Рішення № 5799755, 09.09.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"09" вересня 2009 р. Справа № 19/181-09

За позовом Державного підприємства дослідного господарства «Новосілки»

Інституту садівництва УААН, с. Новосілки

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, с. Хотів

про стягнення 15191,76 грн.

Суддя Т.П. Карпечкін

Представники:

від позивача: Семко В.Ю. (довіреність б/н від 29.07.2009 р.);

від відповідача: не зявився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне підприємство дослідне господарство «Новосілки»Інституту садівництва УААН (далі позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі відповідач) про стягнення 15191,76 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав умови договорів оренди № 23/2008 від 24.12.2008 р. і № 23/2009 від 25.01.2009 р. та не розрахувався у встановлений строк за оренду приміщення, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі за період з грудня 2008 р. по березень 2009 р. в сумі 15191,76 грн.

Ухвалою від 13.07.2009 р. суд порушив провадження у справі № 19/181-09 та призначив розгляд справи на 06.08.2009 р.

Ухвалою від 06.08.2009 р. суд, на підставі ст.77 ГПК України, відклав розгляд справи на 20.08.2009 р., в звязку з неявкою відповідача у судове засідання.

11.08.2009 р. позивач, на підставі ст. 22 ГПК України, надіслав на адресу суду уточнюючу позовну заяву, в якій просить достроково розірвати договір оренди № 23/2009 від 25.01.2009 р. та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з грудня 2008 р. по березень 2009 р. в сумі 15191,76 грн.

Ухвалою від 20.08.2009 р. суд відклав розгляд справи на 31.08.2009 р., в звязку з неявкою відповідача у судове засідання та необхідністю витребування нових доказів по справі.

Ухвалою від 31.08.2009 р. суд відклав розгляд справи на 09.09.2009 р. в звязку з неявкою відповідача у судове засідання та необхідністю витребування нових доказів по справі.

Відповідач в засідання суду жодного разу не зявився, відзив на позов не надав і не надіслав, ухвалу про порушення провадження у справі від 13.07.2009 р. та ухвали від 06.08.2009 р., від 20.08.2009 р. і від 31.08.2009 р. не виконав, про причини неявки господарський суд не повідомив, проте відповідач належним чином був повідомлений про час і місце судового засідання.

На підставі ст. 69 ГПК України, господарський суд обмежений двохмісячним строком вирішення спору, а тому вважає, що у відповідності до ст. 75 ГПК України, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача, яких достатньо для винесення рішення по суті.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

24.12.2008 р., між сторонами був укладений договір оренди № 23/2008, згідно з яким позивач (далі орендодавець) передає, а відповідача (далі орендар) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно приміщення медамбулаторії, площею 43,8 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ-27, с. Новосілки, вул. Озерна, 1, що знаходиться на балансі ДП ДГ «Новосілки»Інституту садівництва. Майно передається в оренду з метою розміщення магазину для реалізації виробів власного виробництва (п. 1.1 договору). Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна (п. 2.1. договору). Орендна плата за перший місяць оренди становить без ПДВ 1667,30 грн. Строк дії договору встановлений один місяць з 24.12.2008 р. по 24.01.2009 р. (п. 10.1 договору).

На виконання умов договору, сторони підписали Акт прийому передачі орендованого майна від 24.12.2008 р., згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування приміщення медамбулаторії, площею 43,8 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ-27, с. Новосілки, вул. Озерна, 1.

В звязку з закінченням строку дії договору оренди № 23/2008 від 24.12.2008 р., між сторонами було укладено договір оренди № 23/2009 від 25.01.2009 р., у відповідності з умовами якого позивач передав, а відповідача прийняв у строкове платне користування приміщення медамбулаторії, площею 83,6 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ-27, с. Новосілки, вул. Озерна, 1, що знаходиться на балансі ДП ДГ «Новосілки»Інституту садівництва. Майно передається в оренду з метою розміщення магазину для реалізації виробів власного виробництва (п. 1.1 договору). Орендна плата за перший місяць оренди становить без ПДВ 3249,15 грн. Строк дії договору встановлений 11 місяців з 25.01.2009 р. по 30.11.2009 р. включно (п. 10.1 договору).

Факт передачі майна в оренду, на підставі договору № 23/2009 від 25.01.2009 р., підтверджується підписаним сторонами Актом прийому-передачі орендованого майна від 25.01.2009 р.

Згідно з умовами договорів, орендна плата в повному обсязі перераховується на рахунок в банку ДП ДГ «Новосілки»не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним місяцем. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.п. 3.2., 3.1. договорів).

Позивач виставив відповідачу до сплати рахунки за оренду приміщення № 30 від 30.01.2009 р. за грудень 2008 р. і січень 2009 р., № 92 від 27.02.2009 р. за сім днів січня 2009 р. та лютий 2009 р., № 156 від 31.03.2009 р. за березень 2009 р., всього на загальну суму 15191,76 грн., які, станом на день розгляду справи, залишаються неоплаченими. Факт одержання рахунків відповідачем підтверджується реєстрами видачі рахунків за лютий, березень, квітень 2009 року, копії яких залучені до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, субєкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Приписами ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, передбачено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов”язань та з інших підстав передбачених законодавчими актами України.

Згідно ст. 202 Господарського кодексу України, господарське зобовязання припиняється у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду. До відносин щодо припинення господарських зобовязань застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності з ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Оскільки відповідач, не сплачує орендну плату за користування приміщенням на день розгляду справи вже більше шести місяців, тому внаслідок цього позивач значною мірою позбавляється того, на що він розраховував при укладенні договору оренди № 23/2009 від 25.01.2009 р.

Отже, позовні вимоги, щодо розірвання договору оренди № 23/2009 від 25.01.2009 р. та стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період з грудня 2008 р. по березень 2009 р. в сумі 15191,76 грн., підтверджені належними доказами, наявними в матеріалах справи, відповідачем спростовані не були в установленому порядку, а тому підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди № 23/2009 від 25 січня 2009 р., укладений між державним підприємством дослідним господарством «Новосілки»Інституту садівництва УААН та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1.

3. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного підприємства дослідне господарство «Новосілки»Інституту садівництва УААН (03027, Київська область, Києво-Святошинський район, с. Новосілки, вул. Озерна, 20, код 32342995) 15191 (пятнадцять тисяч сто девяносто одну) грн. 76 коп. боргу, 151 (сто пятдесят одну) грн. 92 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України 85 (вісімдесят пять) грн. державного мита.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя

Рішення підписано 23.09.2009 року