Ухвала суду № 59088466, 15.07.2016, Ананьївський районний суд Одеської області

Справа № 491/696/16-ц

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

15 липня 2016 року м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного суду Одеської області, ОСОБА_1, розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Магнолія-Лан» про визнання договору оренди земельної ділянки та угоди про внесення змін до договору недійсними,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою, в якій зазначає, що є власником земельної ділянки площею 4,22 га, розташованої на території Гандрабурівської сільської ради Ананьївського району Одеської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №040839, виданого Ананьївською районною державною адміністрацією Одеської області 24 листопада 2004 року на підставі розпорядження від 30 липня 2004 року №263.

На даний час вказаною земельною ділянкою користується ТОВ «Магнолія-Лан», що є правонаступником ФГ «Солон» на підставі договору оренди земельної ділянки №875 від 10 березня 2006 року, зареєстрованого 24 липня 2007 року Ананьївським відділом реєстрації Одеської регіональної філії Центру ДЗК №0407160800146, який було укладено на строк пять років. Відповідно до угоди про внесення змін до договору оренди від 10 березня 2006 року №875, з невідомою датою, внесено зміни щодо строку надання земельної ділянки в оренду з пяти на десять років.

Позивач зазначає, що даний договір не можна вважати укладеним, оскільки він не відповідає вимогам діючого на час його укладення законодавства, а саме: відсутній певний перелік документів, передбачений діючим на той час законодавством; в тексті спірного договору не зазначена сторона (орендодавець чи орендар), яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення обєкта оренди чи його частини; в тексті договору зазначено, що за згодою сторін розмір платежів за окремими формами оплати може щороку змінюватися шляхом внесення змін чи доповнень, що суперечить положенням договору щодо індексації орендної плати та її зміну; в договорі вказана невірна вартість предмету оренди 16254,18 гривень, замість вірної вартості 16780,63 гривень, тому така істотна умова, як орендна плата сторонами не узгоджена.

На підставі викладено, ОСОБА_2 вважає, що договір оренди земельної ділянки та угода про внесення змін до договору не відповідає вимогам діючого на момент укладення договору законодавства, тому звернулась до суду та просить суд визнати їх недійсними.

Заява подана з додержанням вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Магнолія-Лан» про визнання договору оренди земельної ділянки та угоди про внесення змін до договору недійсними.

Призначити попереднє судове засідання на 04 серпня 2016 року на 09 годину 20 хвилин в залі Ананьївського районного суду Одеської області.

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 04 серпня 2016 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Суддя: ОСОБА_1