Рішення № 5828796, 08.05.2008, Білокуракинський районний суд Луганської області

Справа № 2-200 /08 2008 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 травня 2008 року смт. Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Полєно B.C.,

при секретарі - Салімон Л.В.

за участю представника позивача - ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Білокуракине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на це майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконкому Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання за ним права власності на нерухоме майно: зерносховище 1965 р.в., загальною площею 300 кв.м. будівля цегляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн., розташоване на території Лозно-Олександрівської селищної ради, яке знаходиться за адресою Луганська область, Білокуракинський район, селище Лозно-Олександрівка. Зазначене майно було придбано ним у Приватного сільськогосподарського підприємства «ЗАРІЧЧЯ» (код 30790960) відповідно до договору купівлі-продажу майна від 05.08.2005р. За умовами договору позивач сплатив повністю вартість майна та сторонами було підписано відповідний акт прийому-передачі майна від 05.08.2005р. Але зважаючи на те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений, зареєструвати належним чином право власності на таке майно в даний час неможливо. Позивач неодноразово звертався до представника продавця про нотаріальне посвідчення правочину, але відповіді не отримував. Наприкінці жовтня 2007 року він дізнався про те, що Приватне сільськогосподарське підприємство «ЗАРІЧЧЯ» рішенням Господарського суду Луганської області № 11/1546 від 30.08.2007р. ліквідовано та виключене з державного реєстру у зв'язку з визнанням його банкрутом. Оскільки нерухоме майно: зерносховище 1965 р.в., загальною площею 300 кв.м. будівля цегляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн., розташоване на території відповідача Лозно-Олександрівської селищної ради та з метою подальшої належної реєстрації права власності та впорядкування такого, майна, позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, придбане ним-у ПСП «ЗАРІЧЧЯ» Білокуракинського району, на підставі договору купівлі-продажу та акту прийому-передачі майна від 05.08.2005р.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позивачем вимоги повністю та просить суд задовольнити позов, визнав дійсним договір купівлі-продажу

нерухомого майна та визнати за позивачем право власності на нерухоме майно: зерносховище 1965 р.в., загальною площею 300 кв.м. будівля цегляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн., розташоване на території Лозно-Олександрівської селищної ради

Представник відповідача - Лозно-Олександрівської селищної ради Білокуракинського району Луганської області - в судове засідання не з'явився, подавши до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності та повідомив, що позовні вимоги визнає і не заперечує проти визнання права власності позивача на нерухоме майно.

Вислухавши пояснення сторін - представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 05 серпня 2005 року між позивачем та власником нерухомого майна, Приватним сільськогосподарським підприємством „ЗАРІЧЧЯ" (код в ЄДРПОУ 30790960), в інтересах якого на підставі постанови Господарського суду Луганської області № 11/154 від 11.12.2003р. діяла ліквідатор ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна на суму 3921 (три тисячі дев'ятсот двадцять) гривня 75 копійок. Згідно даного договору Продавець зобов'язався передати у власність Покупцю майно, що складає: зерносховище 1965 р.в., загальною площею 300 кв.м. будівля цегляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн., розташоване за адресою Луганська область, Білокуракинський район, селище Лозно-Олександрівка і стосовні до нього документи у власність Покупця, а Покупець зобов'язався прийняти майно і сплатити за нього ціну відповідно до умов договору. Укладений договір був підписаний позивачем особисто та представником ПСП «ЗАРІЧЧЯ» ліквідатором ОСОБА_3 На виконання умов договору, передача об'єктів нерухомого майна була здійснена за відповідним актом приймання-передачі майна від 05.08.2005р. Грошові кошти в сумі 3921, 75 грн., що становить повну суму вартості майна, зазначеного в договорі купівлі-продажу від 05.08.2005р. було внесено до каси ПСП «ЗАРІЧЧЯ». На підтвердження сплати суми, представником ПСП «ЗАРІЧЧЯ» було видано квитанцію до прибуткового касового ордеру від 05.08.2005р. та підписано акт прийому-передачі майна, в якому зазначено про те, що розрахунки проведено в повному обсязі та претензії у сторін відсутні. Проте, зареєструвати належним чином право власності на нерухоме майно позивач не має можливості, оскільки укладений договір купівлі-продажу майна від 05.08.2005р. не був нотаріально посвідчений, як це передбачено статтею 657 Цивільного кодексу України. Усі істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна між Приватним сільськогосподарським підприємством «ЗАРІЧЧЯ» Білокуракинського району та позивачем, а саме: сплачено повну вартість майна та підписано акти прийому-передачі майна від 05.08.2005р., було виконано сторонами за договором повністю.

Згідно рішення Господарського суду Луганської області № 11/1546 від 30.08.2007р. Приватне сільськогосподарське підприємство «ЗАРІЧЧЯ», від імені і в інтересах якого діяла ліквідатор ОСОБА_3, ліквідовано та відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців виключене з державного реєстру. За таких обставин позивач не має можливості оформити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна та зареєструвати в Білокуракинському бюро технічної інвентаризації належним чином право власності та отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно: зерносховище 1965 .р.в., загальною площею 300 кв.м. будівля цегляна, дах з шиферу вартістю 3921, 75 грн., розташоване на території відповідача Лозно-Олександрівської селищної ради.

Суд вважає, що заявлені вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно не суперечать закону та не порушують права, інтереси інших осіб

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких підстав позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання за ним права власності на нерухоме майно, розташоване на території Лозно-Олександрівської селищної ради, яке знаходиться за адресою Луганська область, Білокуракинський район, селище Лозно-Олександрівка підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316-319, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 30, 58, 59, 60, 209, 212, 310 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, право власності на нерухоме майно: зерносховище 1965 р.в., загальною площею 300 кв.м. , будівля цегляна, дах з шиферу, що розташоване на території Лозно-Олександрівської селищної ради, яке знаходиться за адресою: Луганська область, Білокуракинський район, селище Лозно-Олександрівка.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а також апеляційної скарги в строк 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.