Постанова № 57488891, 13.04.2016, Київський окружний адміністративний суд

КИЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2016 року м. Київ №810/275/16

Київський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Кушнової А.О., за участю секретаря судового засідання Сакевич Ж.В., розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" до державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Горбач Ірини Сергіївни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Гордієнко Вікторії Вікторівни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко Володимира Григоровича, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко Ольги Миколаївни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Садикової Ірини Ігорівни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Ужвенко Валерія Миколайовича , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Фермерське господарство "Кедр", Управління Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області про визнання протиправними та скасування рішень та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ФГ "Кедр" державного реєстратора Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Кулікова Дениса Борисовича, державного реєстратора Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко Анни Вікторівни про визнання незаконними та скасування рішень

Суть спору: До Київського окружного адміністративного суду звернулось Приватне акціонерне товариство "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" з позовом до державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Горбач Ірини Сергіївни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Гордієнко Вікторії Вікторівни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко Володимира Григоровича, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко Ольги Миколаївни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Садикової Ірини Ігорівни, державного реєстратора реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Ужвенко Валерія Миколайовича, державного реєстратора реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Кулікова Дениса Борисовича, в якому позивач з урахуванням уточнення позовних вимог просить:

- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Горбач Ірини Сергіївни про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, а саме з індексними номерами 17033451 від 07.11.2014 року, 19440512 від 18.02.2015 року, 17035083 від 07.11.2014 року, 17049159 від 07.11.2014 року, 17040416 від 07.11.2014 року, 17372383 від 20.11.2014 року;

- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Гордієнко Вікторії Вікторівни про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, а саме з індексним номером 19470604 від 19.02.2015 року;

- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченка Володимира Григоровича про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, а саме з індексними номерами 20277458 від 25.03.2015 року, 20278573 від 25.03.2015 року, 17325237 від 19.11.2014 року,17323698 від 19.11.2014 року;

- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко Ольги Миколаївни про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, а саме з індексним номером 16864435 від 30.10.2014 року;

- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Садикової Ірини Ігорівни про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, а саме з індексними номерами: 20482900 від 02.04.2015 року, 19604321 від 25.02.2015 року, 19508586 від 20.02.2015 року, 19623564 від 25.02.2015 року, 19621933 від 25.02.2015 року, 19682591 від 27.02.2015 року, 19657713 від 26.02.2015 року, 19688547 від 27.02.2015 року, 20411205 від 31.03.2015 року, 19854798 від 06.03.2015 року, 19854192 від 06.03.2015 року, 19658434 від 26.02.2015 року, 19659109 від 26.02.2015 року, 19745556 від 03.03.2015 року, 20409630 від 31.03.2015 року, 19855788 від 06.03.2015 року, 19511891 від 20.02.2015 року, 19742782 від 03.03.2015 року, 20099127 від 18.03.2015 року, 19915359 від 11.03.2015 року, 19505927 від 20.02.2015 року, 19656664 від 26.02.2015 року, 19744162 від 03.03.2015 року, 19512663 від 20.02.2015 року, 20411205 від 31.03.2015 року, 19603317 від 25.02.2015 року, 19599850 від 25.02.2015 року, 20204705 від 23.03.2015 року, 19509877 від 20.02.2015 року, 20099839 від 18.03.2015 року, 20482297 від 02.04.2015 року, 20087712 від 18.03.2015 року, 19853029 від 06.03.2015 року, 19791465 від 04.03.2015 року, 19513111 від 20.02.2015 року, 19746231 від 03.03.2015 року, 19792648 від 04.03.2015 року, 20205661 від 23.03.2015 року, 19855502 від 06.03.2015 року;

- визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Ужвенка Валерія Миколайовича про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, а саме з індексним номером 7529221 від 01.11.2013 року.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 08.02.2016 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Фермерське господарство "Кедр".

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 24.02.2016 позовну заяву Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" в частині позовних вимог до державного реєстратора Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Кулікова Дениса Борисовича про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з індексним номером 19731829 від 03.03.2015 залишено без розгляду, виключено з числа відповідачів державного реєстратора реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Кулікова Дениса Борисовича та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив про те, що на території Барахтівської сільської ради Васильківського району Київської області було укладено договори оренди землі між Приватним акціонерним товариством «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» та фізичними особами, які були зареєстровані відповідно до діючого на час реєстрації законодавства Васильківським районним відділом Київської філії ДП «Центр державного земельного кадастру», додаткових угод про розірвання чи будь-яких інших угод чи судових рішень про припинення відносин не було.

Позивач зазначає, що отримавши інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ПАТ «ТАКО» стало відомо про те, що право оренди щодо земельних ділянок, щодо яких між позивачем та фізичними особами було укладено договори оренди, зареєстровано Фермерським господарством «Кедр» через Реєстраційну службу Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області.

Позивач стверджує, що на даний момент виникла ситуація подвійної реєстрації права оренди на одні й ті ж самі земельні ділянки внаслідок недотримання відповідачами норм чинного законодавства, оскільки при належному здійсненні повноважень, передбачених законом та іншими нормативно-правовими актами та неупередженості відповідачів у заявленому праві оренди, ФГ «Кедр» повинно було бути відмовлено у проведенні державної реєстрації права оренди, адже таке право вже значно раніше зареєстровано за ПАТ «ТАКО».

Таким чином, позивач зазначає, що державні реєстратори Реєстраційної служби Васильківського міськорайонного управління юстиції Київської області, зареєструвавши права оренди за договорами оренди землі та не перевіривши інформацію щодо вже зареєстрованих прав оренди інших осіб (в даному випадку - позивача) - порушили порядок реєстрації речового права на земельні ділянки і такі рішення повинні бути визнані протиправними та скасовані.

Відповідачі письмових заперечень проти позову до суду не надали.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів, ФГ «КЕДР», заперечуючи проти позову зазначила, що позивачем не надано доказів оформлення договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6 та відсутня будь-яка інформація щодо отримання відмови у реєстрації вказаних земельних ділянок, з аналізу відповіді Управління Держземагентства у Васильківському районі від 03.09.2015 та інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається дублювання кадастрових номерів, у зв'язку з наявністю розбіжностей в прізвищах, іменах та по батькові власників відповідних земельних ділянок та їхніх площ.

ФГ «Кедр» стверджує, що в період з лютого по березень 2015 року між ФГ «Кедр» та власниками земельних ділянок були підписані договори оренди землі (паїв) та здійснено державну реєстрацію права оренди на відповідні земельні ділянки, а державним реєстратором жодних обмежень для здійснення такої реєстрації не встановлено.

04.04.2016 представником третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ФГ "Кедр" через канцелярію суду подано клопотання про заміну процесуального статусу ФГ "Кедр" у справі №810/275/16 з третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача на третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Крім того, до вказаного клопотання ФГ "Кедр" додано адміністративний позов ФГ "Кедр" як третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, до державного реєстратора Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Кулікова Дениса Борисовича, державного реєстратора Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко Анни Вікторівни про визнання незаконними та скасування рішень №20103778 від 18.03.2015 та №20101847 від 18.03.2015.

Ухвалою Київського окружного адміністративного суду від 04.04.2016 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Фермерське господарство "Кедр".

В обґрунтування позовних вимог третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, зазначила, що 10.03.2015 між ФГ «КЕДР» та ОСОБА_9, ОСОБА_10, було укладено договори оренди землі (паю) на земельні ділянки площею 2,5200 га та 2,7684 га з кадастровими номерами НОМЕР_7, НОМЕР_8, які були зареєстровані в Реєстраційній службі Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області 18.03.2015.

Обґрунтування позовних вимог третьої особи з самостійними вимогами ФГ «КЕДР» полягає в тому, що державна реєстрація права оренди на дві земельні ділянки проведена в один день за заявами різних заявників у різні органи реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме ФГ «Кедр» подало заяву до Реєстраційної служби Васильківського МРУЮ Київської області, а ПАТ «ТАКО» - до Реєстраційної служби Обухівського МРУЮ Київської області. ФГ «Кедр» вважає, що його право оренди є переважним, оскільки зареєстроване раніше, в зв'язку з чим рішення державних реєстраторів про реєстрацію права оренди земельних ділянок ПАТ «ТАКО» підлягають скасуванню.

Позивач, заперечуючи проти позову третьої особи, зазначив, що з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що були додані третьою особою до позову, вбачається інформація про дату та точний час державної реєстрації прав оренди як за ФГ «Кедр», так і за ПАТ «ТАКО».

Так, щодо земельної ділянки НОМЕР_10 позивач зазначає, що право оренди ФГ «Кедр» зареєстроване з номером запису про інше речове право 9142408 з датою та часом державної реєстрації 18.03.2015 о 15:59:02 год., а право оренди ПАТ «ТАКО» на ту ж ділянку зареєстроване з номером 9093447 з датою та часом державної реєстрації 18.03.2015 о 12:00:40 год. (рішення про державну реєстрацію 20103778 від 18.03.2015).

Щодо земельної ділянки НОМЕР_9 право оренди ФГ «Кедр» зареєстроване з номером запису про інше речове право 9142820 з датою та часом державної реєстрації 18.03.2015 о 16:07:34 год., а право оренди ПАТ «ТАКО» на ту ж ділянку зареєстроване з номером 9092610 з датою та часом державної реєстрації 18.03.2015 о 12:35:00 год. (рішення про державну реєстрацію 20101847 від 18.03.2015).

А тому, позивач вважає, що право оренди ПАТ «ТАКО» на вказані земельні ділянки зареєстроване раніше та з меншим номером запису, а отже на момент реєстрації права оренди ФГ «Кедр» право оренди на земельні ділянки вже було зареєстровано за ПАТ «ТАКО», а тому у задоволенні позовних вимог ФГ «Кедр» слід відмовити у зв'язку з їх необґрунтованістю.

У судовому засіданні 13.04.2016 представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідачі та Управління Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області, повідомлені про дату, час та місце судового засідання належним чином та завчасно, у судове засідання 13.04.2016 не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили.

Від третьої особи ФГ «КЕДР» через канцелярію суду надійшло клопотання про перенесення розгляду справи, обґрунтоване тим, що представник ФГ «КЕДР» Гладиш Я.М. буде знаходитися у відрядженні з 07.04.2016 по 20.04.2016, та на виконання ухвали суду від 04.04.2016 про витребування доказів необхідно більше часу.

Заслухавши думку позивача з приводу поданого клопотання, який проти перенесення розгляду справи заперечував, оскільки вважає, що таким чином третя особа затягує розгляд справи, суд ухвалив відмовити в задоволенні клопотання про перенесення розгляду справи, адже суд не зобов'язував з'явитися в судове засідання саме представника третьої особи Гладиш Я.М., а відтак ФГ «КЕДР» могло забезпечити явку в судове засідання іншого представника.

В судовому засіданні представник позивача подав клопотання про здійснення подальшого розгляду справи в порядку письмового провадження.

Відповідно до частини 6 статті 128 КАС України, якщо немає перешкод для розгляду справи у судовому засіданні, визначених цією статтею, але прибули не всі особи, які беруть участь у справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, суд має право розглянути справу у письмовому провадженні у разі відсутності потреби заслухати свідка чи експерта.

Приймаючи до уваги, що представником позивача подано заяву про подальший розгляд справи в порядку письмового провадження та враховуючи, що немає потреби у витребуванні додаткових доказів та у відсутність потреби заслухати свідка чи експерта, суд прийшов до висновку здійснювати подальший розгляд справи в порядку письмового провадження на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, які є у справі, суд

ВСТАНОВИВ

Судом встановлено, що між Приватним акціонерним товариством «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» та фізичними особами укладено договори оренди землі на території Барахтівської сільської ради Васильківського району Київської області, а саме:

- договір оренди землі від 08.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_12 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_11, площею 2,4055 га, термін дії договору 10 років (т.2, а.с.70-72);

- договір оренди землі від 04.10.2009, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_13 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_12, площею 2,6389 га, термін дії договору 10 років (т.2, а.с.73-74);

- договір оренди землі від 01.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_14 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_13, загальною площею 3,1087 га, термін дії договору 10 років (т.2, а.с.75-77);

- договір оренди землі від 07.02.2009, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_15 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_14 загальною площею 3,0925 га, строк дії договору 8 років (т.2, а.с.78-79);

- договір оренди землі від 16.09.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_16 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_15, площею 3,2628 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.80-82);

- договір оренди землі від 13.01.2010, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_16 (за ОСОБА_17) щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_16, площею 3,0840 га (т.2, а.с.83-84);

- договір оренди землі від 07.11.2009, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_18 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_17, площею 2,5200 га, строк дії договору 5 років та договір про внесення змін до договору оренди від 07.11.2009, яким продовжено строк дії первісного договору до 12.11.2026 (т.2, а.с.85-87);

- договір оренди землі від 07.11.2009, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_18 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_18, площею 2,5200 га, строк дії договору 5 років та договір про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2009, яким провощено строк дії первісного договору оренди до 12.11.2026 (т.2, а.с.88-90);

- договір оренди землі від 28.03.2009, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_19 (за ОСОБА_20) щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_26, площею 2,52 га, строк дії договору 8 років (т.2, а.с.91-92);

- договір оренди землі від 15.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_21 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_19, площею 2,5917 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.93-95);

- договір оренди землі від 15.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_22 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_20, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.96-98);

- договір оренди землі від 19.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_23 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_21, площею 3,0840 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.99-101);

- договір оренди землі від 10.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_24 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_22, площею 2,5318 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.102-104);

- договір оренди землі від 22.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_25 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_23, НОМЕР_25, загальною площею 5,8664 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.105-107);

- договір оренди землі від 01.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_26 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_24, площею 2,9861 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.108-110);

- договір оренди землі від 27.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_27 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_27, площею 2,7652 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.111-113);

- договір оренди землі від 24.06.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_28 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_28, площею 2,5160 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.114-116);

- договір оренди землі від 01.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_29 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_29, площею 3,0760 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.117-119);

- договір оренди землі від 12.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_30 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_30, площею 2,5250 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.120-122);

- договір оренди землі від 24.07.2008, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_31 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_31, НОМЕР_33, загальною площею 6,1679 га, строк дії договору 49 років (т.2, а.с.123-125);

- договір оренди землі від 24.01.2009, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_32 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_32, площею 3,08 га, строк дії договору 8 років (т.2, а.с.126-128);

- договір оренди землі від 02.08.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_33 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_34, НОМЕР_35, загальною площею 5,0400 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.129-131);

- договір оренди землі від 02.08.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_34 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_36, площею 2,5200 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.132-134);

- договір оренди землі від 21.06.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_35 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_37, площею 2,5576 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.135-137);

- договір оренди землі від 21.12.2007, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_36 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_38, площею 2,6952 га, строк дії договору 49 років (т.2, а.с.138-141);

- договір оренди землі від 14.03.2009, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_36 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_39, площею 2,51 га, строк дії договору 8 років (т.2, а.с.142-143);

- договір оренди землі від 26.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_37 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_40, НОМЕР_41, загальною площею 6,1518 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.144-146);

- договір оренди землі від 29.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_38 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_42, площею 2,5200 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.147-149);

- договір оренди землі від 21.12.2007, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_39 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_43, строк дії договору 49 років (т.2, а.с.150-153);

- договір оренди землі від 20.09.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_40 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_44, площею 3,0797 га, строк дії договору 49 років (т.2, а.с.154-157);

- договір оренди землі від 07.08.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_41 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_45, площею 6,1623 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.158-160);

- договір оренди землі від 31.10.2007, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_42 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_46, НОМЕР_47, загальною площею 5,0400 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.161-163);

- договір оренди землі від 24.06.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_43 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_22, площею 2,5548 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.164-166).

- договір оренди землі від 04.11.2008, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_44 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_48, площею 3,0760 га, строк дії договору 5 років та додаткова угода від 28.11.2011 до первісного договору оренди землі (т.2, а.с.170-171);

- договір оренди землі від 11.04.2007, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_45 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_49, площею 3,0760 га, строк дії договору 5 років та договір від 28.11.2011 про внесення змін до договору оренди землі від 11.04.2007, яким строк оренди продовжено до 28.11.2021 (т.2, а.с.172-175);

- договір оренди землі від 08.08.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_46 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_50, площею 3,0830 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.179-181);

- договір оренди землі від 17.10.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_47 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_51, площею 1,5420 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.182-184);

- договір оренди землі від 09.08.2008, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_48 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_52, площею 3,4493, строк дії договору 8 років (т.2, а.с.185-186);

- договір оренди землі від 12.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_49 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_53, площею 2,5240 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.187-189);

- договір оренди землі від 26.09.2008, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_50 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_54, площею 2,9605, строк дії договору 5 років та додаткова угода від 12.11.2011 про внесення змін до договору оренди від 26.09.2008, якою продовжено строк дії первісного договору оренди до 12.11.2026 (т.2, а.с.190-192);

- договір оренди землі від 22.06.2007, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_51 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_55, НОМЕР_56, НОМЕР_57, строк дії договору 49 років (т.2, а.с.193-196);

- договір оренди землі від 03.11.2007, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_52 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_58, площею 3,0839 га, строк дії договору 5 років та договір від 01.11.2011 про внесення змін до договору оренди від 03.11.2007, яким продовжено строк дії первісного договору оренди до 01.11.2026 (т.2, а.с.198-201);

- договір оренди землі від 15.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_53 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_59 та НОМЕР_60, загальною площею 6,1680 га, строк дії договору 10 років (т.2, а.с.202-204);

- договір оренди землі від 11.09.2008, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_32 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_61, площею 2,0533 га, строк дії договору 5 років, та договір від 03.11.2011 про вчення змін до договору оренди землі від 11.09.2008, яким продовжено строк дії первісного договору до 03.11.2021 (т.2, а.с.205-207);

- договір оренди землі від 25.05.2010, укладений між ПрАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_54 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_62, площею 2,8138 га, строк дії договору 5 років та договір від 08.11.2011 про внесення змін до договору оренди землі від 25.05.2010, яким продовжено строк дії первісного договору до 08.11.2026 (т.2, а.с.211-213);

- договір оренди землі від 01.07.2006, укладений між ЗАТ «Технологічна Аграрна Компанія» та ОСОБА_55 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_63, площею 2,5200 га, строк дії договору 10 років та додаткова угода до вказаного договору, якою продовжено строк дії первісного договору до 30.06.2016 (т.2, а.с.214-217).

Судом встановлено, що вказані договори оренди земельних ділянок були зареєстровані Васильківським відділом Київської філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» та було внесено відповідні записи до Книги записів реєстрації договорів оренди землі, що підтверджується відмітками вказаного органу на зазначених договорах оренди землі між позивачем та фізичними особами та листом Управління Держземагентства у Васильківському районі №31-1009-0.3-3916/2-15 від 03.09.2015 (т.1, а.с. 8-11), а також листом Управління Держземагентства у Васильківському районі № 31-1009-0.3-3916/2-15 від 03.09.2015 та листом Управління Держгеокадастру у Васильківському районі № 32-1009-99.3-478/2-16 від 08.02.2016, листом Управління Держгеокадастру у Васильківському районі № 32-1009-99.3-885/2-16 від 23.03.2016.

Суд зазначає, що 29.04.2009 набрав чинності Закон України від 17.09.2008 № 514-VI «Про акціонерні товариства», яким змінено правове регулювання діяльності акціонерних товариств, що включає перейменування Закритого акціонерного товариства та Відкритого акціонерного товариства у публічні та приватні акціонерні товариства відповідно, тому позивачем змінено організаційно-правову форму з Закритого акціонерного товариства на Приватне акціонерне товариство.

Крім того, позивачем 15.01.2010 проведені позачергові загальні збори акціонерів, на яких прийнято рішення про зміну найменування товариства з Закритого акціонерного товариства «Технологічна Аграрна Компанія» на Приватне акціонерне товариство «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана», що підтверджується протоколом позачергових Загальних зборів акціонерів ЗАТ «Технологічна аграрна компанія» №01-Х від 15.01.2010 (т.1, а.с.12-14).

Суд звертає увагу на те, що за приписами статті 32 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Таким чином, позивач ПАТ «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» є орендарем згідно умов вищевказаних договорів оренди землі.

Звертаючись до суду з цим позовом, ПАТ «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» посилається на те, що державними реєстраторами Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області були вчинені дії щодо державної реєстрації права оренди вищевказаних земельних ділянок за Фермерським господарством «Кедр» на підставі укладених з фізичними особами, власниками земельних ділянок, договорів оренди.

Так, відповідно до інформації з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 21.08.2015 за №42639863, №42640554, №42641793, №42642544, №42643216, №42643495, №42925120, №42925501, №42644045, №42663999, №42664391, №42665356, №42798986, №42799389, №42799604, №42799850, №42800180, №42800494, №42800738, №42801009, №42596964, №42802481, №42802914, №42803330, №42803686, №42804723, №42603374, №42919432, №42921712, №42922625, №42603961, №48659290, №42922921, №42923303, №42923529, №42924045, № (т.1, а.с.28-58, 60-66), №53790048, №53790717, №53793116, №53797048, №54515922, №53795357, №53805171, №53806249, №53806678, №53807169, №53808090, №53822460, №53822888, №53838242, №53841347, №53845178 (т.2, а.с.4-20) вбачається, що:

державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Садиковою Іриною Ігорівною були прийняті наступні рішення про державну реєстрацію за ФГ «Кедр» права оренди земельних ділянок:

- №20482900 від 02.04.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_11;

- №19604321 від 25.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_13;

- №19508586 від 20.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_14;

- №19623564 від 25.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_64;

- №19623564 від 25.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_65;

- №19682591 від 27.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_19;

- №19657713 від 26.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_66;

- №19688547 від 27.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_21;

- №20411205 від 31.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_22;

- №19854798 від 06.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_23;

- №19854192 від 06.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_67;

- №19658434 від 26.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_24;

- №19659109 від 26.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_29;

- №19745556 від 03.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_31;

- №20409630 від 31.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_32;

- №19855788 від 06.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_34;

- №19511891 від 20.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_35;

- №19742782 від 03.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_68;

- №20099127 від 18.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_40;

- №19915359 від 11.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_42;

- №19505927 від 20.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_43;

- №19656664 від 26.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_45;

- №19744162 від 03.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_46;

- №19512663 від 20.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_47;

- №20411205 від 31.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_22;

- №19603317 від 25.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_48;

- №19599850 від 25.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_49;

- №20204705 від 23.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_10;

- №19509877 від 20.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_50;

- №20099839 від 18.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_51;

- №20482297 від 02.04.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_52;

- №20087712 від 18.03.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_53;

-№19853029 від 06.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_54;

- №19791465 від 04.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_58;

- №19513111 від 20.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_59;

- №19746231 від 03.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_60;

- №19792648 від 04.03.2016 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_61;

- №20205661 від 23.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_9;

- №19855502 від 06.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_63;

державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Горбач Іриною Сергіївною були прийняті наступні рішення про державну реєстрацію за ФГ «Кедр» права оренди земельних ділянок

- №17033451 від 07.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_12;

- №19440512 від 18.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_17;

- №17035083 від 07.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_27;

- №17049159 від 07.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_30;

- №17040416 від 07.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_38;

- №17372383 від 20.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_39.

державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Гордієнко Вікторією Вікторівною були прийняті наступні рішення про державну реєстрацію за ФГ «Кедр» права оренди земельних ділянок

-№19470604 від 19.02.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_18;

державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченком Володимиром Григоровичем були прийняті наступні рішення про державну реєстрацію за ФГ «Кедр» права оренди земельних ділянок:

- №20277458 від 25.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3221480200:05:0008:0011;

- 20278573 від 25.03.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_28;

- 17325237 від 19.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_55;

- 17323698 від 19.11.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_56;

державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко Ольгою Миколаївною були прийняті наступні рішення про державну реєстрацію за ФГ «Кедр» права оренди земельних ділянок:

- 16864435 від 30.10.2015 щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_37;

державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Ужвенком Валерієм Миколайовичем було прийнято рішення про державну реєстрації права власності на земельну ділянку №7529221 від 01.11.2013.

Судом встановлено, що реєстрація права оренди на вищевказані земельні ділянки за Фермерським господарством «Кедр» була здійснена на підставі договорів оренди земельних ділянок (паїв), укладених між ФГ «Кедр» та фізичними особами-власниками (т.3, а.с.1-290).

Надаючи оцінку правомірності цих рішень державних реєстраторів, суд виходить з такого.

Відповідно до частини 1 статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом (ч. 8 ст. 93 ЗК України).

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно зі ст. 6 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-XIV орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону (ч. 3 ст. 6 Закону України «Про оренду землі»).

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з абз. 2 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 № 1952-IV (в редакції, чинній на час проведення державної реєстрації права оренди за ФТ «Кедр») (далі - Закон № 1952) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 1 ст. 5 Закону № 1952 встановлено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх змінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до 1 ст. 15 Закону № 1952 встановлено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їхні обтяження.

Згідно з ч. 2 ст. 15 Закону № 1952 орган державної реєстрації прав, державні реєстратори зобов'язані надати до відома заявників інформацію про необхідний перелік документів для здійснення державної реєстрації прав.

Частиною 4 ст. 15 Закону № 1952 встановлено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Отже, п. 1 ч. 1 ст. 15 Закону № 1952 на державного ресторатора покладено обов'язок здійснювати перевірку поданих до державної реєстрації документів.

Згідно з п.1 ч.2 ст. 9 Закону №1952 державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Тобто до повноважень державного реєстратора входить дослідження документів на предмет їх відповідності вимогам законодавства, визначення факту виникнення в заявника речового права на нерухоме майно або ж його обтяження, а також встановлення відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно. Крім того, саме зазначені положення Закону встановлюють межі дослідження наведених юридичних фактів. Цими межами і є подані документи та права, які з них виникають.

Межею встановлення юридичних фактів щодо речових прав на нерухоме майно або їх обтяжень, які виникли внаслідок правочину, є сам правочин. Державний реєстратор має провести аналіз змісту та форми документів, оскільки, по-перше, для державної реєстрації може подаватися підроблений документ, а тому відповідальність перед законним власником за проведення державної реєстрації прав на підставі такого документа може нести держава в особі державного реєстратора; по-друге, при складанні документа особа, яка здійснювала його підготовку, може допустити технічну помилку у імені суб'єкта, адресі об'єкта або в інших відомостях, у зв'язку з чим зі змісту цього документа будуть витікати суперечності.

Державний реєстратор у силу свого правового статусу не може сліпо слідкувати документам тих органів, які їх видали. За нього несе відповідальність держава, а тому він повинен робити все в межах його компетенції для того, щоб надати учасникам обороту нерухомості державні гарантії охорони та захисту їх прав на нерухомість. Ця обставина, у свою чергу, має позитивно впливати на весь оборот об'єктів нерухомого майна й захищеність прав його учасників, оскільки мінімізує ризики державної реєстрації прав на нерухоме майно або їх обтяжень з помилками.

Наведене відповідає засадам державної реєстрації прав, закріпленим статтею 3 Закону №1952, зокрема, частині 2 цієї норми, яка обумовлює, що держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Отже, державний реєстратор прав на нерухоме майно є суб'єктом встановлення юридичних фактів, за посередництвом яких у учасників цивільних правовідносин виникають, змінюються або припиняються речові права на нерухоме майно та/або їх обтяження. Коло юридичних фактів, які підлягають встановленню, а також юридичний інструментарій (засоби, способи, підходи), що може використовуватися державним реєстратором для встановлення юридичних фактів, передбачаються нормами чинного цивільного законодавства та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N868.

Особливістю процесу встановлення юридичних фактів державним реєстратором прав на нерухоме майно є те, що предметом його дослідження, а тому і основним джерелом інформації, є задокументовані відомості, оскільки участь заявника в процесі реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень обмежується подачею та отриманням документів, а також можливістю отримання інформації про хід розгляду заяви.

Така правова позиція викладена, зокрема, в роз'ясненні Міністерства юстиції України від 07.07.2012 «Державний реєстратор прав на нерухоме майно як суб'єкт встановлення юридичних фактів у цивільному праві».

Частиною 2 ст. 24 Закону № 1952 встановлено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Так, зокрема відповідно до ч. 1 ст. 24 Закон № 1952 у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; 3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; 4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; 5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; 5-1) заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; 5-2) заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; 5-3) під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; 5-4) після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; 5-5) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; 5-6) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем;6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

При цьому, згідно із п. 8-1 ч. 2 ст. 9 Закону №1952 державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 01.01.2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства, чинного на момент реєстрації таких прав, проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов'язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Аналіз наведених норм дає підстави вважати, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно зобов'язаний перевірити інформацію про наявність або відсутність вже зареєстрованих речових прав з метою недопущення одночасного існування їх подвійної державної реєстрації.

Саме така правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 29.09.2015 у справі 802/37191 (реєстраційний номер судового рішення в ЄДРСР - 52620797), яка підлягає обов'язковому врахуванню у спірних правовідносинах на підставі частини 2 статті 161 та частини 1 статті 244-2 КАС України.

Як роз'яснила Державна реєстраційна служба України у своєму листі № 2951/05-15-13 від 06.08.2013 року "Щодо запобігання випадків подвійної реєстрації прав оренди на земельну ділянку за різними набувачами", з метою недопущення одночасного існування державної реєстрації декількох прав оренди на одну земельну ділянку, у випадку проведення державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, сформовану у результаті виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), державному реєстратору слід запитувати інформацію про наявність або відсутність зареєстрованих договорів у органів, що здійснювали таку реєстрацію до 01.01.2013 року, зокрема виконавчих комітетів сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю).

Аналогічним чином державним реєстратором має здійснюватися перевірка фактів наявності або відсутності зареєстрованих договорів оренди земельних ділянок, заяви про державну реєстрацію права оренди яких подаються до реєстраційної служби.

Так, відповідно до частини 2 статті 125 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок у період з 2006 року по 05.03.2009) право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Статтею 125 Земельного кодексу України в редакції Закону України від 05.03.2009 N 1066-VI передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з частиною 2 статті 126 Земельного кодексу (в редакції, чинній на момент укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок у період з 2006 року по 05.03.2009) право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Частиною 5 статті 126 Земельного кодексу України (в редакції Закону України від 05.03.2009 N 1066-VI) встановлено, що право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про оренду землі» (в редакції 2007 року) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Стаття 20 Закону України «Про оренду землі» в редакції 2007 року визначала, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Таким чином, станом на момент укладення позивачем договорів оренди земельних ділянок з фізичними особами - власниками земельних ділянок, тобто в період з 2006 року по 2010 рік, державній реєстрації підлягало не право, а документ (договір оренди), проте відповідне право оренди виникало лише після проведення державної реєстрації договору.

Порядок проведення державної реєстрації договору оренди землі в період укладення договорів оренди між позивачем та фізичними особами-власниками був визначений Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах №174 від 02.07.2003 (надалі - Порядок № 174).

Згідно з пунктом 4.2 Порядку № 174 державна реєстрація державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі здійснюється шляхом внесення записів реєстрації до книги реєстрації.

Відповідно до пункту 4.5 Порядку № 174 державну реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку, державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди землі у книзі реєстрації здійснює оператор (реєстратор), у межах повноважень якого є земельна ділянка.

Згідно з пунктом 1.2 Порядку № 174 оператори державного реєстру земель (далі - оператори) - структурні підрозділи Центру ДЗК, що проводять приймання, перевірку та систематизацію реєстраційних карток земельних ділянок, здійснюють видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) землі, ведуть книгу реєстрації, формують Поземельну книгу та не мають прямого доступу до бази даних АС ДЗК.

Реєстратори державного реєстру земель (далі - реєстратори) - структурні підрозділи Центру ДЗК, які мають доступ та вносять відомості до бази даних АС ДЗК, ведуть Поземельну книгу, здійснюють видачу та реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди (суборенди) землі, а також ведуть книгу реєстрації.

Крім того, відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 17 липня 2003 року № 1088 «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру», передбачено, що до створення Державного реєстру прав на землю та нерухоме майно, Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах проводить реєстрацію земельних ділянок та прав на них шляхом внесення записів про реєстрацію земельних ділянок та прав на них до бази даних державного реєстру земель, а комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації вносять дані про об'єкти нерухомого майна, що об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, та права на них до бази даних державного реєстру прав власності на нерухоме майно; адміністратором бази даних державного реєстру земель є Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті земельних ресурсах.

Отже, за результатами дослідження договорів оренди між позивачем та фізичними особами - власниками земельних ділянок, судом встановлено, що вказані договори оренди земельних ділянок, які були укладенні між ПАТ «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» та фізичними особами, зареєстровані Васильківським відділом Київської філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», що засвідчує виникнення у позивача права оренди відповідних земельних ділянок.

При цьому, суд звертає увагу на те, що відповідно до частини 4 статті 3 Закону №1952 права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Отже, враховуючи, що чинне в період з 2006 по 2011 роки законодавство не передбачало обов'язкової реєстрації права оренди земельної ділянки у зв'язку з реєстрацією лише договорів оренди, відповідні права позивача на строкове платне користування земельними ділянками на підставі договорів оренди, укладених ним в період з 2006 по 2011 з власниками земельних ділянок, визнаються дійсними до закінчення строку дії договорів.

Таким чином, враховуючи вищевказане та той факт, що договори оренди земельних ділянок між ПАТ «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» та фізичними особами були укладені на певний строк, який обчислюються з моменту їхньої державної реєстрації, а на момент здійснення державними реєстраторами Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області державної реєстрації права оренди на ці земельні ділянки за ФГ «Кедр», вищезазначені договори продовжували діяти, свідчить про існування права оренди цих земельних ділянок у іншої особи - позивача у справі та є перешкодою для здійснення реєстраційних дій.

Крім того, представник позивача зазначив, що станом на день розгляду справи по суті заявлених позовних вимог позивачі та фізичні особи-власники, з якими було укладено договори оренди земельних ділянок, право оренди земельних ділянок не припиняли, ПАТ «ТАКО» земельні ділянки орендодавцям не повертало та продовжує ними користуватись у відповідності до умов укладених договорів.

На думку суду, вищезазначене свідчить про те, що державними реєстраторами Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області в порушення вимог чинного законодавства, під час здійснення державної реєстрації права оренди землі за ФГ «Кедр», не були належним чином встановлені факти наявності права оренди на відповідні земельні ділянки за іншими особами, що в свою чергу, призвело до повторної реєстрації права оренди одних і тих самих земельних ділянок за різними суб'єктами господарювання.

За таких обставин, суд дійшов висновку про те, що відповідачами було порушено процедуру здійснення державної реєстрації права оренди, яка передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року N868, що призвело до прийняття відповідачами протиправних рішень про державну реєстрацію права оренди на відповідні земельні ділянки за ФГ «Кедр».

Щодо позовних вимог про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Ужвенка Валерія Миколайовича про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки з індексним номером 7529221 від 01.11.2013, суд зазначає наступне.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки НОМЕР_69 вбачається, що рішенням №7529221 від 01.11.2013 зареєстровано право власності на відповідну земельну ділянку за ОСОБА_56 на підставі договору купівлі-продажу № 2-7170, посвідченого 15.12.2005 державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Бобковим О.В. (т.1, а.с.62).

З цієї ж інформаційної довідки не вбачається, що відповідачем здійснювалась реєстрація права оренди щодо земельної ділянки НОМЕР_69 за ФГ «Кедр».

З огляду на це суд приходить до висновку, що рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Ужвенка Валерія Миколайовича про державну реєстрацію права власності 7529221 від 01.11.2013 не порушує права оренди позивача на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_44, а тому суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити.

Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Розглядаючи позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги, ФГ «Кедр» про визнання незаконними та скасування рішень №20103778 від 18.03.2015 та №20101847 від 18.03.2015 суд зазначає таке.

Судом встановлено, що між позивачем (орендар) та фізичними особами (орендодавці) в 2014 році укладено наступні договори оренди землі:

- договір оренди землі від 02.09.2014 між позивачем та ОСОБА_9 щодо земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_9, площею 2,5200 га, строк дії договору 5 років, який було зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А.В. згідно рішення №20101847 від 18.03.2015 р. о 17:12:11 год., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №35113862 від 18.03.2015 (т.2, а.с.208-210);

- договір оренди землі від 02.09.2014, укладений між позивачем та ОСОБА_10 щодо земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_10, площею 2,7684 га, строк дії договору 5 років, який зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д.Б. згідно рішення №20103778 від 18.03.2015 о 18:08:13 год., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №35116491 від 18.03.2016 (т.2, а.с.176-178).

Відповідно до частини 2 статті 3 Закону №1952 (в редакції, чинній на момент прийняття спірних рішень) речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до положень пункту 1 частини другої статті 9 Закону №1952 державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.

Водночас, відповідно до чинного законодавства України, реєстрація договорів оренди землі з новим орендарем можлива лише після реєстрації угод про розірвання договорів оренди землі з попереднім орендарем.

Частиною 2 статті 24 Закону №1952 встановлено, що за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Так, зокрема відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; 2) об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; 3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; 4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; 5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; 5-1) заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; 5-2) заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону; 5-3) під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; 5-4) після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; 5-5) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; 5-6) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; 6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Суд зазначає, що відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_8 вбачається, що право оренди ФГ «Кедр» зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Садиковою І.І. 18.03.2015 о 15:59:02 годині на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером №20204705 від 23.03.2015 о 16:17:08 годині, в той час як право оренди на дану ділянку за позивачем зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Куліковим Д.Б. 18.03.2015 о 12:00:40 годині на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №20103778 від 18.03.2015 о 18:08:13 годині (т.6, а.с.107).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_7 вбачається, що право оренди ФГ «Кедр» зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління Київської області Садиковою І.І. 18.03.2015 о 16:07:34 годині на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним №20205661 від 23.03.2015 о 16:32:17 годині, в той час як право оренди на дану ділянку за позивачем зареєстровано державним реєстратором Реєстраційної служби Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області Заставенко А.В. 18.03.2015 о 12:35:00 годині на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з індексним №20101847 від 18.03.2015 о 17:12:11 годині (т.6, а.с.106).

Відповідно до пункту 23 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р. № 868, датою і часом державної реєстрації речових прав вважаються дата і час реєстрації заяви в базі даних про реєстрацію заяв і запитів.

Як видно з вищевказаних відомостей інформаційних довідок, заяви щодо реєстрації права оренди подані ПАТ «ТАКО» в той же день, що й заяви ФГ «Кедр», однак на декілька годин раніше. Незважаючи на те, що рішення про державну реєстрацію прав оренди позивача приймалося пізніше в часі, ніж відповідне рішення по правам оренди ФГ «Кедр», в силу положень законодавства, датою і часом державної реєстрації речових прав вважаються не дата і час прийняття державним реєстратором рішення про реєстрацію права, а саме дата і час реєстрації заяви в базі даних про реєстрацію заяв і запитів.

Таким чином право оренди позивача на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_9 та НОМЕР_10 зареєстроване, а отже й виникло раніше ніж право оренди на ці земельні ділянки за ФГ «Кедр».

Більш того, суд зазначає, що право оренди ФГ «Кедр» могло бути зареєстроване лише після скасування державної реєстрації права оренди позивача або державної реєстрації припинення права оренди позивача на земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_9 та НОМЕР_10, а тому суд приходить до висновку, що рішення державного реєстратора Васильківського міськрайонного управління юстиції Садикової Ірини Ігорівни №20204705 від 23.03.2015, №20205661 від 23.03.2015, якими здійснено подвійну державну реєстрацію права оренди на одні й ті ж самі земельні ділянки є протиправними та підлягають скасуванню, а позовні вимоги ПАТ «ТАКО» в цій частині підлягають задоволенню.

В той же час, суд приходить до висновку, що підстави для скасування державної реєстрації права оренди позивача, яке виникло раніше ніж право оренди ФГ «Кедр» відсутні, а тому в задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги, ФГ «КЕДР» - необхідно відмовити.

Відповідно до частини 1 статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень, що виступав стороною у справі, або якщо стороною у справі виступала його посадова чи службова особа.

Згідно з частиною 3 вказаної статті якщо адміністративний позов задоволено частково, судові витрати, здійснені позивачем, присуджуються йому відповідно до задоволених вимог, а відповідачу - відповідно до тієї частини вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Враховуючи часткове задоволення судом позовних вимог, сплачений позивачем судовий збір в сумі 8268,00 грн. в частині задоволених позовних вимог підлягає стягненню на його користь з Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд

ПОСТАНОВИВ

1. Адміністративний позов Приватного акціонерного товариства "Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана" задовольнити частково.

2. Визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Горбач Ірини Сергіївни: 17033451 від 07.11.2014, 19440512 від 18.02.2015, 17035083 від 07.11.2014 , 17049159 від 07.11.2014, 17040416 від 07.11.2014, 17372383 від 20.11.2014, рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Гордієнко Вікторії Вікторівни 19470604 від 19.02.2015, рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченка Володимира Григоровича 20277458 від 25.03.2015, 20278573 від 25.03.2015, 17325237 від 19.11.2014, 17323698 від 19.11.2014; рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Марченко Ольги Миколаївни 16864435 від 30.10.2014 року; рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області Садикової Ірини Ігорівни 20482900 від 02.04.2015, 19604321 від 25.02.2015, 19508586 від 20.02.2015, 19623564 від 25.02.2015, 19621933 від 25.02.2015, 19682591 від 27.02.2015, 19657713 від 26.02.2015, 19688547 від 27.02.2015, 20411205 від 31.03.2015, 19854798 від 06.03.2015, 19854192 від 06.03.2015, 19658434 від 26.02.2015, 19659109 від 26.02.2015, 19745556 від 03.03.2015, 20409630 від 31.03.2015, 19855788 від 06.03.2015, 19511891 від 20.02.2015, 19742782 від 03.03.2015, 20099127 від 18.03.2015, 19915359 від 11.03.2015, 19505927 від 20.02.2015, 19656664 від 26.02.2015, 19744162 від 03.03.2015, 19512663 від 20.02.2015, 20411205 від 31.03.2015, 19603317 від 25.02.2015, 19599850 від 25.02.2015, 20204705 від 23.03.2015, 19509877 від 20.02.2015, 20099839 від 18.03.2015, 20482297 від 02.04.2015, 20087712 від 18.03.2015, 19853029 від 06.03.2015, 19791465 від 04.03.2015, 19513111 від 20.02.2015, 19746231 від 03.03.2015, 19792648 від 04.03.2015, 20205661 від 23.03.2015, 19855502 від 06.03.2015.

3. В решті позовних вимог Приватного акціонерного товариства «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» - відмовити.

4. В задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору Фермерського господарства «Кедр» відмовити у повному обсязі.

5. Стягнути судовий збір в сумі 8268,00 грн. (вісім тисяч двісті шістдесят вісім грн. 00 коп.) на користь Приватного акціонерного товариства «Технологічна Аграрна Компанія Об'єднана» (ідентифікаційний код 33939991, місцезнаходження - 79035, Львівська обл., місто Львів, вулиця Зелена, будинок 115 Б, офіс 304) за рахунок бюджетних асигнувань суб'єкта владних повноважень - Реєстраційної служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області (місцезнаходження - вул. Тракторна, 1 а, м. Васильків, Київська обл., 08600).

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано в установлені строки. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на постанову суду подається до Київського апеляційного адміністративного суду через Київський окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Суддя Кушнова А.О.