Рішення № 57929981, 24.05.2016, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2016 р. Справа № 902/348/16

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Жиляк С.І.,

за участю представників сторін:

прокурор: Рудницький В.О.;

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився;

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: заступника керівника Могилів-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Мурованокуриловецької селищної ради

до: Мурованокуриловецького міжгосподарського цегельного заводу

про стягнення 57 389,44грн. , розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ :

22.04.2016р. заступник керівника Могилів-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Мурованокуриловецької селищної ради звернувся до господарського суду Вінницької області з позовом до Мурованокуриловецького міжгосподарського цегельного заводу, з урахуванням заяви від 18.05.2016р. (а.с.53) , про стягнення 59 389,44грн. боргу по орендній платі за землю, розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 24.04.2008р. між Мурованокуриловецькою селищною радою та Мурованокуриловецьким міжгосподарським цегельним заводом, зареєстрованим у Вінницькій регіональній філії Центру державного земельного кадастру 31.05.2008р. за №040855100009, повернення Мурованокуриловецькій селищній раді та приведення у придатний для використання стан земельної ділянки, що розташована по вул. Заводській, 30 смт. Муровані Курилівці, площею 5,2491га, вартістю відповідно до витягу з нормативно-грошової оцінки 4 917 775,28грн..

Позов обґрунтований наступним. 24.04.2008р. між Мурованокуриловецькою селищною радою та Мурованокуриловецьким міжгосподарським цегельним заводом було укладено договір оренди землі. Отримавши за договором в оренду земельну ділянку, Мурованокуриловецький міжгосподарський цегельний завод взяв на себе зобов’язання по своєчасні сплаті орендної плати, які належним чином не виконав. Таким чином сума боргу за період невиконання відповідачем обов’язку сплати орендної плати з 01.04.2015р. по 01.03.2016р. становить 57 389,44грн.. Зважаючи на систематичні порушення відповідачем взятих на себе за договором зобов’язань щодо своєчасного внесення орендної плати, наявні підстави для розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки Мурованокуриловецькій селищній раді . Зазначені обставини й стали підставою звернення з позовом до суду.

Ухвалою суду від 25.04.2016р. порушено провадження у справі №902/348/16 та призначено до розгляду в засіданні на 24.05.2016р..

23.05.2016р. від прокурора на виконання вимог ухвали суду від 25.04.2016р. надійшла заява, якою приведено п.3 прохальної частини позовної заяви у відповідність з вимогами чинного законодавства, та письмові пояснення по суті позову з додатками. В поясненнях прокурор зазначив про те, що відповідно до рішення №40 Мурованокуриловецької селищної ради від 05.02.2016р. вулицю Дімітрова перейменували на вулицю Заводську , а відповідно до довідки Мурованокуриловецької селищної ради №02-13/290 від 04.05.2016р. земельна ділянка яка надавалася в оренду Мурованокуриловецькому міжгосподарському цегельному заводу по вул.. Дімітрова,10 на даний час має поштову адресу вул.. Заводська,30 (а.с.54-55)

В судовому засіданні 24.05.2016р. прокурор позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові, з врахуванням змісту заяви від 18.05.2016р. та письмових пояснень від 18.05.2016р..

Представники позивача та відповідача в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що стверджується відмітками в повідомленнях про вручення поштового відправлення позивачу - вх.№3978/16 від 11.05.2016р. (а.с.48), відповідачу – вх..№4209 від 19.05.2016р. (а.с.49).

Заявою прокурора від 18.05.2016р. предмет позову не змінювався , фактично зазначалася лише нова адреса земельної ділянки , а формулювання вимоги приведено у відповідність із положеннями чинного законодавства та договору оренди, що на переконання суду не є безумовною підставою для відкладення розгляду справи .

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення представників сторін про час і місце розгляду справи і забезпечення їх явки в судове засідання для реалізації ними права на судовий захист своїх прав та інтересів.

З огляду на вказане вище, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Мурованокуриловецької селищної ради Вінницької області №498 від 23.04.2008р. затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки колективному підприємству “Мурованокуриловецький міжгосподарський цегельний завод” під відкриту розробку родовища цегельної сировини на території Мурованокуриловецької селищної ради, розроблену приватним підприємством “ГЛОБУС” (п.1.); надано колективному підприємству “Мурованокуриловецький міжгосподарський цегельний завод” земельну ділянку загальною площею 5,2491га для відкритої розробки родовища цегельної сировини на умовах оренди терміном на 13 років (п.2) (а.с.16).

24.04.2008р. між Мурованокуриловецькою селищною радою Вінницької області (орендодавець) та Мурованокуриловецьким міжгосподарським цегельним заводом (орендар) було укладено договір оренди землі. Договором передбачено наступне: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення на підставі рішення №498 19 сесії 5 скликання Мурованокуриловецької селищної ради від 23 квітня 2008 року, яка знаходиться у смт. Муровані Курилівці, вул. Димитрова,10 (п.1.); в оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,2491, у томі числі пасовище – 4,7371га, чагарники – 0,5120га (п.2.); договір укладено на 13 (тринадцять) років (п.8.); орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 35128,44грн. на рік (п.9); обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п.10); орендна плата вноситься в такі строки: щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця, у розмірі 1/12 частини річної орендної плати (2 927,37грн.) на рахунок 33213812700355 банк УДК у Вінницькій області МФО 802015 код ЄДРПОУ 04325974 (п.11); земельна ділянка передається в оренду для видобування цегельної сировини (п.15); цільове призначення земельної ділянки землі промисловості (по виробництву будівельних матеріалів (п.16.); передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п.20.); після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку в стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду (п.21.); дія договору припиняється шляхом його розірвання, окрім іншого, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором (п.38.); цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п.43). Договір зареєстрований у Вінницькій регіональній філії центру ДЗК, про що у державному реєстрі земель вчинено запис 31 травня 2008р. за №040855100009 (а.с.18-22).

На виконання умов договору Мурованокуриловецька селищна рада передала, а Мурованокуриловецький міжгосподарський цегельний завод прийняв в користування земельну ділянку, яка знаходиться в межах Мурованокуриловецької селищної ради по вул. Димитрова,10, загальною площею 5,2491га, із земель не наданих у власність та користування (в межах населених пунктів) для видобування цегельної сировини строком на 13 років, що стверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 24.04.2008р. (а.с.23).

Рішенням Мурованокуриловецької селищної ради №40 від 05.02.2016р. «Про перейменування назв вулиць та провулку смт. Муровані Курилівці» вулицю Дімітрова перейменовано на вулицю Заводську (а.с.56).

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (в межах населеного пункту) №513/86-16 від 26.02.2016р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 52491 кв.м., розташованої за адресою: вул. Дімітрова,30, смт. Муровані Курилівці, Мурованокуриловецький район, Вінницька область становить 4 917 775,28грн (а.с.40).

Згідно наданого позивачем письмового розрахунку, з відповідача належить стягнути борг по орендній платі за період з 01 квітня 2015р. по 01 березень 2016р. в сумі 57 389,44грн.(а.с.25).

Згідно довідки Мурованокуриловецької селищної ради №02-13/290 від 04.05.2016р. земельна ділянка, яка надавалась в оренду Мурованокуриловецькому міжгосподарському цегельному заводу по вул.. Дімітрова, 10 на даний час має поштову адресу вул.. Заводська, 30 (а.с.57).

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

ЗУ "Про оренду землі" передбачено наступне: орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (ст.24ч.1); на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору (ст.32ч.1); у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором (ст. 34 ч.1).

Заслухавши пояснення прокурора, оглянувши матеріали справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.04.2008р. між Мурованокуриловецькою селищною радою та Мурованокуриловецьким міжгосподарським цегельним заводом було укладено договір оренди земельної ділянки, державну реєстрацію якого проведено 31.05.2008р.. На виконання умов договору Мурованокуриловецька селищна рада передала, а Мурованокуриловецький міжгосподарський цегельний завод прийняв земельну ділянку площею 5,2491 га по вул. Дімітрова,10 терміном на 13 років, що стверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 24.04.2008р..

Отримавши за договором в оренду земельну ділянку, площею 5,2491га Мурованокуриловецький міжгосподарський цегельний завод прийняв на себе зобов'язання по своєчасній сплаті орендної плати. Проте, взяті на себе зобов'язання відповідач не виконував належним чином.

У договорі сторони визначили, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 35 128,44грн. У разі збільшення індексу інфляції нормативної грошової оцінки збільшиться орендна плата (п.9). обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п.10).

Згідно наданого позивачем письмового розрахунку за період з квітня 2015р. по березень 2016р. відповідачу нараховано 57 389,44грн. орендної плати.

На час розгляду справи в суді відповідач не надав суду доказів погашення боргу по орендній платі за земельну ділянку , а також письмових заперечень по суті заявленого позову.

З урахуванням наведеного, позовна вимога щодо стягнення з відповідача на користь позивача боргу по орендній платі в сумі 57 389,44грн. за період з квітня 2015р. по березень 2016р. підлягає задоволенню в повному обсязі .

Що стосується вимог про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки, то вони підлягають задоволенню з урахуванням наступного.

При укладенні договору оренди сторони погодили, що дія договору може бути припинена шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором (п.38).

Як вбачається з матеріалів справи відповідач систематично не сплачував орендну плату. Так, відповідач за період з квітня 2015р. по березень 2016р. не вносив орендну плату, в зв’язку з чим заборгував 57 389,44грн..

Вказана обставина відповідно до п.38 договору оренди від 24.04.2008р., положень ст.32ч.1 ЗУ “Про оренду землі” є підставою для дострокового розірвання договору оренди та відповідно до п.21 договору оренди, положень ст.34 ч.1 ЗУ "Про оренду землі" підставою повернення Мурованокуриловецькій селищній раді земельної ділянки , що розташована по вул.Залізничній ,30 (колишній Дімітрова,10) в смт. Муровані Курилівці, площею 5,2491га, вартістю відповідно до витягу з нормативно-грошової оцінки 4 917 775,28грн. з приведенням її у придатний для використання стан.

Згідно з положеннями ст. 49 ГПК витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в загальній сумі 4 134,00грн.. (1378,00грн. – за майнову вимогу, 2 756,00грн. – за 2 немайнові вимоги).

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43, 49, 69, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Мурованокуриловецького міжгосподарського цегельного заводу (вул. Заводська (колишня Дімітрова), буд.30, смт. Муровані Курилівці, Мурованокуриловецький район, Вінницька область, 23400, код ЄДРПОУ 13299377) на користь Мурованокуриловецької селищної ради Вінницької області (вул. Соборна, буд.45, смт. Муровані Курилівці, Мурованокуриловецький район, Вінницька область, 23400, код ЄДРЮОФОП 04325974) 57 389,44грн. заборгованості по орендній платі за землю.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 24.04.2008р. між Мурованокуриловецькою селищною радою та Мурованокуриловецьким міжгосподарським цегельним заводом, зареєстрований у Вінницькій регіональній філії Центру державного земельного кадастру 31.05.2008р. за №040855100009.

4. Повернути Мурованокуриловецькій селищній раді (вул. Соборна, буд.45, смт. Муровані Курилівці, Мурованокуриловецький район, Вінницька область, 23400, код ЄДРЮОФОП 04325974) та привести у придатний для використання стан земельну ділянку, що розташована по вул. Заводській,30 (колишня Дімітрова,10), смт. Муровані Курилівці, площею 5,2491га, вартістю відповідно до витягу з нормативно-грошової оцінки 4 917 775,28грн..

5. Стягнути з Мурованокуриловецького міжгосподарського цегельного заводу (вул.Заводська (колишня Дімітрова), буд.30, смт. Муровані Курилівці, Мурованокуриловецький район, Вінницька область, 23400, код ЄДРПОУ 13299377) на користь прокуратури Вінницької області (вул. Монастирська, 33, м. Вінниця, 21050, код ЄДРРЮОФОП 02909909, р/р 35213099003988, ДКСУ, МФО 820172) витрати по сплаті судового збору в сумі 4134,00грн..

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 27 травня 2016 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - заступнику керівника Могилів-Подільської місцевої прокуратури (вул. Покровська, 5, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000);

3 - Мурованокуриловецькій селищній раді (вул. Соборна, 45, смт. Муровані Курилівці, Вінницька область, 23400);

4 - Мурованокуриловецькому міжгосподарському цегельному заводу (вул. Заводська (колишня Дімітрова),б.30, смт. Муровані Курилівці, Вінницька область, 23400).