Постанова № 58039666, 11.05.2016, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

11 травня 2016 року Справа № 814/4276/15

Суддя Миколаївського окружного адміністративного суду Гордієнко Т. О. розглянула у письмовому провадженні адміністративну справу

за позовомОСОБА_1, вул. Шевченко, 18, с. Новокрасне, Арбузинський район, Миколаївська область, 55323

доВідділу Держгеокадастру у Арбузинському районі Миколаївської області, вул. Шевченка, 208, смт. Арбузинка, Арбузинський район, Миколаївська область, 55300

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачаПриватне підприємство "Аграрне підприємство "Благодатненський птахопром", вул. Ювілейна, 1-А, с. Благодатне, Арбузинський район, Миколаївська область, 55325 провизнання дій протиправними, скасування реєстрації договору оренди від 24.12.2012р.,ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до адміністративного суду з позовною заявою до Відділу Держгеокадастру у Арбузинському районі про визнання дій щодо реєстрації договору оренди землі від 24.12.2012 року за № 48203004000934 від 29.12.2012 незаконним, скасування державної реєстрації договору оренди землі від 24.12.2012, укладений між ОСОБА_1 та ПП «АП Благодатненський птахопром», що зареєстрований у відділі Держкомзему у Арбузинському районі Миколаївської області 29.12.2012 за № 48203004000934.

Позивач обґрунтував позовні вимоги тим, що позивач не укладала договір оренди, який зареєстрований 19.12.2012 року, оскільки тільки 24.12.2012 року отримала державні акти на право власності на землю. До договору надані акти приймання-передачі від 29.12.2012 року, які позивач не підписувала.

Відповідач надав суду заперечення проти позову, просить у задоволенні позову відмовити, оскільки реєстрація договору оренди землі від 24.12.2012 року відбулась відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 1021 від 09.09.2009 року. Позивач не зазначив, які саме норму права порушив реєстратор при реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Представник позивача просив розглядати справу за його відсутністю.

Відповідно до ст.128 КАС України суд розглядає справу в порядку письмового провадження.

Дослідив матеріали справи, суд дійшов висновку:

Державні акти на право власності на земельну ділянку площею 6,2931 та 0,3500 позивач отримала на підставі свідоцтва на права спадщини за заповітом від 21.01.2011 року, які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 482030001001495 та № 482030001001496 відповідно 24.12.2012 року.

Договір земельної ділянки від 24.12.2012 року № 301278 укладений позивачем з приватним підприємством «Аграрне підприємство «Благодатненський птахопром» та зареєстровано у відділі Держкомзему у Арбузинському районі Миколаївської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 482030004000934 від 29.12.2012 року.

На виконання ухвали суду від 10.03.2016 відповідач надав суду копію запису про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 29.12.2012 № 000934, укладеного 24.12.2012 року позивачем та ПП «АП «Благодатненський птахопром» та зареєстрованого 29.12.2012 року № 482030004000934 та на виконання ухвали суду від 29.03.2016 копії Поземельних книг земельних ділянок, які належать позивачу.

Відповідно до п.3. Прикінцевих та перехідних положень «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України N 1878-VI, 11.02.2010 встановлено, що до 1 січня 2013 року державна реєстрація: права власності, права користування (сервітут) земельними ділянками, права постійного користування земельними ділянками, договорів оренди земельних ділянок; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій) проводиться територіальними органами земельних ресурсів.

Статтею 25 Закону України « Про державний земельний кадастр» № 3613 від 07.07.2011 року передбачено, що Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку: і) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї. Форма Поземельної книги та порядок її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру.

Згідно п.п.1,8 Постанови Кабінету Міністрів України № 1021 від 09.09.2009 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» передбачено, що цей Порядок визначає процедуру ведення за формою згідно з додатком Поземельної книги - документа, який є складовою частиною державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку, обмеження на використання земельної ділянки, суб'єктів прав на земельну ділянку та правовстановлюючі документи, а також дані про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, її цільове призначення, склад земельних угідь. Поземельна книга є власністю держави. Одночасно з внесенням відомостей до Поземельної книги робляться записи у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (далі - Книга записів).

Надані відповідачем документи свідчать, договір оренди земельної ділянки укладено 24.12.2012, зареєстровано 29.12.2012 року. Посилання позивача на те, що договір оренди був зареєстрований 29.12.2012 року у вихідний день не приймається судом до уваги, оскільки вихідний день 29.12.2012 року був робочим днем за 31.12.2012 року. Надані позивачем довідки суми виплаченого доходу позивачу та довідка про доходи позивача надані з ЦБД не приймаються судом до уваги, оскільки не стосуються предмету доказування.

Дослідженні судом докази не підтвердили посилання позивача на те, що договір був укладений та зареєстрований раніше ніж позивач отримала права власності на земельні ділянки. Позивач не позбавлений права звернутись до місцевого суду за правилами ЦПК про визнання договору оренди земельної ділянки недійсної, у разі, якщо позивач договір оренди від 24.12.2012 року не підписувала та підпис її підроблений.

Відповідач у цих правовідносинах є субєкт владних повноважень, який повинен діяти на підставі, в спосіб та у межах наданих законодавством.

Позивач всупереч ст.71 КАС України не довів суду, що реєстрація договору оренди земельної ділянки від 24.12.2012 року відбулась з порушенням вимог законодавства чинного на момент реєстрації.

Відповідно до ст.11 КАС України розгляд і вирішення справ в адміністративних судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи і ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Таким чином, позов задоволенню не підлягає.

Судовий збір покладається на позивача.

Керуючись статтями 11, 71, 94, 158-163, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні позову відмовити.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого ст.186 КАС України, якщо таку скаргу не було подано.

Суддя Т.О. Гордієнко