Рішення № 58369758, 14.06.2016, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2016 р.

Справа № 909/371/16

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Стефанів Т. В., секретар судового засідання Манів-Головецька О. С., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Оріана",

вул. Євшана, 9, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

ідентифікаційний код 05743160;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Відпочинковий розважальний

комплекс "Меркурій",

вул. Чорновола, 52, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300,

ідентифікаційний код 32224073;

про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодуванню земельного податку в сумі 236 106, 60 грн

представники сторін не з'явилися.

встановив: Відкрите акціонерне товариство "Оріана" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відпочинковий розважальний комплекс "Меркурій" про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодуванню земельного податку в сумі 236 106, 60 грн.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 28.04.16 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі, розгляд справи в судовому засіданні призначено на 11.05.16. Крім того, даною ухвалою відстрочено сплату судового збору до ухвалення судового рішення у справі.

Ухвалами суду від 11.05.16, від 25.05.15 розгляд справи в судовому засіданні відкладався на 25.05.16 та 14.06.16, відповідно.

Представник позивача в судове засідання 14.06.16 не з'явився. Однак, на виконання вимог ухвали суду від 25.05.16 направив до суду клопотання вх. № 8143/16 від 08.06.16 про долучення документів до матеріалів справи.

У попередньому судовому засіданні 25.05.16 представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі. З урахуванням ст. 49 ГПК України, просив судові витрати стягнути з відповідача в доход Державного бюджету України.

Позовні вимоги позивач мотивував невиконанням з боку відповідача вимог договорів оренди, в частині оплати за надані послуги.

Представник відповідача в засідання суду жодного разу не з'явився. При цьому, від відповідача на адресу суду повернулись ухвали від 28.04.16, від 11.05.16, від 25.05.16 із зазначенням на поштових довідках - "за вказаною адресою відсутній".

Ухвали суду від 28.04.16, від 11.05.16, від 25.05.16 направлялись відповідачу на адресу, вказану у спеціальному витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на 28.04.16.

Відповідно до положень ст. 64 ГПК України, ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Згідно з пунктом 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 № 18 (із змінами і доповненнями) "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив усі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Беручи до уваги той факт, що неявка в засідання суду представника відповідача, належним чином та відповідно до законодавства повідомленого про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов до висновку про розгляд справи за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи вимоги чинного законодавства та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

01.11.02, між Відкритим акціонерним товариством "Оріана" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Готель "Меркурій" (орендар) укладено договір оренди № 341-юр-0642.

Відповідно до п. 1.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування будинок для гостей "Меркурій" по вул. Чорновола, 52 у м. Калуші. Зазначене майно було передано орендарю за відповідним актом приймання-передачі.

Термін оренди, як визначено у п. 2.1 цього Договору, встановлюється з 01 листопада 2002 р. до 31 грудня 2012 р.

Якщо жодна сторона за один місяць до закінчення даного Договору не заявить про намір його розірвати, даний Договір автоматично пролонгується на один рік (п. 2.2 Договору). Оскільки такого повідомлення не було Договір діє до 31 грудня 2013 р. В 2013 році та 2014 році також не було повідомлень про розірвання Договору, тому договір діє до сьогоднішнього дня.

Згідно з пунктами 4.1 та 4.2 Договору, за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, що визначається відповідно до розрахунку орендної плати (додаток №2), який є невід'ємною частиною цього Договору. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа кожного місяця.

Розмір орендної плати може переглядатися сторонами протягом терміну оренди за згодою сторін, що передбачено у п. 4.3 Договору.

Згідно з п. 6.1, орендар у тому числі взяв на себе зобов'язання своєчасно здійснювати орендні платежі.

01.09.08, сторони уклали угоду про внесення змін до договору оренди № 341-юр-0642, згідно з якою визначили розмір орендної плати з 01 вересня 2008 р. в сумі 7 220 грн. Розмір орендної плати більше не змінювався сторонами.

09.02.12, сторони уклали угоду про внесення змін до договору оренди № 341-юр-0642 у зв'язку із зміною назви орендаря на ТОВ "Відпочинковий розважальний комплекс "Меркурій".

01.07.12, сторони уклали угоду про внесення змін до розділу 4 договору оренди № 341-юр-0642, згідно з якою окрім орендної плати, орендар проводить відшкодування орендодавцю суми земельного податку за земельну ділянку, на якій розташована будівля, відповідно до розрахунків, що є додатками до договору оренди. Орендар відшкодовує орендодавцю компенсацію земельного податку не пізніше 20 числа місяця за який вноситься плата.

Протягом дії цього Договору оренди за період з 20.11.14 по 21.12.15 відповідач допустив заборгованість по орендній платі з урахуванням індексу інфляції, що за розрахунком позивача станом на 15.04.16 становить 215 136, 62 грн та відшкодування земельного податку в сумі 16 482, 32 грн. В підтвердження факту заборгованості позивачем надано копії актів здачі-прийому послуг, що підписані сторонами та рахунків-фактур на оплату послуг оренди (за період листопад 2014 року - грудень 2015 року).

Крім того, 15.04.09 сторони уклали договір оренди нежитлового приміщення № 341-юр-1285, предметом якого є строкове платне користування нежитловим приміщенням (побутівка вагонного типу "В") інв. № 7924 на базі відпочинку в с. Вістова.

У розділі 2 цього Договору сторони визначили розмір та порядок оплати орендної плати за користування зазначеним предметом оренди, зокрема, що за перший місяць орендна плата становить 150 грн. з урахуванням ПДВ, а за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції у поточному місяці. Також орендар зобов'язаний сплачувати й комунальні послуги.

01.11.11, сторони уклали угоду про внесення змін до договору № 341-юр-1285, згідно з якою орендну плату орендар вносить на рахунок орендодавця до кінця поточного місяця на підставі виставлених рахунків, а термін оренди встановлюється в один рік та продовжується на той самий термін й на тих самих умовах, якщо будь-хто із сторін не заявить про свій намір припинити дію Договору. Оскільки жодна із сторін не заявила про свій намір припинити дію цього договору, договір є діючим на сьогоднішній день.

09.02.12, сторони також уклали угоду про внесення змін до договору № 341-юр-1285 у зв'язку із зміною назви орендаря на ТОВ "Відпочинковий розважальний комплекс "Меркурій".

Протягом дії цього Договору оренди відповідач за період 05.12.14-07.12.15 також допустив заборгованість по орендній платі, що станом на 15.04.16 за розрахунком позивача становить 4 487, 66 грн. Вказана заборгованість також підтверджується виставленими рахунками-фактури, що за домовленістю сторін вважаються актом приймання-передачі наданих послуг (за період грудень 2014 року - грудень 2015 року) .

27.11.15, ВАТ "Оріана" надсилало відповідачу претензію із вимогою погашення заборгованості по орендній платі, відповіді на яку відповідач не надав.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з приписами п. 1 ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором оренди наймодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк.

Як підтверджується матеріалами справи, відповідач допустив порушення укладених з позивачем договорів оренди, в результаті чого утворилась заборгованість.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

З огляду на вимоги ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Таким чином, вимога позивача про стягнення 236 106, 60 грн правомірна, обґрунтована, документально підтверджена і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи приписи ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покласти на відповідача.

Пунктом 2.23 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 21.02.13 за № 7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" передбачено наступне: якщо факт недоплати судового збору з'ясовано господарським судом у процесі розгляду прийнятої заяви (скарги), суд у залежності від конкретних обставин справи може:

- зобов'язати позивача (заявника, скаржника) доплатити належну суму судового збору і подати суду відповідні докази у встановлений ним строк, та за необхідності відкласти розгляд справи або оголосити перерву в засіданні (стаття 77 ГПК);

- у разі неподання доказів оплати - стягнути належну суму судового збору за результатами вирішення спору з урахуванням приписів частин першої - четвертої статті 49 ГПК.

Згідно з ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставки судового збору встановлюються у таких розмірах: за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 150 розмірів мінімальної заробітної плати. В даному випадку судовий збір слід було б сплатити в розмірі 3 541, 60 грн.

Зважаючи на той факт, що до моменту прийняття рішення судовий збір не сплачено позивачем (згідно ухвали суду від 28.04.16 відстрочено сплату судового збору), суд, з урахування викладеного вважає за правильне судовий збір покласти на відповідача, стягнувши кошти в доход Державного бюджету.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 526, 530, 610, 612, 629, 759 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", ст. 33, 43, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

позов Відкритого акціонерного товариства "Оріана" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Відпочинковий розважальний комплекс "Меркурій" про стягнення заборгованості по орендній платі та відшкодуванню земельного податку в сумі 236 106, 60 грн - задоволити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Відпочинковий розважальний комплекс "Меркурій", вул. Чорновола, 52, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (ідентифікаційний код 32224073) на користь Відкритого акціонерного товариства "Оріана", вул. Євшана, 9, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (ідентифікаційний код 05743160) - 236 106, 60 грн (двісті тридцять шість тисяч сто шість гривень 60 коп.) - заборгованості по орендній платі та відшкодуванню земельного податку.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Відпочинковий розважальний комплекс "Меркурій", вул. Чорновола, 52, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (ідентифікаційний код 32224073) в доход Державного бюджету (одержувач: УДКСУ у м. Івано-Франківську; код класифікації доходів бюджету: 22030001; МФО одержувача: 836014; р/р31219206783002; код ЄДРПОУ одержувача: 37952250; назва рахунку - Державний м. Івано-Франківськ 22030001, назва коду класифікації доходів: Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050); найменування суду: господарський суд Івано-Франківської області) - 3 541, 60 грн (три тисячі п'ятсот сорок одну гривню 00 коп.) - судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 16.06.16

Суддя Т. В. Стефанів