Ухвала суду № 58534890, 14.04.2016, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 14.04.2016 Справа № 554/2930/16-к

Справа № 554/2930/16-к

Провадження № 1-кс/554/3318/2016

У Х В А Л А

про тимчасовий доступ до речей і документів

14 квітня 2016 року м. Полтава

Слідчий суддя Октябрського районного суду міста Полтави Шевська О.І., розглянувши клопотання старшого слідчого слідчого управління ГУ НП в Полтавській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_1 про тимчасовий доступ до речей і документів,-

в с т а н о в и л а:

Слідчий звернувся до суду із вищезазначеним клопотанням, яке обґрунтовує наступним.

В СУ ГУ Національної поліції в Полтавській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань №12016170000000195 від 02.04.2016 року, з правовою кваліфікацією за ч. 3 ст. 191 КК України, за фактом неправомірної реалізації технічного приміщення житлового будинку № 12 а (12) за адресою: м. Полтава, вул. Ляхова.

Досудовим розслідуванням встановлено, що до ГУНП в Полтавській області надійшла заява голови ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А» ОСОБА_2 разом з матеріалами щодо неправомірних дій службових осіб ПП «Інтерресурс» та ТОВ «Будінвест СМ». Згідно матеріалів, встановлено, що будинок за адресою: м. Полтава, вул. Ляхова, 12-а був введений в експлуатацію 2007 року та переданий на баланс ОСББ «Полтава-Ляхова, 12-а» 12.07.2007 року. Згідно акту приймання-передачі на баланс від ПП «Інтерресурс» та ТОВ «Будінвест СМ», даний будинок був переданий разом з допоміжними приміщеннями. Після чого, по підробленим документам службовими осами ПП «Інтерресурс» та ТОВ «Будінвест СМ», технічні приміщення даного будинку були переоформлені та реалізовані, чим спричинено збитків ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А».

Так, 22.01.2003 рішенням № 19 виконавчого комітету Полтавської міської ради надано дозвіл приватному підприємству «Інтерресурс» на проектування забудови кварталу, що обмежений вулицями Театральною, Жовтневою та м.Незалежності з розміщенням комплексу житлових будинків по вул. Ляхова.

30.01.2003 затверджено архітектурно-планувальне завдання № 26 на проектування забудови кварталу, що обмежений вулицями Театральною, Жовтневою та м.Незалежності. У вказаному завданні вказані характеристики земельної ділянки, а саме: на ділянці, обраній для проектування, з боку вул. Ляхова та в середині кварталу розташована малоповерхова житлова та нежитлова забудова, господарські будівлі та споруди, що підлягають знесенню.

15.02.2005 директором ПП «Інтерресурс» ОСОБА_3 направлено лист керівнику Полтавського державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту «Полтавагропроект» з проханням розробити пректно-кошторисну документацію на забудову кварталу, що обмежений вулицями Ляхова, Жовтневою та майданом Незалежності.

Складено календарний план робіт: буд генплан 21.03.05; план земельних робіт 29.03.05; фундамент під житловий будинок 15.04.05; план підвалу, перекриття над підвалом 29.04.05; плані поверхів 20.05.05; стадія проекту 30.05.05; робоча документація 20.07.05.

17.08.2005 розпорядчим документом № 1491 Головного управління у справах містобудування та архітектури затверджена Проектна документація на будівництво, розроблена генеральним проектувальником Полтавський державно-кооперативний проектно-вишукувальний інститут «Полтавагропроект».

Згідно п.2.3. «Основні конструктивні рішення» Робочого проекту житлового будинку по вул. Ляхова, 12а в м. Полтава будівля житлового будинку складається з 3-х блок-секцій, відокремлених одна від другої деформаційними швами; блок-секції 9-ти поверхові з підвалом та технічним поверхом; стіни підвалу бетонні блоки.

08.10.2005 розпорядженням виконавчого комітету Полтавської міської ради надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою м. Полтава, вул. Ляхова, 12.

21.10.2005 отримано дозвіл № 8-05 на виконання будівельних робіт, виданий начальником інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю м. Полтави ОСОБА_4

Будівельно-монтажні роботи здійснені в період з жовтня 2005 по листопад 2006 років.

16.10.2006 розпорядженням № 592-р виконавчого комітету Полтавської міської ради утворено державну приймальну комісію про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта за адресою м. Полтава, вул. Ляхова, 12.

27.12.2006 рішенням № 396 виконавчого комітету Полтавської міської ради затверджено Акт державної комісії по прийманню в експлуатацію житлового будинку за будівельною адресою по вул. Ляхова, 12 (замовник ПП «Інтерресурс»). З метою впорядкування адресного плану міста житловому будинку за будівельною адресою по вул. Ляхова, 12 надано нову адресу вул. Ляхова, 12-А.

05.01.2007 Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта за адресою м. Полтава, вул. Ляхова, 12 зареєстровано в Інспекції ДАБК м. Полтави за № 03.

04.07.2007 проведено державну реєстрацію обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» (свідоцтво про державну реєстрацію серії А00 № 712435, ідентифікаційний код юридичної особи 35206722, вид діяльності за КВЕД-2010 81.10 Комплексне обслуговування обєктів).

12.07.2007 актом приймання-передачі № б/н директором ПП «Інтерресурс» ОСОБА_3 та головним бухгалтером ПП «Інтерресурс» ОСОБА_5 житловий будинок по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава передано на баланс обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» (далі ОСББ). В акті зазначено, що ОСББ приймає на власний баланс та у спільну сумісну власність власників квартир по вул. Ляхова, 12а, житловий будинок по вул. Ляхова, 12а, в тому числі внутрішні мережі: водопостачання та каналізації, газопостачання, теплопостачання, електропостачання; технічний поверх; сходинкові клітини; ліфти; сміттєпровід; електрощитові; водомірний вузол.

В даному переліку не зазначено підвал, який мав бути побудований згідно Робочого проекту житлового будинку по вул. Ляхова, 12а в м. Полтава (п.2.3. «Основні конструктивні рішення»).

Згідно абзацу 2 п. 3.2.Статуту обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А», зареєстрованого 30.07.2007 (зі змінами від 25.02.2008), «згідно Акту приймання-передачі на баланс житлового будинку по вул. Ляхова, 12-А від ПП «Інтерресурс» від 12.07.2007 року, оюєднання має на власному балансі та у спільній сумісній власності власників квартир по вул. Ляхова, 12а, житловий будинок по вул. Ляхова, 12а, в тому числі внутрішні мережі: водопостачання та каналізації, газопостачання, теплопостачання, електропостачання; технічний поверх; підвали; сходинкові клітини; ліфти; сміттєпровід; електрощитові; водомірний вузол.

10.07.2009 укладено договір купівлі-продажу між ПАТ «Будінвест СМ» та ТОВ «Інтор» на предмет передачі останньому у власність частини приміщень цокольного поверху по вул. Ляхова, 12а в м. Полтава.

Згідно показів свідка ОСОБА_6 у 2006 році вона придбала квартиру № 38 у багатоквартирному житловому будинку по вул. Ляхова, 12а в м. Полтава. Після того як будинок в грудні 2006 року здали в експлуатацію, проводилася інвентаризація БТІ, складено плани, паспорти на квартири. Крім того, були укладені договори купівлі-продажу квартир, покупцями оплачені податки. Потім створено Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А», головою призначено ОСОБА_7. Він отримав печатку, право підпису, право розпорядження фінансами (внесками) ОСББ на утримання будинку. Він підписував акт прийому-передачі будинку одноосібно, хоча повинен був спочатку винести питання на порядок денний засідання членів ОСББ. Такого розгляду не було. В акті прийому-передачі не було зазначено цокольний поверх. Підвал від цокольного поверху відрізняється, адже в підвал не повинен мати зручностей, та цокольний поверх повинен бути призначений для певної діяльності.

Серед документів, які перебувають у володінні обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» (код ЄДРПОУ 35206722, м. Полтава, вул. Ляхова, 12-А), мають бути наступні:

-статут обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А», зареєстрований відповідно чинного законодавства;

-свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А», Довідка з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;

-протоколи загальних зборів, на яких прийнято рішення про обрання головою ОСББ ОСОБА_7, ОСОБА_2, про прийняття на баланс будинку по вул. Ляхова, 12-А;

-акт прийому-передачі на баланс ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А» будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава, а також іншу документацію стосовно будівництва та введення в експлуатацію будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-журнали реєстрації проколів, наказів ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А»;

-листування ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А» з приводу передачі в експлуатацію будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-рішення судів, що стосуються будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-договори купівлі-продажу, які укладалися між ПП «Інтерресурс» та мешканцями будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-договори купівлі-продажу нежитлових приміщень будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-акт прийому-передачі матеріальних цінностей та документів ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А» від ОСОБА_7 до ОСОБА_2;

-проектна та технічна документація, в тому числі технічні паспорти на житлові та нежитлові приміщення, будинку за адресою м. Полтава, вул. Ляхова, 12-А (12).

Зазначені документи мають значення для встановлення осіб, причетних до неправомірної реалізації технічного приміщення житлового будинку № 12-А (12) за адресою: м. Полтава, вул. Ляхова.

Слідчий суддя вважає за необхідне провести розгляд даного клопотання без участі представників обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» (код ЄДРПОУ 35206722).

Клопотання про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час розгляду питання слідчим суддею від учасників процесуальної дії не надійшло, за ініціативою суду не здійснюється, що відповідає положенням ст. 107 КПК України.

Слідчий в судове засідання не зявився, надав заяву з проханням розглядати клопотання без його участі.

Дослідивши матеріали клопотання про надання дозволу до документів, які містять охоронювану законом таємницю, слідчий суддя дійшла висновку про необхідність задоволення клопотання.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 40, 107, 110, 131, 132, 159-166 КПК України,-

ухвалила:

Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому СУ ГУНП в Полтавській області ОСОБА_1 дозвіл на тимчасовий доступ до інформації та документів, які знаходяться у володінні обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А» (код ЄДРПОУ 35206722, м. Полтава, вул. Ляхова, 12-А), де надати можливість вилучити:

-копію статуту обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А», зареєстрованого відповідно чинного законодавства;

-копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтава-Ляхова, 12А», Довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України;

-копії протоколів загальних зборів, на яких прийнято рішення про обрання головою ОСББ ОСОБА_7, ОСОБА_2, про прийняття на баланс будинку по вул. Ляхова, 12-А;

-оригінал акту прийому-передачі на баланс ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А» будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-копії іншої документації стосовно будівництва та введення в експлуатацію будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-копії журналів реєстрації проколів, наказів ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А»;

-копії листування ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А» з приводу передачі в експлуатацію будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-копії рішення судів, що стосуються будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-копії договорів купівлі-продажу, які укладалися між ПП «Інтерресурс» та мешканцями будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-копії договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень будинку по вул. Ляхова, 12-А в м. Полтава;

-копію акту прийому-передачі матеріальних цінностей та документів ОСББ «Полтава-Ляхова, 12А» від ОСОБА_7 до ОСОБА_2;

-оригінали проектної та технічної документації, в тому числі технічні паспорти на житлові та нежитлові приміщення, будинку за адресою м. Полтава, вул. Ляхова, 12-А (12).

Строк дії ухвали - 1 місяць.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя О.І. Шевська