Рішення № 5873159, 21.05.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "21" травня 2009 р. Справа № 2/251

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого - судді Тимошенка О.М.

при секретарі Стародуб Л.Ф.

за участю представників сторін

від позивача Удод І.М. (довіреність від 23.03.09)

від відповідача не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Закритого акціонерного товариства "Офіс Хаус" (м. Житомир)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м. Житомир)

про стягнення 17 447,74 грн.

Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з вимогою про стягнення з відповідача на свою користь 17447,41грн., з яких: 4844,37грн. боргу по орендній платі, 12395,81грн. штрафу, 127,41грн. 24% річних.

Представник позивача у судовому засіданні уточнив позовні вимоги зменшивши при цьому суму позову та просить стягнути з відповідача 14136,35грн., з яких: 4844,37грн. боргу по орендній платі, 9164,57грн. штрафу, 127,41грн. 24% річних.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01 березня 2008 року між Закритим акціонерним товариством "Офіс Хаус"(орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень №124, відповідно до умов якого, орендодавець (позивач) передає, а рендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 35,07кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

01 березня 2008 року сторони підписали акт прийому-передачі вищевказаного приміщення (а.с.12).

Відповідно до п.6.1 договору, строк оренди становить 11 місяців (до 31.01.09р.) з моменту передачі об'єкта орендарю.

За п.7.1 договору, орендна плата становить 1578,15грн. без ПДВ за календарний місяць із розрахунку 45,00грн. за 1 кв.м.

За п.7.1 додаткової угоди від 01.10.08 до договору №124, розмір орендної плати становить 1928,85грн. без ПДВ за календарний місяць із розрахунку 55,00грн. за 1 кв.м. за місяць. У розмір орендної плати не включаються витрати за користування комунальними послугами (а.с.13).

Згідно п.7.3 договору , орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 10 числа поточного місяця згідно виставленого рахунку.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Спір виник з того приводу, що внаслідок неналежного виконання умов договору, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по оплаті орендної плати та комунальних послуг, за період з березня 2008р. по січень 2009 р., в розмірі 4844,37грн.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення основного боргу в сумі 4844,37грн. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивач при зверненні до суду просив стягнути з відповідача 12395,81грн. штрафу, а уточнивши позовні вимоги просить стягнути 9164,57грн., тобто фактично відповідно до ст. 22 ГПК України зменшив розмір позовних вимог в частині стягнення штрафу.

Згідно п.8.1 договору, в разі прострочення розрахунку з орендної плати понад тридцять календарних днів , орендар зобов'язується сплатити штраф в розмірі 50% від суми боргу .

Суд, перевіривши уточнений розрахунок штрафу, вважає його правильним та таким, що підлягає задоволенню.

Крім того, за прострочення платежів, позивач просить стягнути з відповідача 24% річних, що згідно розрахунку позивача становить 127,41грн. (а.с.8).

За п.8.2 договору, орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю з простроченої суми платежу 24% річних.

Суд, перевіривши розрахунок річних, вважає його правильним та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином , відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів сплати боргу не надав, у судове засідання не з'явився.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в сумі 14136,35грн., з яких: 4844,37грн. боргу по орендній платі, 9164,57грн. штрафу, 127,41грн. 24% річних.

Враховуючи, що зменшення позивачем розміру позовних вимог не пов'язано з частковим виконанням зобов'язань відповідачем, судові витрати покладаються на відповідача пропорційно суми задоволених вимог від первісно заявлених.

Керуючись ст.ст. 49, 82 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1; ідент. номер НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства "Офіс Хаус" (м.Житомир, вул.Київська,79; код 33128187) - 4844,37грн. боргу, 9164,57грн. штрафу, 127,41грн. 24% річних, 141,36грн. витрат на оплату державного мита, 95,60грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання 26.05.09.

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати: 3 прим.