Рішення № 57239079, 01.04.2016, Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області

01.04.2016

Провадження № 2/389/752/15

ЄУН 389/3149/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2016 року Знамянський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

з участю :

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Знамянка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Богданівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, суд-, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовною заявою і просить суд винести рішення, яким визнати право власності на будинок №121 по вул. Кузнєцова в с.Богданівка Знамянського району Кіровоградській області за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 1996 року вона проживає у вказаному будинку, який належав її бабусі згідно даних по господарської книги. Після звернення до ТБІ із заявою про виготовлення технічного паспорту на будинок, вона дізналася про відсутність правовстановлюючих документів на нього. Більше десяти років вона постійно проживає та зареєстрована в зазначеному будинку, самостійно проводить заходи щодо поліпшення та утримання жилого приміщення, таким чином фактично володіє нерухомим майном понад 10 років. Однак не має можливості зареєструвати право власності на вказаний будинок за відсутності документів на нього.

Позивачв судове засідання не зявився, надав письмову заяву, відповідно до якої просить суд задовольнити вимоги та визнати за нею право власності на будинок, слухати справу без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав письмову заяву, відповідно до якої просить суд слухати справу без його участі, не заперечує проти задоволення вимог.

Розглянувши заяви позивача та представника відповідача, дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає позов не обґрунтованим і таким, що не підлягає задоволенню за таких підстав. Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 344 ЦК України особа яка добросовістно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, потрібно враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

За змістом ст. 344 ЦК України обставини, які мають значення для справи, і які повинен довести позивач, як визначено у ч. 1 ст. 60 ЦПК України, є: законність об'єкту володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та безперервність володіння. Вказані обставини у сукупності позивачем не доведені та не підтверджуються належними і допустимими доказами.

Відповідно до довідки виконкому Богданівської сільської ради, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно була зареєстрована та проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1996 по 2010 рік. З 04.12.2010 року по 01.07.2011 зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_3. З 12.07.2011 по теперішній час зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.7). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що з часу повноліття позивача, коли в неї виникла повна право- та дієздатність, а саме з 2011 року, вона безперервно володіла та користувалася будинком лише повних пять років, що є недостатнім для визнання права власності на будинок відповідно до ст. 344 ЦК України.

Відповідно до роз'яснень, які викладені у п. 10 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року N 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", право власності за набувальною давністю на об'єкт самочинного будівництва не може бути визнано судом, оскільки цією нормою передбачено особливий порядок набуття права власності на нерухоме майно, що збудоване або будується на земельній ділянці, не відведеній для даної мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації в порядку, визначеному Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з даними БТІ відомості щодо права власності на будинок відсутні (а. с. 6).

Суду не надано доказів про те, чи була відведена земельна ділянка для будівництва будинку в установленому законом порядку, та чи є спірне домоволодіння самочинним будівництвом з огляду на відсутність документів та власника будинку. Якщо будівля чи споруда не є об'єктом нерухомості, прийнятим в експлуатацію, право на яке зареєстровано в установленому порядку, то набути право власності за давністю володіння на таке майно неможливо.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 213215, 88 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позовній заяві ОСОБА_2 до Богданівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на будинок по вул. Кузнєцова, 121 в с. Богданівка Знам'янського району Кіровоградської області за набувальною давністю - відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок позивача .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області у десятиденний строк з дня її проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знамянського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_3