Ухвала суду № 58801153, 11.02.2016, Кіровський районний суд м. Дніпропетровська

11 лютого 2016 року

Справа № 203/5055/15-ц

2/0203/159/2016

О К Р Е М А У Х В А Л А

11 лютого 2016 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді: Маймур Ф.Ф.,

при секретарі: Чередник І.О.

за участю : представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

третьої особи ОСОБА_5,

третьої особи ОСОБА_6,

третьої особи ОСОБА_7,

третьої особи ОСОБА_8,

третьої особи ОСОБА_9,

третьої особи ОСОБА_10,

третьої особи ОСОБА_11,

третьої особи ОСОБА_12,

третьої особи ОСОБА_13,

третьої особи - ОСОБА_14,

третьої особи ОСОБА_15,

третьої особи ОСОБА_16

третьої особи ОСОБА_17,

третьої особи ОСОБА_18,

третьої особи - ОСОБА_19

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровськ цивільну справу за позовом ОСОБА_20 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Уютний-1», третя особа Дніпропетровська міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр Міста», ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_8, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_10, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_19, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_9, ОСОБА_50 ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_14, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_60 олег Анатолійович, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_17, ОСОБА_71, ОСОБА_18, ОСОБА_72, про заборону експлуатації житлового комплексу, -

ВСТАНОВИВ:

З 31 серпня 2015 року в провадженні Кіровського районного суду м. Дніпропетровська перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_20 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Уютний-1», третя особа Дніпропетровська міська рада про заборону експлуатації житлового комплексу. (а.с. 2-6, т. - 1).

22 жовтня 2015 року ухвалою Кіровського районного суду м.Дніпропетровська було притягнуто до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр Міста». (а.с. 68, т. - 1)

18 січня 2016 року у судовому засіданні ухвалою суду без виходу до нарадчої кімнати було притягнуто до участі в розгляді даної справи в якості третіх осіб: ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_8, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_10, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_19, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_9, ОСОБА_50, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55 О.П., ОСОБА_56, ОСОБА_14, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_17, ОСОБА_71, ОСОБА_18, ОСОБА_72 (а.с. 8-9, т. - 2)

При розгляді зазначеної цивільної справи судом було встановлено, що 26.01.2005 року між позивачем, як власником майна та ПП «Центр міста», як землекористувачем було укладено договір про надання земельних ділянок в користування під забудову (встановлення суперфіцію), за умовами якого, власник надає, а землекористувач приймає у безстрокове платне володіння і користування земельні ділянки, що знаходяться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. XXII Партзїзду, буд. 52 та буд. 54, які належать власнику на підставі державних актів на право приватної власності на землю, метою надання земельних ділянок є будівництво та подальша експлуатація житлового комплексу згідно з рішенням ДМР від 14.07.2004 року «Про погодження місць розташування обєктів цивільного призначення у місті». Для забезпечення досягнення вказаної мети власник доручає землекористувачу провести знесення домоволодінь, що розташовані на вищевказаних земельних ділянках за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Партзїзду, буд. 52 та буд. 54, та належать власнику на праві власності, та здійснити реєстрацію факту припинення права власності згідно наданої довіреності. Плата за користування земельними ділянками встановлюється у вигляді передачі власнику частини житлового комплексу, для будівництва якого надаються земельні ділянки, загальною площею 300 кв.м. на третьому поверсі, передача має відбутися у 3-денний термін з моменту прийняття житлового комплексу в експлуатацію. Відповідно до п. 4.4.2 договору землекористувач зобовязаний був передати власнику у встановлені строки часину житлового комплексу, для будівництва якого надавались земельні ділянки, загальною площею 300 кв.м. на третьому поверсі, та здійснити реєстрацію прав власності на зазначене майно згідно наданої довіреності. За невиконання або неналежне виконання зобовязань, передбачених цим договором, сторони відповідають на умовах і в порядку, передбаченому чинним законодавством і цим договором, викладені обставини підтверджуються копією договору про надання земельних ділянок в користування під забудову (встановлення суперфіцію) від 26.01.2005 року, наявною в матеріалах справи. (а.с. 7-9, т. - 1)

Відповідно до рішення виконавчого комітету ДМР № 1484 «Про дозвіл ПП «Центр міста» на проектування та будівництво житлового комплексу по вул. XXII Партзїзду, 50-54» та листа ПП «Центр міста» від 11.03.2006 року за № 11/2207. Виконавчим комітетом міської ради було вирішено дозволити ПП «Центр міста» проектування та будівництво житлового комплексу по вул. XXII Партзїзду, 50-54 в межах землекористування замовника (1-й кадастровий номер 1210100000:06:054:0006), 2-й кадастровий номер 1210100000:06:054:007, 3-й кадастровий номер 1210100000:06:054:0052), що підтверджується копією рішення ВК ДМР від 18.05.2006 року, наявною в матеріалах справи. (а.с. 14-15)

Також судом було встановлено, що 14 лютого 2007 року Розпорядженням міського голови ДМР відповідно до листа ПП «Центр міста» від 12.12.2006 року № 50 було вирішено присвоїти житловому комплексу по вул. XXII Партзїзду адресу вул. XXII Партзїзду, 50, з відзнакою, що присвоєння адреси не підтверджує право власності на нерухоме майно та право на земельну ділянку, викладене підтверджується копією розпорядження № 74р від 14.02.2007 року та копією довідки № 699 від 21.12.2006 року про адресу обєкта, наявними в матеріалах справи. (а.с. 11-12, т. - 1)

Окрім цього, судом під час розгляду справи було встановлено, що відповідно до листа Головного архітектурно-планувального управління ДМР від 21.11.2013 року, за наявною інформацією в управлінні станом на 21.11.2013 рік, інформація про прийняття в експлуатацію обєкта, розташованого за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. XXII Партзїзду, 50-54, в управлінні відсутня, що підтверджується копією листа від 21.11.2013 року «Про обєкт по вул. 22-Партзїзду, 50-54», наявною в матеріалах справи. (а.с. 21, т. -1)

З матеріалів справи вбачається, що 12.12.2013 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області, на підставі звернення позивача було проведено позапланову перевірку законності будівництва та експлуатації багатоквартирного житлового комплексу по вул. XXII Партзїзду в м.Дніпропетровськ, під час проведення якої було встановлено, що за вищевказаною адресою розташовано багатоквартирний житловий комплекс з вбудованими нежитловими приміщеннями, будівельні роботи на обєкті не виконуються, виконавці будівельних робіт, будівельні матеріали та будівельна техніка відсутня, обєкт експлуатується, власник обєкта або його уповноважена особа відсутні, звязатися з ними для проведення перевірки не вбачається можливим, що підтверджується копією листа № С-1533/06 від 12.12.2013 року, наявним в матеріалах справи. (а.с. 20, т. - 1)

Встановлено, що з 27.12.2012 року ПП «Центр міста» перебуває в стані припинення на підставі судового рішення про визнання юридичної особи банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури від 11.12.2012 року, головою комісії з припинення або ліквідатором за сумісництвом є керівник ПП «Центр міста» ОСОБА_73, що підтверджується детальною інформацією про юридичну особу, наявною в матеріалах справи. (а.с. 70-74, т. - 1)

Судом встановлено, що житловий будинок літ. А-8, 9 по вул. XXII Партзїзду, буд. № 50 зареєстрований на підставі рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 26.10.2009 року по цивільній справі № 2-2260/2009 та постанови Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 15.12.2009 року по справі № 2а-16243/09/0470, що підтверджується листом КП «ДМБТІ» від 13.10.2015 року, наявним в матеріалах справи. (а.с. 105, т. - 1)

На підставі рішення Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 26.10.2009 року по цивільній справі № 2-2260/2009 та постанови Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 15.12.2009 року по справі № 2а-16243/09/0470 третіми особами по даній цивільній справі було зареєстровано право приватної власності на квартири в буд. № 50 по вул. XXII Партзїзду в м.Дніпропетровськ, що підтверджується копією інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.09.2013 року, наявною в матеріалах справи. (а.с. 136-181, т. - 1)

Встановлено, що станом на 21.10.2015 року послуги з газопостачання за адресою м.Дніпропетровськ, вул. XXII Партзїзду, буд. № 50 (кв. 1- кв. 71) здійснюються згідно з умовами договорів на поставку газу, які укладалися між ПАТ «Дніпрогаз» та власниками квартир, з моменту пуску газу в липні 2006 року до червня 2015 року, оскільки з 01.07.2015 року функції з постачання та розподілу природного газу здійснюються новоствореним газопостачальним підприємством ТОВ «Дніпропетровськгаз збут». Окрім вищезазначеного, встановлено, що за вказаною адресою КП «Дніпроводоканал» надає послуги з водопостачання та водовідведення на житловий будинок, який обслуговує ОСББ «Уютний-1», згідно договору від 12.05.2011 року за № 11275 з обємом 1913 м.куб./міс., згідно ТУ № 4724/ПТОс, крім того, відповідачем ОСББ «Уютний-1» укладено договір з ПАО «ДТЕК Дніпрообленерго» про постачання електричної енергії від 11.11.2010 року щодо постачання електричної енергії до житлового будинку (у тому числі квартирам) з офісними приміщеннями розташованому по вул. XXII Партзїзду, буд. № 50 в м.Дніпропетровськ, що підтверджується листом ТОВ «Дніпропетровськгаз збут» від 21.10.2015 року, листом КП «Дніпроводоканал» від 22.10.2015 року та листом ПАО «ДТЕК Дніпрообленерго» від 07.12.2015 року, наявними в матеріалах справи. (а.с. 67, 76, 80, 103, т. - 1)

Відповідно до ч. 1 ст. 211 ЦПК України суд, виявивши під час розгляду справи порушення закону і встановивши причини та умови, що сприяли вчиненню порушення, може постановити окрему ухвалу і направити її відповідним особам чи органам для вжиття заходів щодо усунення цих причин та умов.

Таким чином, суд вважає, що є всі підстави для направлення Дніпропетровській міській раді та Товариству з обмеженою відповідальністю "Центр Міста" окремої ухвали для вжиття заходів в межах своїх повноважень, щодо введення в експлуатацію житлового комплексу літ.А -8,9 по вул. ХХІІ Партзїзду буд. 50 у м. Дніпропетровську.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 211, 330 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Дніпропетровській міській раді та Товариству з обмеженою відповідальністю "Центр Міста" вжити заходи в межах своїх повноважень, щодо введення в експлуатацію житлового комплексу літ.А -8,9 по вул. ХХІІ Партзїзду буд. 50 у м. Дніпропетровську.

Про вжиті заходи протягом місяця з дня надходження окремої ухвали повідомити суд.

Роз'яснити, що залишення без розгляду окремої ухвали суду або невжиття заходів до усунення зазначених в ній порушень закону, а так само несвоєчасна відповідь на окрему ухвалу суду, тягне адміністративну відповідальність.

Ухвала суду може бути оскаржена особами, інтересів яких вона стосується у загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Суддя Ф.Ф. Маймур