Рішення № 5849631, 18.07.2008, Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 2-906/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2008р. Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Степанової В.М.

при секретарі Шилінскас О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Очакова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Моїсєєвича про визнання угоди дійсною,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду позовною заявою. В обгрунтування своїх вимог посилаються на те, що 03 квітня 1998р. між нею та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку № 16 по вул. Шамборського в м.Очакові Миколаївської області та земельної ділянки розміром 0, 0377 га за зазначеною адресою. Вказаний договір посвідчено Очаківською філією товарної біржі "Сангай" і 05.10.1999р. зареєстровано в Очаківському міському БТ1 за № 1227. Посилаючись на те, що нею та продавцем виконані умови договору, однак вона не може розпорядитися належним їй майном у зв'язку з тим, що угода укладена з порушенням закону, просила визнати її дійсною.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 та представник Очаківської філії товарної біржі "Сангай" в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відповідач надав заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, з позовом згоден.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

03 квітня 1998р між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки розміром 0, 0377 га. по вул. Шамборського № 16 в м.Очакові Миколаївської області який, в порушення ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", ст. 227 ЦК України (1963р.), ч.2 ст.18 Земельного кодексу України, діючого на той час, які передбачають обов'язкове нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію договору купівлі продажу жилого будинку та земельної ділянки, посвідчено Очаківською філією товарної біржі "Сангай".

У відповідності з вимогами ст.224 ЦК України (1963р.) за умовами договору покупець сплатив продавцеві 7500 грн., а та той передав йому у власність і користування жилий будинок та земельну ділянку, які той прийняв та зареєстрував на своє ім'я 05.10.1999р в Очаківському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 1227.

Згідно довідки Миколаївської філії ДП "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України № 19387326 від 27.06.2008 року заборони на відчуження вказаного майна на момент укладення угоди -немає.

07 квітня 2005 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть. Даний факт позбавляє покупця можливості нотаріально посвідчити договір купівлі продажу нерухомого майна.

Оскільки, сторонами виконані всі умови договору, то згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963р.), позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 , 214, 215 ЦПК України суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити..

Визнати договір № 9 купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки розміром 0, 0377 га. по вул. Шамборського № 16 в м.Очакові Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, посвідчений 03 квітня 1998р. Очаківською філією товарної біржі "Сангай" - дійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти днів з дня подання заяви про оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.