Рішення № 57001572, 06.04.2016, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" квітня 2016 р. Справа № 925/109/16

Господарський суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Єфіменка В.В.,

з секретарем судового засідання Литвин М.О.,

за участю представників сторін:

від позивача – не з’явився,

від відповідача – не з’явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду Черкаської області в м. Черкаси справу

за позовом комунального підприємства “Управління по експлуатації Будинку рад і об’єктів обласної комунальної власності”, м. Черкаси, до громадської організації “Оздоровлення української нації”, м. Черкаси,

про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача 86682 грн. 13 коп. боргу та 3219 грн. 64 коп. пені за невиконання умов договору оренди нерухомого майна, що належить до обласної комунальної власності від 04.11.2014 №67-2014.

Також позивач просить суд стягнути 1378,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Представник позивача в судове засідання не з’явився.

06.04.2016 від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі представника позивача, в якій представник позивача зазначив, що «слухання справи 06 квітня 2016 року проводити без участі представника позивача. Відповідач станом на 06.04.2016 борг не погасив, у зв'язку з чим позовні вимоги підтримуємо у повному обсязі».

Відповідач відзиву на позов не подав, його представник в судове засідання повторно не з’явився, про причини нез’явлення суд не повідомив. Витребуваних судом документів відповідач не надав.

З Витягу із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вбачається, що місцезнаходження відповідача: 18000, місто Черкаси, вул. 38-армії, буд. 97/2 (а.с.51-55).

Копія позовної заяви з доданими до неї матеріалами та ухвали суду від 12.02.2016, від 25.02.2016, і від 16.03.2016 надсилалися відповідачу за адресами, вказаними в позовній заяві та у Витягу із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: 18000, місто Черкаси, вул. 38-армії, буд. 97/2.

За змістом ст.64 ГПК України, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Справа розглядається за наявними матеріалами в порядку визначеному ст.75 ГПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані позивачем докази, приходить до наступного.

Правовідносини між орендодавцем та орендарем регулюються, зокрема Законом України «Про оренду державного і комунального майна» від 10.04.1992 №2268-ХІІ (далі-Закон №2269-ХІІ).

За приписами ст. 18. ст. 19 Закон №2269-ХІІ орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

04 листопада 2014 року між комунальним підприємством «Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності» та громадською організацією «Оздоровлення української нації» було укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до власної комунальної власності № 67-2014 (далі - Договір) (а.с.9-13).

Факт прийняття відповідачем об’єкта оренди підтверджується Актом прийняття передачі від 04.11.2014 який досліджено в судовому засіданні (а.с.14).

Предметом спору є виконання грошових зобов’язань за договором оренди комунального майна.

Згідно п. 3.1. зазначеного Договору, розмір орендної плати за базовий місяць оренди - 1772,68 грн. (без ПДВ) і 2127,21 (з ПДВ).

Відповідно до п. 3.3. Договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

П. З.5. Договору, орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше дванадцятого числа місяця, за який сплачується орендна плата.

За умовами п. 3.9, п. 3.10 Договору, крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю наступні фактично отримані комунальні послуги пропорційно займаній площі: водопостачання та водовідведення, теплопостачання, електропостачання, а також витрати на вивіз та знешкодження твердих побутових відходів та витрати з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Розмір відшкодування витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлено у розмірі 16,29 грн. за 1 кв.м. на місяць (а.с.9-10).

Позивачем були виконані всі умови Договору оренди нерухомого майна, що належить до обласної комунальної власності № 67-2014 від 04.11.2014. Доказів виконання мов договору, а саме сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг та витрат з утримання орендованого майна відповідач до суду не подав.

Суд приходить до висновку, що на день розгляду справи загальна сума заборгованості складає 86682,13 грн. (вісімдесят шість тисяч шістсот вісімдесят дві грн. 13 коп.).

Відповідно до умов п. 3.12 Договору, відповідачу нараховано пеню у розмірі 3219,64 грн. (а.с.10).

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Всупереч зазначеної норми закону Відповідач не виконав зобов'язання за договором оренди.

Згідно ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк І термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 612 ЦК України надається визначення прострочення боржника: боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання, або не виконав його в строк, встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачем доведені повністю, доказів здійснення розрахунків з позивачем по

договору оренди нерухомого майна, що належить до обласної комунальної власності від 04.11.2014 №67-2014 відповідач суду не надав, а тому позовні вимоги підлягають до повного задоволення, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 86682 грн. 13 коп. боргу та 3219 грн. 64 коп. пені.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1378,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути 86682 грн. 13 коп. боргу та 3219 грн. 64 коп. пені, а також 1378,00 грн. витрат по сплаті судового збору із громадської організації “Оздоровлення української нації” (код 39380508, вул. 38-армії, 97/2, м. Черкаси, 18000) на користь комунального підприємства “Управління по експлуатації Будинку рад і об’єктів обласної комунальної власності” (код 04014200, бульв. Шевченка, 185 , м. Черкаси, 18000).

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядку, визначеному ГПК України після складення повного тексту рішення.

Повне рішення складено 07.04.2016.

Суддя В.В.Єфіменко