Рішення № 58875234, 30.06.2016, Дніпровський районний суд Дніпропетровської області (до 25.04.2025 - Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області)

Справа № 175/1142/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

30 червня 2016 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Борисова С.А.,

за участю секретаря Єльшиної А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_2, треті особи: Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, Дніпропетровська регіональна філія Центру ДЗК, Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання рішення незаконним, скасування державного акту на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з уточненим позовом до Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_2, треті особи: Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, Дніпропетровська регіональна філія Центру ДЗК, Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання рішення незаконним, скасування державного акту на земельну ділянку.

Представник позивача у судове засідання, призначене на 30.06.2016 року не зявилася, відповідно до письмової заяви просив суд слухати справу за його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує, просить суд усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні його земельною ділянкою № 19 по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області; визнати незаконним рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради № 90/6 від 18 листопада 1998 року щодо передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області; визнати неправомірними дії виконкому Новоолександрівської сільської ради по прийняттю рішення № 90/6 від 18 листопада 1998 року щодо передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки № 21-а площею 1548 кв.м. що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області; визнати недійсним та скасувати виданий ОСОБА_2 ОСОБА_4 акт на право приватної власності на земельну ділянку № 21-а площею 1548 кв.м, що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р., зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3798; скасувати запис в Поземельній книзі шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки № 21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; припинити право власності на земельну ділянку № 21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; здійснити державну реєстрацію припинення права власності на земельну ділянку №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; зобов'язати ОСОБА_2 в десятиденний строк після набрання чинності рішенням суду відступити від земельної ділянки №19 по вул. Мічуріна в с. Новоолександрівка, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, відступивши з боку вул. Мічуріна - 1,12 м, а з боку огороду - 6,74 м.; зобов'язати ОСОБА_2 в десятиденний строк після набрання чинності рішенням суду, знести об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці ОСОБА_1 з додержанням метрової відстані до межі сусідньої ділянки відповідно до норм ДБН 360 - 92 ** «Планування та забудова міських і сільських поселень»; заборонити ОСОБА_2 чинити перешкоди у встановленні ОСОБА_1 паркану на межі земельної ділянки №19 по вул. Мічуріна в с. Новоолександрівка, Дніпропетровського району Дніпропетровської області згідно розмірів, вказаних в державному акті на право приватної власності від 18.10.2001 року серія ДП № 044458. Проти винесення заочного рішення суду не заперечує.

Представник Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області у судове засідання не зявився, відповідно до письмової заяви голова Новоолександрівської сільської ради просить суд слухати справу за відсутності представника сільської ради.

Представник ОСОБА_2 у судове засідання, призначене на 30 червня 2016 року не зявився, повідомлений належним чином, причину неявки у судове засідання суду не повідомив.

Представник управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, представник Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК у судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином, причину неявки у судове засідання суду не повідомили.

Представник реєстраційної служби Дніпропетровського районного управління юстиції у судове засідання не зявився, відповідно до письмової заяви начальник Реєстраційної служби просив суд слухати за відсутності представника служби.

Представник ОСОБА_3 у судове засідання, призначене на 30.06.2016 року не зявився, повідомлений належним чином, причину неявки у судове засідання суду не повідомив.

Так, згідно зч.3 ст. 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки.

ОСОБА_5 до статті 157 ЦПК України суд розглядає справи протягом розумного строку, але не більше двох місяців з дня відкриття провадження у справі, а справи про поновлення на роботі, про стягнення аліментів - одного місяця. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду справи, суд ухвалою може подовжити розгляд справи, але не більш як на один місяць.

З матеріалів справи вбачається, що справа тривалий час не може знайти свого вирішення. ОСОБА_2, його представник, ОСОБА_3 та її представник на виклики в суд, в судове засідання не з'являються, про причини неявки суд не повідомляють та заяв про можливість розгляду справи у їх відсутність до суду не направили.

Систематична неявка сторін у судові засідання без належного обґрунтування поважності їх причин свідчить про неналежне виконання ними процесуальних обов'язків, що є порушенням ч.3 ст.27 ЦПК України.

Враховуючи конкретні обставини справи, встановлені ст.157 ЦПК України строки розгляду справи та те, що повторна неявка сторін без поважних причин згідно ст.169 ЦПК України не тягне відкладення розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу у їх відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, вислухавши у судовому засіданні експертів ОСОБА_6 та ОСОБА_7, дійшов до наступного.

ОСОБА_5 до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Новоолександрівської сільської ради від 30 листопада 1994 року земельна ділянка № 19 по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка площею 1700 кв.м передана ОСОБА_8. Згідно справи про надання земельної ділянки у приватну власність громадянину ОСОБА_8 земельна ділянка № 19 розмірами 36,0м х 48,4м має рівні кути із межами: від А до Б - землі Новоолександрівської сільської ради, від Б до В - землі ОСОБА_2, від В до Г - землі Протопенко Е, від Г до А - землі ОСОБА_9

Після смерті ОСОБА_8 земельна ділянка № 19 на підставі свідоцтва про право власності за заповітом 21.02.1998 року перейшла у власність ОСОБА_10, яка 12.03.1998 року отримала державний акт на право приватної власності на землю. Згідно зазначеного державного акту земельна ділянка має ті ж самі межі та розмір, що у попереднього власника.

07.04.1998 року ОСОБА_10, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, продала позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку № 19.

18.10.2001 року ОСОБА_1 отримав державний акт на право приватної власності на вищезазначену земельну ділянку серія ДП № 044458. Згідно плану зовнішніх меж земельна ділянка № 19 має розмір 36,0м х 48,4м, має рівні кути із межами: від А до Б - землі Новоолександрівської сільської ради, від Б до В - землі ОСОБА_2, від В до Г - землі Протопенко Е, від Г до А - землі ОСОБА_9

Згідно ст.ст. 6, 23 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року, що діяв на момент набуття Позивачем права власності на земельну ділянку № 19, громадяни набувають право власності на земельні ділянки, в тому числі й, у разі купівлі-продажу, а право власності посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними ОСОБА_5 народних депутатів.

Таким чином, земельна ділянка № 19 належить ОСОБА_1 на законних підставах, що підтверджується посвідчується державним актом на право приватної власності на вищезазначену земельну ділянку серія ДП № 044458, що виданий Новоолександрівською сільською радою та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 7740.

Сусідня земельна ділянка № 21-а по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка площею 1548 кв.м належить ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради № 90/6 від 18 листопада 1998 року.

Право приватної власності ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку № 21-а посвідчується ОСОБА_4 актом на право приватної власності на землю серії ДП Дн № 037038, від 07.12.1998 р., зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3798, згідно якого кути мають наступні межі: від А до Б - землі Івлевої С, від Б до В - землі ОСОБА_11, від В до Г - землі ОСОБА_12, від Г до Д - землі ОСОБА_13, від Д до Е - землі ОСОБА_1, від Е до А - вулиця Мічуріна.

Однак, після встановлення паркану між земельними ділянками № 19 та № 21-а, між власниками даних земельних ділянок виник спір щодо відповідності юридично встановлених меж земельних ділянок та межами, закріпленими парканом.

У зв'язку із зазначеним спором, з метою проведення контрольних замірів земельної ділянки №19 по вулиці Мічуріна для встановлення меж в натурі, 17.12.2008 року землевпорядником Новоолександрівської сільської ради ОСОБА_14, у присутності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проведені контрольні заміри земельної ділянки №19, у результаті чого було встановлено, що розміри зазначеної земельної ділянки з боку вулиці Мічуріна складають 35,5 м, а з протилежного боку в клин огороду лише 29,3 м., тоді як згідно правовстановлюючих документів повинен бути 36,0м х 48,4м, тобто після здійснення даних замірів було виявлено та документально підтверджено порушення прав ОСОБА_1 на користування своєю земельною ділянкою.

Отже, під час приватизації земельної ділянки №21-а межі земельної ділянки №19 були незаконно змінені.

Зазначені порушення також підтверджується графічними та семантичними даними Державного земельного кадастру зробленими 22.09.2008 року та Технічним звітом з кадастрової зйомки межі земельної ділянки гр. ОСОБА_1 на території с. Новоолександрівка, вул. Мічуріна, 19 Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Також, 09.06.2010 р. комісією у складі землевпорядників Новоолександрівської сільської ради ОСОБА_15 та ОСОБА_16, помічника депутата Новоолександрівської сільської ради ОСОБА_17, у присутності ОСОБА_2 та представника ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_18 складений акт про проведення замірів та встановлення меж земельної ділянки № 21-а у с. Новоолександрівка. В ході проведення замірів встановлено, що розміри земельної ділянки №21-а відповідають вказаним у державному акті на право приватної власності на землю ОСОБА_2, тобто становить 0,1548 га.

Слід повторно зазначити, що до ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку № 21-а перейшло на підставі рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради від 18 листопада 1998 року, тобто пізніше, ніж у ОСОБА_1

Згідно ст. 17 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року, що діяв на момент набуття ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку №21-а, передача земельних ділянок у приватну власність провадиться ОСОБА_5 народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Громадяни, заінтересовані у передачі їм у власність земельних ділянок із земель запасу, подають заяву про це до сільської, селищної, міської, за місцем розташування земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування ділянки, мета її використання і склад сім'ї. ОСОБА_5 народних депутатів розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність громадянину замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки погоджується з сільською (селищною) ОСОБА_5 народних депутатів, з районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і санітарним органами, органом архітектури і подається до районної (міської) ОСОБА_5 народних депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у власність.

З урахуванням вищезазначеної норми вбачається, що земельна ділянка № 21-а повинна була знаходитись у власності сільської ради, тобто передаватись у власність громадянам із земель запасу.

Однак, результатами контрольних замірів земельної ділянки № 19, аналізу графічнх та семантичнх даних Державного земельного кадастру від 22.09.2008 року, Технічного звіту з кадастрової зйомки межі земельної ділянки № 19, акту про проведення замірів та встановлення меж земельної ділянки № 21-а у с. Новоолександрівка, встановлено факт надання ОСОБА_2 земельної ділянки за рахунок сусідньої.

Тобто, частина земельної ділянки № 21-а, що перебуває у приватній власності ОСОБА_2 була надана йому не за рахунок земель запасу, як того вимагали вищезазначені норми законодавства, а за рахунок частини земельної ділянки, що вже належала на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1

Відтак, Новоолександрівська сільська рада, при погодженні проекту відведення земельної ділянки ОСОБА_2 та виконком Новоолександрівської сільської ради, приймаючи рішення про передачу земельної ділянки № 21-а у власність ОСОБА_2 перевищили надані їй повноваження, передавши ОСОБА_2 земельну ділянку у власність частково за рахунок земельної ділянки № 19, порушивши при цьому законні права ОСОБА_1

Крім того, 24.07.2013 р. ОСОБА_1 звернувся до ДП «Дніпропетровський Науково-дослідний та проектувальний інститут землеустрою» з метою розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.

Так, з виготовленої технічної документації із землеустрою щодо установлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка перебуває у власності ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на території Новоолександрівської сільської ради с. Новоолександрівка, вул. Мічуріна, 19 Дніпропетровського району Дніпропетровської області, а точніше, з плану меж суміжних земельних ділянок, вбачається, що межі земельної ділянки №19 були незаконно змінені та у ОСОБА_1 незаконно вилучено 1,12 м земельної ділянки з боку вулиці Мічуріна та 6,74 метрів - з боку огороду.

Так, з плану меж суміжних земельних ділянок вбачається, що спірною є ділянка з боку вул. вулиці Мічуріна - 1,12 м та з боку огороду - 6,74 метрів, загальна площа якої 178,91 м2.

Також, суд бере до уваги той факт, що на протиправно зайнятій ОСОБА_2 земельній ділянці ОСОБА_1, останній побудував нерухоме майно, яке підлягає знесенню з додержанням метрової відстані до межі сусідньої ділянки відповідно до норм ДБН 360 - 92 ** «Планування та забудова міських і сільських поселень».

Згідно п. 3.25* ДБН 360 - 92 ** «Планування та забудова міських і сільських поселень» протипожежні розриви між будинками або окремо розташованими господарськими будівлями відповідно до ступеня їх вогнестійкості, а також віддаленість ємкостей горючої рідини на присадибній ділянці (при опаленні будинків рідким паливом) слід приймати відповідно до протипожежних вимог (додаток 3.1).

Розташування і орієнтація житлових та громадських будинків повинні здійснюватись з урахуванням забезпечення нормативної тривалості інсоляції та норм освітленості відповідно до "Санитарных норм и правил обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" та СНІП ІІ-4-79 "Естественное и искусственное освещение" як в будинках, що будуються, так і в сусідніх житлових і громадських будинках.

Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок.

Згідно п. 3.25а* відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.

ОСОБА_1, отримавши виготовлену на його замовлення технічну документацію, звернувся з метою її погодження до Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

ОСОБА_5 до виписки з протоколу земельної комісії Новоолександрівської сільської ради від 27.11.2013 р. ОСОБА_19 відмовлено у погодженні технічної документації у зв'язку із відмовою її підписувати його сусідом ОСОБА_2

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом.

Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість (ст. 153 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. (далі - ЗК України).

Статтею 152 ЗК України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки може здійснюватись шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, серед яких, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Як встановлено у судовому засіданні, про порушення своїх прав ОСОБА_1 дізнався ще 17.12.2008 р. під час здійснення контрольних замірів земельної ділянки № 19, після чого звернувся до суду за захистом своїх порушених прав, та 27 листопада 2009 року Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області винесено заочне рішення, яким позовні вимоги задоволено. Ухвалою від 15.03.2010 р. заочне рішення було скасовано.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 31.08.2011 р. ОСОБА_1 було відмовлено в задоволенні позовних вимог. Підставою для відмови в позові стало нібито пропуск зі сторони ОСОБА_1 строку на звернення до суду з даним позовом. Своє рішення суд першої інстанції обґрунтував тим, що ОСОБА_1 про порушення своїх прав нібито дізнався ще в 02 грудня 1998 році під час підписання акту про встановлення меж суміжної земельної ділянки, що передавалася у власність ОСОБА_2 Однак, на час підписання акту паркан на межі земельної ділянки ОСОБА_1 встановлено не було, а візуально виявити порушення розмірів земельних ділянок ОСОБА_1 не міг, тому позивачем і було підписано даний акт.

20.12.2011 року апеляційним судом Дніпропетровської області було винесено ухвалу по вищезазначеній справі, якою рішення першої інстанції залишено без змін.

Однак, у зв'язку із тим, що спір в судовому порядку по суті вирішено не було,

порушення права ОСОБА_1 на землю продовжує існувати на цей день, що вбачається з

вищевикладеного.

З урахуванням ст. 264 ЦК України, з викладеного вбачається, що строк позовної давності переривався на час розгляду справи до винесення остаточного рішення по справі.

ОСОБА_5 до п. 4 ч. 1 ст. 268 ЦК України позовна давність не поширюється зокрема на вимогу власника або іншої особи про визнання незаконним правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, яким порушено його право власності або інше речове право.

ОСОБА_5 до ЗУ «Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку здійснення судочинства» від 20.12.2011 р., який набрав чинності 15.01.2012 р., дану норма закону було виключна.

У зв'язку із зазначеним вище, вбачається, що на дані правовідносини почав розповсюджуватися загальний строк позовної давності в три роки. Тому у випадку ОСОБА_1, строк позовної давності слід відраховувати саме з дати набрання чинності даним Законом, а саме з 15.01.2012р.

Відтак, на підставі п.5 ст.267 ЦК України суд визнає причини пропуску строку поважними та поновити пропущений строк звернення до суду.

ОСОБА_5 до ст. 6 ЗУ «Про державний земельний кадастр» ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

ОСОБА_5 до п.1. Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом Президента України від 08.04.2011 р. N445/2011 від Державне агентство земельних ресурсів України (Держземагентство України) є центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Згідно з п. 7 Положення про Державне агентство земельних ресурсів України, затвердженого Указом від 08.04.2011 р. N 445/2011 Держземагентство України здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи в Автономній Республіці Крим, областях, містах Києві та Севастополі, районах, містах, а також через міськрайонні, міжміські, міжрайонні територіальні органи.

Територіальним органом, через який Держземагенство здійснює свої повноваження за місцем розташування спірної земельної ділянки є Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області.

ОСОБА_5 до підпунктів 1), 2) п. 9 Порядку ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2012 р. № 1051 до повноважень Державного кадастрового реєстратора територіальних органів Держземагентства у районах, містах республіканського (Автономної Республіки Крим) та обласного значення належать, зокрема: 1) внесення або надання відмови у внесенні до Державного земельного кадастру відомостей (змін до них) про землі та земельні ділянки (їх частини), розташовані в межах району, міста республіканського (Автономної Республіки Крим) чи обласного значення; здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації.

Пунктом 96 Постанови КМУ від 17.10.2013 р. № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» під час проведення державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням або у зв'язку з відмовою від права власності за відсутності державної реєстрації права власності на такий об'єкт у ОСОБА_4 реєстрі прав державний реєстратор відкриває розділ зазначеного Реєстру, переносить до нього відомості про таке право власності, наявні відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та/або Державного реєстру обтяжень рухомого майна, після чого на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію припинення права власності вносить запис про припинення такого права власності та інших речових прав чи обтяжень, перенесених до відкритого розділу Державного реєстру прав.

Так, за клопотанням представника позивача по справі призначено комісійну судову земельно-технічну експертизу, згідно висновку №1722-15 від 25 вересня 2015 року якої справа по відведенню (передачі)земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_2 по вулиці Мічуріна, 21а у с. Новоолександрівкої сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області (1998 рік), яка розроблена ТОВ «Землевпорядна група» не відповідає вимогам законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування. Не є можливим встановити чи відповідає технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Новоолександрівської сільської ради у с. Новоолександрівка вул. Мічуріна,21а Дніпропетровського району Дніпропетровської області (Дніпропетровськ-2014) вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування, у звязку з тим, що зазначена документація із землеустрою перебуває на стадії розроблення, не погоджена із суміжними землевласниками і землекористувачами та не затверджена у встановленому законом порядку. Фактична площа земельної ділянки за адресою: с. Новоолександрівка вул. Мічуріна,19 Новоолександрівської сільської ради, що перебуває у власності ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд складає 0,1594 га. Частина земельної ділянки, площа якої складає 0,0106 га, що належить ОСОБА_19 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДП Дн №044458 за адресою: с. Новоолександрівка вул. Мічуріна,19 Новоолександрівської сільської ради перебуває у користуванні ОСОБА_2 ОСОБА_5 до правовстановлюючих документів на земельні ділянки №19 та №21а, що знаходяться по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області та виконаних топографо-геодезичних робіт має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладення цих земельних ділянок на площу 0,0106 га. Дані висновки комісійної судової земельно-технічної експертизу у судовому засіданні і підтвердили експерти ОСОБА_6 та ОСОБА_7

За таких обставин, уточнені позовні вимоги позивача у частині поновлення строку позовної давності; усунення перешкод у користуванні його земельною ділянкою №19 по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області; визнання незаконним рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради №90/6 від 18 листопада 1998 року щодо передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області; визнання неправомірними дії виконкому Новоолександрівської сільської ради по прийняттю рішення № 90/6 від 18 листопада 1998 року щодо передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки № 21-а площею 1548 кв.м. що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області; визнання недійсним а скасування виданого ОСОБА_2 ОСОБА_4 акту на право приватної власності на земельну ділянку № 21-а площею 1548 кв.м, що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ДП Дн №037038 від 07.12.1998 р., зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; скасування державної реєстрації земельної ділянки №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3798; скасування запису в Поземельній книзі шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки № 21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; припинення права власності на земельну ділянку № 21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; здійснення державної реєстрації припинення права власності на земельну ділянку №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798; зобов'язання ОСОБА_2 в десятиденний строк після набрання чинності рішенням суду відступити від земельної ділянки №19 по вул. Мічуріна в с. Новоолександрівка, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, відступивши з боку вул. Мічуріна - 1,12 м, а з боку огороду - 6,74 м.; заборони ОСОБА_2 чинити перешкоди у встановленні ОСОБА_1 паркану на межі земельної ділянки №19 по вул. Мічуріна в с. Новоолександрівка, Дніпропетровського району Дніпропетровської області згідно розмірів, вказаних в державному акті на право приватної власності від 18.10.2001 року серія ДП № 044458.

Однак, суд вважає за необхідне у задоволенні позову у частині зобов'язання ОСОБА_2 знести об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці ОСОБА_1, - відмовити, оскільки предметом дослідження у судовому засіданні не було правомірність будування ОСОБА_2 об'єктів нерухомості на земельній ділянці, якою він фактично користується.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню сплачений позивачем при подачі позову судовий збір у сумі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 3, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 130, 173, 174, 130, 212, 213, 215, 223, 224, 225, 226 ЦПК України, 6, 17, 23 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року, ст.ст. 152, 153 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 264, 265, 321 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області ОСОБА_2, треті особи: Управління Держземагенства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області, Дніпропетровська регіональна філія Центру ДЗК, Реєстраційна служба Дніпропетровського районного управління юстиції, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання рішення незаконним, скасування державного акту на земельну ділянку, - задовольнити частково.

На підставі п.5 ст.267 ЦК України визнати причини пропуску строку позовної давності поважними та поновити пропущений строк ОСОБА_1 для звернення до суду з уточненим позовом.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні його земельною ділянкою №19 по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Визнати незаконним рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради №90/6 від 18 листопада 1998 року щодо передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Визнати неправомірними дії виконкому Новоолександрівської сільської ради по прийняттю рішення № 90/6 від 18 листопада 1998 року щодо передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки № 21-а площею 1548 кв.м. що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Визнати недійсним та скасувати виданий ОСОБА_2 ОСОБА_4 акт на право приватної власності на земельну ділянку № 21-а площею 1548 кв.м, що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, серії ДП Дн №037038 від 07.12.1998 р., зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3798.

Скасувати запис в Поземельній книзі шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про скасування запису про державну реєстрацію земельної ділянки № 21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798.

Припинити право власності на земельну ділянку № 21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798.

Здійснити державну реєстрацію припинення права власності на земельну ділянку №21-а площею 1548 кв.м., що розташована по вул. Мічуріна у с. Новоолександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, право власності на яку зареєстровано в ОСОБА_4 реєстрі земель за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП Дн № 037038 від 07.12.1998 р, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №3798.

Зобов'язати ОСОБА_2 в десятиденний строк після набрання чинності рішенням суду відступити від земельної ділянки №19 по вул. Мічуріна в с. Новоолександрівка, Дніпропетровського району Дніпропетровської області, відступивши з боку вул. Мічуріна - 1,12 м, а з боку огороду - 6,74 м.

Заборонити ОСОБА_2 чинити перешкоди у встановленні ОСОБА_1 паркану на межі земельної ділянки №19 по вул. Мічуріна в с. Новоолександрівка, Дніпропетровського району Дніпропетровської області згідно розмірів, вказаних в державному акті на право приватної власності від 18.10.2001 року серія ДП №044458.

У задоволенні позову у частині зобов'язання ОСОБА_2 знести об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці ОСОБА_1, - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений позивачем при подачі позову судовий збір у сумі 243 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя С.А.Борисов

Провадження № 2/175/434/14