Ухвала суду № 58126080, 01.06.2016, Апеляційний суд Чернігівської області

Справа № 751/8887/15-ц Провадження № 22-ц/795/907/2016 Категорія -цивільнаГоловуючий у I інстанції -Овсієнко Ю. К. Доповідач - Боброва І. О.

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2016 року м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - суддіБобрової І.О.,суддів:Мамонової О.Є., Шитченко Н.В.,при секретарі:Зіньковець О.О., Шапко В.М.,за участю:представників позивача ОСОБА_6 - ОСОБА_7 та адвоката ОСОБА_8, представників відповідача ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» - Крищенка О.О., адвоката Марченко Н.І., представника третьої особи - ОСОБА_11,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Новозаводського районного суду м.Чернігова від 22 березня 2016 року по цивільній справі

за позовом ОСОБА_6 до Чернігівської міської ради, Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен», Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про визнання недійсними рішень, договорів оренди та скасування реєстрації прав та

за позовом Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен» до ОСОБА_6, Чернігівської міської ради, Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування реєстрації права оренди,

- третя особа - Приватне підприємство «Дізельсервіс»,

в с т а н о в и в:

В апеляційній скарзі ОСОБА_6 просить рішення Новозаводського районного суду м.Чернігова від 22 березня 2016 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Рішенням Новозаводського районного суду м.Чернігова від 22 березня 2016 року в задоволенні позову ОСОБА_6 відмовлено повністю.

Позов ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» задоволено. Визнано недійсним та скасовано п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12.03.2015 року про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1) в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 ОСОБА_6 Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки № 2909 від 03.04.2015 року, укладений між Чернігівською міською радою та ОСОБА_6 щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1. Скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08.04.2015 року про державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1. Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером НОМЕР_2, яка перебуває в оренді ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», шляхом зобов'язання ОСОБА_6 за власний рахунок демонтувати (знести) паркан, встановлений на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_1 вздовж суміжної земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_1.

Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп.

Стягнути з Чернігівської міської ради на користь ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп.

Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що рішення суду постановлене з порушенням норм матеріального та процесуального права. Так, апелянт посилається на те, що нею набуто в оренду земельну ділянку площею 0,1019 га тих самих розмірів, конфігурації і цільового призначення, що і у попереднього землекористувача - ПП «Дізельсервіс». А тому вона (апелянт) вважає себе належним набувачем права користування земельною ділянкою. Також, апелянт звертає увагу суду на той факт, що згідно з актом відновлення меж земельної ділянки площею 0,1019 га від 19.09.2014 зовнішні межі та проміри даної земельної ділянки погоджені суміжним землекористувачем ПАТ «ПК «Ясен». Ніяких претензій при встановленні меж не виявлено. Межові знаки у кількості 11 штук показані представникам в натурі. Аналогічно 11.09.2009 представником ПАТ «ПК «Ясен» підписано акт встановлення та погодження меж земельної ділянки площею 0,1019 га по АДРЕСА_1. Заперечень при встановленні та погодженні зовнішньої межі земельної ділянки з боку суміжних землекористувачів та землевласників не було виявлено. А тому апелянт вважає позицію ПАТ «ПК «Ясен» щодо порушення апелянтом його прав як користувача земельної ділянки, необґрунтованою. Також, апелянт вважає, що ПАТ «ПК «Ясен» не доведено, що її документація із землеустрою складена з порушенням вимог земельного законодавства.

Щодо позову ПАТ «ПК «Ясен», то апелянт звертає увагу суду на таке: підставою для прийняття рішень Чернігівською міською радою про надання дозволу на розроблення технічної документації, надання в оренду земельної ділянки та укладення договору оренди, став договір купівлі-продажу № 7 від 25.07.2002, згідно з яким ПАТ «ПК «Ясен» купив у ДП «Поста-Нафто-Сервіс» ВАТ «Постачальник» асфальтне покриття площею 5501 м.кв. Жодна норма права, чинного на той час законодавства України, не передбачала набуття права оренди в такий спосіб. Відповідно до ч.2 ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених чч. 2, 3 ст.124 цього Кодексу. Таким чином, передача земельної ділянки ПАТ «ПК «Ясен» відбулася в незаконний спосіб. Тому рішення, на основі яких було передано земельну ділянку є незаконними та повинні бути визнані недійсними. На підставі цього підлягають визнанню недійсними і інші рішення, а зареєстровані права оренди скасуванню. На думку апелянта судом не в повній мірі були досліджені всі наявні письмові докази у справі, що призвело до постановлення незаконного рішення.

В судовому засіданні представники ОСОБА_6 підтримали доводи апеляційної скарги і просили її задовольнити.

Представники ПАТ «ПК «Ясен» просили рішення суду залишити без змін, надавши письмові та усні заперечення на апеляційну скаргу.

Представник третьої особи - ПП «Дізельсервіс» підтримала доводи апеляційної скарги і просила її задовольнити, пояснивши, що коли вони набули право власності на склад по АДРЕСА_1 в 2002 році, стало питання про виділення земельної ділянки для його обслуговування. Було з ПАТ «ПК «Ясен» досягнуто домовленості щодо виділення 7 метрів землі від стіни складу, потім цей розмір збільшився. Рішення про вилучення частини земельної ділянки у ПАТ «ПК «Ясен» не приймалося. В 2013 році 7/9 частин складу було продано ОСОБА_6

Представники Чернігівської міської ради та Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції в судове засідання не з'явилися. Про час розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення 18.05.2016, 25.05.2016, 27.05.2016 поштових відправлень. В письмовій заяві від 01.06.2016 Реєстраційна служба просила проводити розгляд справи в їх відсутності.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Статтями 213, 214 ЦПК України передбачено, що рішення повинно бути законним і обґрунтованим та відповідати на питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувались вимоги і заперечення, якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Відповідно до ч. 1,3 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції. Апеляційний суд не обмежений доводами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення.

Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_6 та задовольняючи позов ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», суд першої інстанції виходив з положень ст. 116, 152, 155 ЗК України, а також з того, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1, передана в оренду ОСОБА_6 в 2015 році, накладається на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, яка перебуває в оренді ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» з 2002 року, що порушує право володіння та користування останнього його земельною ділянкою.

Судом по справі встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 12.11.2002 між Чернігівською міською радою та ВАТ по випуску продтоварів «Ясен» було укладено договір оренди земельних ділянок № б/н, згідно з яким останньому передано право на оренду земельних ділянок в м. Чернігові: п. 161 по АДРЕСА_1 площею 0,6341 га, в тому числі 0,5393 га під благоустроєм; 0,0948 га під зеленими насадженнями та п.168 по АДРЕСА_1 площею 0,0948 під зеленими насадженнями (п. 1.1. Договору оренди). Згідно з п.п. 2.1., 2.2 Договору оренди земельні ділянки передаються в оренду згідно з рішенням міської ради від 12 листопада 2002 року п'ята сесія 24 скликання. Договір укладається на строк 5 років (а.с.65).

13 листопада 2007 року між Чернігівською міською радою та ВАТ «Продовольча компанія «Ясен» укладено Договір оренди земельних ділянок № 84, предметом якого є передача в строкове платне користування земельних ділянок в м. Чернігові по АДРЕСА_1 площею 0,6341 га (ділянка №1) та площею 0,0004 га (ділянка №2) строком на 5 років на підставі п. 44 рішення Чернігівської міської ради від 11.10.2007 року (21 сесія 5 скликання) (а.с.68).

21 жовтня 2010 року між Чернігівською міською радою та ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» укладено Договір оренди земельної ділянки № 84, предметом якого є передача в короткострокове платне користування земельних ділянок в м. Чернігові по АДРЕСА_1 площею 0,5522 га та 0,2384 га - землі спільного користування, без реального виділення в натурі строком до 16.09.2015 (а.с.80). Підстава укладення: п. 161 рішення Чернігівської міської ради від 16.09.2010 року (53 сесія 5 скликання) (а.с.80). Договір зареєстрований в установленому порядку у державному реєстрі земель 29.11.2010 за № 097083000521 (а.с.82).

Відповідно до технічної документації, що виготовлена за угодою від 02.11.2009 з орендованих земельних ділянок ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» в м. Чернігові по АДРЕСА_1 площею 0,5522 га та 0,2384 га було сформовано 6 самостійних земельних ділянок під кадастровими номерами НОМЕР_3, НОМЕР_2 НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6 та НОМЕР_7(а.с.72).

Згідно з п. 31.2 рішення Чернігівської міської ради (50 сесія 6 скликання) від 27 квітня 2015 року у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» поновлено договір оренди земельної ділянки площею 0,5522 га, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 для обслуговування виробничої території (а.с.85).

08 травня 2015 року між Чернігівською міською радою та ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» укладено Договір оренди земельної ділянки № 84, предметом якого є передача в короткострокове платне користування земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2) терміном до 24 квітня 2020 року (а.с.86). Право оренди зареєстровано було орендарем, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.05.2015 (а.с.94).

Суміжним землекористувачем земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, що орендується ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», є ОСОБА_6, яка 27.09.2013 придбала за договором купівлі-продажу у ПП «Дизельсервіс» 7/9 частин складу літ. «В-1», що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Об'єкт нерухомості - склад «В-1» (з якого продано ОСОБА_6 7/9 частин) - розташований на земельній ділянці розміром 0,1019 га. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 (а.с.6). Вказана земельна ділянка перебувала в оренді у ПП «Дизельсервіс» на підставі рішення Чернігівської міської ради від 16.09.2010 (а.с.154) та договору оренди №3798 від 28.10.2010, який діяв до 16.09.2015, що був зареєстрований у державному реєстрі земель 20.12.2010 (а.с.155-156).

Згідно з п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12.03.2015 ОСОБА_6 затверджено технічну документацію та передано земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 для експлуатації частини об'єкту нерухомості - складу (землі промисловості). Цим же рішенням розірвано договір оренди даної земельною ділянкою між ПП «Дизельсервіс» та Чернігівською міською радою (а.с.167).

03 квітня 2015 року між Чернігівською міською радою та ОСОБА_6 укладено Договір оренди земельної ділянки № 2909, згідно якого останній передано в короткострокове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1) в м. Чернігові по АДРЕСА_1 для експлуатації частини об'єкту нерухомості - складу. Підстава передачі земельної ділянки в оренду - п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12 березня 2015 року (а.с.168).

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права інд. № 36073536, 08.04.2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції здійснено державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1; суб'єкти речового права - орендар: ОСОБА_6, орендодавець: Територіальна громада м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради (а.с.13).

Зі змісту листа Управління Держземагенства у Чернігівському районі Чернігівської області від 26.06.2015 року № 32-28-0.3-6068/2-15 вбачається, що станом на 25.06.2015 р. в НКС дійсно ділянки ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» з кадастровим номером НОМЕР_2 та ділянка ОСОБА_6 з кадастровим номером НОМЕР_1 перетинаються між собою (а.с.105-106).

ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» звернулось до ОСОБА_6 з письмовою вимогою № 963 від 05.06.2015 року, в якій вимагало демонтувати незаконно облаштований паркан з орендованим їхнім товариством земельної ділянки та винести його за межі будівельного майданчика (а.с.109), проте листом від 11 червня 2015 року ОСОБА_6 відмовила у задоволенні вказаної вимоги (а.с.110).

Відповідно до Висновку експерта судової земельно-технічної експертизи № 48-15 від 02.02.2015, проведеної на підставі ухвали Новозаводського районного суду м.Чернігова від 07.09.2015, встановлено, що фактичне користування земельною ділянкою ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», не відповідає кадастровому плану земельної ділянки АДРЕСА_1, площею 0,2580 га, кадастрового номеру НОМЕР_2, наданої в оренду ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», на підставі договору оренди земельної ділянки від 08.05.2015, а саме частина земельної ділянки площею 0,0162 га (162 кв.м.) входить до кадастрового плану земельної ділянки наданої в оренду ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», площею 0,2580 га, що розташована в АДРЕСА_1-б кадастрового номеру НОМЕР_2, але фактично знаходиться в користуванні ОСОБА_6 Також, частина земельної ділянки, що в оренді ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» використовується для проїзду автотранспорту до земельної ділянки, що в користуванні ОСОБА_6 Фактичне користування земельною ділянкою ОСОБА_6 відповідає земельній ділянці АДРЕСА_1, площею 0,1019 га, кадастрового номеру НОМЕР_1, кадастровому плану земельної ділянки наданої в оренду ОСОБА_6 на підставі договору оренди земельної ділянки від 03.04.2015. Накладання земельних ділянок АДРЕСА_1, наданих в оренду ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» згідно договору оренди земельної ділянки № 84 від 08 травня 2015 року та ОСОБА_6, згідно договору оренди земельної ділянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, має місце. Площа перетину між земельними ділянками складає 0,0162 га. Бетонний паркан довжиною 41,68 м розташований як на земельній ділянці № АДРЕСА_1, яка надана в оренду ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», так і на земельній ділянці № АДРЕСА_1 яка надана в оренду ОСОБА_6 (а.с.228).

Згідно з ст.39 ЗК України, використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Частиною 1 статті 93 ЗК України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Як вказано вище, право користування спірною земельною ділянкою у ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» виникло раніше ніж у ОСОБА_6, тому передавати в користування останній спірну земельну ділянку Чернігівська міська рада без попереднього припинення права користування попереднього орендаря була не в праві.

Підстави, що визначені ст.141, 149 ЗК України, для припинення права користування земельною ділянкою ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» чи для вилучення цієї земельної ділянки судом не встановлені.

В пункті 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. №7 роз'яснено, що розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

Згідно з ч.2 ст. 149 ЗК України вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень.

В матеріалах справи відсутні дані щодо дачі згоди ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» на вилучення в нього земельної ділянки площею 0,0162 га (площа перетину). Доводи апеляційної скарги щодо погодження ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» в актах відновлення меж земельної ділянки при оформленні технічної документації ОСОБА_6 в 2014 році та в 2009 році ПП "Дізельсервіс", до уваги апеляційним судом не приймаються, оскільки таке погодження не потягло за собою відповідного рішення компетентного органу про вилучення частини земельної ділянки у попереднього орендаря.

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до частин 2, 3 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Аналізуючи викладені вище правові норми, колегія суддів вважає вірним висновок суду першої інстанції щодо визнання недійсним та скасування п.31 рішення Чернігівської міської ради від 12.03.2015; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 2909 від 03.04.2015 року, укладений між Чернігівською міською радою та ОСОБА_6, а також щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером НОМЕР_2, яка перебуває в оренді ПАТ «Продовольча компанія «Ясен», шляхом зобов'язання ОСОБА_6 за власний рахунок демонтувати (знести) паркан, встановлений на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_2 за адресою АДРЕСА_1 вздовж суміжної земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_1.

З цих же підстав вірно відмовлено ОСОБА_6 у задоволенні позову про визнання недійсним рішення ЧМР від 27.04.2015 в частині оренди земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_2 та визнання недійсним договору оренди від 08.05.2015. Та обставина, що в актах відновлення (погодження) меж земельної ділянки ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» вказаний ДП «Постач-Нафто-Сервіс» замість ПП «ВКФ «Антар» не впливає на законність судового рішення.

Доводи апеляційної скарги щодо незастосування судом ст. 120 ч.2 ЗК України та ст. 377 ЦК України є безґрунтовними з підстав наведених вище.

Також, не можуть бути прийняті до уваги доводи апелянта щодо незаконності рішення ЧМР від 12.11.2002 через неправомірність укладення договору купівлі-продажу № 7 від 25.07.2002, згідно з яким ПАТ «ПК «Ясен» купив у ДП «Поста-Нафто-Сервіс» ВАТ «Постачальник» асфальтне покриття площею 5501 м.кв. Вказаний договір, на думку апелянта, потяг неправомірну зміну конфігурації земельної ділянки ПАТ «ПК «Ясен», що було затверджено рішенням органу місцевого самоврядування. Судом була досліджена копія оспорюваного договору. З його змісту вбачається, що даний договір про купівлю-продаж асфальтного покриття розміром 5501 кв.м. був вчинений в зв'язку з передачею земельної ділянки площею 6527 кв.м. ПАТ «ПК «Ясен» з яких 5501 кв.м. покриті асфальтом, який належить ДП «Поста-Нафто-Сервіс». Тобто, з умов договору вбачається, що спочатку ПАТ «ПК «Ясен» була передана спірна земельна ділянка, а потім останній купив асфальтне покриття (а.с.273). Умови договору його сторонами не оспорювалися. Вказане спростовує доводи апелянта з цього приводу.

Твердження апелянта щодо незаконності рішень ЧМР від 12.11.2002, від 11.10.2007 та від 16.09.2010 в частині передачи в оренду земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_2 є безпідставними. Рішеннями від 12.11.2002, від 11.10.2007, від 16.09.2010 земельна ділянка під кадастровим номером НОМЕР_2 ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» не передавалася. Саме ця земельна ділянка та ще п'ять були сформовані пізніше з орендованих земельних ділянок ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» площею 0,5522 га та 0,2384 га, про що вказувалося вище. Рішення від 12.11.2002, від 11.10.2007, від 16.09.2010, а також укладені на підставі цих рішень ЧМР договори оренди, що оспорює ОСОБА_6 вичерпали свою дію. Також, судом встановлено, що вищевказані оспорювані ОСОБА_6 рішення та договори оренди не зачіпають прав останньої, тому суд першої інстанції вірно відмовив в задоволенні цієї частини позову.

Проте, судом першої невірно задоволений позов ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» в частині скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08.04.2015 року про державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1.

Пунктами 1, 3 частини першої статті 15 ЦПК України встановлено, що суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до статті 16 ЦПК України не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Оскільки не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом, колегія суддів вважає, що з огляду на ст. 205 ч.1 п. 1 ЦПК України провадження у справі в цій частині підлягає закриттю.

В іншій частині, судова колегія вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено з дотриманням вимог чинного законодавства, а доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про неправильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, які призвели до неправильного вирішення справи .

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 ЗАДОВОЛЬНИТИ ЧАСТКОВО.

Рішення Новозаводського районного суду м.Чернігова від 22 березня 2016 року в частині задоволених позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен» до Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08.04.2015 про державну реєстрацію речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 - скасувати, закривши провадження в цій частині.

В іншій частині рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів

Головуючий:Судді: