Постанова № 57702442, 10.05.2016, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" травня 2016 р. Справа№ 910/4704/16

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мартюк А.І.

суддів: Алданової С.О.

Коршун Н.М.

при секретарі Єременко К.Л.

за участю представників

від позивача: Мартинюк А.П., дов. б/н від 15.03.2016р.

від відповідача-1: Дячок І.О., дов. б/н від 19.04.2016р.

від відповідача-2: не з'явились

від відповідача-3: не з'явились

від відповідача-4: не з'явились

від третьої особи-1: Греньо М.М., дов. № 341 від 16.01.2014р.

від третьої особи-2: не з'явились

від третьої особи-3: не з'явились

розглянувши у

відкритому судовому

засіданні апеляційну

скаргу Публічного акціонерного товариства "Томак"

на ухвалу Господарського суду міста Києва

від 21.03.2016 року

у справі № 910/4704/16 (судя Спичак О.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі"

до 1.Публічного акціонерного товариства "Томак"

2. Компанії "Фравега Трейд Інк"

3. Компанії "Зогріф Бізнес ЛТД"

4. Міністерства юстиції України

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

1. Публічне акціонерне товариство "Фідобанк"

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального

округу Виходцев Ігор Анатолійович

3. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального

округу Малаховська Ірина Валентинівна

4. Компанія "Лакресон Сервісез ЛТД"

про визнання незаконним та скасування висновку, наказу,

визнання недійсними договорів, визнання права власності,

відновлення становища, зобов'язання вчинити певні дії,

усунення перешкод у користуванні майном, зобов'язання

передати майно.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів 1. Публічного акціонерного товариства "Томак", 2. Компанії "Фравега Трейд Інк", 3. Компанії "Зогріф Бізнес ЛТД", 4. Міністерства юстиції України про:

- визнання незаконними та скасування висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 22.02.2016р. за результатами розгляду скарги Публічного акціонерного товариства "Томак" від 25.01.2016р. та доповнень до неї від 01.02.2016р., а також скарги у сфері державної реєстрації Компанії "Лакресон Сервісез ЛТД" від 08.02.2016р.;

- визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України, прийнятого на підставі висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 22.02.2016р. за результатами розгляду скарги Публічного акціонерного товариства "Томак" від 25.01.2016р. та доповнень до неї від 01.02.2016р., а також скарги у сфері державної реєстрації Компанії "Лакресон Сервісез ЛТД" від 08.02.2016р.;

- визнання недійсними: договору купівлі-продажу №377 від 09.03.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А., за яким компанія - нерезидент (Компанія "Зогріф Бізнес ЛТД") набула нерухоме майно - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літ 2), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 151958080000; договору купівлі-продажу №374 від 09.03.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А., за яким компанія - нерезидент (Компанія "Фравега Трейд Інк") набула у спільну часткову власність 35/100 часток в нерухомому майні - майновому комплексі, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 153150580000; договору купівлі-продажу №376 від 09.03.2016р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Виходцевим І.А., за яким компанія - нерезидент (Компанія "Зогріф Бізнес ЛТД") набула у спільну часткову власність 65/100 часток в нерухомому майні - майновому комплексі, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 153150580000;

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" права власності на нерухоме майно: нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, площею 2174,5 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15/6 літера 2; майновий комплекс загальною площею 33 565,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, до складу якого входить: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин "Берізка" (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад "Кісловодськ" (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м;

- відновлення становища, яке існувало до прийняття висновку Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації від 22.02.2016 р. за результатами розгляду скарги Публічного акціонерного товариства "Томак" від 25.01.2016 р. та доповнень до неї від 01.02.2016 р., а також скарги у сфері державної реєстрації компанії "Лакресон Сервісез ЛТД" від 08.02.2016р. та наказу Міністерства юстиції України, прийнятого на підставі вказаного висновку, а саме зобов'язання Міністерство юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України: скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13608073 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення №28642830, підстава - договір купівлі-продажу №377 від 09.03.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13609433 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення 28643260, підстава - договір купівлі-продажу №374 від 09.03.2016р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13609428 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення 28642830, підстава - договір купівлі-продажу №376 від 09.03.2016 р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13609428 від 09.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Виходцевим I.A., індексне рішення 28642830, підстава - договір купівлі-продажу №376 від 09.03.2016 р., посвідчений приватним нотаріусом Виходцевим I.A.; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13645571 від 11.03.2016 р., вчинений приватним нотаріусом Малаховською І.В, індексне рішення 28686538 та закрити відповідний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 872417680385; скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №13645254 від 11.03.2016р., вчинений приватним нотаріусом Малаховською І.В, індексне рішення 28682456 та закрити відповідний розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно по об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 872277480385; відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №12452987 про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15; відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 12462882 про обтяження належного Товариству з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" нерухомого майна - колишнього наземного складу з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15/6 та відновити запис №12462449 про іпотеку вказаного майна на підставі договору іпотеки №1092015-Ю/2 від 10.12.2015 р. (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою А.Р.); відновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис №12464473 про обтяження належного Товариству з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" нерухомого майна - майнового комплексу, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 15/15, та відновити запис №12463378 про іпотеку вказаного майна на підставі договору іпотеки №1092015-Ю/1 від 10.12.2015р. (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Суляєвою A.Р.);

- зобов'язання Компанії "Зогріф Бізнес ЛТД", Компанії "Фравега Трейд Інк", Публічного акціонерного товариства "Томак" передати Товариству з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" в натурі нерухоме майно, а саме: нерухоме майно - нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літ 2); нерухоме майно - майновий комплекс загальною площею 33 565,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15, до складу якого входить: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин "Берізка" (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад "Кісловодськ" (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м;

- зобов'язання Компанії "Зогріф Бізнес ЛТД", Компанії "Фравега Трейд Інк", Публічного акціонерного товариства "Томак" усунути будь-які перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" у володінні, користуванні, розпорядженні нерухомим майном, а саме: нерухомим майном - нежилим будинком - колишнім наземним складом з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літ 2); нерухомим майном - майновим комплексом загальною площею 33 565,1 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15, до складу якого входить: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин "Берізка" (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад "Кісловодськ" (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м.

Обґрунтовуючи позовні вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" посилалось на отримання спірного майна у власність на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" та заявником.

21.03.2016р. до господарського суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" про вжиття заходів до забезпечення позову, а саме накладення арешту на спірне майно та заборону Міністерству юстиції України, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, управлінню державної реєстрації Головного територіального управління управління юстиції у м.Києві, іншим суб'єктам державної реєстрації, державним реєстраторам здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, вносити будь-які записи щодо спірного нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.03.2016р. у справі № 910/4704/16 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Застосувано заходи до забезпечення позову шляхом накладення арешту на:

- нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літера 2), загальною площею 2174,5 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 151958080000, право власності на який зареєстровано за компанією нерезидентом "Зогріф Бізнес ЛТД" (м.Беліз, вул.Альберт Хай, №3326, адреса нерухомого майна в Україні: м.Київ, вул.В.Хвойки, 15/15), номер запису 13608073 від 09.03.2016р., індексне рішення №28642830;

- на нежитлову будівлю, літер АА1, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15, загальною площею 11901,5 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 872417680385, що зареєстровано на праві приватної власності за компанією нерезидентом "Фравега Трейд Інк" (Панама, Республіка Панама, вул.Паласіо Болівар, Сан Феліпе, 3, адреса нерухомого майна в Україні: м.Київ, вул.В.Хвойки, 15/15), номер запису 13645571 від 11.03.2016р., індексне рішення 28686538;

- майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15, загальною площею 21663,6 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 872277480385, що зареєстровано на праві приватної власності за компанією нерезидентом "Зогріф Бізнес ЛТД" (м.Беліз, вул.Альберт Хай, №3326, адреса нерухомого майна в Україні: м.Київ, вул.В.Хвойки, 15/15), номер запису 13645254 від 11.03.2016р., індексне рішення 28682456;

Заборонено органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в тому числі, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно та іншим уповноваженим суб'єктам державної реєстрації прав) здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або їх обтяжень, вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та/або скасування таких записів щодо: нежитлового будинку - колишнього наземного складу з підвалом ЦО загальною площею 2174,5 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 151958080000), за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15/6, літера 2; майнового комплексу (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 153150580000), за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15; нежитлової будівлі літер АА1 загальною площею 11901,5 кв.м, розташованої за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 872417680385); майнового комплексу площею 21663,6 кв.м, розташованого за адресою: м.Київ, вул.Хвойки Вікентія, 15/15 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 872277480385).

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" (01054, м.Київ, вул.Ярославів Вал, буд.13/2-Б, ЄДРПОУ 39424466).

Боржник 1: Компанія "Фравега Трейд Інк" (Панама, Республіка Панама, вул.Паласіо Болівар, Сан Феліпе, 3).

Боржник 2: Компанія "Зогріф Бізнес ЛТД" (Беліз, м.Беліз, вул.Альберт Хай, №3326).

Боржник 3: Міністерство юстиції України (01001, м.Київ, вул.Архітектора Городецького, буд.13, ЄДРПОУ 00015622).

Не погоджуючись з зазначеною ухвалою, Публічне акціонерне товариство "Томак" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду м. Києва від 21.03.2016р. у справі № 910/4704/16 та відмовити в задоволенні заяви.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Томак" у справі № 910/4704/16 було передано на розгляд колегії суддів Київського апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Мартюк А.І., судді: Алданова С.О., Коршун Н.М.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 25.04.2016р. у справі №910/4704/16 апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Томак" прийнято до провадження та призначено до розгляду на 10.05.2016 р.

Представник апелянта та третьої особи-1 підтримали доводи апеляційної скарги та просив суд апеляційну скаргу задовольнити, ухвалу Господарського суду м. Києва від 21.03.2016р. у справі № 910/4704/16 скасувати та відмовити в задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову.

Представник позивача у судовому засіданні проти доводів апеляційної скарги заперечував, просив у її задоволенні відмовити, а ухвалу суду першої інстанції залишити без змін.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача-1 та третьої особи-1, дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, колегія встановила наступне.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального Кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується:

- накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві;

- забороною відповідачеві вчиняти певні дії;

- забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;

- зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку;

- зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду у справі.

Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду.

Обґрунтовуючи вимоги про забезпечення позову, заявник зазначає, що внаслідок прийняття Міністерством юстиції України оспорюваного рішення, позивача, на його думку, було протиправно позбавлено права власності на нерухоме майно, що у подальшому у найкоротші строки було відчужене на користь нерезидентів - Компанії "Фравега Трейд Інк" та Компанії "Зогріф Бізнес ЛТД". Вказані обставини, за твердженнями Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі", дають обґрунтовану підставу вважати, що дії стосовно відчуження та поділу спірного майна можуть бути продовжені, що призведе до ускладнення виконання судового рішення по справі.

Відповідно до змісту п.1 Постанови №16 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" при вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Аналогічні положення містяться у Інформаційному листі №01-8/2776 від 12.12.2006р. Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики забезпечення позову".

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересів), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову. З цією метою та з урахуванням загальних вимог, передбачених статтею 33 Господарського процесуального кодексу України , обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення позову.

У п.3 Постанови №16 від 26.12.2011р. Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" сформульована позиція Вищого господарського суду України про доцільність вирішення питання забезпечення позову на стадії попередньої підготовки справи до розгляду.

З матеріалів справи вбачається, що 09.12.2015р. між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким продавець продає та передає у власність, а покупець купує, приймає у власність та сплачує за нього обговорену суму належний продавцю на підставі права власності майновий комплекс, який знаходиться у будинку №15/15 на вулиці Вікентія Хвойки, у місті Києві, має загальну площу 33 565,1 кв.м, складається з наступних нежилих будівель: штампувальна ділянка цеху №11 (літера 61), площею 325,70 кв.м; корпус цехів №6,4, ділянка бондеризації, ділянка агрегування, естакада (літери 52,53) площею 11901, 50 кв.м; котельня (літера 67), площею 718,70 кв.м; склад металів (літера 23) площею 539,20 кв.м; склад штампів цеху №1, корпус №2, цех №1, прибудова до цеху №1, склад деталей (літера70) площею 3455,50 кв.м; станція очисних споруд (літера 73) площею 284,40 кв.м; газорозподільник (літера 94) плошею 12,20 кв.м; корпус №21, цех №5 (літера 66) площею 482,60 кв.м; корпус №17, цех №17 (літери 62,63) площею 798,70 кв.м; контора складу (літера 74) площею 39,20 кв.м; магазин "Берізка" (літера 64) площею 135,40 кв.м; корпус №11. Столярний цех (літери 41,42) площею 1015,50 кв.м; корпус №7, цех №10, корпус №5, цех №18, корпус №4, цех №22 (літери 30,31) площею 3266,70 кв.м; корпус №3, цех №5 (літера 69) площею 2060,20 кв.м; склад комплектуючих виробів (літера 24) площею 645 кв.м; цех №11 (літера 60) площею 755,40 кв.м; спорткомплекс, склад хімреактивів, склад хімікатів, склад металевих виробів, склад матеріалів і паперу, механічний склад (літери 32,33) площею 2920 кв.м; склад "Кісловодськ" (літера 27) площею 1945 кв.м; склад матеріалів (літера 40) площею 273,40 кв.м; трансформаторна підстанція (літера 49) площею 108 кв.м; корпус №12, склад фарб (літера 39) площею 204,30 кв.м; ОКБ, корпус №2 (літера 58) площею 383,30 кв.м; будівля контрольно-перевірочного пункту (літера 34) площею 716,60 кв.м; станція зарядки ел.кар (літера 29) площею 578,60 кв.м.

09.12.2015р. між Публічним акціонерним товариством "Фідобанк" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" (покупець) також було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким продавець продає та передає у власність, а покупець купує, приймає у власність належний продавцю на підставі права власності нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літера 2), загальною площею 2174,5 кв.м та сплачує за нього обговорену суму.

Зі змісту документів, вбачається, що у подальшому право власності на означене нерухоме майно було зареєстроване за Компанією "Фравега Трейд Інк" та Компанією "Зогріф Бізнес ЛТД", що за твердженнями заявника є безпідставним з огляду на наявність саме у Товариства з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" майнових прав на спірні будівлі.

Судом прийнято до уваги, що за твердженнями заявника, незважаючи на отримання позивачем майнових прав на майновий комплекс, розташований у будинку №15/15 на вулиці Вікентія Хвойки, у місті Києві, площею 33 565,1 кв.м та нежилий будинок - колишній наземний склад з підвалом ЦО, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, буд.15/15/6 (літера 2), загальною площею 2174,5 кв.м, Товариство з обмеженою відповідальністю "ВАЙТ ЕНЕРДЖІ" так і не було допущено до вказаного майна.

Також, заявником додано до матеріалів справи документи, що вказують на внесення до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису щодо поділу в натурі цілісного майнового комплексу загальною площею 33 565,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Вікентія Хвойки, 15/15.

Тобто, на даний час відповідачі 2 та 3 мають можливість вільно розпоряджатися нерухомим майном, правомірність набуття права власності на яке оспорюється позивачем у даній справі, у тому числі відчужувати його, що створює реальну загрозу того, що невжиття заходів до забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду у даній справі.

Застосовуючи такий захід до забезпечення позову, як заборона здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та/або обтяжень, вносити будь-які записи щодо спірного нерухомого майна, суд вважає за необхідне зазначити, що означена заборона вчиняється стосовно органів державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Аналогічну правову позицію підтримано Вищим господарським судом у постанові від 15.12.2015р. по справі 922/5040/15.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції та вбачає наявність зв'язку між зазначеними заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність заходів із заявленими ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Вайт Енерджі" вимогами.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції та не можуть бути підставою для скасування ухвали.

Відповідно до ч. 5 ст. 106 Господарського процесуального кодексу України апеляційні скарги на ухвали місцевого господарського суду розглядаються в порядку, передбаченому для розгляду апеляційних скарг на рішення місцевого господарського суду.

За таких обставин, Київський апеляційний господарський суд приходить до висновку, що суд першої інстанції прийняв ухвалу з додержанням норм законодавства, а тому підстав для задоволення апеляційної скарги чи скасування ухвали суду не вбачається.

Керуючись ст.ст. 101-103, 105, 106 ГПК України, Київський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Томак" залишити без задоволення, а ухвалу Господарського суду міста Києва від 21.03.2016 року у справі № 910/4704/16 - без змін.

Матеріали справи № 910/4704/16 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції у встановлені законом порядку та строки.

Головуючий суддя А.І. Мартюк

Судді С.О. Алданова

Н.М. Коршун