Рішення № 59074298, 19.07.2016, Черкаський районний суд Черкаської області

707/822/16-ц

2/707/573/16

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 липня 2016 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Кисленко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до Відділу державної виконавчої служби Черкаського районного управління юстиції, ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту,-

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось до суду із зазначеним позовом посилаючись на ті обставини, що 29 лютого 2008 року між ним та ОСОБА_2 укладено договір № CS12GK00000001, згідно якого остання отримала кредит у розмірі 22500 доларів США, зі сплатою 12 % річних за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення до 29 лютого 2018 року. З метою забезпечення кредитного договору 29 лютого 2008 року було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідачка ОСОБА_2 передала в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» житловий будинок загальною площею 55,5 кв.м, по вул. Леніна, 147, с. Хацьки, Черкаського району, Черкаської області. У звязку з неналежним виконанням умов кредитного договору, 08 грудня 2008 року Черкаським районним судом Черкаської області ухвалено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк». Проте звернути стягнення на предмет іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» не вдалося, так як постановами відділу ДВС Черкаського РУЮ від 31 березня 2015 року та 17 березня 2016 року на все майно ОСОБА_2 було накладено арешт та оголошено заборону на його відчуження. Враховуючи, що договір іпотеки був укладений з відповідачкою у 2008 році, а держвиконавцем у ході виконавчого провадження було накладено арешт на майно у 2015 році, то позивач як іпотекодержатель має перчшочергове право на задоволення своїх вимог за рахунок іпотечного майна. Просить суд звільнити з-під арешту та заборони відчуження будинок розташований по вул. Леніна, 147, с. Хацьки, Черкаського району, Черкаської області, який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності. Скасувати постанови відділу ДВС Черкаського РУЮ від 31 березня 2015 року та 17 березня 2016 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження.

У судове засідання представник позивача не зявився, надіславши на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Представник відповідача відділу ДВС Черкаського РУЮ до суду не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, хоча була повідомлена належним чином про час, дату та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила, а тому за згодою представника позивача проводиться заочний розгляд справи.

Судом встановлено, 29 лютого 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір № CS12GK00000001, згідно якого остання отримала кредит у розмірі 22500 доларів США, зі сплатою 12 % річних за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення до 29 лютого 2018 року.

З метою забезпечення кредитного договору 29 лютого 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 було укладено договір № CS12GK00000001, згідно якого остання передала в іпотеку ПАТ КБ «Приватбанк» житловий будинок загальною площею 55,5 кв.м, по вул. Леніна, 147, с. Хацьки, Черкаського району, Черкаської області.

ОСОБА_3 постанов від 31 березня 2015 року та 17 березня 2016 року державними виконавцями ВДВС ЧРУЮ було накладено арешт на все майно ОСОБА_2 та заборонено здійснювати його відчуження.

ОСОБА_3 з єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, заборону на відчуження будинку по вул. Леніна, 147, с. Хацьки, Черкаського району, Черкаської області було зареєстровано 29 лютого 2008 року, на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4, реєстраційний номер 6701003, тобто до винесення державним виконавцем постанови про накладення арешту від 23 березня 2015 року та 17 березня 2016 року, запис про який зареєстровано у Реєстрі заборон 24 березня 2015 року та 17 березня 2016 року, тому відповідно до ч. 7 ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Так як, договір іпотеки у реєстрі іпотек зареєстровано до винесення та реєстрації постанови про накладення арешту ДВС, крім того рішенням Черкаського районного суду від 08 грудня 2008 року позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено, тому позивач має пріоритет на черговість реалізації нерухомого майна.

Оскільки з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що постанова державного виконавця ВДВС ЧРУЮ від 31 березня 2015 року про накладення арешту на майно ОСОБА_2, у ньому відсутня, тому позовні вимоги підлягають до часткового задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 174 ЦК України, ст. ст. 213-215, 224-226 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до Відділу державної виконавчої служби Черкаського районного управління юстиції, ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту задовольнити частково.

Скасувати арешт на будинок по вул. Леніна, 147, с. Хацьки, Черкаського району, Черкаської області, накладений згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 50436132 від 17 березня 2016 року державним виконавцем відділу Державної виконавчої служби Черкаського районного управління юстиції ОСОБА_5

У решті позовних вимог відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення відповідач може подати протягом 10 днів з дня отримання його копії до Черкаського районного суду.

У 10 денний строк з дня проголошення заочного рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області через Черкаський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд та оскарження, а в разі оскарження після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

Суддя: ОСОБА_1