Рішення № 58958096, 05.07.2016, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/5077/14-ц

2/214/147/16

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05 липня 2016 року Саксаганський районний суд м.Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Ковтун Н.Г.,

при секретарі Троценко О.М.

за участюпозивача та представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Саксаганської районної в місті ради, Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 35» про визнання членом сімї наймачів, визнання права користування житловим приміщенням, видачу ордеру на житлове приміщення та укладання договору найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Житлосервіс КР» та Виконкому Криворізької міської ради про встановлення факту проживання однією родиною, визнання членом сімї наймача, визнання наймачем по раніше укладеному договору найму житлового приміщення та внесення змін до договору житлового найму, вказавши, що 30 травня 1993 року між позивачем та ОСОБА_4 був укладений шлюб, від шлюбу вони мають доньку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. З моменту реєстрації шлюбу до теперішнього часу позивачка разом з дочкою мешкає у квартирі за адресою: вул. П. Морозова, 13-6, м. Кривий Ріг. 21.03.2001 року її чоловік ОСОБА_4 помер, але позивачз дочкою продовжувала мешкати у вищевказаній квартирі, на правах члена сімї, разом із сестрою покійного чоловіка, ОСОБА_5 та їх батьком ОСОБА_4, який помер 10.12.2001 року. З сестрою покійного чоловіка ОСОБА_5, яка була наймачем вищевказаної квартирі вони вели спільне господарство, мали спільний бюджет, спільно сплачували комунальні платежі, займалися благоустроїм квартири робили ремонт, купували меблі, та інші предмети домашнього побуту. 22.03.2012 року ОСОБА_5 померла. За життя вона, так і не встигла приватизувати вищевказану квартиру. Після її смерті позивачка з дочкою продовжують жити у квартирі АДРЕСА_1 на праві членів сімї наймача. Сплачують за комунальні послуги, хоча на даний час позивачка не працює, стоїть на обліку в міському центрі зайнятості, самостійно займається благоустроїм квартири, оскільки іншого місця проживання не має та є інвалідом третьої групи. Тому просить суд встановити факт проживання однією родиною ОСОБА_6 та ОСОБА_5 з 30.05.1993 року по день її смерті, яка померла 22.03.2012 року. Визнати ОСОБА_6 членом сімї ОСОБА_5, померлої 22.03.2012 року. Визнати ОСОБА_6 наймачем житлового приміщення в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 замість вибулого звязку зі смертю попереднього наймача ОСОБА_5. Зобовязати ТОВ «Житлосервіс КР» внести зміни в договір найму житлового приміщення квартири за адресою: АДРЕСА_2 та лицьовий рахунок №14400000406 на квартиру, вказавши наймачем житлового приміщення ОСОБА_6, замість вибулого в звязку зі смертю попереднього наймача ОСОБА_5.

03.06.2015 року до суду надійшла змінена та доповнена позовна заява, до суду звернулися позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 до виконавчого комітету Саксаганської районної в місті ради, Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 35» про визнання членом сімї наймачів, визнання права користування житловим приміщенням, видачу ордеру на житлове приміщення та укладання договору найму житлового приміщення, в якому вони просять визнати ОСОБА_6 та ОСОБА_3 членом сімї наймачів - ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_5, визнати за ними право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_3 та зобовязати виконавчий комітет Саксаганської районної у місті ради видати позивачам ордер на вищевказане житлове приміщення, та зобовязати КП «ЖЕО 35» укласти з позивачами договір найму житлової площі.

Позивач ОСОБА_1, яка змінила прізвище так, як вийшла заміж представляє свої інтереси та інтереси ОСОБА_3 зявилась в судове засідання, та пояснила, що вона вийшла заміж в 1993 році. Вони з чоловіком, з батьками чоловіка та сестрою чоловіка проживали разом в двокімнатній квартирі. Народилась донька, яка потім ходила до садочка, та до школи. Помер чоловік, потім батьки чоловіка, потім сестра чоловіка, і вона залишилась з дочкою проживати в ІНФОРМАЦІЯ_2. Вона та її донька зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ця квартира належить її матері. В приватизації вона участі не прийала.

Представник відповідача КП «ЖЕО 35» ОСОБА_8 надав до суду заперечення, вказав, що користування житловим приміщенням у будинках громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладався з наймодавцем письмово. Таким чином, укладення так само як і зміна чи розірвання, внесення змін до договору найму житлового приміщення входить до компетенції Саксаганської районної у місті ради наймодавця, при якому створено громадську комісію з житлових питань, для вирішення подібних ситуацій. Таким чином до повноважень КП «ЖЕО 35» визначених статутом не входить укладення чи зміна договору найму. Просять суд відмовити у задоволенні позовних вимог до КП «ЖЕО 35» в повному обсязі.

Представник виконкому Саксаганської районної у місті ради, в судовому засіданні вказала, що є підстави вважати, що позивачі є членами родини, проживали спільно з померлими, тому не заперечувала проти позову.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснив, що він мешкає за адресою: АДРЕСА_4, сусід, позивача. знає з 1993 року, вона вийшла заміж за сусіда, мешкали разом поки її чоловік не помер. Потім вона жила на дві сімї, доглядала за батьками чоловіка, потім за сестрою чоловіка.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснила, що вона мешкає за адресою: АДРЕСА_5, позивачі її сусіди. Вони проживають у квартирі з 1993 року. Вони одружились та стали проживати разом. Помер її чоловік, батьки та сестра чоловіка. Позивач мешкала в квартирі з дитиною. Дитина ходила там до школи. Вона була в квартирі, ще за життя батьків чоловіка позивача.

Згідно договору найму житла в будинках державного і громадського житлового фонду від 13.10.2004 року з ОСОБА_5 був укладений договір про безстрокове користування житлом, тобто однокімнатною квартирою 6 у будинку 13 по вул. П. Морозова, в м. Кривому Розі (а.с.4). Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_11 І-КИ №444629 від 26.03.2012 року, ОСОБА_5 померла (а.с.17). ТОВ «Житлосервіс КР» надіслало припис №612 від 04.04.2014 року в якому радить всім звільнити займану вищевказану квартиру, або надати відповідні дозвільні документи, які підтверджують правомірність проживання, а також права власності. (а.с.6).

ОСОБА_6 та ОСОБА_4 уклали шлюб 30.07.1993 року згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_12 ІV-КИ №419099 (а.с.18), від шлюбу у них народилась дочка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, згідно свідоцтва про народження дитини ОСОБА_12 І-КИ №236729 (а.с.18). ОСОБА_4 21.03.2001 року помер, згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_11 І-КИ №041936 від 30.03.2001 року актовий запис № 557 (а.с.16). ОСОБА_4, 10.12.2001 року помер, згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_11 І-КИ №401034 від 11.12.2001 року, актовий запис №2012 (а.с.15).

ОСОБА_6 укладала договір №34022637 з ПАТ «Криворіжгаз» за дорученням 12-Д (а.с.19). Згідно квитанцій ОСОБА_5 з 2013 року сплачувала комунальні послуги (а.с.19-22).

16.05.2014 року був складений акт про те, що за адресою: м. Кривй Ріг, вул. П. Морозова 33-6 ОСОБА_6 мешкає з 1993 року по теперішній час, акт був підписаний сусідами (а.с.23).

Згідно свідоцтва про шлюб від 16.09.2014 року ОСОБА_12 І-КИ №290431, актовий запис №80 ОСОБА_12 змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.67)

Відповідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Так, відповідно ст.103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. Тобто Заявник має звернутись до наймодавця, та отримати його згоду, і тільки у разі відмови, мешканець має звернутись до суду. Однак позивачами не додано доказів звернення до виконкому Саксаганської районної у місті ради із заявою про внесення змін до договору найму.

Оскільки згідно з ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.

Також суд враховує висновки Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12 квітня 1985 року №2, так до суду не надані докази, які підтвердили письмову згоду на проживання позивачів від всіх членів сім'ї наймача, не надані докази про реєстрацію та проживання в даному жилому приміщенні ОСОБА_4 та ОСОБА_13. Згідно штампу про реєстрацію, ОСОБА_1 зареєстрована на ІНФОРМАЦІЯ_4 з 1991 року(а.с.66), за цією ж адресою зареєстрована позивач ОСОБА_3 (а.с.88), однак позивачі не спростували свого права користування житловим приміщенням за місцем реєстрації по вул.Кропивницького; судом не можливо встановити чи було приміщення за адресою: вул. П.Морозова, 13-6 постійним місцем проживання позивачів. Тому суд вважає за можливим відмовити в задоволені позову.

Керуючись ст.ст.3,10,11,57-61,208,209,212,214,215,218 ЦПК України, ст. 63, 64 ЖК України , суд -

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволені позову ОСОБА_1, ОСОБА_3 до виконавчого комітету Саксаганської районної в місті ради, Управління благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 35» про визнання членом сімї наймачів, визнання права користування житловим приміщенням, видачу ордеру на житлове приміщення та укладання договору найму житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м.Кривого Рогу протягом 10 днів.

Суддя Ковтун Н.Г.