Рішення № 5915644, 05.06.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.05.09р.Справа № 18/118-09 За позовом Комунального закладу охорони здоров"я "Міська лікарня 3 ",

м. Нікополь

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Нікополь

про стягнення 6 850,42 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Бондаренко В.О. дов. від 15.01.09 року

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у сумі 6 850, 42 грн., із яких: 6 790,08 грн. - заборгованість по орендній платі, 60,34 грн. - відшкодування податку на землю.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 13 від 1 січня 2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем, у зв"язку з чим у нього виникла заборгованість, яка станом на 12.05.2009 року становить 6 850, 42 грн. Претензію позивача № 53 від 02.02.2009 року відповідач залишив без відповіді. У зв"язку із зазначеним, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, витребувані судом документи не надав, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця (а.с. 24).

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

1 січня 2008 року між Комунальним закладом охорони здоров"я "Міська клінічна лікарня № 3" (орендодавць) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності № 13 (договір оренди), а саме приміщення у прибудові до житлового будинку, загальною площею 202,9 кв.м., розташоване за адресою: м. Нікополь, вул. Жуковського № 105 А, під розміщення аптеки, що не виготовляє ліки.

Договір діє з 1 січня 2008 року до 31 грудня 2012 року включно (п. 8.1. договору).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Позивач свої обов"язки за договором оренди виконав, передавши відповідачу приміщення загальною площею 202,9 кв.м. по вул. Жуковського, 105 А, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2008 року (а.с. 15).

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1. договору плата, яка справляється з наймача за найм майна, визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Нікополя, яка затверджена рішенням Нікопольської міської ради від 30 листопада 2007 року № 1-21/V з наступними змінами і доповненнями, і становить без ПДВ 2018,01 грн. за перший місяць найму. Розмір плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний (п.3.2. договору).

Крім орендної плати, орендар зобов"язаний компенсувати орендодавцю фактичні витрати на сплату податку на землю пропорційно орендованій, а також використовуваній ним відповідно до п.1.2 цього договору площі земельної ділянки, що становить 60,33 грн. (п.3.4.договору).

Пунктом 3.5. договору плата за користування майном та відшкодування податку на землю здійснюється наймачем щомісяця у термін не пізніше 30 числа розрахункового місяця і не залежить від наслідків його господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 ГК України та ст.ст. 525, 526 ЦК України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно п.6.2.2 договору наймач зобов"язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування майном.

Свої зобов"язання за договором оренди відповідач не виконував належним чином, у зв"язку із чим борг відповідача перед Комунальним закладом охорони здоров"я "Міська лікарня 3" за липень-жовтень 2008 року становить 6 850,42 грн., із яких 6 790, 08 грн. - орендна плата, 60,34 грн. - відшкодування податку на землю, що підтверджується актом звірки-розрахунку (а.с. 28).

Оскільки відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (53200, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального закладу охорони здоров"я "Міська лікарня 3" (53200, м. Нікополь, вул. І. Богуна, 3, р/р 35419001000331, ЄДПОУ 01987126 УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012) 6 850,42 грн., із яких 6 790, 08 грн. (шість тисяч сімсот дев"яносто грн. 08 коп.) - орендна плата, 60,34 грн. (шістдесят грн. 34 коп.) - відшкодування податку на землю та судові витрати у розмірі 102 (сто дві) грн. держмита та 118 (сто вісімнадцять) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Рішення підписано 15.06.2009 року