Рішення № 5877143, 21.07.2009, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-360/09

ЗАОЧНЕ РІ Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2009 року м. Вижниця

Вижницький районий суд Чернівецької області у складі судді Круглюка В.Г., при секретарі Андрюк О.Д., за участю представника позивача Кусяк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення, мотивуючи вимоги тим, що 25.06.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 29136, 45 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.06.2018 року. Зазначав, що в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, ПриватБанк та ОСОБА_2 25.06.2008 року уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Посилався на те, що відповідач ОСОБА_1 не виконав зобов»язання за договором кредиту, просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, які розташовані в АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає в будинку, розташованому в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, а також стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

В судовому засідання представник позивача Кусяк М.І. позовну заяву підтримала в повному обсязі, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилися, хоча належним чином були повідомлені про місце, час та дату слухання справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріли справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 25 червня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту № НОМЕР_1, за умовами якого ОСОБА_1 отримав грошові кошти в сумі 29136, 45 доларів США в кредит зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.06.2018 року. На забезпечення виконання зобов»язання за договором кредиту № НОМЕР_1 в цей же день ПриватБанк та відповідач ОСОБА_2 уклали договір іпотеки, за яким остання передала в іпотеку належний їй житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 0,25 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

П.18.8.1 договору іпотеки сторонами передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Крім того, договором іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадках, передбачених цим договором, відповідно до розділу п»ятого Закону України «Про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в цьому договорі.

Окрім того, судом встановлено, що на утриманні ОСОБА_1 знаходиться малолітня дитина, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, який проживає разом з ним у будинку, переданому в іпотеку, що підтверджено довідкою № 892 від 14 травня 2009 року.

Згідно ст. 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей", не допускається зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при здійсненні будь-яких угод з житловими приміщеннями

Відповідно до розрахунку суми заборгованості ОСОБА_1 станом на 26.01.2009 року має заборгованість за договором кредиту в сумі 26405, 25 доларів США, яка складається з наступного: 25417, 80 доларів США заборгованість за кредитом; 781, 88 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 175, 04 доларів США заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 30, 53 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором. Відповідачем порушено строки виконання зобов»язань за договором кредиту. Відповідно до службового розпорядження №417/29 від 26.01.2009 року 26405, 25 доларів США за курсом 7, 70 гривень становить 203320, 43 грн.

Згідно ч.1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом; Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ст.. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, факт невиконання відповідачем ОСОБА_1 зобов»язань за договором кредиту № НОМЕР_1 від 25.06.2008 року знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, та земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, що розташовані в АДРЕСА_1, передбачено умовами укладеного між ЗАТ КБ ПриватБанк та ОСОБА_2 договору іпотеки, у зв»язку з чим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ЗАТ КБ «Приватбанк» в частині звернення стягнення на житловий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст. 109 ЖК України, після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Позивачем ЗАТ КБ «ПриватБанк» суду не було надано відомостей про наявність письмової вимоги про добровільне звільнення відповідачем ОСОБА_2 жилого приміщення, у зв»язку з чим позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» в частині виселення відповідача ОСОБА_2 задоволенню не підлягають. Окрім того, договором іпотеки не передбачено виселення з житлового будинку відповідача і членів його сім»ї.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст..590, 591 ЦК України, ст.. 33 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст. 109 Житлового Кодексу України, ст..ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1 від 25.06.2008 року в розмірі 203320, 43 гривень звернути стягнення на дім, та земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В задоволенні позовних вимог в частині виселення відповідача ОСОБА_2, яка зареєстрована та проживає в будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Вижниця відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, жителів АДРЕСА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк”, що знаходиться за адресою: 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах. 64993919400001 МФО № 305299 1700 (одну тисячу сімсот) гривень сплаченого держмита і 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в суді.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Круглюк В.Г.