Рішення № 57835657, 10.05.2016, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/6/16-ц

Провадження № 2/587/181/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2016 року Сумський районний суд Сумської області у складі:

Головуючого - судді Моісеєнко О.М.,

При секретарі Землюк А.П.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом

ОСОБА_1

ОСОБА_2

До Степанівської селищної ради Сумського району

3-і особи: ОСОБА_3

Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно

Реєстраційної служби Сумського районного управління юстиції

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

встановив:

Позивач звернувся до суду з тих підстав, що 6 лютого 1992 року родині у складі ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було надано у користування двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. 18 лютого 2000 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 розлучились. Ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 27 червня 2000 року затверджено мирову угоду, на підставі якої змінено договір найму житлового приміщення, у користування ОСОБА_3 виділено житлову кімнату площею 12,11 кв.м., а ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - кімнату площею 18,3 кв.м. разом з балконом площею 3,96 кв.м., інші приміщення залишено у загальному користуванні. Вона позбавлена можливості скористатись правом на приватизацію вказаної квартири, оскільки підприємство, яке надавало квартиру визнано банкрутом. Будинок не перебуває у комунальній власності. Позивачі понад 23 роки безперервно і відкрито користуються чужим майном. Просили визнати за ними право власності за набувальною давністю на частину квартири: за ОСОБА_2 - на 30/100 квартири, за ОСОБА_1 - на 31/100 квартири.

Представник відповідача для розгляду справи до суду не з'явився, просив справу слухати без його участі, з позовом погодився повністю.

3-я особа ОСОБА_3 для розгляду справи до суду не з'явився, просив справу слухати без його участі, з позовом погодився.

Представник 3-ї особи Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно РС Сумського РУЮ для розгляду справи до суду не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 27 червня 2000 року по справі № 2-256/2000 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-і особи: Виконком Степанівської селищної ради Сумського району, Відкрите акціонерне товариство «Сумське управління механізації будівництва та автотранспорту» про визнання втратившим право користування житловим приміщенням та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, 3-і особи: Виконком Степанівської селищної ради Сумського району, Відкрите акціонерне товариство «Сумське управління механізації будівництва та автотранспорту» про зміну угоди найму житлового приміщення, затверджено мирову угоду. За умовами мирової угоди змінено договір найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, виділено у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 12,1 кв.м., ОСОБА_2 разом з ОСОБА_1 - житлову кімнату площею 18,3 кв.м. разом з балконом площею 3,96 кв.м., кухня, коридор, ванна і туалет залишені у загальному користуванні. Зобов'язано ВАТ «Сумське управління механізації будівництва та автотранспорту» укласти з ОСОБА_3 договір найму житлового приміщення (а.с.6-8).

Відповідно до довідки виконкому Степанівської селищної ради Сумського району від 21 листопада 2014 року № 667, багатоквартирний п'ятиповерховий житловий будинок по АДРЕСА_1 не перебуває у комунальній власності територіальної громади (а.с.9).

Згідно довідки ОСЖБ №№ 35,33,39, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстровано у АДРЕСА_1, де їм належить кімната 18,3 кв.м. та балкон 3,96 кв.м. Будинок знаходиться в об'єднанні співвласників житлових будинків (а.с.10).

На ім'я ОСОБА_3 23 грудня 2003 року ВАТ «Сумське УМБІА» на підставі розпорядження від 17 грудня 2003 року № 56, видане свідоцтво про право власності на житло - 39/100 частки квартири спільного заселення в АДРЕСА_1 (а.с.32), 22 січня 2004 року ним здійснена державна реєстрація свого права власності (а.с.33).

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців станом на 23 грудня 2015 року, відносно підприємства «Сумське управління механізації будівництва і автотранспорту», ВАТ «Сумське УМБІА» здійснена державна реєстрація припинення юридичної особи у зв'язку з визнанням її банкрутом 12 червня 2007 року (а.с.12-15).

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

На час затвердження мирової угоди вказана квартира належала ВАТ «Сумське УМБІА», а 17 грудня 2003 року 39/100 часток стало належати ОСОБА_3 Інші частина квартири у розмірі 61/100 частки залишалась у безперервному відкритому володінні позивачів, претензії щодо цього майна не заявлені, тому позивачі мають право набути його у власність за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 213, 215, 218 ЦПК України, ст. 334 ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 30/100 частки квартири спільного заселення, розташованої в АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 31/100 частки квартири спільного заселення, розташованої в АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М. Моісеєнко