Рішення № 57750891, 18.05.2016, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа №521/2358/15-ц

Провадження №2/521/327/16

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2016 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Поліщук І.О.,

при секретарі - Святецькій І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Ларченко Ірини Миколаївни до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Представник Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Ларченко Ірини Миколаївни звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, остаточно уточнивши який, просить звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно квартиру за номером 3 (три), що знаходиться в АДРЕСА_4 яка належить ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: 65012, АДРЕСА_1, адреса фактичного мешкання: 65005, АДРЕСА_2). За рахунок вартості майна на яке звернуто стягнення задовольнити вимоги ПАТ» Банк Форум» (02100, м. Київ, б-р Верховної Ради, 7, код ЄДРПОУ 21574573) за кредитним договором №0155/07/08-Z від 28.12.2007 року, яка складається з заборгованості з повернення кредитних коштів та сплати відсотків у розмірі 11 076 (одинадцять тисяч сімдесят шість) доларів США 74 центів, пені у розмірі 9 539 (дев'ять тисяч п'ятсот тридцять дев'ять) гривень 65 копійок та штрафу у розмірі 5 000 (п'ять тисяч) гривень 00 копійок. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за ціною визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності, який буде призначений в порядку визначеному ЗУ «Про виконавче провадження». Розподіл коштів, що будуть отримані після реалізації предмета іпотеки провести відповідно до ст. 43 ЗУ «Про виконавче провадження». Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що 28 грудня 2007 року між АКІБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №155/07/08-Z, згідно до умов якого ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 30 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,0% річних строком до 27.12.2027 року на придбання нерухомості на вторинному ринку. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 28.12.2007 року між банком та позичальником укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровською О.В., та зареєстрований в реєстрі за № 522, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру за номером АДРЕСА_1 яка належить відповідачці на праві власності. Оскільки позичальник умови кредитного договору №0155/07/08-Z від 28.12.2007 року належним чином не виконує, станом на 09.02.2015 року сума заборгованості за кредитним договором складається з заборгованості з повернення кредитних коштів та сплаті відсотків у загальному розмірі - 11076 (одинадцять тисяч сімдесят шість) доларів США 74 центів, до якої включена: 1498 (одна тисяча чотириста дев'яносто вісім) доларів США 98 центів - прострочена заборгованість по повернення кредитних коштів, 8750,00 (вісім тисяч сімсот п'ятдесят) доларів США - поточна невиплачена заборгованість з повернення кредитних коштів у сумі 8 750,00 доларів США, 683 (шістсот вісімдесят три) долари США 42 центів - прострочена заборгованість за нарахованими відсотками в сумі 683,42 доларів США, 144 (сто сорок чотири) долари США 34 центів - поточна заборгованість за нарахованими відсотками, пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань в сумі 9 539,65 гривень і штраф - 5000,00 гривень. В зв'язку з порушенням умов кредитного договору ПАТ «Банк Форум» направлено відповідачці вимогу про виконання зобов'язання в порядку ст.35 Закону України «Про іпотеку», однак дана вимога залишилась без задоволення. На підставі п. 2.2. Іпотечного договору, у разі настання випадків, передбачених кредитним та іпотечним договором як то неповне чи несвоєчасне повернення кредиту чи сплати процентів та неустойки Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання 17 травня 2016 року представник ПАТ « Банк Форум» не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутності, в якій зазначив, що позовні вимоги в уточненій редакції позову підтримує, просить розглянути справу в його відсутності.

В судове засідання призначене до розгляду на 17.05.2016 року відповідачка не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надала до суду заяву в якій заперечувала проти позову, вказуючи, що квартира АДРЕСА_3 є її єдиним житлом, в якому вона проживає з трьома дітьми та родичем - пенсіонером.

Суд, вислухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що 28 грудня 2007 року між АКІБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №155/07/08-Z, згідно до умов якого ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 30 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,0% річних строком до 27.12.2027 року на придбання нерухомості на вторинному ринку.

Згідно з п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 2.3., 2.7., 3.3.2., 4.1., 4.4. кредитного договору №0155/07/08-Z від 28.12.2007 року, банк надає позичальнику споживчий кредит під заставу нерухомого майна у сумі 30 000,00 доларів США. Кредитні кошти надаються строком по 27 грудня 2017 року. За користування кредитними коштами встановлюється плата в розмірі 13% процентів річних. Позичальник здійснює повернення кредиту частинами щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту в сумі не менше сумі 250 доларів США на відкритий йому позичковий рахунок № НОМЕР_2 в ОФ АКБ «Форум», МФО 388409. Проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує самостійно в валюті кредиту на рахунок № НОМЕР_3 в ОФ АКБ «Форум», МФО 388409, щомісячно не пізніше 20-го числа місяця наступного за місяцем користування кредитними коштами. Позичальник зобов'язаний щомісячно повертати частини кредитних коштів згідно з п.2.3. кредитного договору. Не пізніше визначеного п.1.2. цього договору строку повернути банку всю суму наданих кредитних коштів, сплачувати проценти за користування кредитними коштами. За несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну повну чи часткову сплату процентів, позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 % за кожен день прострочення, що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє позичальника від сплати процентів за користування кредитними коштами до моменту фактичного погашення заборгованості. За кожний випадок невиконання або неналежного виконання зобов'язань, передбачених п. 3.3 (крім п. 3.3.2) цього договору, позичальник сплачує банку штраф у розмірі 5000 гривень.

Однак, в порушення зазначених норм актів законодавства та умов п.п. 2.3., 2.7., 3.3.2., 4.1., 4.4. кредитного договору № №0155/07/08-Z від 28.12.2007 року, ОСОБА_2, свої зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконує, з липня 2014 року припинила оплату будь-яких платежів.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором боржник ОСОБА_2, на час розгляду справи має заборгованість, що станом на 09.02.2015 року становить 11076 (одинадцять тисяч сімдесят шість) доларів США 74 центів з яких: прострочена заборгованість за повернення кредитних коштів у сумі 1 498,98 доларів США; поточна невиплачена заборгованість з повернення кредитних коштів у сумі 8 750,00 доларів США, прострочена заборгованість за нарахованими відсотками в сумі 683,42 доларів США; поточна заборгованість за нарахованими відсотками в сумі 144,34 доларів США, та пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань в сумі 9 539,65 гривень і штраф - 5000,00 гривень..

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

В судовому засіданні також встановлено, що в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 28.12.2007 року між позивачем з однієї сторони та ОСОБА_2, з іншої сторони укладено іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровською О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 522, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру за номером 3 (три), що знаходиться в АДРЕСА_4 який належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі: Договору дарування посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 06 грудня 2007 року за реєстром №4143, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2548413, згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 5092898, виданого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 06.12.2007 року. Право власності на квартиру зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 21290845, номер запису 57, в книзі 555пр-5, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16986361, виданого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» від 10.12.2007 року. Предмет іпотеки складається в цілому з чотирьох житлових кімнат, позначених в схематичному плані цифрами 2, 3, 4, 7, та коридору - 1, туалету - 5, кухні - 6, кладовки - 8, житловою площею 60,4 кв.м., загальною площею 81,4 кв.м. Згідно з іпотечним договором загальна вартість предмету іпотеки складає 15545 гривень. Заставна вартість предмету іпотеки є договірною і погоджується сторонами в розмірі 472256 гривень.

Відповідно до п. 1.1. Іпотечного договору від 28.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петровською О.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 522, цей договір забезпечує виконання Іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з укладеного ним з іпотекодержателем кредитного договору №0155/07/08-Z від 28 грудня 2007 року та договори про внесення змін або доповнень до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого Іпотекодавець зобов'язаний повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 30000 доларів США з кінцевим терміном повернення 27.12.2017 року, здійснювати часткове повернення кредиту щомісячно в сумі не менше 250 доларів США, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредитних коштів, сплачувати нараховані проценти за користування кредитними коштами з розрахунку 13% річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбачених основним зобов'язанням і цим договором, а також інші витрати на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги. Кредитні кошти надаються Іпотекодержателем Іпотекодавцю на поточні потреби.

Як вбачається з вимоги Банку «Форум» на направленої на адресу ОСОБА_2 про дострокове виконання зобов'язань за вих. №1439/1.2 від 05.02.2015 року, банк вимагає протягом 7 робочих днів сплатити заборгованість за кредитним договором. У разі непогашення заборгованості за кредитним договором в строк, зазначений в цій вимозі, банк змушений буде здійснити інші заходи, передбачені чинним законодавством України, для відновлення його порушеного права, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Відповідно до вимоги про дострокове виконання зобов'язань за вих. №1439/1.2 від 05.02.2015 року ПАТ «Банк Форум» направленої на адресу ОСОБА_2, банком вказується, що станом на 14.01.2015 року зобов'язання за Кредитним договором щодо сплати процентів за його користування та сплати кредитів в строк, передбачений Кредитним договором, боржником не виконані. Згідно з пунктом 3.2.2,п.3.3.8 та п.5.3. Кредитного договору Банк має право вимагати дострокового погашення заборгованості за Кредитом, сплати процентів та /або комісій, можливої неустойки (штрафу, пені), відшкодування збитків, тощо. За таких підстав, враховуючи вищевикладене, вимагають протягом 7 (семи) робочих днів сплатити заборгованість за Кредитним договором, а саме: - повернути основну суму кредиту в розмірі 10248 (десять тисяч двісті сорок вісім) доларів США 98 центів; - сплатити заборгованість за простроченими процентами, що станом на 14.01.2015 року становить 568 (п'ятсот шістдесят вісім) доларів 69 центів; - сплатити заборгованість за строковими процентами, що станом на 14.01.2015 року становить 162 (сто шістдесят два) долари США 84 центи; - сплатити пеню за несвоєчасне повернення кредитних коштів та несвоєчасну сплату процентів, що станом на 14.01.2015 року становить 282 (двісті вісімдесят один) долар 14 центів; сплатити штраф за несвоєчасне страхування предмета іпотеки, що станом на 14.01.2015 р. становить п'ять тисяч гривень 00 копійок; - сплатити проценти, що будуть нараховані станом на дату повернення основної суми кредиту за кредитним договором; - сплатити пеню за несвоєчасне повернення кредитних коштів та несвоєчасну сплату процентів, що буде нарахована станом на дату повернення основної суми кредиту та сплати процентів за кредитним договором; пеня сплачується в гривні, виходячи з офіційного курсу гривні до відповідної іноземної валюти, встановленого Національним банком України на дату оплати пені.

05.02.2015 року ПАТ «Банк Форум» відповідачці ОСОБА_2 надіслано вимогу про усунення порушення (в порядку ст.35 Закону України «Про іпотеку»), в якій Банком вказується, що враховуючи порушення боржником своїх зобов'язань перед банком за кредитним договором, керуючись ст.ст. 33, 35 ЗУ «Про іпотеку», банк вимагає в тридцятиденний строк виконати порушене зобов'язання. У разі невиконання вищенаведеної вимоги у встановлений строк, банк попереджає про звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог та про здійснення інших заходів, передбачених чинним законодавством України для відновлення порушеного права банку. Крім того, враховуючи, що іпотекою за іпотечним договором також забезпечується вимоги банку щодо відшкодування витрат, пов'язаних із зверненням стягнення на предмет іпотеки на іпотекодавця покладаються витрати, пов'язані із зверненням стягнення на предмет іпотеки.

З повідомлення поштового відділення № 5, що знаходиться в матеріалах справи, вбачається, що листи ПАТ «Банк Форум» надіслані на адресу ОСОБА_2 отримані особисто ОСОБА_2.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За ч.ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ч.3 ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, що мешкають у ньому.

Всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання вимоги про добровільне звільнення житлового приміщення. Якщо мешканці не звільняють квартиру у встановлений законом строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Приписами ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Документами, що знаходяться в матеріалах справи підтверджено, що Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 16.06.2014 року прийнято рішення № 49 про початок ліквідації Публічного акціонерного Товариства « Банк Форум» з 16 червня 2014 року. Пунктом 1 ч.3 ст.47 Закону України « Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», передбачено, що Уповноважена особа Фонду діє без довіреності від імені банку, що ліквідується, має право підпису будь-яких договорів (правочинів), інших документів від імені Банку. Згідно п.5 ст.48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», уповноважена особа Фонду у встановленому законодавством порядку вживає заходів до повернення дебіторської заборгованості банку, заборгованості позичальників перед банком та повернення (витребування) майна банку, що перебуває у третіх осіб. У відповідності до п.9 ст.48 та п.5 ч.2 ст.37 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», Уповноважена особа Фонду має право заявляти від імені Банку позови майнового та немайнового характеру до суду.

13 травня 2016 року представником позивача до суду подана уточнена позовна заява, в якій представник позивача в обгунтування позовних вимог, викладених в остаточній редакції послався на вимоги статті 43 Закону України « Про виконавче провадження», згідно з яким грошові суми, одержані від реалізації майна боржника, розподіляються в такому порядку: у першу чергу повертається авансовий внесок сторін та інших осіб на організацію та проведення виконавчих дій; у другу чергу компенсуються витрати державної виконавчої служби, пов'язані з організацією та проведенням виконавчих дій, не покриті авансовим внеском сторін та інших осіб; у третю чергу задовольняються вимоги стягувача та стягується виконавчий збір у розмірі 10% фактично стягнутої суми; утерту чергу стягуються штрафи, накладені державним виконавцем відповідно до вимог цього Закону, Сума, що залишилася після сплати штрафів, повертається боржнику.

Проаналізувавши вимоги ст.43 Закону України «Про виконавче провадження», суд приходить до висновку про необхідність та обов'язковість його застосування при прийнятті рішення по даній справі, так як у випадку примусового виконання рішення суду, відповідачка не позбавлена можливості отримати суму, яка залишиться після сплати боргу позивачу та інших платежів передбачених Законом.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

07.07.2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», згідно з яким протягом дії цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника /майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 в її власності не знаходиться інше нерухоме майно.

Судом при прийнятті рішення щодо застосування вимог Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», враховується, що підставою для прийняття Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» стала втрата значних коштів громадянами України внаслідок різких курсових коливань на валютному ринку України, знецінення національної валюти. У пояснювальній записці до проекту зазначеного закону вказувалося, що через знецінення національної валюти десятки тисяч людей не мають можливості обслуговувати кредитні зобов'язання за споживчими кредитами в іноземній валюті. Банки та інші фінансові установи масово звертають стягнення і примусово вилучають у таких боржників рухоме і нерухоме майно. В тому числі, викидаючи людей із неповнолітніми дітьми з житла на вулицю і забираючи засоби до існування. Це викликає гостре незадоволення у людей і напруження у суспільстві.

Отже, зазначений закон було прийнято з метою підтримки громадян України, які мають невиконані зобов'язання за договорами споживчого кредиту в іноземній валюті (валютних кредитів), укладеними з фінансовими установами та банками України шляхом встановлення порядку і умов конвертації зобов'язань за кредитними договорами в іноземній валюті в національну валюту України та пропонувалося мінімалізувати негативні наслідки інфляції національної валюти для громадян України та убезпечити зазначених громадян від виникнення скрутної фінансової ситуації.

Основною метою прийняття вищезазначеного Закону, як зазначалося у пояснювальній записці, є забезпечення конституційних прав громадян та відновлення довіри до банків та інших фінансових установ, вжиття оперативних заходів та мінімалізації можливих збитків громадян при виконанні своїх кредитних зобов'язань.

Проаналізувавши норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» можна зробити висновок, що вони містять як норми матеріального права, так є і процесуальними нормами, які необхідно застосовувати судам на будь-якій стадії розгляду справи, враховуючи, що саме поняття «мораторій» є відстроченням виконання зобов'язань, що встановлюються на певний термін.

За своїм змістом вказаний Закон є процесуальним, оскільки встановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме: визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться.

Оскільки даним Законом не призупиняється дія будь-яких нормативних актів в сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, що визначають правові підстави для звернення у судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його чинність на час вирішення спору сама по собі не може бути підставою для відмови в задоволенні вимог.

Таким чином, виходячи із ст. 3 вказаного Закону він носить тимчасовий характер і втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

Чинність вказаного Закону України на час ухвалення рішення є підставою, у разі задоволення позову за наявності для цього підстав, для визначення порядку його виконання, зокрема вказівка на те, що рішення не підлягає примусовому виконанню на період чинності вказаного Закону.

Застосування цього Закону до правовідносин, які виникли між сторонами у справі, можливе, з урахуванням вимог ст.217 ЦПК України, шляхом надання відстрочки виконання рішення суду.

З урахуванням вимог Закону України №1304-18 від 03.06.2014 року та ст.217 ЦПК України суд вважає можливим відстрочити виконання рішення, крім рішення в частині стягнення судових витрат у розмірі 2 909, 72 гривень, на час дії Закону України №1304-18 від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті"».

Керуючись ст.ст. 3, 15, 11, 16, 61, 107,169, 208, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 1, 3, 6, 16, 203, 215, 233, 525, 526, 530, 572, 625, 626, 1046, 1049 ЦК України, ст.ст. 33, 40 Закону України «Про іпотеку», Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Ларченко Ірини Миколаївни до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно квартиру за номером 3 (три), що знаходиться в АДРЕСА_4 який належить ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації та фактичного мешкання: 65005, АДРЕСА_2).

За рахунок вартості майна на яке звернуто стягнення задовольнити вимоги ПАТ» Банк Форум» (02100, м. Київ, б-р Верховної Ради, 7, код ЄДРПОУ 21574573) за кредитним договором №0155/07/08-Z від 28.12.2007 року, яка складається з заборгованості з повернення кредитних коштів та сплати відсотків у загальному розмірі 11 076 (одинадцять тисяч сімдесят шість) доларів США 74 центів, з яких: 1498 (одна тисяча чотириста дев'яносто вісім ) доларів США 98 центів - прострочена заборгованість по повернення кредитних коштів; 8750,00 (вісім тисяч сімсот п'ятдесят) доларів США - поточна невиплачена заборгованість з повернення кредитних коштів; 683 (шістсот вісімдесят три) долари США 42 центів - прострочена заборгованість за нарахованими відсотками; 144 (сто сорок чотири) долари США 34 центів - поточна заборгованість за нарахованими відсотками; пеня у розмірі 9 539 (дев'ять тисяч п'ятсот тридцять дев'ять) гривень 65 копійок та штраф у розмірі 5 000 (п'ять тисяч) гривень 00 копійок.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за ціною визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності, який буде призначений в порядку визначеному ЗУ «Про виконавче провадження». Розподіл коштів, що будуть отримані після реалізації предмета іпотеки провести відповідно до ст. 43 ЗУ «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1, адреса реєстрації: 65012, АДРЕСА_1, адреса фактичного мешкання: 65005, АДРЕСА_2) на користь держави судові витрати у розмірі 2909 (дві тисячі дев'ятсот дев'ять) гривень 72 копійки.

Відстрочити виконання рішення суду, крім виконання рішення в частині стягнення судових витрат у розмірі 2 909 (дві тисячі дев'ятсот дев'ять) гривень 72 копійки, на час дії Закону України №1304-18 від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в десятиденний термін.

Головуючий: