Рішення № 58560544, 29.06.2016, Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу

ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 210/3048/16-ц

Провадження № 2/210/1336/16

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"29" червня 2016 р. Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді: Літвіненко Н.А.

при секретарі Рябченко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

15 червня 2016 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності посилаючись на те, що 12.02.2003 року придбав трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м. у ОСОБА_3. Договір купівлі-продажу був зареєстрований за реєстраційним № 017 в Спеціалізованій Товарній біржі «Криворізька».

Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу № 017 від 12.02.2003 року та визнати право власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Суд, взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 12 лютого 2003 року у власність ОСОБА_2 від ОСОБА_3 відійшла трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м. Даний договір був посвідчений та зареєстрований на спеціалізованій товарній біржі «Криворізька», що вбачається з договору купівлі-продажу № 107 від 12.02.2003 року.

Відповідно до біржового договору відповідач ОСОБА_3 отримала від позивача ОСОБА_2 грошову суму у розмірі 40800,00 грн. за вище вказану квартиру.

Як вбачається з заяви Спеціалізованої Товарної біржі «Криворізька» від 21.06.2016 року, дійсно 12.02.2003 року даною товарною біржею було зареєстровано договір купівлі - продажу між ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Разом з тим, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 визначено, що один з документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» даний договір нотаріальному посвідченню не підлягає.

Відповідно дост. 227 ЦК Українив редакції 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Невиконання цих вимог тягне недійсність договору.

Згідно дост.. 47 ЦК України 1963 року, якщо одна з сторін повністю виконала умови договору, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухилилась від нотаріального оформлення договору, суд може визнати угоду дійсною.

Згідно зі ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Проте згідно зі ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на викладене, об'єктивно дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, враховуючи той факт, що договір купівлі-продажу був виконаний, суд дійшов висновку, що доводи, викладені в позові, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 220,355,368,370,392,657,1258,1261,1268 ЦКУкраїни, ст.ст. 209, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 017 від 12.02.2003 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений на Спеціалізованій Товарній біржі «Криворізька», відповідно до якого у власність ОСОБА_2 від ОСОБА_3 трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на трьохкімнатну квартира АДРЕСА_1, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., яка розташована на девятому поверсі девятиповерхового будинку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу.

Суддя: Н. А. Літвіненко