Рішення № 5867273, 01.08.2009, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-496/09 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2009 року Вижницький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючої судді Кибич І.А.

при секретарі Козубовській О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вижниця справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ЗАТ КБ «ПриватБанк » звернувся до суду з позовом про звернення стягнення до відповідача ОСОБА_1., посилаються на те, що 15 грудня 2005 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту за № НОМЕР_1, згідно умов якого, позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, кредит у розмірі 22100,00 доларів США, зі сплатою 15,96 % відсотків річних, на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості 14.12.2015 року. Відповідно до п.2.2.4 договору позичальник повинен повертати кредит та сплачувати передбачені п. 1.1 договору платежі щомісячно з 20 по 24 числа поточного місяця мінімально необхідного платежу в розмірі 369,29 доларів США.

В забезпечення зобовязань за договором кредиту № НОМЕР_1 від 15.12.2005 року відповідно до договору іпотеки № НОМЕР_1 від 15.12.2005 року є житловий будинок що розташований по АДРЕСА_1, загальною площею 33,7 м2, земельна ділянка яка розташована АДРЕСА_1. Відповідач систематично порушує графік погашення заборгованості, передбачений договором кредиту та не виконувались умови договору кредиту щодо щомісячної сплати відсотків за користування кредитом.

Станом на 12 квітня 2009 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за договором кредиту № НОМЕР_1 від 15.12.2005 року становить: 16876,59 доларів США заборгованість за кредитом, 625,43 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 64,00 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 25,67 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а всього у відповідності до розрахунку від 12.04.2009 року 17591,69 доларів США

Просять в рахунок заборгованості по кредиту в розмірі 17591,69 доларів США, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 33,7 м2 та о,25 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, виселення відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України, сплачений судовий збір в сумі 1363,06 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30, 00 грн.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомила, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутністю.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що 15 грудня 2005 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту за № НОМЕР_1, згідно умов якого, позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, кредит у розмірі 22100,00 доларів США, зі сплатою 15,96 % відсотків річних, на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості 14.12.2015 року, що підтверджується копією договору. В забезпечення зобовязань за договором кредиту № НОМЕР_1 від 15.12.2005 року відповідно до договору іпотеки № НОМЕР_1 від 15.12.2005 року є житловий будинок що розташований по АДРЕСА_1, загальною площею 33,7 м2, земельна ділянка яка розташована АДРЕСА_1.

Судом також встановлено, що в ідповідачка ОСОБА_1 систематично порушує графік погашення заборгованості, передбачений договором кредиту та не виконувались умови договору кредиту щодо щомісячної сплати відсотків за користування кредитом. Станом на 12 квітня 2009 року заборгованість відповідача ОСОБА_1 за договором кредиту № НОМЕР_1 від 15.12.2005 року становить: 16876,59 доларів США заборгованість за кредитом, 625,43 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 64,00 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 25,67 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а всього у відповідності до розрахунку від 12.04.2009 року 17591,69 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Згідно п. 15.7.1. договору іпотеки сторонами передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Крім того, договором іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадку, передбачених цим договором, відповідно до розділу пятого Закону України «про іпотеку» на підставі рішення суду, або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в цьому договорі.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства.

Згідно із п.1.ст. 1054 Цивільного Кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно із п.1.ст.1048 Цивільного Кодексу України розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. З положень кредитного договору та ст.ст. 1054, 1055 ЦК України вбачається, що сторонами дотримано в повному обсязі вимог цивільного законодавства щодо предмету договору, його ціни, строку повернення кредиту, розміру відсотків, письмової форми.

Враховуючи зазначені вище вимоги закону, суд вважає, що вимоги позивача про звернення стягнення на дім, та земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України, після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Позивачем ЗАТ КБ «ПриватБанк» суду не було надано відомостей про наявність письмової вимоги про добровільне звільнення відповідачем ОСОБА_1 жилого приміщення, у зв»язку з чим позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» в частині виселення відповідача ОСОБА_1, задоволенню не підлягають. Окрім того, договором іпотеки не передбачено виселення з житлового будинку відповідача і членів його сім»ї, а тому суд вважає, що в частині виселення відповідачки та зняття її з реєстрації місця проживання слід відмовити.

Згідно ст. 88 ч. 1 ЦПК України, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Також з відповідачки слід стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 1354,56 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 611, 612, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Винести заочне рішення.

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НОМЕР_1 від 15.12.2005 року в розмірі 17591,69 доларів США звернути стягнення на дім та земельну ділянку загальною площею 0, 25 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В задоволенні позовних вимог в частині виселення відповідача, яка зареєстрована та проживає в будинку, розташованому за адресою АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Вижлиця - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, жительки АДРЕСА_1 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк", що знаходиться за адресою: 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570 рах. 64993919400001 МФО № 305299, судові витрати, а саме, судовий збір в сумі 1354 (Одна тисяча триста пятдесят чотири) гривні 56 (Пятдесят шість) копійок, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (Тридцять ) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд Чернівецької області.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: