сума кредиту; несплачені суми відсотків за користування кредитом; несплачені суми неустойки (пені, штрафів);

- свої вимоги щодо відшкодування збитків, у тому числі і неодержаних доходів, що понесені іпотекодержателем внаслідок неповного та/або несвоєчасного виконання боржником зобов'язань за Кредитним договором;

- свої вимоги щодо відшкодування збитків завданих іпотекодержателю іпотекодавцем шляхом невиконання або неналежного виконання умов цього договору;

- свої вимоги щодо відшкодування у повному обсязі витрат, понесених ним під час звернення стягнення та/або реалізації предмету іпотеки, у тому числі витрати по сплаті державного мита та інші господарські витрати, а також витрати по утриманню та збереженню предмету іпотеки, якщо таке збереження чи утримання проводилось за рахунок іпотекодержателя (пункт 5.2.3 договору іпотеки 1)

2. Договір іпотеки від 18.11.2004р. (зареєстрований за №10464), відповідно до п. 1.2. якого ( в редакції Угоди №11091 від 21.09.2006р. про внесення змін до договору іпотеки) предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- офісні приміщення, загальною площею 121,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Алушта, вул. Б.Хмельницького, буд.9 ( заставна вартість - 120 000,00 грн.)

- технічне приміщення №16, загальною площею 279,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Ялта, смт. Нікіта, вул. без назви, буд. 53, корпус 1; (заставна вартість - 900 000,00 грн.)

- технічне приміщення №17, загальною площею 79,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Ялта, смт. Нікіта, вул. без назви, буд. 53, корпус 1; (заставна вартість 160 000,00 грн.)

Заставна вартість предмету іпотеки, згідно п.1.4 Договору в редакції договору про внесення змін до іпотечного договору від 10.11.2010р. №5072 складає 11 349 749,11 грн. (в тому числі офісне приміщення 1 516 208,25 грн., технічне приміщення №16 - 7 611 953,26 грн., технічне приміщення №17 2 221 587,60 грн.

Відповідно до п.5.1 договору іпотеки 2 іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання боржником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до п.2.2 Кредитного договору строки суми кредиту; при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум відсотків; при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), передбачених кредитним договором;

- незалежно від настання строку виконання боржником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при ліквідації чи реорганізації у будь-який спосіб боржника або іпотекодавця, порушені відносно останніх справи про банкрутство;

- незалежно від настання строку виконання боржником будь-яких зобов'язань за цим договором при виникненні підстав, вказаних у п.3.1.4 цього договору.

За рахунок коштів, що отримані внаслідок реалізації предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити:

- свої вимоги, що випливають із кредитного договору , у повному обсязі на момент фактичного задоволення. До сум цих вимог входять передбачені кредитним договором:несплачена сума кредиту; несплачені суми відсотків за користування кредитом; несплачені суми неустойки (пені, штрафів);

- свої вимоги щодо відшкодування збитків, у тому числі і неодержаних доходів, що понесені іпотекодержателем внаслідок неповного та/або несвоєчасного виконання боржником зобов'язань за Кредитним договором;

- свої вимоги щодо відшкодування збитків завданих іпотекодержателю іпотекодавцем шляхом невиконання або неналежного виконання умов цього договору;

- свої вимоги щодо відшкодування у повному обсязі витрат, понесених ним під час звернення стягнення та/або реалізації предмету іпотеки, у тому числі витрати по сплаті державного мита та інші господарські витрати, а також витрати по утриманню та збереженню предмету іпотеки, якщо таке збереження чи утримання проводилось за рахунок іпотекодержателя (пункт 5.2.3 договору іпотеки 2)

3. Договір іпотеки від 11.05.2006р., (зареєстрований за №424), відповідно до п.1.2 якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- офіс, що знаходиться за адресою: ОСОБА_2 Республіка Крим, м. Євпаторія, вул. Дьомишева, буд 121, приміщення №1.

Заставна вартість предмету іпотеки згідно п.1.4 Договору в редакції договору про внесення змін до іпотечного договору від 10.11.2010р. №5074 складає 639 101,43 грн.

Відповідно до пункту 5.1 договору іпотеки 3, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступному випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані іпотекодавцем, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені штрафних санкцій);

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється: за рішенням суду, у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса, за рішенням суду, згідно з договором (застереженням) про задоволення вимог іпотекодержателя (п.5.4.1 договору).

При цьому витрати іпотекодержателя , пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобовязанням та зверненням стягнення на предмет іпотеки, також забезпечується цією іпотекою, тобто ці витрати бере на себе іпотекодавець та вони підлягають відшкодуванню іпотекодержателю в повному обсязі. (пункт 5.3 договору іпотеки 3).

Вибір способу задоволення вимог іпотекодержателя є правом іпотекодержателя (пункт 5.4.3. договору іпотеки 3).

Реалізація предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження (пункт 5.6 договору іпотеки 3).

4. Договір іпотеки від 15.05.2007р. (зареєстрований за №875) відповідно до п.1.2 якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме:

- нежилі приміщення з №1 по №10 (група приміщень №45), з №1 по №23 (групи приміщень №48) - офіс загальною площею 429,20 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Дмитрівська №46 (літера А).

Заставна вартість предмету іпотеки згідно з п.1.5 Договору в редакції договору про внесення змін до договору іпотеки від 07.08.2009р. становить 11 000 000,00 грн.

Відповідно до пункту 6.1. договору іпотеки 4 , у разі порушення боргового зобов'язання, умов кредитного договору або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30 денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки .

Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання, який зазначено у кредитному договорі, у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлений кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій) (пункт 6.2 договору іпотеки 4).

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється :

- за рішення м суду,

- у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса;

- шляхом продажу іпотекодержателем предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.38 ЗУ "Про іпотеку";

- згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (п. 6.4 договору іпотеки 4)

Відповідно до п.6.5.3 договору іпотеки 4, реалізацій предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішення суду або за виконавчим написом нотаріуса, може проводитись, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкова ціна продажу предмету іпотеки прилюдних торгів встановлюється за рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, якщо така згода не досягнута - спеціалізованою організацією, що проводить прилюдні торги на підставі оцінки предмету іпотеки.

За умовами вищенаведених договорів іпотеки ТОВ фірма "Реал Естейт" виступило майновим поручителем (іпотекодавцем) в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ фірма "Консоль ЛТД" за кредитним договором №204 від 16.09.2004р. (з подальшими змінами та доповненнями) в повному обсязі.

Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із забезпеченням виконання зобов'язання іпотекою здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про заставу», Законом України «Про іпотеку», іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Згідно частини 1 статті 575 Цивільного кодексу України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до частини 6 статті 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

За приписами частини 1 статті 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. А також, якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрат на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечного договору (частина 3 статті 7 вказаного Закону).

Відповідно до частини 1 статті 11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно з ст. 35 цього ж закону у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Згідно частин 1, 3, 4 статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно приписів частини першої статті 39 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно ч. 1 ст. 49 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Крім того, суд зазначає, що позивачем в позовній заяві по договору іпотеки від 18.09.2004р. (реєстрований №7937) вартість предмету іпотеки визначено у сумі 1 288 000,00 грн. та у договорі іпотеки від 18.11.2004р. (реєстрований №10464) вартість предмету іпотеки визначено у сумі 1 180 000,00 грн. Проте, умовами вказаних договорів (зі змінами та доповненнями) вартість предмету іпотеки за вказаними договорами визначено 986 135,39 грн. та 11 349 749,11 грн. відповідно. З огляду на що, суд зазначає наступне.

В Постанові ВСУ від 27.05.2015р. № 6-61цс15 передбачено, що виходячи зі змісту поняття «ціна», як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону «Про іпотеку» судові палати у цивільних та господарських справах Верховного Суду України прийшли до правового висновку, що у розумінні норми статті 39 Закону «Про іпотеку» встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостою статті 38 цього Закону.

Частиною шостою ст. 38 ЗУ "Про іпотеку" передбачено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами від 18.09.2004р. (реєстрований №7937) та від 18.11.2004р. (реєстрований №10464) шляхом продажу на прилюдних торгах слід здійснювати за початковою ціною, яка встановлена умовами договорів (зі змінами та доповненнями), тобто 986 135,39 грн. та 11 349749,11 грн. відповідно.

Отже, вимоги позивача до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечними договорами шляхом продажу на прилюдних торгах в рахунок погашення заборгованості ТОВ фірма «Консоль ЛТД» за Кредитним договором № 204 від 16.09.2004р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню частково.

ІІІ Застава

Відповідно до ст. 1 Закону України Про заставу застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами

.Господарським судом встановлено, що з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №204 від 16.09.2004 року між публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (заставодержатель за договорами) та товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт" (заставодавець за договорами) було укладено наступні договори застави:

1. Договір застави від 18.09.2004р. (зареєстрований за №7941) відповідно до п.2.1 якого предметом застави є рухоме майно, а саме:

- автомобіль марки ВАЗ 21093, 2004 року випуску, кузов №ХТА21093043628904, державний реєстраційний знак НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу №299804, видане Сімферопольським МРЕВ 30.07.2004р.;

- автомобіль марки ВАЗ 21093, 2004 року випуску, кузов №Y6D21093040001346, державний реєстраційний знак АК №3308 АА, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НІС №299889, видане Сімферопольським МРЕВ 03.08.2004р.

Узгоджена за даним договором загальна заставна вартість предмета застави складає 34 000,00 грн. (другий абзац пункту 2.2 Договору).

Відповідно до п.5.1 договору застави 1 заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання боржником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні боржником у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту; при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків;

- при ліквідації чи реорганізації заставодавця або боржника, або в разі погіршення його фінансового стану в порівняні з фінансовим станом на момент укладення цього договору, якщо це загрожує виконанню умов кредитного договору;

- при розірванні (припиненні) дії кредитного договору, якщо на цей момент зобов'язання боржника за кредитним договором не будуть виконані повністю;

- невиконанні або неналежному виконанні заставодавцем умов цього договору, якщо це становить загрозу для виконання основного зобов'язання.

Цей договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення, діє до повного виконання усіх зобов'язань заставодавцем за кредитним договором, у тому числі у відношенні усіх внесених змін та доповнень у кредитний договір і дія його припиняється на підставах визначених ст. 593 ЦК України та ст.28,29 ЗУ "Про заставу" (пункт 7.2 договору застави 1).

2. Договір застави №204-з/-1 від 23.09.2004р., відповідно до п.1.2 якого предметом застави є рухоме майно, а саме серед іншого:

- автомобіль марки "Nissan Sunny, 1.6", 2004 року випуску, кузов № НОМЕР_3, державний реєстраційний знак АК №6862 АА, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №002158, видане Сімферопольським МРЕВ 08.06.2005р.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223038, державний реєстраційний знак НОМЕР_5, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №000026, видане Сімферопольським МРЕВ 19.01.2005р.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223044, державний реєстраційний знак НОМЕР_6, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393369, видане Сімферопольським МРЕВ 18.01.2005р.;

- автомобіль КАМАЗ 53229С марка АБС-581460, 2004 року випуску, кузов №ХТС53229С42216096, державний реєстраційний знак НОМЕР_7, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393455, видане Сімферопольським МРЕВ 14.01.2005р.

Суд звертає увагу на те, що в подальшому до договору застави сторонами вносились зміни, відповідно до яких склад заставного майна змінювався. Так договором про внесення змін № 8/204-3/1 від 26.10.2010р. викладено в новій редакції додаток №1 до Договору застави (опис транспортних засобів, що належать ТОВ фірма «Реал Естейт» і надаються в заставу ПАТ «Промінвестбанк»), зокрема, крім транспортних засобів, на які позивач просить суд звернути стягнення, в заставу банку були передані ще чотири автомобіля Nissan Sunny 2004 року випуску (державні реєстраційні номери АК 5862 АА, АК 5861 АА, АК 5857 АА, АК 5860 АА), а також автокран «Івановець» 2004 року випуску державний реєстраційний номер НОМЕР_8. Заставна вартість повного переліку заставного майна була сторонами визначена в сумі 739 100,00 грн., в тому числі заставна вартість спірних обєктів сторонами була визначена в сумі 342900,00 грн., а саме:

- автомобіль марки "Nissan Sunny, 1.6", 2004 року випуску, кузов № НОМЕР_3, державний реєстраційний знак АК №6862 АА 47 100,00 грн.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223038, державний реєстраційний знак НОМЕР_5 129600.00 грн.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223044, державний реєстраційний знак НОМЕР_6 99 000,00 грн.;

- автомобіль КАМАЗ 53229С марка АБС-581460, 2004 року випуску, кузов №ХТС53229С42216096, державний реєстраційний знак НОМЕР_7 67 200,00 грн.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави і його реалізації в наступних випадках:

- якщо в момент настання строку виконання боржником чи заставодавцем зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконанні повністю, а саме: при повному чи частковому не поверненні в установлені кредитним договором строки суми кредиту; та або при не оплаті , повної чи часткової, в установлені кредитним договором строки суми процентів за користування кредитом; при не оплаті комісійного винагородження за переказ кредитних коштів в інший банк; чи/або при не оплаті, повній чи частковій, сум неустойки (штрафу, пені); при невиконанні інших грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором;

- незалежно від настання строку виконання боржником та/або заставодавцем будь-яких обов'язків по кредитному договорі - при ліквідації, реорганізації чи порушенні справи про банкрутство боржника чи заставодавця. (пункт 5.1 договору застави 2).

Цей договір вступає в силу з моменту його підписання і діє до повного виконання зобов'язань по кредитному договору.

3. Договір застави №204-3/-5 від 10.09.2007р., відповідно до п.1,2 якого предметом застави є обладнання (надалі - майно), перелік якого викладений у Додатках №№1, 2 до цього договору, які є його невід'ємною частиною.

Відповідно до Додатків 1, 2 до договору застави №204-3/-5 від 10.09.2007р., предметом застави є рухоме майно, а саме:

- автоматизований мостовий поліруючий станок для обробки каменя МОЗ, зав. №LUCM3.ME01/;

- фітнес - обладнання спортшколи:

ьМ869 (плечовий прес), інвентаризаційний №2/4-49ш;

ьМ870 (жим сидячи горизонтально), інвентаризаційний №2/4-50ш;

ьМ871 (вертикальна тяга), інвентаризаційний № 2/4-51ш;

ьМ843 ( ручний жим, біцепс-машина), інвентаризаційний № 2/4-52ш, 1шт.;

ьМ858 ( розгинач спини), інвентаризаційний № 2/4-53ш, 1 шт.;

ьМ846 ( згинач спини), інвентаризаційний № 2/4-54ш, 1шт.;

ьМ879 ( станок), інвентаризаційний № 2/4-55ш, 1шт.;

ьМ867 ( станок для м'язів стегна), інвентаризаційний № 2/4-56ш, 1шт;

ьМ430 V (упор стоячи), інвентаризаційний № 2/4-57ш, 1ш;

ьМ449 V (машина м'язів грудної клітки), інвентаризаційний № 2/4-58ш, 1шт.;

ьМ454 V (машина нарощування сили), інвентаризаційний № 2/4-59ш, 1шт.;

ьРО 18 (лавка для черевного пресу), інвентаризаційний № 2/4-60ш, 1шт.;

ьSO41 (підставка для резинових гантелей), інвентаризаційний №2/4-61, 1шт.;

ьРО 10 (жим лежачи), інвентаризаційний № 2/4-62ш, 1шт.;

ьСО10 (комбінований станок), інвентаризаційний № 2/4-63ш, 1шт.;

ьРО 14 (горизонтальна лавка), інвентаризаційний № 2/4-64ш, 1шт.;

ьG422 (комплект гантелей від 4 до 22), інвентаризаційний № 2/4-65ш, 10 пар;

ьV020 (диски гантелей 20 кг.) , інвентаризаційний №М-10ш, 4 шт.;

ьV010 (диски гантелей 10 кг), інвентаризаційний №М-11ш, 4 шт.;

ьV005 (диски гантелей 5 кг), інвентаризаційний №М-12ш, 8 шт.;

ьV002 (диски гантелей 2,5 кг), інвентаризаційний №М-13ш, 3 шт.;

ьV002 (диски гантелей 1,5 кг), інвентаризаційний №М-14ш, 3 шт.;

ьА039 (пояс штангіста), інвентаризаційний №М-15ш,7 шт.;

ьА43 (гриф для гантелей, д.50 мл), інвентаризаційний №М-16ш,10 шт.;

ьА040 (стопорний пристрій для гантелей), інвентаризаційний №М-17ш,22 шт.;

ьВ010 (гриф Д=50мл.), інвентаризаційний №М-18ш,1 шт.;

ьF020 (диски гантелей 20 кг.), інвентаризаційний №М-19ш,12 шт.;

ьF010 (диски гантелей 10 кг.), інвентаризаційний №М-20ш,14 шт.;

ьF005 (диски гантелей 5 кг.), інвентаризаційний №М-21ш,12 шт.;

ьF002 (диски гантелей 2,5 кг.), інвентаризаційний №М-22ш, 20шт.;

ьF001 (диски гантелей 1,25 кг.), інвентаризаційний №М-23ш,8 шт.;

- комплект тренажерів:

ьF020 (диски 20 кг.), 36 шт.;

ьD390 (бігова доріжка), інвентаризаційний №2/4-і, 4 шт.;

ьD360 (велотренажер горизонтальний), інвентаризаційний №2/4-2, 1 шт.;

ьD320 (велотренажер вертикальний), інвентаризаційний №2/4-3, 4 шт.;

ьD330 (степпер), інвентаризаційний №2/4-4, 1 шт.;

ьD385 (степпер), інвентаризаційний №2/4-5, 1 шт.;

ьD355 (лижний степпер), інвентаризаційний №2/4-6, 1 шт.;

ьМ418 (блочна рама), інвентаризаційний №2/4-7, 1 шт.;

ьМ448 (жим вгору ), інвентаризаційний №2/4-8, 1 шт.;

ьМ431 (біцепс машина), інвентаризаційний №2/4-9, 1 шт.;

ьМ053 (машина Сміта), інвентаризаційний №2/4-10, 1 шт.;

ьМ404( згинач стегна), інвентаризаційний №2/4-11, 1 шт.;

ьМ425( розгинач стегна), інвентаризаційний №2/4-12, 1 шт.;

ьМ411( зводить стегна), інвентаризаційний №2/4-13, 1 шт.;

ьМ412( розводить стегна), інвентаризаційний №2/4-14, 1 шт.;

ьМ044 ( жим ногами), інвентаризаційний №2/4-15, 1 шт.;

ьМ451( горизонтальний жим ногами), інвентаризаційний №2/4-16, 1 шт.;

ьМ405 ( верхня тяга), інвентаризаційний №2/4-17, 1 шт.;

ьМ407 (нижня тяга), інвентаризаційний №2/4-18, 1 шт.;

ьМ450 (повороти корпуса), інвентаризаційний №2/4-19, 1 шт.;

ьМ406 (машина грудної клітини), інвентаризаційний №2/4-20, 1 шт.;

ьМ446 (важільна тяга), інвентаризаційний №2/4-21, 1 шт.;

ьА011 (стійка для присідань), інвентаризаційний №2/4-22, 1 шт.;

ьС010 (комбінований станок), інвентаризаційний №2/4-23, 1 шт.;

ьS016 (стійка для гантелей), інвентаризаційний №2/4-24, 1 шт.;

ьS031 (стійка для гантелей), інвентаризаційний №2/4-25, 1 шт.;

ьМ447 (жим сидячи горизонтально), інвентаризаційний №2/4-26, 1 шт.;

ьК001-К010 (комплект гантелей хромованих 1-10кг.), інвентаризаційний №2/4-27, 1 шт.;

ьРО15 (римський стілець), інвентаризаційний №2/4-28, 1 шт.;

ьРО17 (лавка Скотта), інвентаризаційний №2/4-29, 1 шт.;

ьРО20 (лавка із змінним кутом), інвентаризаційний №2/4-30, 3 шт.;

ьР010 (лавка для жиму), інвентаризаційний №2/4-31, 1 шт.;

ьР019 (лавка під кутом), інвентаризаційний №2/4-32, 1 шт.;

ьВ010 ( гриф Д=50мл.), інвентаризаційний №2/4-33, 4 шт.;

ьВ015 (w- подібний гриф), інвентаризаційний №2/4-34, 2 шт.;

ьА040 (замок d=50мм.), інвентаризаційний №2/4-35, 14 шт.;

ьА036 (замок d=28мм.), інвентаризаційний №2/4-36, 2 шт.;

ьА053 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-37, 1 шт.;

ьА030 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-38, 1 шт.;

ьА031 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-39, 1 шт.;

ьА091 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-40, 1 шт.;

ьА035 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-41, 6 шт.;

ьF001(диски 1,25 кг), інвентаризаційний №2/4-42, 14 шт.;

ьF002(диски 2,5 кг), інвентаризаційний №2/4-43, 14 шт.;

ьМ 408 (станок для гомілки), інвентаризаційний №2/4-44, 1 шт.

- солярій, 1шт;

- стіл для масажу,1 шт.

Узгоджена за даним договором загальна заставна вартість предмета застави складає 341300,00 грн., з них обладнання спортшколи 84 300,00 грн. та поліруючий станок для обробки каменя 257 000,00 грн. (заставна вартість в редакції Договору про внесення змін №3/204-3/-5 від 26.10.2010р.)

Відповідно до п.1.1 Договору застави №204-з/-5 з врахуванням змін та доповнень до нього, цей договір забезпечує вимоги заставодержателя, що випливають з кредитного договору №204 від 16.09.2004р. (а також усіх додаткових угод до нього), укладеного між заставодержателем та ТОВ фірма "Консоль", за умовами якого ТОВ фірма "Консоль ЛТД" зобов'язане повернути заставодержателю до 01.07.2015р. кредит у розмірі 32 543903,68 грн., відсотки за користування кредитом у розмірі 17% річних (з врахуванням встановленого індексу інфляції у випадку неповернення кредиту і сплати відсотків у строк), у тому числі відсотки за неправомірне користування кредитом у розмірі 25% річних, сплатити неустойку (пеню, штрафи), а також відшкодувати заставодержателю усі збитки, понесені ним внаслідок невиконання позичальником умов кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених кредитним договором. Крім цього, заставою забезпечені інші зобов'язання, що виникають в силу цього та кредитного договору.

Застоводавець набуває право звернення на майно та його реалізацію у наступних випадках:

- якщо у момент настання строку виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповернені у встановлені відповідно до п.2.2 Кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум відсотків за користування кредитом, сум комісійної винагороди за управління кредитом, у тому числі відсотків за неправомірне користування кредитом; та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором;

- незалежно від настання строку виконання позичальником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при ліквідації або порушені відносно останнього справи про банкрутство;

- незалежно від настання строку виконання позичальником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при настанні випадків, у п.3.1.4 цього договору. (пункт 5.1 Договору)

Звернення стягнення на майно може відбуватися відповідно до чинного законодавства будь яким із наступних, обраних на власний розсуд заставодержателя, способів:

- в позасудовому порядку: передача заставодержателю права власності на майно; продаж заставодержателем майна третій особі

- звернення до стягнення на майно на підставі рішення господарського суду. (пункт 5.2 Договору).

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання та діє до повного виконання зобов'язань позичальником за кредитним договором (з урахуванням усіх змін та доповнень до нього) або до припинення права застави у випадках, що прямо передбачені чинним законодавством. (пункти 7.2, 7.3 Договору) .

Згідно з ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися заставою.

Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 2 Закону України «Про заставу» визначаються основні положення про заставу. Відносини застави, не передбачені цим Законом, регулюються іншими актами законодавства України.

Частиною 1 ст. 20 Закону України «Про заставу» визначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Частиною 6 ст. 20 Закону України «Про заставу» встановлено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави.

Інше передбачено Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», чинним з 1 січня 2004 року, який визначає правовий режим регулювання обтяжень рухомого майна, встановлених із метою забезпечення виконання зобовязань, а також правовий режим виникнення, оприлюднення та реалізації інших прав юридичних і фізичних осіб стосовно рухомого майна.

Прикінцевими і перехідними положеннями Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» передбачено, що законодавчі та інші нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Законом, застосовуються в частині, що не суперечить цьому Закону.

Стаття 1 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» визначає правовий режим регулювання обтяжень рухомого майна, встановлених з метою забезпечення виконання зобовязань, а також правовий режим виникнення, оприлюднення та реалізації інших прав юридичних і фізичних осіб стосовно рухомого майна.

Отже, Закон України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» є спеціальним законом з питань правового режиму регулювання обтяжень рухомого майна. Положення Закону України «Про заставу» застосовуються лише в частині, що не суперечать Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень».

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим Законом.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрації обтяжень» установлено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 26 цього Закону визначено, що обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження, зокрема, передачу рухомого майна, що є предметом забезпечувального обтяження, у власність обтяжувача в рахунок виконання забезпеченого обтяженням зобовязання.

Отже, у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження суд може обрати один із способів звернення стягнення, обраний обтяжувачем на власний розсуд.

Відповідно до статті 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Майновим поручителем позичальника - ТОВ фірма "Консоль ЛТД" згідно Договору кредиту є заставодавець - ТОВ фірма "Реал Естейт" за Договорами застави.

У зв'язку із неналежним виконанням відповідачами умов Договору кредиту та спливу 01.07.2015р. кінцевого строку повернення кредитних коштів, позивач звернувся до суду з вимогою звернути стягнення на предмет застави по договорах застави 1, 2 та 3, які належить на праві власності ТОВ фірма "Реал Естейт", в рахунок погашення заборгованості ТОВ фірма "Консоль ЛТД" перед ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" за Договором кредиту, шляхом проведення прилюдних торгів з продажу предмету застави по наведених вище договорах за початковою ціною, яка встановлена умовами цих договорів.

Згідно частини 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Положеннями статті 19 Закону України «Про заставу», які кореспондуються з приписами частини 2 ст. 589 ЦК України, визначено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Відповідно до частини 1 ст. 20 Закону України «Про заставу», яка кореспондується з положеннями частини 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно частини 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового або немайнового права та інтересу. Відповідно до частини 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання. Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона має довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Суд неодноразово, ухвалами від 11.04.2016р., 26.04.2016р. та від 06.06.2016р. витребовував у відповідача документи (платіжні документи, банківські виписки тощо), що підтверджують сплату відповідачем грошових коштів за Договором кредиту від 16.09.2004р. №204; наявні у відповідача всі інші документи та докази, що стосуються предмету спору. Проте відповідач доказів належного виконання своїх зобов'язань перед позивачем не представив, відзив на позов та витребувані судом документи не подав, відповідно доводи позивача не спростував.

Враховуючи встановлення судом факту неналежного виконання відповідачем умов Договору кредиту та спливу кінцевого строку повернення кредитних коштів, позивач набув право на звернення стягнення на предмет застави згідно Договорів застави 1, 2 та 3.

Однак, позивачем у позовній заяві невірно вказано заставну вартість предметів застави та іпотеки за договорами, з огляду на вище наведене, суд початковою ціною реалізації предметів застави та іпотеки, визначає ціну, погоджену сторонами за умовами договорів в їх останній редакції.

Крім того, позивачем безпідставно заявлено вимогу про стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 18.09.2004р. за реєстровим номером 7937, а саме на виробничу базу загальною площею 2 551,0 кв.м. за адресою вул. Кубанська 30 у м. Сімферополі, АР Крим, оскільки, як було зазначено вище судом, сторони виключили з переліку майна, переданого в іпотеку, зазначений обєкт, уклавши угоду про внесення змін до договору іпотеки від 03.08.2005р. за реєстровим номером 9431.

З огляду на зазначене та приймаючи до уваги факт невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором №204 від 16.09.2004р., враховуючи положення іпотечних договорів 1, 2, 3, 4, та договорів застави 1, 2, 3, укладених між сторонами у справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки та предмет застави є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростованими, а відтак підлягають задоволенню частково.

У звязку з тим, що спір у справі виник в результаті неправильних дій відповідача та третьої особи, які не виконали своїх зобовязань перед банком, що призвело до необхідності останньому звертатися до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, судовий збір у справі суд покладає на відповідача в повному обсязі відповідно до частини другої ст. 49 ГПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 1, 7, 11, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 24, 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 16, 590,610, 612, 614 Цивільного кодексу України, та ст. ст. 33, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" задовольнити частково.

2. В рахунок погашення наявної перед публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м. Київ, провулок Шевченка, буд.12, код ЄДРПОУ 00039002) заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" (95022, м. Сімферополь, вул. Бородіна, буд.16, код ЄДРПОУ 20676633) за Кредитним договором від 16.09.2004р. № 204, яка складає 54 134 342,39 грн., в тому числі: заборгованість по тілу кредиту у розмірі 32 543 903,68грн. та заборгованість по процентам за користування кредитом у розмірі 21 590 438,71 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Реал Естейт" (95022, м. Сімферополь, вул. Бородіна, буд.16, код ЄДРПОУ 31447025), яке є предметом іпотечних договорів:

1) договору іпотеки від 18.09.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського МНО Автономної республіки Крим ОСОБА_1 18.09.2004р., зареєстрованого за №7937 (в редакції змін та доповнень до нього), а саме:

- офіс №4 загальною площею 102,8 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Леніна, буд.5 у м. Керч Автономної республіки Крим, реєстраційний номер обєкту в РПВН 7054501 ;

- нежитлові приміщення, загальною площею 765,2 кв.м, що знаходяться за адресою: вул. Козлова буд.41 у м. Сімферополь Автономної республіки Крим, реєстраційний номер обєкту в РПВН 5125077

шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації в розмірі 986 135,39 грн.

2) договору іпотеки від 18.11.2004р, посвідченого нотаріусом Сімферопольського МНО Автономної Республіки Крим ОСОБА_1 18.11.2004р., зареєстрованого за №10464 (в редакції змін та доповнень до нього), шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації в розмірі 11 349 749,11 грн., а саме:

- офісні приміщення, загальною площею 121,5 кв.м., що знаходяться за адресою: ОСОБА_2 республіка Крим, м. Алушта, вул. Б.Хмельницького, буд. 9, реєстраційний номер обєкту в РПВН 11516479, початкова ціна реалізації 1 516 208,25 грн.;

- технічне приміщення №16, загальною площею 279,1 кв.м., що знаходяться за адресою: ОСОБА_2 республіка Крим, м. Ялта, смт. Нікіта, вул. Без назви, буд. 53, корпус 1; реєстраційний номер обєкту в РПВН 6466712, початкова ціна реалізації 7 611 953,26 грн.;

- технічне приміщення №17, загальною площею 79,2 кв.м., що знаходиться за адресою: ОСОБА_2 республіка Крим, м. Ялта, смт. Нікіта, вул. Без назви, буд. 53, корпус 1; реєстраційний номер обєкту в РПВН 6466797, початкова ціна реалізації 2 221 587,60 грн.).

3) договору іпотеки від 11.05.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Євпаторійського МНО ОСОБА_2 11.05.2006р., зареєстрованого за №424 (в редакції змін і доповнень до нього), а саме:

- офіс, що знаходиться за адресою: ОСОБА_2 Республіка Крим, м. Євпаторія, вул. Дьомишева, буд 121, приміщення №1, реєстраційний номер обєкту у РПВН 12262789

шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації в розмірі 639101,43 грн.

4) договору іпотеки від 15.05.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Київського МНО ОСОБА_3 15.05.2007р., зареєстрованого за №875 (в редакції змін та доповнень до нього), а саме:

- нежилі приміщення з №1 по №10 (група приміщень №45), з №1 по №23 (групи приміщень №48) - офіс загальною площею 429,20 кв.м., які розташовані в м. Києві по вул. Дмитрівська №46 (літера А),

шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації в розмірі 11 000 000,00 грн.

3. В рахунок погашення наявної перед публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м. Київ, провулок Шевченка, буд.12, код ЄДРПОУ 00039002) заборгованості товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Консоль ЛТД" (95022, м. Сімферополь, вул. Бородіна, буд.16, код ЄДРПОУ 20676633) за Кредитним договором від 16.09.2004р. № 204, яка складає 54 134 342,39 грн., в тому числі: заборгованість по тілу кредиту у розмірі 32 543 903,68грн. та заборгованість по процентам за користування кредитом у розмірі 21 590 438,71 грн., звернути стягнення на рухоме майно, що належить товариству з обмеженою відповідальністю "Реал Естейт" (95022, м. Сімферополь, вул. Бородіна, буд.16, код ЄДРПОУ 31447025) та є предметом договорів застави:

1) договору застави від 18.09.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського МНО Автономної Республіки Крим ОСОБА_1 18.09.2004р., зареєстрованим №7941 (в редакції змін та доповнень до нього), а саме:

- автомобіль марки ВАЗ 21093, 2004 року випуску, кузов №ХТА21093043628904, державний реєстраційний знак НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу №299804, видане Сімферопольським МРЕВ 30.07.2004р.;

- автомобіль марки ВАЗ 21093, 2004 року випуску, кузов №Y6D21093040001346, державний реєстраційний знак АК №3308 АА, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу НІС №299889, видане Сімферопольським МРЕВ 03.08.2004р.

шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації в розмірі 34 000,00 грн.

2)договору застави №204-з/-1 від 23.09.2004р. (в редакції змін та доповнень до нього), шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації в розмірі 342900,00 грн., а саме:

- автомобіль марки "Nissan Sunny, 1.6", 2004 року випуску, кузов № НОМЕР_3, державний реєстраційний знак АК №6862 АА, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №002158, видане Сімферопольським МРЕВ 08.06.2005р., початкова ціна реалізації 47100,00 грн.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223038, державний реєстраційний знак НОМЕР_5, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу АРК №000026, видане Сімферопольським МРЕВ 19.01.2005р., початкова ціна реалізації 129600.00 грн.;

- автомобіль марки КАМАЗ 65115-016-02, 2004 року випуску, кузов №ХТС65115С42223044, державний реєстраційний знак НОМЕР_6, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393369, видане Сімферопольським МРЕВ 18.01.2005р., початкова ціна реалізації 99000,00 грн.;

- автомобіль КАМАЗ 53229С модель АБС-581460, 2004 року випуску, кузов №ХТС53229С42216096, державний реєстраційний знак НОМЕР_7, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу КРС №393455, видане Сімферопольським МРЕВ 14.01.2005р., початкова ціна реалізації 67 200,00 грн.)

3)договору застави №204-з/-5 від 10.09.2007р (в редакції змін та доповнень до нього), шляхом продажу з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною реалізації 341 300,00 грн. а саме:

- автоматизований мостовий поліруючий станок для обробки каменя МОЗ, зав. №LUCM3.ME01/, початкова ціна реалізації 257 000, 00 грн., місцезнаходження майна ОСОБА_2 республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Бородіна, буд. 14;

- фітнес - обладнання спортшколи (місцезнаходження майна ОСОБА_2 республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Карла Маркса, буд. 27):

ьМ869 (плечовий прес), інвентаризаційний №2/4-49ш., початкова ціна реалізації 1405,00 грн.;

ьМ870 (жим сидячи горизонтально), інвентаризаційний №2/4-50ш, початкова ціна реалізації 1405,00 грн.;

ьМ871 (вертикальна тяга), інвентаризаційний № 2/4-51ш., початкова ціна реалізації 1405,00 грн.;

ьМ843 (ручний жим, біцепс-машина), інвентаризаційний № 2/4-52ш, 1шт., початкова ціна реалізації 1230,00 грн.;

ьМ858 (розгинач спини), інвентаризаційний № 2/4-53ш, 1 шт., початкова ціна реалізації 1299,00 грн.;

ьМ846 (згинач спини), інвентаризаційний № 2/4-54ш, 1шт., початкова ціна реалізації 1299,00 грн.;

ьМ879 (станок), інвентаризаційний № 2/4-55ш, 1шт., початкова ціна реалізації 1299,00 грн.;

ьМ867 (станок для м'язів стегна), інвентаризаційний № 2/4-56ш, 1шт., початкова ціна реалізації 1378,00 грн.;

ьМ430 V (упор стоячи), інвентаризаційний № 2/4-57ш, 1ш., початкова ціна реалізації 1140,00 грн.;

ьМ449 V (машина м'язів грудної клітини), інвентаризаційний № 2/4-58ш, 1шт., початкова ціна реалізації 1050,00 грн.;

ьМ454 V (машина нарощування сили), інвентаризаційний № 2/4-59ш, 1шт., початкова ціна реалізації 1224,00 грн.;

ьРО 18 (лавка для черевного пресу), інвентаризаційний № 2/4-60ш, 1шт., початкова ціна реалізації 313,00 грн.;

ьSO41 (підставка для гумових гантелей), інвентаризаційний №2/4-61, 1шт., початкова ціна реалізації 88,00 грн.;

ьРО10 (жим лежачи), інвентаризаційний № 2/4-62ш, 1шт., початкова ціна реалізації 265,00 грн.;

ьСО10 (комбінований станок), інвентаризаційний № 2/4-63ш, 1шт., початкова ціна реалізації 424,00 грн.;

ьРО14 (горизонтальна лавка), інвентаризаційний № 2/4-64ш, 1шт., початкова ціна реалізації 100,00 грн.;

ьG422 (комплект гантелей від 4 до 22), інвентаризаційний № 2/4-65ш, 10 пар, початкова ціна реалізації 813,00 грн.;

ьV020 (диски гантелей 20 кг.) , інвентаризаційний №М-10ш, 4 шт., початкова ціна реалізації 176,00 грн.;

ьV010 (диски гантелей 10 кг), інвентаризаційний №М-11ш, 4 шт., початкова ціна реалізації 105,00 грн.;

ьV005 (диски гантелей 5 кг), інвентаризаційний №М-12ш, 8 шт., початкова ціна реалізації 141,00 грн.;

ьV002 (диски гантелей 2,5 кг), інвентаризаційний №М-13ш, 3 шт., початкова ціна реалізації 39,00 грн.;

ьV002 (диски гантелей 1,5 кг), інвентаризаційний №М-14ш, 3 шт., початкова ціна реалізації 39,00 грн.;

ьА039 (пояс штангіста), інвентаризаційний №М-15ш,7 шт., початкова ціна реалізації 120,00 грн.;

ьА43 (гриф для гантелей, д.50 мл), інвентаризаційний №М-16ш,10 шт., початкова ціна реалізації 839,00 грн.;

ьА040 (стопорний пристрій для гантелей), інвентаризаційний №М-17ш,22 шт., початкова ціна реалізації 30,00 грн.;

ьВ010 (гриф Д=50мл.), інвентаризаційний №М-18ш,1 шт., початкова ціна реалізації 92,00 грн.;

ьF020 (диски гантелей 20 кг.), інвентаризаційний №М-19ш,12 шт., початкова ціна реалізації 530,00 грн.;

ьF010 (диски гантелей 10 кг.), інвентаризаційний №М-20ш,14 шт., початкова ціна реалізації 370,00 грн.;

ьF005 (диски гантелей 5 кг.), інвентаризаційний №М-21ш,12 шт., початкова ціна реалізації 211,00 грн.;

ьF002 (диски гантелей 2,5 кг.), інвентаризаційний №М-22ш, 20шт., початкова ціна реалізації 265,00 грн.;

ьF001 (диски гантелей 1,25 кг.), інвентаризаційний №М-23ш,8 шт., початкова ціна реалізації 106,00 грн.;

- комплект тренажерів (місцезнаходження майна ОСОБА_2 республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Карла Маркса, буд. 27):

ьF020 (диски 20 кг.), 36 шт., початкова ціна реалізації 1753,00 грн.;

ьD390 (бігова доріжка), інвентаризаційний №2/4-і, 4 шт., початкова ціна реалізації 14979,00 грн.;

ьD360 (велотренажер горизонтальний), інвентаризаційний №2/4-2, 1 шт., початкова ціна реалізації 1650,00 грн.;

ьD320 (велотренажер вертикальний), інвентаризаційний №2/4-3, 4 шт., початкова ціна реалізації 5550,00 грн.;

ьD330 (степпер), інвентаризаційний №2/4-4, 1 шт., початкова ціна реалізації 1680,00 грн.;

ьD385 (степпер), інвентаризаційний №2/4-5, 1 шт., початкова ціна реалізації 2313,00 грн.;

ьD355 (лижний степпер), інвентаризаційний №2/4-6, 1 шт., початкова ціна реалізації 2575,00 грн.;

ьМ418 (блочна рама), інвентаризаційний №2/4-7, 1 шт., початкова ціна реалізації 1280,00 грн.;

ьМ448 (жим вгору), інвентаризаційний №2/4-8, 1 шт., початкова ціна реалізації 1523,00 грн.;

ьМ431 (біцепс машина), інвентаризаційний №2/4-9, 1 шт., початкова ціна реалізації 1741,00 грн.;

ьМ053 (машина Сміта), інвентаризаційний №2/4-10, 1 шт., початкова ціна реалізації 1523,00 грн.;

ьМ404(згинач стегна), інвентаризаційний №2/4-11, 1 шт., початкова ціна реалізації 1113,00 грн.;

ьМ425(розгинач стегна), інвентаризаційний №2/4-12, 1 шт., початкова ціна реалізації 1190,00 грн.;

ьМ411(зводить стегна), інвентаризаційний №2/4-13, 1 шт., початкова ціна реалізації 1254,00 грн.;

ьМ412 (розводить стегна), інвентаризаційний №2/4-14, 1 шт., початкова ціна реалізації 1190,00 грн.;

ьМ044 (жим ногами), інвентаризаційний №2/4-15, 1 шт., початкова ціна реалізації 1222,00 грн.;

ьМ451(горизонтальний жим ногами), інвентаризаційний №2/4-16, 1 шт., початкова ціна реалізації 3476,00 грн.;

ьМ405 (верхня тяга), інвентаризаційний №2/4-17, 1 шт., початкова ціна реалізації 1114,00 грн.;

ьМ407 (нижня тяга), інвентаризаційний №2/4-18, 1 шт., початкова ціна реалізації 1159,00 грн.;

ьМ450 (повороти корпуса), інвентаризаційний №2/4-19, 1 шт., початкова ціна реалізації 1523,00 грн.;

ьМ406 (машина грудної клітини), інвентаризаційний №2/4-20, 1 шт., початкова ціна реалізації 1312,00 грн.;

ьМ446 (важільна тяга), інвентаризаційний №2/4-21, 1 шт., початкова ціна реалізації 1523,00 грн.;

ьА011 (стійка для присідань), інвентаризаційний №2/4-22, 1 шт., початкова ціна реалізації 531,00 грн.;

ьС010 (комбінований станок), інвентаризаційний №2/4-23, 1 шт., початкова ціна реалізації 614,00 грн.;

ьS016 (стійка для гантелей), інвентаризаційний №2/4-24, 1 шт., початкова ціна реалізації 275,00 грн.;

ьS031 (стійка для гантелей), інвентаризаційний №2/4-25, 1 шт., початкова ціна реалізації 339,00 грн.;

ьМ447 (жим сидячи горизонтально), інвентаризаційний №2/4-26, 1 шт., початкова ціна реалізації 1523,00 грн.;

ьК001-К010 (комплект гантелей хромов.1-10кг.), інвентаризаційний №2/4-27, 1 шт., початкова ціна реалізації 550,00 грн.;

ьРО15 (римський стілець), інвентаризаційний №2/4-28, 1 шт., початкова ціна реалізації 486,00 грн.;

ьРО17 (лавка Скотта), інвентаризаційний №2/4-29, 1 шт., початкова ціна реалізації 390,00 грн.;

ьРО20 (лавка із змінним кутом), інвентаризаційний №2/4-30, 3 шт., початкова ціна реалізації 825,00 грн.;

ьР010 (лавка для жиму), інвентаризаційний №2/4-31, 1 шт., початкова ціна реалізації 384,00 грн.;

ьР019 (лавка під кутом), інвентаризаційний №2/4-32, 1 шт., початкова ціна реалізації 461,00 грн.;

ьВ010 (гриф Д=50мл.), інвентаризаційний №2/4-33, 4 шт., початкова ціна реалізації 537,00 грн.;

ьВ015 (w- подібний гриф), інвентаризаційний №2/4-34, 2 шт., початкова ціна реалізації 268,00 грн.;

ьА040 (замок d=50мм.), інвентаризаційний №2/4-35, 14 шт., початкова ціна реалізації 35,00 грн.;

ьА036 (замок d=28мм.), інвентаризаційний №2/4-36, 2 шт., початкова ціна реалізації 4,00 грн.;

ьА053 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-37, 1 шт., початкова ціна реалізації 45,00 грн.;

ьА030 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-38, 1 шт., початкова ціна реалізації 25,00 грн.;

ьА031 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-39, 1 шт., початкова ціна реалізації 25,00 грн.;

ьА091 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-40, 1 шт., початкова ціна реалізації, 38,00 грн.;

ьА035 (ручка для тяги), інвентаризаційний №2/4-41, 6 шт., початкова ціна реалізації 115,00 грн.;

ьF001(диски 1,25 кг), інвентаризаційний №2/4-42, 14 шт., початкова ціна реалізації 268,00 грн.;

ьF002(диски 2,5 кг), інвентаризаційний №2/4-43, 14 шт., початкова ціна реалізації 268,00 грн.;

ьМ408 (станок для гомілки), інвентаризаційний №2/4-44, 1 шт., початкова ціна реалізації 999,00 грн.

- солярій, 1шт., місцезнаходження майна ОСОБА_2 республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Карла Маркса, буд. 27, початкова ціна реалізації 2879,00 грн.

- стіл для масажу,1 шт., місцезнаходження майна ОСОБА_2 республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Карла Маркса, буд. 27, початкова ціна реалізації 573,00 грн.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Реал Естейт" (95022, м. Сімферополь, вул. Бородіна, буд. 16, код ЄДРПОУ 31447025)

на користь публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м. Київ, провулок Шевченка, буд.12, код ЄДРПОУ 00039002)

206700,00 грн. (двісті шість тисяч сімсот гривень нуль копійок) судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Повний текст рішення підписано 06.07.2016р.

Суддя О.В. Конюх