Постанова № 57671429, 10.05.2016, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

10 травня 2016 року Справа № 814/749/15

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Желєзного І.В. при секретарі судового засідання Науменко О.Г. розглянувши адміністративну справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_2, АДРЕСА_3, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_3, АДРЕСА_2, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_4, АДРЕСА_4, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_5, АДРЕСА_5, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_6, АДРЕСА_6, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_7, АДРЕСА_14, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_8, АДРЕСА_8, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_9, АДРЕСА_7, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_10, АДРЕСА_13, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_11, АДРЕСА_10, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_12, АДРЕСА_9, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_13, АДРЕСА_15, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_14, АДРЕСА_12, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100 ОСОБА_15, АДРЕСА_11, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55100

доРеєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області, вул. Шевченка, 5, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55104 Брагар Г.Й. - Державного реєстратора Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області, вул. Шевченка, 5, Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область, 55104

третя особаОСОБА_17, АДРЕСА_16, Миколаївська область, 56310 проскасування рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно, ВСТАНОВИВ:

Позивачі - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_18, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_15, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, звернулися до суду з позовом до реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області (далі - відповідач 1), державного реєстратора реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області Брагара Генадія Йосиповича (далі - відповідач 2), в якому, відповідно до уточнених позовних вимог просили суд:

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17053808 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7615334, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля млина, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, с. Криве Озеро Друге, АДРЕСА_17-з, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 88567648239;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17054247 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7615404, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля вагової, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, с. Криве Озеро Друге, АДРЕСА_17-р, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 85442948239;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17052451 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7614511, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля крупорушки (гречка), адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, АДРЕСА_18-и, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 76810448239;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17053575 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7615174, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля комбікормового цеху, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, АДРЕСА_18-є, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 79457848239;

- скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17051844 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7614232, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля олійні, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, с. Криве Озеро Друге, АДРЕСА_17-ж, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 88788948239.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішення суду, на підставі якого проведена державна реєстрація права власності за ОСОБА_17 скасовано, а отже, державна реєстрація права власності ОСОБА_17 на спірні нежитлові приміщення, як і оскаржувані рішення, є протиправними та порушують інтереси позивачів.

Представник відповідача 1 надав письмові пояснення, в яких зазначає, що підставою для прийняття оскаржуваних рішень було рішення господарського суду Миколаївської області від 10.09.2014 р. по справі № 915/1207/14, яке в подальшому скасовано. Однак рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації майна можуть бути скасовані тільки в судовому порядку.

Відповідач 2 позовні вимоги визнав повністю.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_17 вважав позов необгрунтованими.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них фактичні дані, суд дійшов висновку, що позов належить задоволенню, виходячи з наступного:

У результаті розпаювання КСП ім. Т.Г. Шевченка Кривоозерського району Миколаївської області, позивачі отримали у власність майнові паї у виді нежитлових будівель колгоспу. У 2007 р. позивачами отримано свідоцтва про право власності на нерухоме майно та зареєстровано їх у БТІ в порядку, який діяв на той час.

Однак рішеннями від 07.11.2014 р. № 17053808, № 17054247, № 17052451, №17053575, № 17051844 відповідач 2 зареєстрував за ОСОБА_17 право власності на об'єкти нерухомого майна колишнього КСП ім. Т.Г. Шевченка. Підставою для реєстрації права власності ОСОБА_17 стало рішення господарського суду Миколаївської області від 10.09.2014 р. по справі № 915/1207/14. Вказаним рішенням суд визнав дійсними договори купівлі-продажу від 30.04.2011 р. № 02/11 і № 03/11, а також визнав право власності ОСОБА_17 на нежитлові будівлі колишнього КСП ім. Т.Г. Шевченка.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 27.08.2015р. рішення господарського суду Миколаївської області від 10.09.2014р. по справі № 915/1207/14 скасовано, що свідчить про те, що у ОСОБА_17 відсутнє право власності на нежитлові будівлі колишнього КСП ім. Т.Г. Шевченка.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон № 1952).

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону № 1952 (у редакції на момент виникнення спірних правовідносин) однією з підстав державної реєстрації прав є рішення судів, що набрали законної сили.

Відповідно до п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 р. № 3205/5, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Частиною 2 ст. 26 Закону № 1952 передбачено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п. 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 р. № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Таким чином, положеннями чинного на момент виникнення спірних правовідносин законодавства не передбачено право державного реєстратора вносити запис про скасування державної реєстрації прав інакше, ніж на підставі рішення суду. У той же час, рішення від 07.11.2014 р., якими зареєстровано за ОСОБА_17 право власності на об'єкти нерухомого майна, порушують права позивачів як власників того ж самого майна на підставі свідоцтв про право власності.

Згідно ч. 1 ст. 2 КАС України завданням адміністративного судочинства є захист прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб, інших суб'єктів при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень шляхом справедливого, неупередженого та своєчасного розгляду адміністративних справ.

Враховуючи скасування рішення господарського суду Миколаївської області від 10.09.2014 р. по справі № 915/1207/14, яким визнано право власності ОСОБА_17 на нежитлові будівлі колишнього КСП ім. Т.Г. Шевченка, суд вважає, що оскаржувані рішення відповідача 2 підлягають скасуванню, а позовні вимоги - задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11,70,71,86,159-163, 167 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17053808 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7615334, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля млина, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, с. Криве Озеро Друге, АДРЕСА_17-з, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 88567648239.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17054247 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7615404, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля вагової, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, с. Криве Озеро Друге, АДРЕСА_17-р, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 85442948239.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17052451 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7614511, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля крупорушки (гречка), адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, АДРЕСА_19-и, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 76810448239.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17053575 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7615174, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля комбікормового цеху, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, АДРЕСА_19-є, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 79457848239.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кривоозерського районного управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_19 від 07.11.2014 року за індексним номером: 17051844 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, номер запису про право власності: 7614232, власник - ОСОБА_17, об'єкт нерухомого майна: будівля олійні, адреса: Миколаївська область, Кривоозерський район, с. Криве Озеро Друге, АДРЕСА_17-ж, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 88788948239.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів в порядку ст. 186 КАС України.

Суддя І.В. Желєзний