Рішення № 5916048, 04.11.2008, Шахтарський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2 -2523

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2008 року місто ОСОБА_1

Шахтарський міськрайонний суд Донецької області в складі : судді – М.І ОСОБА_2

при секретарі – Коваленко О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_1 цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 міської Ради про визнання права власності ,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_3 05.05.2008 року звернулась до суду з позовом про визнання права власності

22 лютого 2000 року виконком ОСОБА_1 міської Ради за № 04053074Ю0010035 був зареєстрований устав приватного підприємства „Кредо”, засновника якого є позивачка. 16.07.2004 року приватному підприємству „Кредо” було видано інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю виконкому ОСОБА_1 міської ради дозвіл на виконання будівельних робіт за № 10 до 3-го кварталу 2005 року на будівництво автомобільної стоянки на 50 автомобілів за адресою м. Шахтарськ, мкр. Журавлівка район житлового будинку № 32.

27.08.2004року була підписана угода , яка засвідчена приватним нотаріусом ОСОБА_1 нотаріального округу Донецької області та зареєстровано в реєстрі за № 2318, яке укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про передачу права засновника приватного підприємства „Кредо”. Згідно вищевказаної угоди ОСОБА_3 прийняла від ОСОБА_5 права засновника приватного підприємства „Кредо” право на керування підприємством, отримання відповідної частини прибутку цього підприємства, а також активів підприємства в випадку його ліквідації. Згідно рішення засновників приватного підприємства „Кредо” протокол від 29.09. 2004 року ОСОБА_4 припинені права засновника та зняв з себе повноваження директора ПП „Кредо”. Згідно цього рішення позивачка прийняла від ОСОБА_4 права засновника та повноваженні директора ПП „Кредо”, а також засвідчити устав приватного підприємства „Кредо” в новій редакції.

17 грудня 2004 року Державним регістратором ОСОБА_1 міської ради Донецької області проведена реєстрація змін в уставу приватного підприємства „ Кредо” під номером записі 12651050002000036

Згідно п.1.5 уставу приватного підприємства „Кредо” позивач є засновником цього підприємства.

Крім того позивачка є суб’єктом підприємницької діяльності, так , як 18 червня 1999 року отримала свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи підприємця ВОО № 138365.

Згідно договору оренди від 05.січня 2005 року який зареєстрований 20 квітня 2005 року за № 040516900023 в Державному реєстрі земель, приватному підприємству „ КРЕДО” надана в оренду земельна ділянка загальною площею 2560 кв м, яка заходиться в м. Шахтарськ, мкр. „ Журавлівка ” для функціонування автомобільної стоянки. В період з вересня 2004 року по травень 2005 року на наданій в оренду земельній ділянці для функціонування автомобільної стоянки, позивачем згідно проектної документації були проведені за власні кошти будівельні роботи та побудовані 2 бокси готовністю 56% вбиральня та сторожки. На перімо травня 2005 року було побудована огорожа автомобільної стоянки, огорожа збудована з залізо бетонних плит , автомобільна стоянка має двоє ворота , проведене часткове укладення асфальту.

17 травня 2005 року ОСОБА_1 БТІ був виданий технічний паспорт на споруди, які складаються з х боксів які згідно технічного паспорту значаться під літерою „А” вартістю 13797 грн., вбиральня який згідно технічного паспорту значиться під літерою „Б” вартістю 4204 грн., сторожка яка згідно технічного паспорту значиться під літерою „В” вартістю 2619 грн.

У зв’язку з відсутністю коштів для завершення будівництва позивачка вирішила продати незавершений об’єкт будівництва та пому змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності. Рішенням Шахтарського міськрайонного суду від 25 травня 2005 року було визнано право власності за ОСОБА_3. Вказана автомобільна стоянка зареєстрована за позивачкою на праві приватної власності в електронному реєстрі право власності на нерухоме майно під реєстраційним номером 11547059 від 28 липня 2005 року.

В зв’язку з відмовою покупця від угоди купівлі продажу вищевказаного об’єкту автомобільної стоянки у 2005 році позивачка змушена була продовжити будівництво.

11 квітня 2007 року ОСОБА_1 міським відділом земельний ресурсів позивачці був виданий Державний акт ЯГ № 732417 на право власності на земельну ділянку площею 0,256 га. Розташований за адресою мкр. Журавлівка в районі будинку № 32 в м. Шахтарськ, Донецької області для функціонування автомобільної стоянки на підставі договору купівлі продажу № 1254 від 26.03.2007 року засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу, який засвідчений в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01071690081.

Рішенням № 635 виконкомом ОСОБА_1 міської ради від 21 листопада 2007 року позивачці дозволено виконувати будівництво мийки, магазину та офісних приміщень на територій автомобільної стоянки в районі будинку № 32 на мкр. „Журавлівка” в м. Шахтарськ . Рішенням № 642 виконкому ОСОБА_1 міської ради від 21 листопада 2007 року вищевказаній автомобільній стоянці була присвоєна поштова адреса м. Шахтарськ , мкр. Журавлівка № 32а.В період з листопада 2007 року по квітень 2008 року на належній території на підставі Державного акту ЯГ № 732417 на право власності на земельну ділянку площею 0,2560 га розташованого за адресою м. Шахтарськ мкр. Журавлівка, № 32азгідно технічного висновку 3-10-065/07 ТЗ на майновий комплекс „Автостоянка” та проектної документації був збудований за власний кошт: не житлове відокремлене приміщення зазначена літерою „А” вартістю 31696 грн. готовністю 98%; сторожка зазначена літерою „В” вартістю 4719 грн. готовністю 99%; навіс зазначений під літерою „Г” вартістю 47026 грн.; навіс зазначений літерою „Д” вартістю 2998 грн.; навіс зазначений літерою „Ж” вартістю 499 грн.; мийкою зазначеною літерою „Ж” вартістю 3558 грн. готовністю 18 % 4 огорожа №1,№2,№3 загальною вартістю 5501 грн.; ворота №4,№5 загальною вартістю 1691 грн. Загальна вартість всіх споруд згідно технічного паспорту БТІ станом на 15 квітня 2008 року складає 97688 грн. Тобто за період з часу винесення рішення ОСОБА_1 міськрайонним судом від 25 травня 2005 року до 15 квітня 2008 року вартість нерухомого майна збільшилася на 77068 грн.. Тому позивачка в теперішній час ставить питання про визнання за нею право приватної власності на збудовані на праві власності на земельній ділянці загальною площею 2560 м2 споруди майнового комплексу „Автостоянка”, які знаходяться за адресою м. Шахтарськ, мкр.” Журавлівка” № 32а, загальною площею згідно технічного паспорту ОСОБА_1 БТІ станом на 15 квітня 2008 року 97688 грн.

Неможливість зареєструвати право власності на об’єкт нерухомості , вагомо обмежує в правах. ОСОБА_3 Позивачка просила позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_1 міської Ради – до суду не з’явився, але надав суду довідку про розгляд справи в його відсутності, та не заперечував проти задоволення вимог позивачки .

Судом встановлено, що 22 лютого 2000 року виконком ОСОБА_1 міської Ради за № 04053074Ю0010035 був зареєстрований устав приватного підприємства „Кредо”, засновник якого є позивачка. 16.07.2004 року приватному підприємству „Кредо” було видано інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю виконкому ОСОБА_1 міської ради дозвіл на виконання будівельних робіт за № 10 до 3-го кварталу 2005 року на будівництво автомобільної стоянки на 50 автомобілів за адресою м. Шахтарськ, мкр. Журавлівка район житлового будинку № 32.

27.08.2004року була підписана угода , яка засвідчена приватним нотаріусом ОСОБА_1 нотаріального округу Донецької області та зареєстровано в реєстрі за № 2318, яке укладено між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про передачу права засновника приватного підприємства „Кредо”. Згідно вищевказаної угоди ОСОБА_3 прийняла від ОСОБА_5 права засновника приватного підприємства „Кредо” право на керування підприємством, отримання відповідної частини прибутку цього підприємства, а також активів підприємства в випадку його ліквідації. Згідно рішення засновників приватного підприємства „Кредо” протокол від 29.09. 2004 року ОСОБА_4 припинені права засновника та зняв з себе повноваження директора ПП „Кредо”. Згідно цього рішення позивачка прийняла від ОСОБА_4 права засновника та повноваженні директора ПП „Кредо”, а також засвідчити устав приватного підприємства „Кредо” в новій редакції.

17 грудня 2004 року Державним регістратором ОСОБА_1 міської ради Донецької області проведена реєстрація змін в уставу приватного підприємства „ Кредо” під номером записі 12651050002000036

Згідно п.1.5 уставу приватного підприємства „Кредо” позивач є засновником цього підприємства.

Крім того позивачка є суб’єктом підприємницької діяльності, так , як 18 червня 1999 року отримала свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи підприємця ВОО № 138365.

Згідно договору оренди від 05.січня 2005 року який зареєстрований 20 квітня 2005 року за № 040516900023 в Державному реєстрі земель, приватному підприємству „ КРЕДО” надана в оренду земельна ділянка загальною площею 2560 кв.м, яка заходиться в м. Шахтарськ мкр. „Журавлівка” для функціонування автомобільної стоянки. В період з вересня 2004 року по травень 2005 року на наданій в оренду земельній ділянці для функціонування автомобільної стоянки, позивачем згідно проектної документації були проведені за власні кошти будівельні роботи та побудовані 2 бокси готовністю 56% вбиральня та сторожки. На перімо травня 2005 року було побудована огорожа автомобільної стоянки, огорожа збудована з залізо бетонних плит , автомобільна стоянка має двоє ворота , проведене часткове укладення асфальту.

17 травня 2005 року ОСОБА_1 БТІ був виданий технічний паспорт на споруди, які складаються з х боксів які згідно технічного паспорту значаться під літерою „А” вартістю 13797 грн., вбиральня який згідно технічного паспорту значиться під літерою „Б” вартістю 4204 грн., сторожка яка згідно технічного паспорту значиться під літерою „В” вартістю 2619 грн.

У зв’язку з відсутністю коштів для завершення будівництва позивачка вирішила продати незавершений об’єкт будівництва та пому змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності. Рішенням Шахтарського міськрайонного суду від 25 травня 2005 року було визнано право власності за ОСОБА_3. Вказана автомобільна стоянка зареєстрована за позивачкою на праві приватної власності в електронному реєстрі право власності на нерухоме майно під реєстраційним номером 11547059 від 28 липня 2005 року.

В зв’язку з відмовою покупця від угоди купівлі продажу вищевказаного об’єкту автомобільної стоянки у 2005 році позивачка змушена була продовжити будівництво.

11 квітня 2007 року ОСОБА_1 міським відділом земельний ресурсів позивачці був виданий Державний акт ЯГ № 732417 на право власності на земельну ділянку площею 0,256 га. Розташований за адресою мкр. Журавлівка в районі будинку № 32 в м. Шахтарськ, Донецької області для функціонування автомобільної стоянки на підставі договору купівлі продажу № 1254 від 26.03.2007 року засвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_1 міського нотаріального округу, який засвідчений в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 01071690081.

Рішенням № 635 виконкомом ОСОБА_1 міської ради від 21 листопада 2007 року позивачці дозволено виконувати будівництво мийки, магазину та офісних приміщень на територій автомобільної стоянки в районі будинку № 32 на мкр. „Журавлівка” в м. Шахтарськ. Рішенням № 642 виконкому ОСОБА_1 міської ради від 21 листопада 2007 року вищевказаній автомобільній стоянці була присвоєна поштова адреса м. Шахтарськ, мкр. Журавлівка № 32а.В період з листопада 2007 року по квітень 2008 року на належній території на підставі Державного акту ЯГ № 732417 на право власності на земельну ділянку площею 0,2560 га розташованого за адресою м. Шахтарськ мкр. Журавлівка, № 32азгідно технічного висновку 3-10-065/07 ТЗ на майновий комплекс „Автостоянка” та проектної документації був збудований за власний кошт: не житлове відокремлене приміщення зазначена літерою „А” вартістю 31696 грн. готовністю 98%; сторожка зазначена літерою „В” вартістю 4719 грн. готовністю 99%; навіс зазначений під літерою „Г” вартістю 47026 грн.; навіс зазначений літерою „Д” вартістю 2998 грн.; навіс зазначений літерою „Ж” вартістю 499 грн.; мийкою зазначеною літерою „Ж” вартістю 3558 грн. готовністю 18 % 4 огорожа №1,№2,№3 загальною вартістю 5501 грн.; ворота №4,№5 загальною вартістю 1691 грн. Загальна вартість всіх споруд згідно технічного паспорту БТІ станом на 15 квітня 2008 року складає 97688 грн. Тобто за період з часу винесення рішення ОСОБА_1 міськрайонним судом від 25 травня 2005 року до 15 квітня 2008 року вартість нерухомого майна збільшилася на 77068 грн.. Тому позивачка в теперішній час ставить питання про визнання за нею право приватної власності на збудовані на праві власності на земельній ділянці загальною площею 2560 м2 споруди майнового комплексу „Автостоянка”, які знаходяться за адресою м. Шахтарськ, мкр.” Журавлівка” № 32а, загальною площею згідно технічного паспорту ОСОБА_1 БТІ станом на 15 квітня 2008 року 97688 грн.

Ст.41 Конституції України закріплено право громадян володіти, користуватись, розпоряджатись своєю власністю.

Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чину

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Вислухавши позивачку, думку сторін, вивчивши матеріали справи і враховуючи те, що встановлення даного факту має для позивача юридичне значення, оскільки дозволяє реалізувати ним своє право і цей факт ніким не оспорюється суд, вважає за можливе задовольнити заявлені позовні вимоги.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 328, 331 ЦК України, ст.10, 57, 60, 88, 212, 215, 256, 259 ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власної власності на розведені, на приналежні на праві власності земельній ділянці загальною площею 2560 м2 споруди майнового комплексу „Автостоянка”, які знаходяться за адресою м. Шахтарськ мікрорайон „Журавлівка”, № 32а: не житлове відокремлене приміщення зазначена літерою „А” вартістю 31696 грн. готовністю 98%; сторожка зазначена літерою „В” вартістю 4719 грн. готовністю 99%; навіс зазначений під літерою „Г” вартістю 47026 грн.; навіс зазначений літерою „Д” вартістю 2998 грн.; навіс зазначений літерою „Ж” вартістю 499 грн.; мийкою зазначеною літерою „Ж” вартістю 3558 грн. готовністю 18 % 4 огорожа №1,№2,№3 загальною вартістю 5501 грн.; ворота №4,№5 загальною вартістю 1691 грн. Загальна вартість всіх споруд згідно технічного паспорту БТІ станом на 15 квітня 2008 року складає 97688 грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення через Шахтарський міськрайонний суд Донецької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження через Шахтарський міськрайонний суд Донецької області.

Суддя :

ОСОБА_2