Рішення № 58383672, 14.06.2016, Дружківський міський суд Донецької області

Єдиний унікальний номер 229/4433/15-ц

Номер провадження 2/229/57/2016

Категорія 4

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2016 р. Дружківський міський суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Гонтар А.Л.

при секретарі Костенко В. М.,

за участю представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, діюча за довіреністю в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 25 листопада 2015 р. звернулася до Дружківського міського суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтувала тим, що ухвалою Дружківського міського суду від 23 травня 1995 року була затверджена мирова угода між колишнім подружжям ОСОБА_5 та ОСОБА_6, згідно якої ОСОБА_4 визнає за ОСОБА_6 право власності 1/2 частку будинку №41 по вул. Новосельській в м.Дружківці, а також був запропонований варіант поділу вказаного будинку. Згідно якого ОСОБА_6 була виділена 2 частка будинку, до якої відносяться кімнати 1-6, 1-7, частка сіней 1-4, 1/2 частка крильця, сарай В-1, 12 частка вбиральні, 12 частка водопроводу, 12 частка огорожі, а також до цієї частки відноситься 1/2 частка городу, площею 278,10 кв.м. та частка саду, площею 48,7 кв.м.

ОСОБА_4 виділена 1 частина будинку, до якої відносяться кімнати 1-5, 1-8, частка сіней 1-1, 1-2, 1-3 1/2 частка крильця, сарай -Б, погріб, 1/2 частка вбиральні, 1/2 частка огорожі. До цієї частини відноситься частка земельної ділянки площею 78,10 кв.м. та сад, площею 88,8 кв.м.Двір залишається в спільному користуванні.

Після укладення мирової угоди ОСОБА_4 виїхав за межі України і по теперішній час його місце знаходження невідоме.

Після його від'їзду ОСОБА_6 користувалася всім будинком і всією земельною ділянкою.

11 лютого 2005 року ОСОБА_6 уклала договір дарування частини будинку, згідно з яким вона передала у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3 належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, Після укладення цього договору ОСОБА_6 також виїхала з міста Дружківка і в теперішній час її місце знаходження невідоме.

З лютого 2005 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мешкають в спірному будинку, займаються присадибною ділянкою, підтримують будинок в належному стані. Ними зроблено декілька ремонтів будинку, відремонтований водопровід, система газопостачання.

Просить визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на будинок №41 по вул. Новосельській в м.Дружківці Донецької області та на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок.

Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що в справі є розписки.

Представник позивачів ОСОБА_1 в судове засідання з'явилася, позовні вимоги підтримла у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача територіальної громади Дружківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про що в справі є розписки, надали заяву, в якій просять розглядати справу без участі їх представника.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належними чином, оголошенням в газеті "Урядовий кур'єр".

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача, на підставі наявних у матеріалах справи доказів.

Суд, заслухавши позивача, вивчивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню підлягають виходячи з наступних підстав.

У відповідності до вимог ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Зі справи вбачається, що за мировою угодою затвердженою ухвалою Дружківського міського суду від 23 травня 1995 року між колишнім подружжям ОСОБА_4 м Олесієм Васильовичем та ОСОБА_6 ОСОБА_7 О.В. визнає за ОСОБА_6 право власності 1/2 частку будинку №41 по вул. Новосельській в м.Дружківці, а також за ОСОБА_6 була виділена 2 частка будинку, до якої відносяться кімнати 1-6, 1-7, частка сіней 1-4, 1/2 частка крильця, сарай В-1, 12 частка вбиральні, 12 частка водопроводу, 12 частка огорожі, а також до цієї частки відноситься 1/2 частка городу, площею 278,10 кв.м. та частка саду, площею 48,7 кв.м. За ОСОБА_4 виділена 1 частина будинку, до якої відносяться кімнати 1-5, 1-8, частка сіней 1-1, 1-2, 1-3 1/2 частка крильця, сарай -Б, погріб, 1/2 частка вбиральні, 1/2 частка огорожі. До цієї частини відноситься частка земельної ділянки площею 78,10 кв.м. та сад, площею 88,8 кв.м. Двір залишається в спільному користуванні (а.с.22-23).

Згідно договору дарування частини будинку від 11 лютого 2005 року ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3 належну їй 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель (а.с 21).

Відповідач ОСОБА_4 виїхав за межі України після затвердження мирової угоди, ОСОБА_6 після укладання договору дарування також виїхала. До теперішнього часу невідомо їх місцезнаходження.

З лютого 2005 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мешкають в будинку № 41 по вул. Новосельській в м.Дружківці Донецької області та володіють відкрито будинком, що підтверджується наданими суду доказами, зокрема, домовою книгою,

сводно-оціночним актом по домоволодінню №41 від 10.02.2005 р., актом збереження закритого комплексу обліку електроенергії, актом технічної перевірки розрахункового обліку в побутового споживача від 15,08.2008 року, наряд №201 від 05.02.2008 року на заміну електролічильника, свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки №4546 від 01.03.2012 року, документ про повірку вимірювального приладу на воду, повідомлення про сплату податку на землю, договори про надання комунальних послуг на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 ( а. с. 11-17, 25, 63-75)

Отже, виходячи зі змісту ст.344 ЦК України обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести саме позивач, є: законність об'єкту володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність.

Будинок, який розташовано по вул. Новосельській, 41 в м. Дружківці Донецької області, на який претендують позивачі, є узаконеним об'єктом володіння, право власності належить на 1/4 частину будинку ОСОБА_2, 1/4 частину ОСОБА_3, на 1/2 частину будинку ОСОБА_4, який в травні 1995 року виїхав за межі України та його місцезнаходження невідоме.

Суд, вважає, що добросовісність та відкритість володіння домоволодінням доведена позивачкою у судовому засіданні. Будь-яких доказів на спростування такого висновку до суду надано не було.

Зі справи також вбачається, що позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 володіють вказаним домоволодінням безперервно з лютого 2005 року, у тому числі, з 01 січня 2001 року, як це передбачено п.8 Прикінцевих та перехідних положень до Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01 січня 2004 року.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 слід задовольнити повністю та визнати право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житового будинку із надвірними будівлями, який розташований за адресою: Донецька обл., м.Дружківка, вул.Новосельській, буд.41 по 1/4 частини на кожного.

Керуючись ст.10, 11, 88, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.. 344 ЦК України , суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до територіальної громади Дружківської міської ради, ОСОБА_4 про визнання права власності на будинок за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 в порядку набувальної давності право власності на 1/2 частину будинку по 1/4 частини на кожного, загальною площею 72,20 кв.м. та на земельну ділянку, на якій розташований будинок, загальною площею 1154,00 кв.м., що розташовані за адресою: вул.Новосельська, буд.41 в м.Дружківці Донецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Суддя: А. Л. Гонтар