Рішення № 569988, 01.03.2007, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417

РІШЕННЯ

Іменем України

01.03.2007

Справа №2-5/1813-2007

За позовом – Фірми «Інкар», м. Сімферополь.

До відповідачів – 1) Фонд комунального майна Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь; 2) Комунального підприємства ЖЕВ Центрального району, м. Сімферополь.

Про спонукання продовження дії договору оренди.

Суддя Гаврилюк М. П.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Алексєєва Т.В., представник, дов. від 11.01.2007р.

Від відповідачів – не з'явилися.

Сутність спору:

Позивач – Фірма «Інкар», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом та просить зобов’язати відповідачів – Фонд комунального майна Сімферопольської міської Ради та Комунальне підприємство ЖЕВ Центрального району м. Сімферополя продовжити договір оренди на нежитлове приміщення, загальною площею 67,1 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Краснознамена, 89-91/34 з Фірмою «Інкар» шляхом укладення нового договору, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач не обґрунтовано відмовляється від продовження дії договору оренди.

Відповідач - Комунальне підприємство ЖЕВ Центрального району м. Сімферополя позов не визнав, вважає, що він не є належним відповідачем по справі.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухав пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2003р. між Фірмою «Інкар» та КП ЖЕВ Центрального району м. Сімферополя укладений Договір оренди нежитлового приміщення № 653.

Додатковою угодою від 16.01.2006р. до Договору від 01.03.2003р. сторони домовилися про оренду нежитлового приміщення, загальною площею 67,1 кв.м., розташованого по вул. Краснознаменна, 89-91/34 у м. Сімферополі.

У відповідності з п. 10.1 Договору оренди, він укладений строком на одинадцять місяців та діє до 16.12.2006р.

Після закінчення строку дії договору, орендар – Фірма «Інкар», своїм листом від 18.12.2006р. № 22 звернувся до відповідача – Фонду комунального майна Сімферопольської міської Ради з клопотанням продовжити строк дії договору оренди.

Однак, заява позивача залишена відповідачем поза увагою.

Позивач просить зобов’язати відповідачів продовжити договір оренди на нежитлове приміщення, загальною площею 67,1 кв.м., яке розташоване за адресою при цьому його вимоги є такими, що підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

Як убачається з матеріалів справи, відповідачі, після закінчення строку дії договору, не подали заяву про припинення дії договору або про зміну умов договору.

У відповідності зі ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Термін договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін.

Як підтверджується матеріалами справи, позивач, орендуючи спірне приміщення, належним чином виконував свої обов’язки за договором, а саме: своєчасно та в повному обсязі сплачував орендну плату, більш того вкладав кошти на благоустрій орендованого майна, маючи намір і надалі його орендувати.

Таким чином суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідачів, у відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Зобов’язати Фонд комунального майна Сімферопольської міської Ради (м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) та Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційне об'єднання Центрального району (м. Сімферополь, вул. Кримський партизан, 13) продовжити строк дії Договору оренди на нежитлове приміщення, загальною площею, 37,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Сімферополь, вул. Краснознаменна, 89-91/34 в Фірмою «Інкар» (м. Сімферополь, вул. Крилова, 36) шляхом укладення нового договору.

3. Стягнути з Фонду комунального майна Сімферопольської міської Ради, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15 (банківські реквізити відсутні) на користь Фірми «Інкар», м. Сімферополь, вул. Крилова, 36 (р\р 26007440256950, МФО 324010, ЗКПО 30270882) 42,50 грн. державного мита та 59,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з Комунального підприємства Житлово-експлуатаційне об'єднання Центрального району, м. Сімферополь, вул. Кримський партизан, 13(р\р 26004440117520, КРФ АКБ СР «Укрсоцбанк» у м. Сімферополі, МФО 324010, ЗКПО 05480536) на користь Фірми «Інкар», м. Сімферополь, вул. Крилова, 36 (р\р 26007440256950, МФО 324010, ЗКПО 30270882) 42,50 грн. державного мита та 59,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.