Рішення № 58209973, 02.06.2016, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/22053/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2016 м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Ніколайчук А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом про виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна посилаючись на те, що є власником частини житлового будинку у розмірі 239/1000 частки по вул. Ватутіна, 9 м. Хмельницького, співвласниками інших частин будинку є відповідачі, які не погоджуються провести поділ будинку відповідно до розміру часток в добровільному порядку.

Представник позивача заявив клопотання у якому підтримав позовні вимоги та просить справу розглядати без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися з невідомих суду причин проте, направили клопотання про визнання позовних вимог та розгляд справи без їх участі.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що у житловому будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 180,5 м.кв., житловою 109,8 м.кв. 239/1000 частини житлового будинку (загальна площа 43,2 м.кв., житлова - 22,7м.кв.) належить на праві власності ОСОБА_1 про що свідчить свідоцтво про право власності від 23 вересня 2015 року.

Іншими співвласниками зазначеного вище будинку є:ОСОБА_2, співвласник 240/1000 часток (квартира №1); ОСОБА_3, співвласник 326/1000 часток (квартира №3); ОСОБА_4, співвласник 195/1000 часток (квартира №4), що підтверджується розрахунком часток Хмельницького БТІ.

Відповідачі від укладення договору про поділ нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 та припинення права спільної часткової власності в добровільному порядку відмовляються.

Даними висновку судової будівельно - технічної експертизи №356/016 від 25 квітня 2016 року підтведжується можливість виділу 239/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 в окреме домоволодіння, виділивши ОСОБА_1 відповідно до її частки та фактичного користування приміщеннями будинку, ідеальних часток співвласників та вимог державних будівельних норм наступні приміщення: коридор площею 8,2м2 - приміщення №1-1; кухня площею 7,6м2 - приміщення №1-2; ванна площею 4,7м2 - приміщення №1-3; житлова кімната площею 15,1м2 - приміщення №1-4; житлова кімната площею 7,6м2 - приміщення №1-5; загальною площею 43,2м2, житловою площею 22,7м2.

Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз'яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Зважаючи на викладене суд приходить до висновку про можливість виділення виділу ОСОБА_1 239/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 в окреме домоволодіння.

Керуючись.ст.10,60, 209, 212-213 ЦПК України, ст.ст. 358, 367 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки з об`єкта нерухомого майна - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, в натурі, як окремий об'єкт нерухомого майна, 239/1000 частки житлового будинку по АДРЕСА_1, яка складається із таких приміщень: коридор площею 8,2м2 - приміщення №1-1; кухня площею 7,6м2 - приміщення №1-2; ванна площею 4,7м2 - приміщення №1-3; житлова кімната площею 15,1м2 - приміщення №1-4; житлова кімната площею 7,6м2 - приміщення №1-5; загальною площею 43,2м2, житловою площею 22,7м2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С. Стефанишин