Постанова № 58104294, 30.05.2016, Львівський окружний адміністративний суд

ЛЬВІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД 79018, м. Львів, вул. Чоловського, 2; e-mail: inbox@adm.lv.court.gov.ua; тел.: (032)-261-58-10 П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2016 року № 813/6212/15

10 год. 37 хв. м.Львів

Зал судових засідань № 5

Львівський окружний адміністративний суд у складі :

головуючого-судді Тертичного В.Г.

за участю секретаря судового засідання Олійника Ю.В.

представників сторін:

від представника позивача - Федорюк І.І.

від представника відповідача 1 - не з'явився

від представника відповідача 2 - не з'явився

від 3-х осіб, які не заявляють

самостійних вимоги на предмет спору

на стороні відповідачів - не з'явилися

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові адміністративну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві, Державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві Томащук Олени Дмитрівни, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання протиправним дій, визнання протиправним та скасування рішення і зобов'язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в :

Позивач Публічне акціонерне товариство «ВіЕс Банк» звернулося з адміністративним позовом до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві, Державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві Томащук Олени Дмитрівни, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в якому, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 18.01.2016 року, просить: 1) визнати протиправними дії державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

2) визнати протиправними дії державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення іпотеки нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

3) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911136 від 16.07.2015 року, якими припинено обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та рішення за індексним номером 22912651 від 16.07.2015 р, яким припинено обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

4) визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911621 від 16.07.2015 року, яким припинено іпотеку нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв.м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та рішення за індексним номером 22912114 від 16.07.2015 року, якими припинено іпотеку нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

5) зобов'язати Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2 які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911136 від 16.07.2015 р. та індексним номером 22912651 від 16.07.2015 року;

6) зобов'язати Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про іпотеку нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2, які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911621 від 16.07.2015 року та індексним номером 22912114 від 16.07.2015 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 10 листопада 2015 року банку стало відомо про факт порушення його прав та законних інтересів, як іпотекодержателя нерухомого майна внаслідок прийняття державним реєстратором Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м Києві - Томащук Оленою Дмитрівною рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 22911136 від 16 липня 2015 року та індексним номером 22912651 від 16 липня 2015 року про реєстрацію припинення обтяження майна, що перебуває в іпотеці ПАТ «ВіЕс Банк», а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв.м та загальною площею 329,90 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: м Київ, вул. Садова, 2 будинок 17 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2. Вважає дії державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни протиправними тому звернувся з даним позовом до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, пояснення надала аналогічні до викладеного в позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог, просить позов задоволити повністю.

Представники відповідачів, в судове засідання не з'явилися, хоча неодноразово належним чином повідомлялися про час, дату та місце судового розгляду. На адресу суду скерували клопотання (вх. № 224ел та № 4680), в яких, у зв'язку із великою завантаженістю відділу представництва інтересів держави в судах України Управління судової роботи та міжнародного співробітництва Головного територіального управління юстиції у м.Києві, просять розглядати дану справу за відсутності представника відповідачів.

01 лютого 2016 року до канцелярії суду від представника відповідачів надійшло письмове заперечення на адміністративний позов (вх. № 1917). В обґрунтування своєї позиції зазначив, що Головне територіальне управління юстиції у м.Києві проводить реєстрацію прав власності та їх обтяжень на об'єкти нерухомого майна відповідно до Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868. Відтак, перевіривши подані заявником документи та керуючись положеннями чинного законодавства України державним реєстратором Томащук Оленою Дмитрівною були прийняті спірні рішення. Окрім того зазначив, що відповідно до ст.17 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV, відповідальність за правдивість інформації, яка міститься в документах поданих для державної реєстрації права власності несе заявник. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог повністю.

Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про час, дату та місце судового розгляду, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, які повернулися до суду з відміткою «за закінчення встановленого строку зберігання». Жодних заперечень проти позову не подали.

Заслухавши пояснення позивача, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд даючи правову оцінку спірним правовідносинам, виходив з наступного.

30 травня 2008 року між ВАТ «Електрон Банк» (правонаступником якого є ПАТ «ВіЕс Банк») та ОСОБА_6 було укладено кредитний договір № KF49527, відповідно до умов якого банком було надано позичальнику грошові кошти в розмірі 800 000,00 доларів США.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF49527 від 30 травня 2008 року між Банком, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 укладено іпотечний договір посвідчений 30 травня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу - Слободян В.М., зареєстрований в реєстрі за № 1912, відповідно до умов якого в іпотеку банку передано:

- садовий будинок, житловою площею 106,60 кв.м та загальною площею 329,90 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»)

- земельну ділянку площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2.

При укладенні іпотечного договору було внесено відповідні записи до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (арк. спр. 34-36).

У зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 зобов'язань за кредитним договором № KF49527, банком, 27 січня 2010 року було подано позов до Святошинського районного суду м.Києва про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позов банку задоволено, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_6 по кредитному договору № KF49527 від 30 травня 2008 року звернуто стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а саме: садовий будинок та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»).

30 жовтня 2015 року представник ПАТ «ВіЕс Банк» звернувся до відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України із заявою про відкриття виконавчого провадження. На підставі чого, 06 листопада 2015 року державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України Артемчуком Т.В. було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 49252994.

06 листопада 2015 року державним виконавцем Артемчуком Т.В було сформовано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за № 47062168, з якої було встановлено, що нерухомість, яка перебуває в іпотеці ПАТ «ВіЕс Банк» належить не іпотекодавцям - ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а третій особі - ОСОБА_10 на підставі договору купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки від 04 вересня 2015 року.

У зв'язку з цим, ПАТ «ВіЕс Банк» 13 листопада 2015 року звернулося до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу - Слободян В.М. із запитом про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Зі змісту сформованих витягів від 13 листопада 2015 року за номерами: 47576178 та 47577502 стало відомо, що обтяження, які були накладені на підставі іпотечного договору за реєстровим № 1912 від 30 травня 2008 року, припинено 24 червня 2015 року державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві - Томащук Оленою Дмитрівною, на підставі ухвали Апеляційного суду Житомирської області від 07 травня 2015 року по справі № 291/8596/14-ц (арк. спр. 27-31).

19 листопада 2015 року ПАТ «ВіЕс банк» звернувся до Апеляційного суду Житомирської області із заявою про надання копії ухвали від 07 травня 2015 року по справі № 291/8591/14-ц. Проте, Апеляційний суд Житомирської області листом від 19 листопада 2015 року за підписом в.о. голови суду Жизневським Ю.В., надав відповідь № 27449/2015, з якої вбачається, що справа за № 291/8596/14-ц, а також фізичні особи ОСОБА_12 та ОСОБА_7 в базі документообігу Апеляційного суду Житомирської області відсутні.

Відтак, в листопаді 2015 року позивачу стало відомо про факт порушення його прав та законних інтересів, як іпотекодержателя нерухомого майна внаслідок прийняття державним реєстратором Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м.Києві - Томащук Оленою Дмитрівною рішення про державну реєстрацію прав за індексним номером 22911136 від 16 липня 2015 року та індексним номером 22912651 від 16 липня 2015 року про реєстрацію припинення обтяження майна, що перебуває в іпотеці ПАТ «ВіЕс Банк».

Позивач вважає дії відповідачів щодо винесення зазначених рішень та внесення зазначених записів про припинення іпотек та винесення рішень та внесення записів щодо припинення обтяження (заборони на нерухоме майно) протиправним та такими, що суперечать законодавству України, тому звернувся з даним позовом до суду.

При вирішенні даного спору, Суд враховує положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р. №1952-IV (надалі - Закон № 1952-IV) та Порядок Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» (далі - Порядок), якими передбачено умови та порядок здійснення реєстрації прав на нерухоме майно (в редакції, чинній на момент виникнення спірних відносин).

Пунктом 2 Порядку передбачено, що Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус). Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна; державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна; облік безхазяйного нерухомого майна за місцем розташування такого майна. Якщо нерухоме майно розміщене в межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, державна реєстрація речових прав, облік безхазяйного нерухомого майна проводяться одним з таких органів, що обрані заінтересованою особою або уповноваженою нею особою (далі - заявник). Нотаріус, яким вчинено нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії. У разі коли у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном виникають речові права, що є похідними від права власності, за відсутності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі прав нотаріус, яким вчиняється нотаріальна дія, одночасно проводить державну реєстрацію права власності на таке майно та державну реєстрацію речового права, що є похідним від нього.

Відповідно до статті 4 Закону № 1952-IV, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 3) інші речові права відповідно до закону; 4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження. Речові права на нерухоме майно, зазначені в пунктах 2 і 3 частини першої цієї статті, є похідними і реєструються після державної реєстрації права власності на таке майно, крім випадків, передбачених статтею 4-1, 4-2 цього Закону. Право власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини) може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані. Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), в яких вони розташовані.

Згідно із ч. 1, пп. 1 п. 1 ч. 2 статті 9 Закону № 1952-IV, державним реєстратором може бути громадянин України, який має вищу освіту та відповідає кваліфікаційним вимогам, установленим Міністерством юстиції України. У випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт. Умови оплати праці державного реєстратора визначаються Кабінетом Міністрів України згідно із законодавством. Повноваження державного реєстратора, передбачені цим Законом, з видачі та прийому документів можуть виконувати посадові особи органів місцевого самоврядування, адміністратори центрів надання адміністративних послуг, нотаріуси. Державний реєстратор: 1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав; приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.

Частиною 1, ч. 12 ст. 15 Закону № 1952-IV, Державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження. Датою і часом державної реєстрації прав та їх обтяжень вважається дата і час реєстрації відповідної заяви.

У відповідності до п. 37 Порядку, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат; 2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 4) свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, видані нотаріусом, чи їх дублікати; 5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до цього Порядку; 6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією до набрання чинності цим Порядком; 8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 9) державний акт на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою; 10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 12) заповіт, яким встановлено сервітут на нерухоме майно; 13) закон, яким встановлено сервітут на нерухоме майно; 14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації; 15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

На виконання вимог ухвали суду представник відповідачів долучив до матеріалів справи ряд документів, а саме: копію реєстраційної справи (припинення обтяження) на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та копію реєстраційної справи (припинення обтяження) на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2.

Оглянувши долучені копії реєстраційних справ суд встановив наступне.

Згідно карток прийому заяв № 12022496 та № 12024046 ОСОБА_7 було подано державному реєстратору ряд документів, а саме: ухвалу суду, серія та номер: 291/8596/14-ц, виданий 07.05.2015 року, видавник Апеляційний суд Житомирської області, копію паспорта громадянина України, серія та номер: НОМЕР_3, виданий 21.06.2014, видавник: Подільський РВ ГУДМС України в м.Києві, копію ідентифікаційного коду, серія та номер: НОМЕР_4, виданий 26.03.1998, видавник: ДПА у м.Києві.

Згідно з п. 2 Порядку № 868, Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус). Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна; державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна; облік безхазяйного нерухомого майна за місцем розташування такого майна. Якщо нерухоме майно розміщене в межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, державна реєстрація речових прав, облік безхазяйного нерухомого майна проводяться одним з таких органів, що обрані заінтересованою особою або уповноваженою нею особою (далі - заявник). Нотаріус, яким вчинено нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії.

У разі коли у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном виникають речові права, що є похідними від права власності, за відсутності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі прав нотаріус, яким вчиняється нотаріальна дія, одночасно проводить державну реєстрацію права власності на таке майно та державну реєстрацію речового права, що є похідним від нього.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно (пп. 10 п. 37 Порядку № 868).

Згідно з ч.4 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» Державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора, пов'язану з проведенням державної реєстрації прав, забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Відповідно до п. 73 - п. 75 Порядку № 868, під час проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є особа, якою встановлено обтяження, а також особа, в інтересах якої встановлено обтяження (обтяжувач). У разі проведення державної реєстрації припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є також особа, якою припинено обтяження, а також особа, в інтересах якої припинено обтяження. Для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: 1) рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; 2) рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; 3) визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна; 4) рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об'єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; 5) договір, укладений у порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дублікат; 6) закон, яким встановлено заборону на користування та/або розпорядження нерухомим майном; 7) інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Як вбачається з матеріалів реєстраційних справ, Державному реєстратору було надано ухвалу Апеляційного суду Житомирської області від 07.05.2015 року по справі № 291/8596/14-ц, якою ухвалено наступне:

- в апеляційних вимогах Відкритого акціонерного товариства «Електрон Банк» до ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відмовлено;

- рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 29 грудня 2014 року залишено в силі;

- розірвано іпотечний договір від 30 травня 2008 року предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,0627 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та садовий будинок загальною площею 329,90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), укладений між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк» та ОСОБА_6, ОСОБА_7.

- розірвано кредитний договір № КБ 49527 від 30 травня 2008 року, предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,0627 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та садовий будинок загальною площею 329,90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), укладений між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк» та ОСОБА_6, ОСОБА_7.

- припинено іпотеку № 7297439 на земельну ділянку загальною площею 0,0627 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та садовий будинок загальною площею 329,90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»),

- припинено заборону відчуження майна № 7297316 на земельну ділянка загальною площею 0,0627 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та заборону відчуження майна № 7297009 на садовий будинок загальною площею 329,90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»).

Згідно відмітки суду, дана ухвала станом на 08 червня 2015 року набрала законної сили. Оригінал ухвали знаходиться в матеріалах справи.

Державним реєстратором Томащук Оленою Дмитрівною було розглянуто подані заявником документи та встановлено відсутність у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, у зв'язку з чим, керуючись ст.22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції чинній на момент виникнення спірних відносин) прийняті рішення про зупинення розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 22347654 та № 22348873 від 24.06.2015 року - у зв'язку з направленням запиту до Апеляційного суду Житомирської області, оскільки ухвала про скасування арешту майна (обтяження) від 07.05.2015 року по справі № 291/8596/14-ц відсутня в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Матеріалами реєстраційних справ підтверджено, що заявником, у строк встановлений законодавством, усунено обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та подано державному реєстратору лист Апеляційного суду Житомирської області за вих.№ 43443-15 від 14.07.2015 року, зі змісту якого вбачається, що станом на 14 липня 2015 року ухвала по справі № 291/8596/14-ц за апеляційною скаргою Відкритого акціонерного товариства «Електрон Банк» до ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на рішення Житомирського районного суду Житомирської області від 29 грудня 2014 року про розірвання договору іпотеки та кредитного договору не оскаржувалось та набрало законної сили. Оригінал ухвали знаходиться в матеріалах справи в архіві Апеляційного суду Житомирської області.

На підставі даного листа державним реєстратором прийняті рішення про відновлення розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 22910973 та № 22912562 від 16 липня 2015 року.

Відтак, на підставі ухвали Апеляційного суду Житомирської області від 07.05.2015 року по справі № 291/8596/14-ц, державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Оленою Дмитрівною прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 22911136 (припинення обтяження заборона на нерухоме майно на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»)) та № 22912651 (припинення обтяження заборона на нерухоме майно на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2) від 16 липня 2015 року.

Суд погоджується з доводами Відповідача, що до повноваження Державного реєстратора не входить встановлення достовірності відомостей, яка міститься в документах, а в даному випадку рішення суду на якому міститься печатка та відмітка про набрання законної сили.

Проте, суд зазначає, що положеннями п.15 Порядку № 868 передбачено, що під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо: обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках); повноважень заявника; відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону; наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Проте, державним реєстратором не перевірено відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Зокрема, державним реєстратором Томащук О.Д. не перевірено на відповідність чинному законодавству, дійсність і автентичність документу, що подавався заявником як на підставу припинення обтяження, а саме ухвали Апеляційного суду Житомирської області від 07 травня 2015 року по справі №291/8591/14-ц. Серед дій, які вчинив реєстратор було тільки скерування запиту в суд, однак відповідь, на яку він посилається, як на підставу відновлення розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень носить лише інформативний характер.

Окрім того, в матеріалах реєстраційних справ міститься також відповідь з Апеляційного суду Житомирської області від 08.07.2015 року вих.№ 14752/2015 за підписом в.о. голови суду Гансецької І.А., якою повідомлено Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві, що в провадженні Апеляційного суду Житомирської області цивільної справи № 291/8596/14-ц не було. Дана відповідь зареєстрована 28.08.2015 року за № 23174/0/11-15 в Головному територіальному управлінні юстиції у місті Києві (згідно відмітки штемпеля).

Одночасно, представником позивача долучено до матеріалів справи лист - відповідь за підписом в.о. голови суду Жизневського Ю.В. від 19 листопада 2015 року № 27449/2015 вих., яким повідомлено, що відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду в Апеляційному суді Житомирської області зберігаються у електронному вигляді тексти судових рішень та процесуальних документів, статистичні картки, реєстрація вхідної та вихідної кореспонденції, відомості про видачу судових рішень. Перевіркою встановлено, що цивільної справи за № 291/8596/14-ц, а також фізичні особи ОСОБА_6, ОСОБА_7 в базі даних документообігу Апеляційного суду Житомирської області відсутні.

До матеріалів справи позивачем долучено також заяву про вчинення кримінального правопорушення (в порядку вимог ст.ст. 25, 55-56, 214 КПК України) адресовану начальнику Головного управління МВС України в м.Києві Терещуку О.Д. щодо незаконного припиненого обтяження на предмет іпотеки та витяг з кримінального провадження № 12016100080000281 за підписом слідчого Святошинського управління поліції Головного управління Національної поліції у м.Києві Карасьова Д.С.

Судом для з'ясування всіх обставин справи направлено запит від 23.03.2016 року на адресу Апеляційного суду Житомирської області щодо надання інформації про наявність в провадженні суду цивільної справи № 291/8596/14-ц.

11 квітня 2016 року на адресу суду від Апеляційного суду Житомирської області надійшов лист № 06-12/56/2016 від 06.04.2016 року за підписом в.о. голови суду Гансецької І.А., яким повідомлено, що відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду в Апеляційному суді Житомирської області зберігаються у електронному вигляді тексти судових рішень та процесуальних документів, статистичні картки, реєстрація вхідної та вихідної кореспонденції, відомості про видачу судових рішень. Перевіркою встановлено, що цивільна справа за № 291/8596/14-ц, а також фізичні особи ОСОБА_6, ОСОБА_7, ВАТ «Електрон Банк» в базі даних документообігу Апеляційного суду Житомирської області відсутні (вх.№ 8711).

Аналізуючи матеріали справи, Судом встановлено відсутність ухвали Апеляційного суду Житомирської області від 07 травня 2015 року по справі № 291/8596/14-ц, якою припинено іпотеку № 7297439 на земельну ділянку загальною площею 0,0627 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та садовий будинок загальною площею 329,90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та припинено заборону відчуження майна № 7297316 на земельну ділянка загальною площею 0,0627 га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та заборону відчуження майна № 7297009 на садовий будинок загальною площею 329,90 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»).

Відтак, Суд зазначає про відсутність правової підстави для здійснення державної реєстрації припинення обтяження нерухомого майна.

Тому, прийняті державним реєстратором рішення про припинення обтяження (заборона на нерухоме майно) та припинення іпотеки нерухомого майна підлягають скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача в частині щодо визнання протиправними дій державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2; визнання протиправними дій державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення іпотеки нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911136 від 16.07.2015 року, якими припинено обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та рішення за індексним номером 22912651 від 16.07.2015 р, яким припинено обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2 та визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911621 від 16.07.2015 року, яким припинено іпотеку нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та рішення за індексним номером 22912114 від 16.07.2015 року, якими припинено іпотеку нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

В частині позовних вимог щодо зобов'язання Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2, які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911136 від 16.07.2015 р. та індексним номером 22912651 від 16.07.2015 року та зобов'язання Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про іпотеку нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м. та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2, які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911621 від 16.07.2015 року та індексним номером 22912114 від 16.07.2015 року, Суд зазначає наступне.

Пунктом 2 Порядку № 868, передбачено, що Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус). Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна; державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна; облік безхазяйного нерухомого майна за місцем розташування такого майна. Якщо нерухоме майно розміщене в межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, державна реєстрація речових прав, облік безхазяйного нерухомого майна проводяться одним з таких органів, що обрані заінтересованою особою або уповноваженою нею особою (далі - заявник). Нотаріус, яким вчинено нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії. У разі коли у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном виникають речові права, що є похідними від права власності, за відсутності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі прав нотаріус, яким вчиняється нотаріальна дія, одночасно проводить державну реєстрацію права власності на таке майно та державну реєстрацію речового права, що є похідним від нього.

Крім того, Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України12 грудня 2011 року за N 3502/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України12 грудня 2011 року за № 1429/20167, який визначає процедуру прийняття і розгляду заяв щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, перелік документів, необхідних для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав, права та обов'язки суб'єктів, що є учасниками зазначеної процедури.

Пунктом 2 Порядку № 868, передбачено, що Державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно (далі - нотаріус). Орган державної реєстрації прав проводить: державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна; державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно незалежно від місця розташування такого майна; облік безхазяйного нерухомого майна за місцем розташування такого майна. Якщо нерухоме майно розміщене в межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, державна реєстрація речових прав, облік безхазяйного нерухомого майна проводяться одним з таких органів, що обрані заінтересованою особою або уповноваженою нею особою (далі - заявник). Нотаріус, яким вчинено нотаріальну дію з нерухомим майном, проводить державну реєстрацію прав, набутих виключно у результаті вчинення такої дії. У разі коли у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном виникають речові права, що є похідними від права власності, за відсутності державної реєстрації права власності на таке майно у Державному реєстрі прав нотаріус, яким вчиняється нотаріальна дія, одночасно проводить державну реєстрацію права власності на таке майно та державну реєстрацію речового права, що є похідним від нього.

У відповідності до п. 2.1, п. 2.6 Порядку № 3502/5, для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком. У разі ліквідації державної нотаріальної контори, зупинення або припинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса заява подається до органу державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна. Заява подається щодо кожного об'єкта нерухомого майна окремо. Для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Внесення записів до Державного реєстру прав передбачені нормами ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме: записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У відповідності до п.2.6 Порядку № 3502/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Пунктом 25 Порядку № 868, передбачено, що після внесення записів до Державного реєстру прав у разі, коли заявник бажає отримати витяг з Державного реєстру прав у паперовому вигляді та зазначив про це в заяві, державний реєстратор формує витяг з Державного реєстру прав та оформляє його у двох примірниках.

Наведеними законодавчими нормами прямо передбачені дії посадових осіб реєстраційної служби (нотаріусу) у випадку скасування судом певних рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Окрім того, суд не може перебирати на себе функцію органу, на якого законодавством покладено такі повноваження.

Тому, позовні вимоги в частині зобов'язання Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв.м та загальною площею 329,90 кв.м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ "Сірень") та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ "Сірень"), кадастровий номер НОМЕР_2 які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911136 від 16.07.2015 р. та індексним номером 22912651 від 16.07.2015 року та зобов'язання Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про іпотеку нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м. та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ "Сірень") та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ "Сірень"), кадастровий номер НОМЕР_2, які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911621 від 16.07.2015 року та індексним номером 22912114 від 16.07.2015 року - не підлягають задоволенню.

Частиною 1 ст. 69 Кодексу адміністративного судочинства України передбачено, що доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експертів.

Статтею 70 Кодексу адміністративного судочинства України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмету доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмету доказування. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування, крім випадків, коли щодо таких обставин не виникає спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч.1 ст.162 Кодексу адміністративного судочинства України суд при вирішенні справи по суті, може задовольнити адміністративний позов повністю або частково чи відмовити в його задоволенні повністю або частково.

Із врахуванням вищевикладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити частково.

Понесені позивачем судові витрати у формі судового збору на підставі ч.3 ст. 94 Кодексу адміністративного судочинства України, присуджуються йому відповідно до задоволених вимог з державного бюджету.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 17-19, 69-71, 94, 151-154, 160-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

п о с т а н о в и в:

1. Адміністративний позов задовольнити частково.

2. Визнати протиправними дії державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

3. Визнати протиправними дії державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення іпотеки нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

4. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911136 від 16.07.2015 року, якими припинено обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та рішення за індексним номером 22912651 від 16.07.2015р, яким припинено обтяження (заборона на нерухоме майно) нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

5. Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві - Томащук Олени Дмитрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 22911621 від 16.07.2015 року, яким припинено іпотеку нерухомого майна, а саме: садового будинку, житловою площею 106,60 кв. м та загальною площею 329,90 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень») та рішення за індексним номером 22912114 від 16.07.2015 року, якими припинено іпотеку нерухомого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0627 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (СТ «Сірень»), кадастровий номер НОМЕР_2;

6. В задоволенні решти позовних вимог відмовити повністю.

7. Стягнути з бюджетних асигнувань Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м.Києві на користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул.Грабовського, 11, код ЄДРПОУ 19358632) 4872 (чотири тисячі вісімсот сімдесять дві) грн. 00 коп. судового збору.

Постанова набирає законної сили в строк та в порядку, визначеному ст. 254 КАС України.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Якщо суб'єкта владних повноважень у випадках та порядку, передбачених частиною четвертою статті 167 цього Кодексу, було повідомлено про можливість отримання копії постанови суду безпосередньо в суді, то десятиденний строк на апеляційне оскарження постанови суду обчислюється з наступного дня після закінчення п'ятиденного строку з моменту отримання суб'єктом владних повноважень повідомлення про можливість отримання копії постанови суду.

Повний текст постанови виготовлений 03 червня 2016 року.

Суддя Тертичний В.Г.