Рішення № 58210204, 08.06.2016, Деснянський районний суд м. Чернігова

Справа № 750/8351/15-ц

Провадження № 2/750/1278/16

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Супруна О.П.

за участю секретарів Суспо Л.Ю., Носенко М.Ю.,

представника позивача ОСОБА_1, відповідачів, представника відповідачів адвоката ОСОБА_2, представника Чернігівської міської ради та Управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради ОСОБА_3, представника Чернігівської міської ради ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення без надання іншого жилого приміщення та за зустрічним позовом ОСОБА_6 до комунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради, Управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради про визнання членом сімї наймача, визнання права користування житлом,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору виконавчий комітет Чернігівської міської ради,

в с т а н о в и в:

20 серпня 2015 року КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради звернулося до суду з позовною вимогою про виселення без надання іншого жилого приміщення ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, які самоправно зайняли жиле приміщення, з державної квартири № 12/2 в житловому будинку № 5 по вулиці Волковича в м. Чернігові. Свої вимоги позивач мотивує тим, що він є балансоутримувачем житлового будинку № 5 по вулиці Волковича в місті Чернігові. Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 16 лютого 1987 року згідно рішення № 70видано ОСОБА_7 ордер на квартиру АДРЕСА_1 в м. Чернігові.Відповідно до рішення № 76 виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 20 вересня 2000 року було проведено зміну нумерації квартир, а саме номер «171» змінений на номер «12/2» і видано ордер № 3617 від 12.12.2000 на державну квартиру № 12/2 в житловому будинку № 5 по вулиці Волковича в м. Чернігові ОСОБА_7, яка зареєструвалася за вказаною адресою 19 грудня 2000 року.

20 лютого 2014 року ОСОБА_7 померла. 06 березня 2014 року її було знято з реєстраційного обліку місця проживання, у звязку зі смертю, що згідно ч.1 ст. 608, ч.1 ст. 781 ЦК України автоматично припиняє дію договору найму. У квартирі № 12/2 житлового будинку № 5 по вулиці Волковича в місті Чернігові залишились проживати без реєстрації син померлої ОСОБА_5 та онук ОСОБА_6 21 січня 2015 року відповідачам було направлено лист-попередження за вих. № 35 про необхідність звільнити займану спірну державну квартиру, однак, відповідачі без отримання належних на те дозвільних документів продовжують проживати в державній квартирі № 12/2 в будинку № 5 по вул. Волковича в м. Чернігові.

19.04.2016 ОСОБА_6 подав зустрічний позов до Чернігівської міської ради, Управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради, в якому просить визнати його членом сімї наймачаШемет Л.П. та визнати за ним право користування житлом.

У судовому засіданні представник КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради позов підтримала та просила його задовольнити, у задоволенні зустрічного позову відмовити.

Відповідачі та їхній представник просили відмовити у задоволенні позову, а ОСОБА_6 та його представник просили зустрічний позов задовольнити.

Представник Чернігівської міської ради та Управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради вважає позов таким, що підлягає задоволенню, а також просила відмовити у задоволенні зустрічного позову.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 16 лютого 1987 року згідно рішення № 70 видано ОСОБА_7 ордер на квартиру АДРЕСА_2.

Згідно рішення № 76 виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 20 вересня 2000 року було проведено зміну нумерації квартир, змінено номер «171» на номер «12/2» і видано ордер № 3617 від 12.12.2000 на державну квартиру № 12/2 в житловому будинку № 5 по вулиці Волковича в м. Чернігові ОСОБА_7, яка зареєструвалася за вказаною адресою 19 грудня 2000 року.

20 лютого 2014 року ОСОБА_7 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ЕЛ № 226966 (а.с. 6).

06 березня 2014 року ОСОБА_7 було знято з реєстраційного обліку місця проживання.

Листом № 35 від 21.01.2015 року ОСОБА_8 було повідомлено, що необхідність в добровільному порядку провести звільнення квартири № 12/2 будинку № 5 по вулиці Волковича в м. Чернігові у двотижневий термін з моменту отримання даного попередження, оскільки договір найму вказаної квартири, укладений з ОСОБА_7 припинився в звязку зі смертю квартиронаймача (а.с.11).

Відповідно до актів від 18.02.2015 та 13.08.2015, посвідчених майстром КП «ЖЕК-13» ЧМР, в квартирі № 12/2 будинку № 5 по вулиці Волковича в м. Чернігові проживають без реєстрації ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 13,14).

Разом з тим, ОСОБА_5 є власником квартири № 16/1 в будинку № 7 по вул. Волковича в м. Чернігові, що підтверджується копією особового рахунку № 304088-0 (а.с. 15).

Частиною 1 статті 781 ЦК України передбачено, що договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи наймача, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до положень частин 1 та 2 статті 58 ЖК Українина підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Згідно частин 1 та 2 статті 61 ЖК Україникористування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Пленум Верховного Суду УРСР у п. 9 своєї постанови № 2 від 12.04.1985 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування ЖК України» звертає увагу на те, що суди повинні кожний раз перевіряти чи дотриманий порядок вселення в квартиру, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи прописані вони в даному житловому приміщенні, чи було це постійним місцем проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи обумовлювався угодою між цими особами певний порядок користування житловим приміщенням.

Частинами 1 та 2 статті 106 ЖК Українипередбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

У силу ч. 1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З аналізу наведених вище правових норм слідує, що задля визнання членом сімї наймача та зміну договору житлового найму необхідним є встановлення факту їх спільного проживання у цьому житловому приміщенні на день смерті наймача та ведення спільного господарства.

Посилання ОСОБА_6 щодо постійного проживання в квартирі до смерті наймача та ведення спільного господарства з наймачем не знайшли свого підтвердження в ході розгляду даної справи, оскільки не підтверджені належними та допустимими доказами.

Враховуючи положення ч. 3 ст. 116 ЖК України, проживання відповідачів без відповідної правової підстави, суд доходить висновку про необхідність їх виселення із займаної державної квартири.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212 - 215, 218, 292, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов к омунального підприємства «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виселення без надання іншого жилого приміщення задовольнити.

Виселити ОСОБА_5 з квартири № 12/2 будинку № 5 по вулиці Волковича в місті Чернігові без надання іншого жилого приміщення.

Виселити ОСОБА_6 з квартири № 12/2 будинку № 5 по вулиці Волковича в місті Чернігові без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути із ОСОБА_5, ОСОБА_6 на користь комунального підприємства "ЖЕК-13" Чернігівської міської ради судові витрати в сумі по 121 (сто двадцять одній) грн. 80 коп. з кожного.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_6 до комунального підприємства «ЖЕК-13»Чернігівської міської ради, Управління квартирного обліку та приватизації житлового фонду Чернігівської міської ради про визнання членом сімї наймача, визнання права користування житлом відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі через Деснянський районний суд м. Чернігова апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.П. Супрун