Рішення № 58340114, 01.02.2016, Святошинський районний суд міста Києва

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

ун. № 759/19978/15-ц

пр. № 2/759/1799/16

01 лютого 2016 року м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

під головуванням судді Сенька М.Ф.,

при секретарі Ніколенку В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором, третя особа - Публічне акціонерне товариство акціонерний комерційний банк «АРКАДА»,

встановив:

ПАТ «ХК «Київміськбуд» в грудні 2015 року заявили позов про стягнення з ОСОБА_1 8334,15 грн. заборгованості за договором про участь у Фонді фінансування будівництва.

Представник позивача Книш М.Б. подав заяву, за якою на вимогах позову наполягав, просив розглянути справу без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

ОСОБА_1 в суд не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся за останнім відомим місцем проживання, про причини неявки не повідомив.

Голова Правління ПАТ АКБ «АРКАДА» Паливода К.В. надіслав заяву про розгляд справи без участі представника банку.

Оскільки, у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку заочного провадження.

Судом встановлено таке.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», системою фінансово-кредитних механізмів при будівництві житла є врегульовані Законом та договорами дії суб'єктів системи при організації будівництва житла та фінансуванні цього будівництва. При цьому суб'єктами системи фінансово- кредитних механізмів є довірителі, управителі, забудовники та інші особи.

На підставі укладеного між ПАТ АКБ „АРКАДА" (Банк) та ПАТ «ХК «Київміськбуд» (Забудовник) Генерального договору від 10.06.2002 року (Генеральний договір), Забудовник зобов'язався здійснити будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, а Банк в свою чергу зобов'язався здійснювати фінансування будівництва об'єкту шляхом залучення коштів від фізичних та юридичних осіб.

16 вересня 2009 року між ОСОБА_1 (Довіритель) та Банком був укладений Договір про участь у Фонді фінансування будівництва №60334 (Договір), відповідно до якого Довіритель дав свою згоду на участь у Фонді Фінансування Будівництва (далі - ФФБ) та взяв на себе зобов'язання виконувати Правила ФФБ.

Згідно з п. 5.4.1. Правил ФФБ, після внесення Довірителем коштів на рахунок ФФБ Банк закріплює за Довірителем відповідну кількість вимірних одиниць об'єкта інвестування.

26 травня 2011 року на виконання вказаних договорів, відповідно до акту прийому-передачі квартири інвестору, ПАТ «ХК «Київміськбуд» передали, а ОСОБА_1 прийняв квартиру АДРЕСА_1 (АДРЕСА_1).

Разом з тим, пунктом 9.5 Договору встановлено, що після введення об'єкта будівництва в експлуатацію, Довірителю, для отримання у власність відповідного об'єкта інвестування, необхідно здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ. У разі, якщо фактична загальна площа об'єкта інвестування більше, ніж загальна площа за проектом, і ця різниця становить більше 0,5 кв. м., Довіритель вносить до ФФБ кошти в сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об'єкта інвестування, на яку збільшилась загальна площа об'єкта інвестування. Остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціною вимірної одиниці об'єкта інвестування, закріпленого за Довірителем.

При цьому, у разі, якщо Забудовник не надав Банку дані БТІ щодо фактичної загальної площі об'єктів інвестування, Довіритель остаточні розрахунки за даними БТІ здійснює із Забудовником.

За даними технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 від 15.06.2010р., загальна площа квартири становить 52.6 кв.м., що на 0,73 кв.м. більше ніж площа житла, оплачена ОСОБА_1 за Договором.

Вартість 0,73 кв.м. об'єкта інвестування відповідно до договорів становить 8 334.15 грн.

Вимоги позивача про необхідність виконати зобов'язання за договором в повному обсязі відповідачем проігноровані.

Отже, ОСОБА_1 заборгував ПАТ «ХК «Київміськбуд» 8334,15 грн.

За таких обставин, з урахуванням відсутності заперечень відповідача, суд знаходить позов обґрунтованим, і вважає за необхідне вимоги позову задовольнити на підставі ст.ст. 11, 525, 526, 610, 626 ЦК України.

Судові витрати у справі суд покладає на відповідача відповідно і на підставі ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (ЄДРПОУ 23527052, МФО 322056) 8334 грн. 15 коп. заборгованості за договором, та 1218 грн. судового збору, а всього 9552 (дев'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят дві) грн. 15 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий Сенько М.Ф.