Рішення № 56993218, 06.04.2016, Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 715/2125/15-ц

Провадження № 2/715/15/16

ЗАОЧНЕ РIШЕННЯ

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2016 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Цуренка В.А.

секретар судового засідання Оршевська С.М.

розглянувши у відкритому судовому засiданнi в смт. Глибока в залі суду справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмети іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся в вказаним позовом, посилаючись на те, що 15 серпня 2007 року між позивачем і відповідачем ОСОБА_6, було укладено кредитний договір № 1430pv21-07. Згідно умов даного договору ОСОБА_6 було надано кредит в розмірі 11000,00 доларів США, із сплатою 14,5% річних. Позичальник зобовязався повністю повернути кредитні ресурси до 14.08.2022 року, та оплачувати відсотки за користування кредитом не пізніше 10 числа кожного місяця. Додатковою угодою до кредитного договору від 18.09.2008 року №1 встановлено розмір процентної ставки за користування кредитними ресурсами становить 16% річних. 07.08.2007 року між ТОВ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є АТ «Фінанси та кредит» та ОСОБА_7 укладено кредитний договір №1391pv21-07. Позичальник надав ОСОБА_7 в тимчасове користування кредитні ресурси в сумі 54000,00 доларів США, з оплатою за процентною ставкою 14,5% річних. ОСОБА_7, зобовязався повністю повернути кредитні кошти до 06.08.2022 року та оплачувати відсотки за користування кредитом не пізніше 10 числа кожного місяця. 08 листопада 2007 року між позивачем та відповідачами було укладено іпотечний договір. А також до даного іпотечного договору було укладено ряд додаткових договорів, до Іпотечного договору від 18.03.2008 року, відповідно до якого виконання зобовязань за кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме: земельною ділянкою, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0541; яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності; земельною ділянкою, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0544; яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності; земельною ділянкою, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0542; яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності; земельною ділянкою, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0545; яка належить ОСОБА_4 на праві приватної власності; земельною ділянкою, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0543; яка належить ОСОБА_5 на праві приватної власності; земельною ділянкою, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0540; яка належить ОСОБА_6 на праві приватної власності. Відповідачі не виконали вищезазначені умови, а саме не здійснювали щомісячну сплату кредиту, в звязку з чим станом на 31.08.2015 р., заборгованість по кредиту становить 1602682,73 грн., в тому числі сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту 116055,33 грн., сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту 118896,37 грн., сума строкової заборгованості по відсоткам 2715,03 грн., сума простроченої заборгованості по відсоткам 266455,46 грн., пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам 1098560,54 грн.

23 грудня 2015 року позивач ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», надав суду заяву про зменшення позовних вимог. Просить суд, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 перед АТ «Банк «Фінанси та Кедит» за кредитним договором №1391pv21-07 від 07.08.2007 року, що становить 3 177 567,20 (три мільйони сто сімдесят сім тисяч п'ятсот шістдесят сім грн. 20 коп.), та заборгованості ОСОБА_6 перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №1430pv21-07 від 15.08.2007 року, що становить 1 602 682,73 (один мільйон шістсот дві тисячі шістсот вісімдесят дві грн. 73 коп.) звернути стягнення на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів на нерухоме майно, а саме:

- земельну ділянку, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0541; яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, - за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії проведення виконавчих дій;

- земельну ділянку, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0542; яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, - за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної об'єктом оціночної діяльності на стадії проведення виконавчих дій;

- земельну ділянку, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0540; яка належить ОСОБА_6 на праві приватної власності, - за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної об'єктом оціночної діяльності на стадії проведення виконавчих дій. Стягнути з відповідачів на користь позивача суму судового збору.

21 січня 2016 року позивач ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит», надав суду заяву про зміну предмету позову. Просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором 1391pv21-07 від 07.08.2007 року, що становить 3 177 567,20 (три мільйони сто сімдесят сім тисяч п'ятсот шістдесят сім грн. 20 коп.), та заборгованості ОСОБА_6 перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №1430pv21-07 від 15.08.2007 року, що становить 1 602 682,73 (один мільйон шістсот дві тисячі шістсот вісімдесят дві грн. 73 коп.) звернути стягнення на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» на предмети іпотеки, а саме:

- земельну ділянку, площею 0.0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область

Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0541, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту серії ЯЕ №335026 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010781200283;

- земельну ділянку, площею 0.0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0542, призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Державного акту серії ЯЕ №335027 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30.10.2007 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010781200282;

- земельну ділянку, площею 0.0569 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район. с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:05 призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі акту серії ЯЕ №335025 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30.10.2007 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право

користування землею, договорів оренди землі за №010781200275, шляхом визнання права власності на них за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856).

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856) право власності на:

- земельну ділянку, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01.002:0541;

- земельну ділянку, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0542;

- земельну ділянку, площею 0,0569 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0540. Всі судові витрати по справі покласти на Відповідачів.

В судовому засiданні представник позивача ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» ОСОБА_8 позовні вимоги підтримала повністю, в своїх поясненнях підтвердила обставини, що викладені в позовній заяві і просила суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися хоча належним чином повідомлялися про час і місце розгляду справи, про що свідчать розписки в повідомленнях, причину неявки в судове засідання не повідомили і не просили суд відкласти розгляд справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матерiали справи, суд дiйшов висновку, що змінені позовнi вимоги підлягають задоволенню.

Так, із кредитного договору № 1430pv21-07 від 15 серпня 2007 року, вбачається, що відповідач ОСОБА_6 отримала кредит в розмірі 11000,00 доларів США, із сплатою 14,5% річних.

Також згідно кредитного договору №1391pv21-07 від 07.08.2007 року, вбачається, що ОСОБА_7 отримав кредит в розмірі 54000,00 доларів США, із сплатою 14,5% річних.

З іпотечного договору від 08 листопада 2007 року, вбачається, що виконання зобовязань за кредитним договором забезпечено заставою нерухомого майна, а саме:

- земельну ділянку, площею 0.0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область

Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0541, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту серії ЯЕ №335026 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010781200283;

- земельну ділянку, площею 0.0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0542, призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Державного акту серії ЯЕ №335027 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30.10.2007 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010781200282;

- земельну ділянку, площею 0.0569 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район. с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:05 призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі акту серії ЯЕ №335025 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30.10.2007 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право

користування землею, договорів оренди землі за №010781200275, шляхом визнання права власності на них за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856).

Судом в судовому засіданні встановлено, що заборгованість відповідачів по кредиту становить 1602682,73 грн., в тому числі сума строкової заборгованості по основному боргу кредиту 116055,33 грн., сума простроченої заборгованості по основному боргу кредиту 118896,37 грн., сума строкової заборгованості по відсоткам 2715,03 грн., сума простроченої заборгованості по відсоткам 266455,46 грн., пеня за прострочення заборгованості по основному боргу кредиту, відсоткам 1098560,54 грн. Вказані розміри заборгованості виникли на підставі умов, передбачених кредитним договором і підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Згiдно ст.526 ЦК України зобовязання повиннi виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання обовязків, забезпечених заставою, заставодержатель отримує право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Ч.1 та ч.6 статті 20 Закону України Про заставу передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач як іпотекодержатель має право на підставі частини другої статті 16 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), статей 36, 37 Закону України Про іпотеку захистити свої майнові права, звернувшись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на спірне майно.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно із частиною третьою статті 36 Закону України Про іпотеку договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України Про іпотеку.

Відповідно до частини першої статті 37 Закону України Про іпотеку іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що змінені позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні.

У відповідності до вимог ст. ст. 79, 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідачів слід стягнути судові витрати у справі пропорційно до задоволених позовних вимог відносно кожного з них.

На пiдставi викладеного, ст.ст. 203, 526, 536, 527, 530, 536, 553-555, 610-612, 625 1048, 1050,1054 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 33, 35-38 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р I Ш И В:

Змінені позовнi вимоги публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_7 перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором 1391pv21-07 від 07 серпня 2007 року, що становить 3177567 (три мільйони сто сімдесят сім тисяч п'ятсот шістдесят сім) гривень, 20 копійок та заборгованості ОСОБА_6 перед АТ «Банк «Фінанси та Кредит» за кредитним договором №1430pv21-07 від 15 серпня 2007 року, що становить 1 602 682 (один мільйон шістсот дві тисячі шістсот вісімдесят дві) гривні, 73 копійки звернути стягнення на користь АТ «Банк «Фінанс та Кредит» на предмети іпотеки, а саме:

- земельну ділянку, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область

Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0541, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту серії ЯЕ №335026 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30 жовтня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010781200283;

- земельну ділянку, площею 0,0827 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:0542, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі Державного акту серії ЯЕ №335027 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30 жовтня 2007 зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010781200282;

- земельну ділянку, площею 0,0569 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район. с.Валя Кузьмина, кадастровий номер №7321080500:01:002:05, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка належить ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі акту серії ЯЕ №335025 на право власності на земельну ділянку, виданого Валя-Кузьминською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області 30 жовтня 2007 року, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право

користування землею, договорів оренди землі за №010781200275, шляхом визнання права власності на них за Публічним акціонерним товариством «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856).

Стягнути з ОСОБА_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856) судові витрати в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень, 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2 на користь «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856) судові витрати в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень, 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний код НОМЕР_3 на користь «Банк «Фінанси та Кредит» (код ЄДРПОУ 09807856) судові витрати в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень, 00 копійок.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: