Рішення № 57367632, 18.04.2016, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.04.2016 Справа № 920/369/16

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Квант Інвест 2015», м.Суми,

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, м. Суми

про визнання права користування земельною ділянкою

СУДДЯ О.В.КОВАЛЕНКО

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, довіреність від 31.03.2016 р.;

Від відповідача: ОСОБА_2, довіреність №22-18.0.11-75/2-16 від 04.01.2016

При секретарі судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Патріотівка, вул. Фрунзенська, 55, кадастровий номер 5922982400:14:002:0002, площею 1276,2806 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в письмовому відзиві проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що у позивача відсутні правові підстави для набуття права постійного користування спірною земельною ділянкою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:

Рішенням XVIII сесії XXIII скликання Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області від 26.10.2000 року було затверджено технічний звіт по інвентаризації земель, наданих підсобному господарству ВАТ «СМНВО ім. Фрунзе», розміщеного на території Ворожбянської сільської ради Лебединського району загальною площею 1276,28 га, а також закріплено за підсобним господарством ВАТ «СМНВО ім. Фрунзе» в постійне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ворожбянської сільської ради Лебединського району загальною площею 1276,28 га.

На підставі вказаного рішення Сумському МНВО ім. Фрунзе було видано державний акт на право постійного користування землею серії Б №018193, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №9 /а.с.30-32/.

В подальшому, 12.08.2004 року, між ВАТ «Сумське МНВО ім. М.В. Фрунзе» і ТОВ «Квант» було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого ТОВ «Квант» набув у власність цілісний майновий комплекс що знаходиться за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Патріотівка, вул. Фрунзенська, 55, розташований на спірній земельній ділянці /а.с.34-35/.

В свою чергу, 18.09.2015 року ТОВ «Квант Інвест 2015» і ТОВ «Квант» уклали договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого позивач набув у власність цілісний майновий комплекс що знаходиться за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Патріотівка, вул. Фрунзенська, 55, розташований на земельній ділянці загальною площею 1276,2806 га, кадастровий номер 5922982400:14:002:0002.

Право приватної власності позивача на зазначене нерухоме майно підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису: 11239506 від 18.09.2015 р./а.с. 27-29/.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що для оформлення права користування спірною земельною ділянкою, звернувся до відповідача з відповідним клопотанням, проте відповідач у листі від 16.03.2016 р. № 32-18-0.81-3630/2-16 відмовив позивачу, посилаючись на відсутність правових підстав для набуття ним права постійного користування земельною ділянкою, у звязку з чим позивач змушений звернутись в господарський суд за захистом свого права.

Відповідач обґрунтовує свої заперечення тим, що у позивача відсутні підстави для набуття права постійного користування спірною земельною ділянкою, які зазначені у ст. 92 ЗК України.

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 ЗК України).

Згідно ст. 92 Земельного кодексу України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Права постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають: а) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності; б) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об'єднання), установи та організації; в) релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності; г) публічне акціонерне товариство залізничного транспорту загального користування, утворене відповідно до Закону України "Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування"; ґ) вищі навчальні заклади незалежно від форми власності; д) співвласники багатоквартирного будинку для обслуговування такого будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До такої особи, яка набула право власності на будівлю або споруду, які розміщені на земельній ділянці, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо ж будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Крім того, ст. 377 ЦК України передбачає, що до особи, яка набула право власності на будівлю або споруду, переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Судом встановлено, що позивач є суб'єктом господарювання у формі товариства з обмеженою відповідальністю, основним статутним видом діяльності якого є вирощування сільськогосподарської продукції. Зазначені обставини підтверджуються доданою до матеріалів справи копією статуту ТОВ «Квант Інвест 2015». Більш того, судом встановлено, цільове призначення земельної ділянки загальною площею 1276,2806 га з кадастровим номером 5922982400:14:002:0002 жодного разу не було змінено з моменту її передачі у постійне користування відповідним рішенням XVIII сесії XXIII скликання Ворожбянської сільської ради Лебединського району Сумської області від 26.10.2000 року.

У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку. З виникненням прав власності на будівлю чи споруду у юридичної особи виникає право одержати земельну ділянку в користування, а розглянути таке питання та прийняти відповідне рішення в строки, встановлені законом, зобов'язаний відповідний повноважний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування. Аналогічна позиція викладена у п. 3.4. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.11 № 6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин».

Згідно ч.1 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України кожна сторона має довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх доводів і заперечень, а відповідно до ч. 2 ст. 34 ГПК України обставини справи, які за законодавством мають підтверджуватися певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Проаналізувавши викладене вище, суд дійшов до висновку про те, що позивачем подано достатні та належні докази на підтвердження наявності правових підстав для набуття Товариством з обмеженою відповідальністю «Квант Інвест 2015» права постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Патріотівка, вул. Фрунзенська, 55, кадастровий номер 5922982400:14:002:0002, площею 1276,2806 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а отже позовін вимоги визнаються судом правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог Закону України «Про судовий збір» та ст. ст. 44, 49 ГПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Квант Інвест 2015» (40030, м. Суми, вул. Горького, 12, код 40014333) право постійного користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Патріотівка, вул. Фрунзенська, 55, кадастровий номер 5922982400:14:002:0002, площею 1276,2806 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

3.Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Сумській області (40021, м. Суми, вул. Петропавлівська, 108, код 39765885) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Квант Інвест 2015» (40030, м. Суми, вул. Горького, 12, код 40014333) 1 378 грн. 00 коп. судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 25.04.2016 р.

Суддя ОСОБА_3