Рішення № 5836653, 02.07.2009, Красногвардійський районний суд

Справа 2 – 1166/ 09 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

02 липня 2009 року Красногвардійський районний суд АР Крим в складі:

судді - Дегтярьової В.Ю.

при секретарі - Пахарчук А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в:

ЗАТ комерційний банк „Приватбанк” звернувся до суду із позовом про звернення стягнення, стверджуючи, що 11.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір № SIOKG40000004087 на підставі якого, 14.04.2008 року відповідач отримав кредит у розмірі 75750,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.04.2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати Позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм законодавства та умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв’язку з порушенням зобов’язань за кредитним договором відповідач станом на 06.03.2009 року має заборгованість 82736,36 грн. (75234,53 грн. - заборгованість за кредитом; 7018,13 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом; 483,70 – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором). В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором позивач та ОСОБА_2 11.04.2008 року уклали договір іпотеки № SIOKG40000004087, згідно якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: 4-кімнатну квартиру загальною площею 88.6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Просить звернути стягнення на дану квартиру; виселити ОСОБА_1, який проживає та зареєстрований в даній квартирі, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт. Октябрьське; стягнути з відповідачів судові витрати та судовий збір у розмірі 835,36 грн, а також витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду судового процесу – 30 грн.

Представник позивача ОСОБА_3 у судовому засіданні вточнила позовні вимоги та пояснила, що відповідач з липня 2008 року не сплачує за Кредитом. Виникла велика відсоткова заборгованість, за умовами договору збільшилася відсоткова ставка. Просить звернути стягнення на квартиру загальною площею 88,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Позовні вимоги у частині виселення ОСОБА_1 з зазначеної адреси зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України просить залишити без розгляду, тому що кім Р.А. не зареєстрований у даній квартирі та не проживає у неї.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи сповіщенний належним чином. Заперечень до суду не надав.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні з позовом погодилася та пояснила, що вона не знала, що родичі могли так підвести. ОСОБА_1 це родич її чоловіка. Після отримання кредиту ОСОБА_1 зник, зібрав лише особисті речі та поїхав в невідомому напрямку. Де він знаходиться вона не знає. В квартирі ніхто не проживає, це її особиста власність. ОСОБА_1 у даній квартирі не зареєстрований та не проживає.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 11.04.2008 року між ЗАТ комерційний банк „Приват банк” та ОСОБА_1 був укладений договір № SIOKG40000004087 на підставі якого, відповідач отримав кредит.

Згідно п.6.2. Даного договору клієнт обов’язаний погасити заборгованість по Кредиту в повному обсязі, сплатити нараховані за весь період користування Кредитом проценти та комісію не пізніше дати, вказаної у п.1.1. даного Договору.

Згідно довідки-розрахунку заборгованості за договором № SIOKG40000004087 за станом на 06.03.2009 рік загальна сума заборгованості складає 82736,36 грн.

Згідно довідки № 701 від 15.06.2009 року Октябрьської селищної ради встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_1 не проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 зі слів сусідів. Інформації про їх місцезнаходження не має.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор – прийняти виконання особисто. Кожна із сторін у зобов’язанні має право вимагати доказів того, що обов’язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором.

Згідно ст. 530 ч. 2 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 1050 ч.2 ЦК України встановлено, що якщо договором установлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстрочкою), те при простроченні повернення чергової частини, позикодавець має право требувати дострокового повернення частини, що залишилася, позики й сплати відсотків, що належать йому.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також з ч. 1 ст . 40 цього Закону та с. 109 ЖК України – звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

У судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про залишення частини позову про виселення ОСОБА_1 з зазначеної адреси зі зняттям його з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України без розгляду, тому що кім Р.А. не зареєстрований у даній квартирі та не проживає у неї. Дане клопотання представника позивача було задоволено судом.

Судом встановлено, що відповідач по теперішній час ухиляється від узятих на себе зобов'язань перед Банком, тому суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 526, 527, 530 ч. 2, 1050 ч.2, 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст.10, 11, 209, 221, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк „Приватбанк” до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення – задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 88,6 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SIOKG40000004087 від 11 квітня 2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Приватбанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» державне мито у розмірі 835,86 гривень, витрати на інформаційне-технічне забезпечення 30 грн. (рах. № 64993919400001 МФО № 305299 код ЄДРПОУ 14360570).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у доход держави витрати на інформаційне технічне забезпечення у розмірі – 222 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення.

На судове рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд АР Крим через Красногвардійський районний суд протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: