Рішення № 5763393, 22.09.2009, Балаклійський районний суд Харківської області

№ 2-1245/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2009 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого суді Носова Г.С. при секретарі Пархоменко С.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення за кредитним договором та виселення. В обґрунтування позову вказав на те, що 22.05.2007 року з відповідачем був укладений кредитний договір № HATOGK01270071, за умовами якого відповідач отримав кредит в сумі 172 593,79 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим поверненням 21.05.2027 року на придбання квартири 146266,00 грн., на сплату страхових платежів 26327,80 грн. та зобовязався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом строки на умовах та порядку, встановленими договором. В забезпечення виконання зобовязань за договором було укладено договір іпотеки № HATOGK01270071, за умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 66,6 кв.м, розташовану в АДРЕСА_1 яка належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу. Відповідач не виконує взяти на себе зобовязання в звязку з чим утворилась заборгованість станом на 05.05.2009 року 208 070,54 грн.

Представник позивача в судове засідання надав заяву, згідно якої підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за відсутності його представника, не заперечує проти розгляду справи в заочному порядку.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про свідчить повідомлення про отримання судової повістки, причини неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що 22 травня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № HATOGK01270071. Згідно п.7.1 цього договору позивач зобовязався надати відповідачу кредитні кошти в сумі 172 593,80 грн. з кінцевим терміном повернення по 21 травня 2027 року включно на наступні цілі: покупка квартири у розмірі 146266,00 грн., на сплату страхових платежів 26327,80 грн. зі сплатою за користування кредитом відсотків в розмірі 1,34% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,75% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту\щомісяця в період сплати у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту, відсотки за дострокове погашення кредиту та винагороди за проведення додаткового моніторингу. П.4.1 договору передбачена відповідальність відповідача, а саме: сплата ним пені в розмірі 1,00% від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожний день прострочки (а.с.5-7).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 22 травня 2007 року було укладено договір іпотеки № HATOGK01270071, за п.33.3 якого, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно квартиру, розташовану в АДРЕСА_1 (а.с.8-10). Квартира належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22 травня 2007 року приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області.

Позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав повністю.

Відповідач, в порушення умов договору не виконує своїх зобовязань, в звязку з чим має заборгованість станом на 05.05.2009 року в розмірі 208070,54 грн., яка складається з наступного:

- заборгованість за кредитом 145218,79 грн.;

- заборгованість по процентам за користування кредитом 24156,34 грн.;

- заборгованість по комісії за користування кредитом 2063,98 грн.;

- пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 26486,321 грн.;

- штрафи відповідно до договору:

- штраф (фіксована частина) 250 грн.;

- штраф (процентна складова) 9896,22 грн.

У вищевказаній квартирі зареєстрований лише відповідач, що підтверджується відповідною довідкою (а.с.28).

У відповідності до ст.526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з ростроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Оцінюючи викладене, суд визнає позовні вимоги ЗАТ КБ «ПриватБанк» обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано письмових заперечень проти позову і доказів, які підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість.

У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача стягується судовий збір та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді на користь позивача, сплачені ним при подачі позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,60,88, 212, 224-226 ЦПК України, ст.526, 1054, 1050 ЦК України, ст.ст.33,39-40 Закону України «Про іпотеку», ст.40 Житлового Кодексу, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 задовольнити.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 66,6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки за договором іпотеки № HATOGK01270071 від 22.05.2007 року, ЗАТ КБ «ПриватБанк», юридична адреса: м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає в квартирі, розташованій за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Фрунзе, буд.2, кв.23 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Балаклійському районі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень та 250,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку .

СУДДЯ -