Рішення № 5909886, 06.02.2008, Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області

НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2079\08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2008 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О.

представника позивач ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 20.12.2007 року між ним і відповідачами був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ТОВ «Інноваційні системи 4» купило у ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 за 1500000 грн. нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області і складається з: їдальні-436, 4 кв.м; адміністративної будівлі-108, 3 кв.м; гуртожитку-212, 9 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-140, 3 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-147, 5 кв.м; ізолятору-74, 5 кв.м; підсобного приміщення; спального корпусу 159, 3 кв.м; спального корпусу-157 кв.м; складського приміщення-61, 6 кв.м; естради-210, 1 кв.м; спального корпусу-156 кв.м; спального корпусу-158, 1кв.м; душеві-пральні-172, 6 кв.м; складського приміщення-91, 9 кв.м; овочесховища-43, 6 кв.м; вбиральні; вбиральні; альтанки № 1-2; спорудження №I-VI; складського приміщення; будинку сторожа-24, 1 кв.м.

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві указав, що договір купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

В зв'язку з тим, що сторони виконали всі умови угоди, позивач в своїй заяві просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 20.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 продали, а ТОВ «Інноваційні системи 4» купили за 1500000 грн. нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області і складається з: їдальні-436, 4 кв.м; адміністративної будівлі-108, 3 кв.м; гуртожитку-212, 9 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-140, 3 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-147, 5 кв.м; ізолятору-74, 5 кв.м; підсобного приміщення; спального корпусу 159, 3 кв.м; спального корпусу-157 кв.м; складського приміщення-61, 6 кв.м; естради-210, 1 кв.м; спального корпусу-156 кв.м; спального корпусу-158, 1кв.м; душеві-пральні-172, 6 кв.м; складського приміщення-91, 9 кв.м; овочесховища-43, 6 кв.м;

2

вбиральні; вбиральні; альтанки № 1-2; спорудження №I-VI; складського приміщення; будинку сторожа-24, 1 кв.м. , визнати за ТОВ «Інноваційні системи 4» право власності на нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ТОВ «Інноваційні системи 4» в повному обсязі, посилається на обставини звернення до суду, викладені в позовній заяві, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 20.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 продали, а ТОВ «Інноваційні системи 4» купили за 1500000 грн. нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, визнати за ТОВ «Інноваційні системи 4» право власності на нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, надали заяви, в яких просять суд розглянути справу без їх участі, позов визнають в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ТОВ «Інноваційні системи 4» підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 20.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 продали, а ТОВ «Інноваційні системи 4» купили за 1500000 грн. нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області і складається з: їдальні-436, 4 кв.м; адміністративної будівлі-108, 3 кв.м; гуртожитку-212, 9 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-140, 3 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-147, 5 кв.м; ізолятору-74, 5 кв.м; підсобного приміщення; спального корпусу 159, 3 кв.м; спального корпусу-157 кв.м; складського приміщення-61, 6 кв.м; естради-210, 1 кв.м; спального корпусу-156 кв.м; спального корпусу-158, 1кв.м; душеві-пральні-172, 6 кв.м; складського приміщення-91, 9 кв.м; овочесховища-43, 6 кв.м; вбиральні; вбиральні; альтанки № 1-2; спорудження №I-VI; складського приміщення; будинку сторожа-24, 1 кв.м. , визнати за ТОВ «Інноваційні системи 4» право власності на нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області, що підтверджується договором (а.с. 7-8).

Згідно акту прийому-передачі, 24.12.2007 р. відповідачі передали комплекс позивачу (а.с. 9)

Відповідачі були власниками нерухомого майна на підставі Свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.01.2007 р. номер витягу 13368886 (а.с. 12)

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена, (а.с. 7-8)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального

3

посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами Товариство з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» оплатило вартість комплексу ДОТ «Солнечная поляна», прийняло його у власність, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, в свою чергу, отримали оплату вартості об'єкту нерухомості, передали об'єкт нерухомості позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на вищезазначену нерухомість..

Керуючись ст. ст. 10, 60, 213-215, ЦПК України, ст. ст. , 657, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 20.12 .2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» і ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ТОВ «Інноваційні системи 4» купили за 1500000 грн. нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області і складається з: їдальні-436, 4 кв.м; адміністративної будівлі-108, 3 кв.м; гуртожитку-212, 9 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-140, 3 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-147, 5 кв.м; ізолятору-74, 5 кв.м; підсобного приміщення; спального корпусу 159, 3 кв.м; спального корпусу-157 кв.м; складського приміщення-61, 6 кв.м; естради-210, 1 кв.м; спального корпусу-156 кв.м; спального корпусу-158, 1кв.м; душеві-пральні-172, 6 кв.м; складського приміщення-91, 9 кв.м; овочесховища-43, 6 кв.м; вбиральні; вбиральні; альтанки № 1-2; спорудження N'1-VI; складського приміщення; будинку сторожа-24, 1 кв.м.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Інноваційні системи 4» (49094, АДРЕСА_1 код ЄДРПОУ 35544339 свід. № НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно - комплекс Дитячого оздоровчого табору «Солнечная поляна», який розташований по вул. Острівна № 8 с. Орлівщина Новомосковського району Дніпропетровської області і складається з: їдальні-436, 4 кв.м; адміністративної будівлі-108, 3 кв.м; гуртожитку-212, 9 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-140, 3 кв.м; спального корпусу-146, 5 кв.м; спального корпусу-147, 5 кв.м; ізолятору-74, 5 кв.м; підсобного приміщення; спального корпусу 159, 3 кв.м; спального корпусу-157 кв.м; складського приміщення-61, 6 кв.м; естради-210, 1 кв.м; спального корпусу-156 кв.м; спального корпусу-158, 1кв.м; душеві-пральні-172, 6 кв.м; складського приміщення-91, 9 кв.м; овочесховища-43, 6 кв.м; вбиральні; вбиральні; альтанки № 1-2; спорудження №I-VI; складського приміщення; будинку сторожа-24, 1 кв.м.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.