Рішення № 5701643, 25.02.2008, Амвросіївський районний суд Донецької області

Справа №2-9/08

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

25 лютого 2008 року Амвросіївський районний суд Донецької області у складі: судді Смольнякова О.О. при секретарі Собіній Т.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Амвросіївка справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ „Відродження" про стягнення орендної плати, компенсації моральної шкоди

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до СТОВ „Відродження" про стягнення орендної плати та моральної шкоди, мотивуючи тим, що він отримав у спадщину земельну ділянку(пай) та 26.06.2000 року уклав договір оренди с СВК „1 Травня". Потім СВК „1 Травня" змінило назву на СТОВ „Відродження", з яким він переуклав договір оренди. Відповідач не в повному обсязі сплачував і сплачує орендну плату. Заборгованість станом на 01.10.2004 року складає 664, 10 гривень. За 2005-2006 рік відповідач також не в повному обсязі розрахувався. Сума заборгованості за цей період йому не відома. Просить стягнути орендну плату, а також моральну шкоду у розмірі 500 гривень.

В судовому засіданні ОСОБА_1. доповнив позовні вимоги та суду пояснив, що заборгованість СТОВ „Відродження" по орендної платі за 2004 рік складає 664, 10 гривень. У 2005 році він отримав 200 кг борошна та 50 кг проса. Більш йому нічого не сплачено. Відповідно до п.2.2 договору оренди від 01.02.2003 року розмір орендної плати, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України. В п.3 договору вказано, що за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі 0, 2% від суми недоїмки за кожний день прострочення. На підставі його підрахунків просить стягнути з СТОВ „Відродження" суму заборгованості по орендної платі за 2004 рік у розмірі 664, 10 гривень, с урахуванням індексації та пені на день ухвалення рішення; за 2005 рік - 211 гривень, у урахуванням індексації та пені; за 2006 рік -296 гривень. Також просить стягнути моральну шкоду у розмірі 500 гривень, приймаючи до уваги, що він на протязі декілька років намагався отримати оренду плату, але фактично нічого не отримав, він був обурений тим, що порушують його права, як власника земельної ділянки.

Представник відповідача у судовому засідання 18.01.2008 року позовні вимоги не визнав та суду пояснив, що позивач не з'являвся за отриманням продукції. Всі особи, з якими були укладені договори оренди, отримали розрахунок, крім позивача. Бухгалтерських документів по СТОВ „Відродження" не збереглося. Позивачу у грудні 2007 року було видано 727 кг пшениці, про що він написав розписку.

На подальші судові засідання представник відповідача не з'явився, про час розгляду справи повідомлено належним чином.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Встановлено, що ОСОБА_1. на праві власності має земельну ділянку площею 4.4204 га на території Благодатнівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

01.02.2003 року ОСОБА_1. уклав договір оренди земельної ділянки з СТОВ „Відродження" терміном на три роки. Розмір орендної плати встановлено у розмірі 376 гривень. З п.2.2 договору вбачається, що орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України. З п.3

2

договору вбачається, що за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі 0, 2% від суми недоїмки за кожний день прострочення.

01.01.2006 року позивач уклав договір оренди з відповідачем терміном на один рік. Розмір орендної плати - 376 гривень. У договорі не оговорено індексацію орендної плати та пеню за несвоєчасну її сплату.

Постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2003 року № 1078 затверджено „Порядок проведення індексації грошових доходів населення".

З наданих позивачем документів вбачається, що заборгованість відповідача по орендної платі за 2004 рік станом на 01.01.2005 року складає 664, 10 гривень.

З урахуванням індексів інфляції станом на 25.02.2008 року розмір заборгованості по орендної платі за 2004 рік складає 664, 10 х (110, 3x112, 1x116, 6x102, 9/100) = 982, 87 гривен. Пеня за 1151 день прострочення виплати складає 664, 10x0, 2%= 1, 33x1151=1530, 83 гривень.

Відповідачем суду не надано доказів відносно того чи є заборгованість підприємства перед позивачем по сплаті орендної плати за 2005 та 2006 роки. Тому суд виходить з розрахунків, наданих позивачем, згідно до яких заборгованість по орендної платі за 2005 рік складає 211 гривень. З урахуванням індексів інфляції на час ухвалення рішення суду заборгованість складає: 211х(112, 1x116, 6х102, 9/100)=282, 74 гривень. Пеня за 786 днів прострочення виплати складає 211х0, 2%=0, 42х786=330, 12 гривень.

З наданих позивачем розрахунків, заборгованість відповідача по орендної платі за 2006 рік складає 296 гривень.

Відповідачем надано розписку ОСОБА_1., згідно до якої він у грудні 2007 року отримав від відповідача 727 кг пшениці.

Як слідує з додатку до позовної заяви, відповідач пропонував позивачу за рахунок орендної плати пшеницю за ціною 1 гривня за 1 кг. Оскільки позивач отримав вказану кількість пшениці, суд при розрахунках виходить саме з цієї цини.

Таким чином, сума заборгованості, яка підлягає стягненню з СТОВ «Відродження» на користь позивача, складає (982, 87+1530, 83+282, 74+330, 12+296) - 727 = 2695, 56 гривень.

Позивач просить стягнути з відповідача 500 гривень за рахунок заданої моральної шкоди. Суд вважає, що цей позов підлягає задоволенню, приймаючи до уваги, що позивач неодноразово звертався до відповідача за орендною платою, на яку від має право відповідно до договорів, але відповідач на протязі всього терміну договорів розрахунок з позивачем не провів.

Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача витрати, які він поніс при зверненні до суду, а саме 38, 50 гривень. Загальна сума складає 2695, 56 + 500 + 38, 50 = 3234, 06 гривень.

Керуючись Постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2003 року № 1078, Законом України «Про оренду землі», ст. ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до СТОВ «Відродження» задовольнити частково.

Стягнути з СТОВ «Відродження» (р\р 26000301667428 у філії «Відділення Промінвестбанку в м. Шахтарськ Донецькій області», ЗКПО 32225501, МФО 334613) на користь ОСОБА_1 3234 (три тисячі двісті тридцять чотири) гривні 06 копійок.

У залишку позовних вимог відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.