Рішення № 5809398, 27.04.2009, Київський районний суд м. Харкова

справа №2-1868/09/16

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2009 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Колесник С.А.,

при секретарі Хомінській Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" в особі Харківської філії до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

10.02.2009 року позивач в особі свого представника, діючого на підставі довіреності, звернувся до суду із позовом, у якому просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAG7GK01270012 від 27.09.2007р. в розмірі 201491,84 доларів США, звернути стягнення на квартиру загальною площею 172,6 кв.м., житловою площею 110,5 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAG7GK01270012 від 27.09.2007р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (м.Дніпропетровська, вул..Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харків; стягнути з відповідача судовий збір за подання позовної заяви про виселення з житла у розмірі 8 грн. 50 коп., державне мито у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 27.09.2007р. між ЗАО Комерційний банк "ПриватБанк" і ОСОБА_1 - позичальником був укладений кредитний договір № HAG7GK01270012, за яким відповідач отримав кредит у розмірі 242093,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0,92% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.09.2027 року.

У порушення договору та ст..ст.526,527,530 ЦК України відповідач зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконав, у зв»язку з чим має заборгованість у розмірі 201577,72 долари США, яка складається з наступного: 191311,92 долари США- заборгованість за кредитом, 7959,60 долари США – заборгованість по процентам за користування кредитом, 1544,00 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 762,20 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_1 27.09.2007р. уклали договір іпотеки № HAG7GK01270012, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 172,6 кв.м., житловою площею 110,5 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.09.2007р.

Відповідно до ст..ст.33,39 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Представник позивача у судове засідання з’явився, позовну заяву підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення телеграми дружині відповідача (а.с.38), причину своєї неявки суду не повідомив.

Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача ОСОБА_1 Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

Матеріалами справи встановлено, що 27.09.2007р. між ЗАО Комерційний банк "ПриватБанк" і ОСОБА_1 - позичальником був укладений кредитний договір №HAG7GK01270012 в іноземній валюті на суму 242093 доларів США строком користування кредитом до 26 вересня 2027 року включно, на придбання квартири за адресою АДРЕСА_2, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,92% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом (а.с.5-7) , а відповідач зобов»язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п.7.1 кредитного договору відповідач в період з 10 по 15 число кожного місяця зобов»язаний сплачувати – грошові кошти у розмірі 2403,58 доларів США для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди.

Згідно з п.7.4 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов»язаний сплатити пеню в розмірі 0.15% від суми простроченого платежу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов»язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов»язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

ЗАТ КБ «ПриватБанк» свої зобов»язання за кредитним договором виконав у повному обсязі. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов»язання належним чином не виконав. Станом на 22.01.2009 року відповідач має заборгованість у розмірі 201577,72 долари США, яка складається з наступного: 191311,92 долари США- заборгованість за кредитом, 7959,60 долари США – заборгованість по процентам за користування кредитом, 1544,00 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 762,20 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором (а.с.4).

З метою забезпечення виконання позичальником зобов’язання за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_1 27.09.2007р. уклали договір іпотеки № HAG7GK01270012, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 172,6 кв.м., житловою площею 110,5 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.09.2007р.(а.с.8-10).

За змістом положень частини першої статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору  та вимог закону. Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно з частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, а правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Статтею 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі рішення суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 3.2.1. договору іпотеки, ПриватБанк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані (а.с.8).

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, і на підставі рішення суду. Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачений такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання права іпотекодержателю на продаж предмету  іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Пунктом 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем  або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної  діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Крім того, статтею  34  цього ж Закону передбачено,  що на підставі рішення суду предмет іпотеки на період його реалізації може бути переданий іпотекодержателю в управління.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Враховуючи викладене вище, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, як  такий, що знайшов своє підтвердження в ході судового засідання.

У відповідності до ст. ст. 81, 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача: держмито у розмірі 8 грн. 50 коп. та 1700 грн. та 30 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 81, 88, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,  ст. 124 Конституції України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 590, 610, 625, 1050,1054  ЦК України, ст. ст. 34, 35, 38 «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Закритого акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" в особі Харківської філії до ОСОБА_1 про звернення стягнення – задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAG7GK01270012 від 27.09.2007р. в розмірі 201491,84 (двісті одна тисяча чотириста дев»яносто один) доларів 84 центів США, звернути стягнення на квартиру загальною площею 172,6 кв.м., житловою площею 110,5 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № HAG7GK01270012 від 27.09.2007р.) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (м.Дніпропетровська, вул..Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харків.

Виселити ОСОБА_1 з квартири, розташованій за адресою АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харків.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" судовий збір за подання позовної заяви про виселення з житла у розмірі 8 (вісім) грн. 50 коп., державне мито у розмірі 1700 (тисяча сімсот) грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцять) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області  через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10 – денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Відповідач має право подати до Київського районного суду м. Харкова письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст заочного рішення виготовлено 29 квітня 2009 року.

Суддя-