Постанова № 57256915, 14.04.2016, Сумський окружний адміністративний суд

копія

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2016 р. Справа №818/177/16

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Соп'яненка О.В.,

за участю секретаря судового засідання - Усенко І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Суми адміністративну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ДІНАКА" до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції Дяченко Юлії Вікторівни, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю "Агротек" про скасування рішення та зобов'язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, який його представник підтримав у судовому засіданні та мотивує тим, що ТОВ "Агротек" у 2009 року передано до статутного капілату ТОВ "Дінака" будівлю за адресою м. Суми, вул. Білопільська, буд. 24а, розташовану на земельній ділянці площею 0,17га. Ця земельна ділянка залишилась на праві постійного користування ТОВ "Агротек" відповідно до акту, виданого Сумською міською радою 09.09.1994 року. Позивач звернувся до відповідача із заявою про реєстрацію права постійного користування земельної ділянки за ТОВ "Дінака", однак у реєстрації йому було відмовлено у зв'язку з тим, що із заявою звернулась неналежна особа. Вважає, що таке рішення прийняте безпідставно, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України при переході права власності на будівлю до позивача перейшло право користування земельною ділянкою, на якій будівля розташована. Просить скасувати рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень № 27932009 від 26.01.2016 року, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції Дяченко Юлією Вікторівною та зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції провести державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, земельна ділянка 24а.

Відповідачі у судове засідання не з'явились. Про дату, час та місце розгляду повідомлені належним чином. Відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Сумського МУЮ подав заперечення проти позову, де вказує, що розгляд заяви про державну реєстрацію права користування земельною ділянкою проведений за встановленою законом процедурою. За результатами розгляду поданих документів встановлено, що із заявою звернулась неналежна особа, оскільки державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видано агротехнічному підприємству "Агротек". Просить відмовити в задоволенні позову.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що у січні 2016 року до відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно надійшла заява ТОВ "Дінака" про державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою. 26.01.2016 року державним реєстратором прийнято рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяженьв зв'язку з тим, що заявником є неналежна особа, оскільки згідно Державного акту на право постійного користування земельна ділянка передавалась спільному агротехнічному підприємству "Агротек" (а.с. 24). Суд вважає таку відмову безпідставною.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо заява про державну реєстрацію прав подана неналежною особою.

Судом встановлено, що 14 квітня 1992 року на підставі договору купівлі - продажу спільному агротехнічному підприємству "Агротек" передано у власність будівля за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, 24а (а.с. 12). 09 березня 1994 року Сумською міською радою видано спільному агротехнічному підприємству "Агротек"державний акт на право постійного користування земельною ділянкою по Білопільському шоссе, 24а в м. Сумах (а.с. 9-10).

У 2009 року ТОВ "Агротек" передало до статутного капіталу ТОВ "Дінака" будівлю за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, 24а. (а.с. 13-20). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нежитлове приміщення, що розташоване за адресою м. Суми, вул. Білопільський шлях, 24а належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю "Дінака" на підставі рішення суду від 27.12.2010 року у справі № 13/175-10 (а.с. 21). Саме ця особа і звернулась до реєстраційної служби із заявою про реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач є власником нежитлового приміщення розташованого за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, 24а (а.с. 21,25). В силу вимог вищезазначених норм права до позивача, як нового власника нерухомого майна, перейшло право постійного користування земельною ділянкою, яке належало ТОВ "Агротек", при цьому перехід права власності на земельну ділянку відбувається автоматично, тому висновок відповідача про звернення із заявою неналежної особи є безпідставним.

Крім того, відповідно до ст. 319 ч. ч. 1,2 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Суд вважає, що заява позивача про реєстрацію права користування земельною ділянкою не суперечить вимогам закону.

На підставі викладеного, суд вважає, що відповідачем не доведено наявності підстав для відмови в реєстрації за позивачем права постійного користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, земельна ділянка 24а. Рішення реєстратора № 27932009 від 26 січня 2016 року про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень є протиправним та підлягає скасуванню.

Відповідно до ст. 9 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор самостійно приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень або відмову в такій реєстрації. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора, пов'язану з проведенням державної реєстрації прав, забороняється. За таких обставин, суд приходить до переконання, що виключно державний реєстратор має повноваження приймати рішення про наявність чи відсутність підстав для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Судом досліджувалась правомірність рішення про відмову в державній реєстрації та не з'ясовувалась наявність підстав для такої реєстрації, а тому суд вважає, що вимога про зобов'язання провести державну реєстрацію задоволенню не підлягає. Разом з тим, суд вважає необхідним зобов'язати відповідача розглянути заяву позивача про реєстрацію права власності у порядку встановленому законом.

На підставі ст. 94 КАС України суд вважає необхідним стягнути за рахунок бюджетних асигнувань відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції на користь ТОВ "ДІНАКА" судовий збір в розмірі 2756 грн. 00 коп., сплачений при зверненні до суду.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю "ДІНАКА" до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції Дяченко Юлії Вікторівни про скасування рішення та зобов'язання вчинити дії - задовольнити частково

Скасувати рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень № 27932009 від 26.01.2016 року, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції Дяченко Юлією Вікторівною.

Зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції розглянути заяву товариства з обмеженою відповідальністю "Дінака" про реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, земельна ділянка 24а, у встановленому законом порядку.

Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Сумського міського управління юстиції на користь товариства з обмеженою відповідальністю "ДІНАКА" (ідентифікаційний код 36719422) судовий збір в розмірі 2756 грн. 00 коп. (дві тисячі сімсот п'ятдесят шість грн. 00 коп.), сплачений при зверненні до суду.

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя (підпис) О.В. Соп'яненко

З оригіналом згідно

Суддя О.В. Соп'яненко