Рішення № 57998791, 31.05.2016, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/7609/13-ц

Провадження № 2/643/6/16

31.05.2016 р. м. Харків

Московський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого судді - Сиротникова Р.Є.

За участю секретаря Новакової Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участі третіх осіб - ОСОБА_3, Територіальної громади в особі Харківської міської ради, про виділ частки в спільній частковій власності в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод у користуванні, володінні та розпорядженні,

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст. 209 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Поділити в натурі між співвласниками, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1, по варіанту № 2 висновку будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім. засл. проф. Бокаріуса М.С. за № 8643/11466/11467 від 29.10.2014 року.

Виділити ОСОБА_1 у власність житлових і надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1 на ідеальну частку 50/100 (1/2) частин в праві власності приміщення квартири № 1, яка складається з наступного:

- по житловому будинку літ. «А-1» (приміщення 1-3, 1-4), площею 24,7 кв.м (10,1+14,6), вартістю 22383 гривні;

- по прибудові літ «а» (приміщення 11), площею 9,0 кв.м., вартістю 11206 гривень.

По надвірним будівлям та спорудам:

- тамбур літ «а1», вартістю 3519 гривень;

- ґанок літ. «а2», вартістю 214 гривень;

- огорожа «№ 1», вартістю 1/2 частини 800,50 гривень;

- хвіртка «№ 3», вартістю 604 гривні;

- огорожа «АДРЕСА_2», вартістю 1/2 частини 3556,50 гривень;

- огорожа «№ 6», вартістю 1/2 частини 5496,50 гривень;

- вимощення «1», вартістю 532 гривні.

Всього на 50/100 (1/2) частин будинку з надвірними будівлями та спорудами виділити ОСОБА_1 будівель та споруд, вартістю 48311,50 гривень, що більше належної йому ідеальної частки на 1668 гривень, у тому числі:

- площі будинку літ. «А-1» виділяється 24,7 кв.м., вартістю 22383 гривні, що на 5,2 кв.м. і на 4712 гривень більше;

- площі веранди літ. «а» виділяється 9,00 кв.м., вартістю 11206 гривень, що на 1,7 кв.м. і на 2117 гривень більше;

- надвірних будівель та споруд, вартістю 14722,50 гривень, що на 5161 гривню менше, ніж приходиться на 50/100 ідеальних частин домоволодіння і складає 52/100 частини замість 50/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Залишити у власності відповідача ОСОБА_2 житлових і надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1 на ідеальну частку 50/100 (1/2) частин в праві власності приміщення квартири № 2, яка складається з:

- по житловому будинку літ. «А-1» (приміщення 1-5, 1-6), площею 14,3 кв.м (8,3+6,0), вартістю 12959 гривень;

- по прибудові літ «а» (приміщення 1-2), площею 5,6 кв.м., вартістю 6972 гривні.

По надвірним будівлям та спорудам:

- погріб літ «Д», вартістю 8135 гривень;

- вбиральня літ. «Г», вартістю 1918 гривень;

- сарай літ. «В», вартістю 2953 гривні;

- сарай літ. «Е», вартістю 295 гривень;

- сарай літ. «К», вартістю 1480 гривень;

- огорожа «№ 1», вартістю 1/2 частини 800,50 гривень;

- огорожа «АДРЕСА_2», вартістю 1/2 частини 3556,50 гривень;

- огорожа «№ 6», вартістю 1/2 частини 5496,50 гривень;

- душ літ. «З», вартістю 410 гривень.

Всього на 50/100 (1/2) частин будинку з надвірними будівлями та спорудами ОСОБА_2 виділити будівель та споруд вартістю 44975,50 гривень, що менше покладеного на її ідеальну частку на 1668 гривень, у тому числі:

- площі будинку літ. «А-1» виділяється 14,3 кв.м., вартістю 12959,50 гривень, що на 5,2 кв.м. і на 4712 гривень менше;

- площі веранди літ. «а» виділяється 5,60 кв.м., вартістю 6972 гривні, що на 5,2 кв.м. і на 2117 гривень менше;

- надвірних будівель та споруд, вартістю 25044,50 гривень, що на 5161 гривню більше, чим їй покладено на 50/100 (1/2) частин ідеальної частки.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 і визнати за ОСОБА_1 право власності на 52/100 частини цього будинку (квартиру № 1) замість ідеальної частки - 50/100 частин зі сплатою ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошової компенсації в розмірі 1668,00 гривень.

У власності відповідача ОСОБА_2 залишити 48/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 (квартиру № 2) замість ідеальної частки 50/100 частин.

Визначити між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою, розташованою в АДРЕСА_1, відповідно до ідеальних часток співвласників у праві власності по варіанту № 2 висновку будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ України ім. засл. проф. Бокаріуса М.С. за 8643/11466/11467 від 29.10.2014 року.

Надати кожному зі співвласників у користування 1/2 частину земельної ділянки, площею 668 кв.м., тобто по 334 кв.м кожному.

Границю користування земельною ділянкою провести в точках «А», «Б», «В», «Г». Земельну ділянку, що виділяється відповідачу ОСОБА_2, як власнику квартири № 2, обмежити точками «А», «Б», «В», «Г». Точка «А» розташована по червоній лінії (АДРЕСА_1) та ділить її на два відрізки, довжинами 16,00 м., 5,00 м. Точка «Г» розташована на границі з домоволодінням АДРЕСА_2 та ділить її на два відрізки, довжинами 20,25 м та 11,85 м. Границя користування земельною ділянкою на викопіюванні плану земельної ділянки зазначена червоним кольором. Земельна ділянка квартири № 1 зазначена зеленим кольором, земельна ділянка квартири № 2 - помаранчевим кольором.

Усунути перешкоди ОСОБА_1, у користуванні, володінні та розпорядженні належною йому частиною житлового будинку АДРЕСА_1 з боку відповідача ОСОБА_2, зобов'язати її надати ОСОБА_1 комплект ключів від хвіртки і вхідних дверей у будинок та забезпечити вільний доступ до належної йому частини будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в загальному розмірі 3440,85 гривень, що складається з 992,85 гривень (сплата судового збору), 2448,00 гривень (оплата експертизи).

В іншій частині в задоволенні позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя Р.Є. Сиротников