Ухвала суду № 57794180, 10.05.2016, Жашківський районний суд Черкаської області

Справа 693/442/16-ц

2/693/236/16

У Х В А Л А

про забезпечення позову

10.05.2016 року м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді - Шимчика Р.В.,

при секретареві - Піддубняк О.А.,

розглянувши заяву представника СТОВ «А.Ф.«Злагода» ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В :

СТОВ «А.Ф. Злагода» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Золото Ланів 2015» про визнання недійсним договору оренди землі.

В обґрунтування позову вказує, що в 2011 році між СТОВ «А.Ф. «Злагода» та ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі сільськогосподарського призначення. Термін дії договору до 31 грудня 2015 року. 15 травня 2015 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було підписано нову редакцію договору, згідно якої термін дії договору оренди землі був визначений до 31 грудня 2025 року.

При цьому, під час дії зазначеного вище договору ОСОБА_2 та ТОВ «Золото Ланів 2015» уклали договір оренди землі № 20 від 05.05.2015 року та зареєстрували за ТОВ «Золото Ланів 2015» право оренди на земельну ділянку площею 2,8843 га., кадастровий номер 7120982400:02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізьської сільської ради Жашківського району Черкаської області, чим не визнали та порушили переважне право позивача на поновлення договору оренди землі на навий строк.

28.12.2015 р. позивач звернувся до Жашківського районного суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_2 та ТОВ «Золото Ланів» про визнання недійсним договору оренди землі № 20 від 05.05.2015 р. Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 23.02.2016 р. по справі № 693/1610/15-ц, позов СТОВ «А.Ф. Злагода» задоволено повністю.

Рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 23 лютого 2016 року апеляційним судом Черкаської області 12 квітня 2016 року в частині визнання договору оренди землі недійним залишено без змін. При цьому суд апеляційної інстанції погодився з тим, що після підписання нової редакції договору оренди землі між ТОВ «А.Ф. «Злагода» та ОСОБА_2 термін його дії був встановлений до 31 грудня 2025 року.

Проте 24.02.2016 року ОСОБА_2 та ТОВ «Золото Ланів 2015» уклали новий договір оренди землі № 12 на ту ж саму земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,883 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізьської сільської ради Жашківського району Черкаської області. 24.02.2016 року державний реєстратор приватний нотаріус Хорольського нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_3 зареєстрував за відповідачем ТОВ «Золото Ланів 2015» право оренди на вищевказану земельну ділянку. Строк дії права оренди 10 - (десять) років.

Укладення між відповідачами зазначеного вище договору оренди від 24 лютого 2016 року порушує право позивача на користування земельною ділянкою на умовах, встановлених договором оренди землі, який укладено між позивачем та відповідачем ОСОБА_2

Разом з позовною заявою від позивача надійшла заява про забезпечення позову, в якій він просить з метою забезпечення позову заборонити вчинення державної реєстрації, перереєстрації, скасування реєстрації речових прав, похідних від права власності, передбачених ст.. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-ІV, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8843 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області. При цьому позивач зазначає, що відповідачу у справі своїми діями можуть утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду по даній справі шляхом укладення нових правочинів щодо земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 та вчиненням дій, повязаних з державної реєстрації, перереєстрації та скасування реєстрації речових прав, похідних від права власності.

Заява представника позивача ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчинити певні дії.

Забезпечення позову це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим. Вони повинні гарантувати можливість реалізації позовних вимог у разі задоволення позову.

З огляду на викладене вище, враховуючи, що відповідачі у справі неодноразово укладали між собою договори оренди землі під час дії договору оренди тієї ж земельної ділянки, який було укладено між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 та вчиняли дії щодо реєстрації речового права на оренду, суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду. Тому є необхідність в забороною вчинити певні дії на зазначене вище майно. На думку суду, такий вид забезпечення позову не буде порушувати будь які права та інтереси сторін в частині зайняття господарською діяльністю.

Керуючись ст.ст.151 - 153 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Заяву представника СТОВ «А.Ф. «Злагода» про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити компетентним органам вчинення державної реєстрації, перереєстрації, скасування реєстрації речових прав, похідних від права власності, передбачених ст.. 4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.7.2004 року № 1952-ІV, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,8843 га, кадастровий номер 7120982400:02:001:0347, що розташована в адміністративних межах Зеленорізької сільської ради Жашківського району Черкаської області.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Головуючий: Роман Васильович Шимчик