Рішення № 56971237, 05.04.2016, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" квітня 2016 р.Справа № 924/52/16

Господарський суд Хмельницької області у складі:

судді Димбовського В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Інвест-Девелопмент-Груп", м. Хмельницький

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький

про стягнення 19597,50 грн. - боргу з орендної плати, 3584,49 грн. - комунальних платежів, 6653,20 грн. - пені, 4636,40 грн. - штрафу

За участю представників:

від позивача: Грига Н.В. - за довіреністю №01/15-Д від 01.12.2015р.; Перепичай Д.В. - за довіреністю №01/16-Д від 01.03.2016р.

від відповідача: не з'явився

У судовому засіданні, згідно ч. 2 ст. 85 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача 19597,50 грн. - боргу з орендної плати, 3584,49 грн. - комунальних платежів, 6653,20 грн. - пені, 4636,40 грн. - штрафу.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань згідно договору оренди №ДО/054-11-14 від 26.11.2014р. в частині сплати оренди за приміщення за березень 2015 року та в частині відшкодування вартості спожитих комунальних платежів за лютий і березень 2015 року. Нарахування пені та штрафу обумовлено наявністю відповідних умов договору щодо їх застосування.

Присутні у судовому засіданні представники позивача наполягали на задоволенні позовних вимог.

Відповідач у судове засідання не з'явився, письмового відзиву на позов не подав. Повідомляючи відповідача про розгляд справи в суді, йому направлено ухвали про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи за адресою, яка згідно витягу з ЄДР є його реєстраційною адресою. Повідомлення ж за вищевказаною адресою, відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму ВГС України від 26 грудня 2011 року №18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", є належним повідомленням про розгляд справи в суді.

За таких обставин, суд, в порядку ст. 75 ГПК України, розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

27.10.2014р. товариство з обмеженою відповідальністю „ТК „Буг" (орендодавець), яке є власником об'єкта оренди на підставі свідоцтва про право власності (НОМЕР_2) від 16.12.2008р., уклало з товариством з обмеженою відповідальністю „Інвест-Девелопмент-Груп" (орендар) договір №431/ОД-10-14, згідно умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (п.п. 1.1, 1.3).

За вказаним договором об'єкт оренди надається орендарю з метою діяльності зазначеної в установчих документах орендаря, з правом здавання окремих площ об'єкта оренди в подальшу оренду (суборенду) (п. 1.2).

Орендоване приміщення, загальною площею 67,0 кв.м., розташоване на першому поверсі ТРЦ „Оазис", за адресою: АДРЕСА_1, було передано ТОВ „Інвест-Девелопмент-Груп" за актом прийому-передачі №48 від 01.12.2014р.

У свою чергу, ТОВ „Інвест-Девелопмент-Груп" передало орендоване приміщення, загальною площею 67,0 кв.м. на першому поверсі ТРЦ, в оренду фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, уклавши 26.11.2014р. договір оренди №ДО/054-11-14 та підписавши акт прийому-передачі від 01.12.2014р.

За користування об'єктом оренди орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, порядок сплати та розмір якої сторони погодили в розділі 5 договору та у додатку 5-1 до договору.

Так, згідно п. 5.3 договору, орендна плата сплачується орендарем за 2 місяці наперед. Поточні розрахунки здійснюються до 20 числа кожного місяця. Зобов'язання орендаря з оплати оренди вважається виконаним, якщо на 20 число кожного місяця орендарем сплачено орендну плату за поточний місяць та 2 наступні місяці оренди.

Строки сплати орендної плати протягом першого року оренди деталізовані в графіку сплати зобов'язань за договором (додаток №5-1). Поміж інших, орендар зобов'язався сплатити оренду за лютий 2015 року - до 20.12.2014р.; за березень 2015 року - до 20.01.2015р.

Розмір орендної плати за місяць також наведено у додатку №5-1 у вигляді формули: орендна плата = орендна ставка * індекс К * площа об'єкта оренди.

Між тим, 04.02.2015р. та 10.02.2015р. сторони уклали додаткові угоди, відповідно №2 та №3. Згідно вказаних угод було внесено зміни в розмір орендної плати. Так, згідно додаткової угоди №2 від 04.02.2015р., орендна ставка за користування об'єктом оренди в лютому 2015 року становить 292,50 грн. без ПДВ за один метр квадратний. Згідно додаткової угоди №3 від 10.02.2015р. орендна ставка за користування об'єктом оренди в березні, квітні 2015 року становить 455,00 грн. без ПДВ за один метр квадратний. При цьому, в угодах зазначено, що індекс К, передбачений у додатку 5-1 при розрахунку орендної плати за лютий, березень, квітень 2015 року сторонами не застосовуватиметься.

Отже, за лютий 2015 року відповідач, згідно додаткової угоди №2, мав сплатити за 67,0 кв.м. орендну плату в розмірі 19597,50 грн.; за березень 2015 року, згідно додаткової угоди №3, орендну плату в сумі 30485,00 грн.

Однак, відповідач належним чином не розрахувався з позивачем, лише частково сплативши орендну плату, що призвело до виникнення боргу за березень 2015 року. Так, згідно платіжного доручення №81 від 02.02.2016р. відповідачем сплачено 30485,00 грн. з призначенням платежу „за лютий 2015 року". Переплата відповідача за лютий 2015 року в сумі 10887,50 грн. врахована в оплату оренди за березень 2015 року.

Борг відповідача перед позивачем з орендних платежів за березень 2015 року складає 19597,50 грн.

У договорі №431/ОД-10-14 від 27.10.2014р., який власник ТРЦ „Оазис" (ТОВ „ТК „Буг") уклав з позивачем, позивач зобов'язався відшкодовувати власнику витрати по сплаті комунальних послуг та електроенергії, які визначаються згідно окремих виставлених рахунків (п. 3.4).

У свою чергу, в договорі оренди №ДО/054-11-14 від 26.11.2014р., який позивач уклав з відповідачем, відповідач зобов'язався відшкодовувати позивачу вартість витрат на комунальні послуги. Так, згідно п. 5.7 договору, орендар повинен протягом 3-х банківських днів з моменту виставлення рахунків орендодавцем компенсувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання, опалення й т.д.), та витрати на комунальні послуги, які споживають відвідувачі в місцях загального користування та які розподіляються між всіма орендарями ТРЦ пропорційно площі об'єкту оренди до загальної площі ТРЦ, з дати підписання акту прийому-передачі.

У додатку №4-1 до договору наведено розрахунки комунальних платежів, які відповідач зобов'язався компенсовувати позивачу, а саме:

- компенсація по витратах на електроенергію включає 2 частини: електроенергію, безпосередньо спожиту орендарем, що підтверджується даними його лічильника і електроенергію, спожиту для функціонування ТРЦ, яка розподіляється між орендарями пропорційно площі орендованих приміщень в загальній орендованій площі ТРЦ;

- компенсація по витратах на опалення розподіляється між орендарями пропорційно питомій вазі площі орендованих приміщень в загальній орендованій площі ТРЦ;

- компенсація по витратах на водопостачання визначається або на підставі даних лічильника орендаря, або (за відсутності лічильника) пропорційно питомій вазі площі орендованих приміщень в загальній орендованій площі ТРЦ.

Позивач відшкодував власнику ТРЦ „Оазис" - ТОВ „ТК „Буг" витрати на комунальні послуги за лютий 2015 року згідно виставленого рахунку №394 від 03.03.2015р. на суму 146740,18 грн. (опалення, електроенергія, вода, стоки) та за березень 2015 року згідно виставленого рахунку №573 від 02.04.2015р. на суму 135498,34 грн.

Зазначені обставини підтверджуються платіжним дорученням №77 від 27.02.2015р. на суму 195000,00 грн., актом надання послуг №277 від 28.02.2015р., актом звіряння взаємних розрахунків за лютий 2015 року, розрахунками оплати за воду, газ, електроенергію в лютому 2015 року; платіжними дорученнями №102 від 20.03.2015р. на суму 40000,00 грн., №105 від 24.03.2015р. на суму 20000,00 грн., №122 від 16.04.2015р. на суму 22544,18 грн., актом надання послуг №475 від 31.03.2015р., актом звіряння взаємних розрахунків за березень 2015 року, розрахунками оплати за газ, електроенергію в березні 2015 року.

У свою чергу, відповідач не відшкодував позивачу комунальні платежів, які він зобов'язався компенсовувати згідно умов договору.

Позивачем відповідачу виставлено рахунок №422 від 04.03.2015р. на оплату комунальних витрат за лютий 2015 року на суму 2564,62 грн. (за електроенергію - 2128,36 грн., за опалення - 426,58 грн., за стоки - 9,68 грн.) та рахунок №586 від 02.04.2015р. на оплату комунальних витрат за березень 2015 року на суму 1145,87 грн. (за електроенергію - 916,59 грн., за опалення - 229,28 грн.).

Відповідно 04.03.2015р. та 02.04.2015р. відповідач рахунки отримав, однак поставити підпис про їх отримання відмовився, про що складено акти від 04.03.2015р., від 02.04.2015р. представниками орендодавця в особі менеджера з адміністративної діяльності ТОВ „Інвест-Девелопмент-Груп" ОСОБА_4, за участю представника служби охорони ПП „Командо-Барс+" ОСОБА_5 та економіста ТОВ „Інвест-Девелопмент-Груп" Перепичая Д.В.

Як вбачається з розрахунків позивача, нарахована компенсація по комунальних витратах за лютий 2015 року складала 2564,62 грн., а саме:

1) Витрати на електроенергію - 2128,36 грн. (1342,54 кВт) розраховувались наступним чином: (показники лічильника відповідача (752 кВт) + донараховано 590,54 кВт) х 1,585320 (тариф з ПДВ):

- електроенергія, безпосередньо спожита орендарем - 752 кВт підтверджується даними його лічильника, наданими 02.03.2015р. власником орендованого приміщення;

- донарахування 590,54 кВт здійснено з розрахунку електроенергії, спожитої для функціонування ТРЦ, яку розподілено між орендарями пропорційно площі орендованих приміщень за наступними формулами:

всього спожито електроенергії (492000,00 кВт) - лічильники орендарів (371531 кВт) = електроенергія, спожита для функціонування ТРЦ (120469 кВт);

електроенергія, спожита для функціонування ТРЦ (120469 кВт) х (площа відповідача (67 кв.м.) / загальну орендовану площу (13667,77 кв.м.).

Загальний обсяг спожитої електроенергії у кВт підтверджується рахунком-фактурою №3017 від 25.02.2015р., виставленим ПАТ „Хмельницькобленерго" власнику приміщення, актом прийняття-передавання активної та реактивної енергії №3017 від 28.02.2015р.; загальна орендована площа та показники лічильників орендарів містяться в розрахунку оплати за електроенергію в лютому 2015 року, у даних спожитої електроенергії, надані 02.03.2015р. власником приміщення.

2) Витрати на опалення - 426,58 грн. розраховувались наступним чином: площа орендаря (67 кв.м.) / сумарну площу об'єктів оренди (18177,77 кв.м.) х вартість всього спожитого газу (115729,17 грн.).

Загальна вартість спожитого газу підтверджується рахунком на оплату №000008162 від 28.02.2015р., виставленим ПАТ по газопостачанню та газифікації „Хмельницькгаз", власнику приміщення, актом №ХМ000005806 приймання-передачі природного газу від 28.02.2015р.; сумарна площа об'єктів оренди міститься у розрахунку оплати за газ в лютому 2015 року).

3) Витрати на водопостачання - 9,68 грн. Як пояснив позивач у розрахунку, споживання води у лютому 2015 року за даними лічильника не було. У лютому 2015 року між орендарями розподілялись штрафні санкції, виставлені Хмельницькводоканалом за стоки з підвищеним вмістом забруднюючих речовин. Їх розподіл між орендарями здійснювався пропорційно питомій вазі площі орендованих приміщень в загальній орендованій площі ТРЦ. Оскільки орендар помилково сплатив 126,00 грн. за прибирання приміщень, ця сума була зарахована як часткова оплата по компенсації комунальних витрат за лютий 2015 року і відповідно неоплаченою залишилася сума 2438,62 грн. (2564,62 грн. - 126,00 грн.).

Зазначені обставини підтверджуються рахунком-фактурою №3249/3602 від 10.02.2015р., виставленим МКП „Хмельницькводоканал" власнику приміщення; листом МКП „Хмельницькводоканал" №412 від 17.02.2015р. з додатком, адресованим власнику приміщення, розрахунком оплати за воду в лютому 2015 року, розрахунком додаткової плати за наднормативно забруднені стічні води в лютому 2015 року.

Як вбачається з розрахунків позивача, нарахована компенсація по комунальних витратах за березень 2015 року склала 1145,87 грн., а саме:

1) Витрати на електроенергію - 916,59 грн. (552,16 кВт) розраховувались за тією ж формулою, що й за лютий місяць (показники лічильника відповідача (0 кВт) + донараховано 552,16 кВт) х 1,66 (тариф з ПДВ):

- електроенергія, безпосередньо спожита орендарем - 0 кВт, що підтверджується даними його лічильника, наданими 31.03.2015р. власником орендованого приміщення;

- донарахування 552,16 кВт здійснено з розрахунку електроенергії, спожитої для функціонування ТРЦ, яку розподілено між орендарями пропорційно площі орендованих приміщень за наступними формулами:

всього спожито електроенергії (444000,00 кВт) - лічильники орендарів (330083 кВт) = електроенергія, спожита для функціонування ТРЦ (113917 кВт);

електроенергія, спожита для функціонування ТРЦ (113917 кВт) х (площа відповідача (67 кв.м.) / загальну орендовану площу (13824,21 кв.м.).

Загальний обсяг спожитої електроенергії у кВт підтверджується рахунком-фактурою №3017 від 30.03.2015р., виставленим ПАТ „Хмельницькобленерго" власнику приміщення, актом прийняття-передавання активної та реактивної енергії №3017 від 31.03.2015р.; загальна орендована площа та показники лічильників орендарів містяться в розрахунку оплати за електроенергію в березні 2015 року, у даних спожитої електроенергії, надані 31.03.2015р. власником приміщення.

2) Витрати на опалення - 229,28 грн. розраховувались наступним чином: площа орендаря (67 кв.м.) / сумарну площу об'єктів оренди (18334,21 кв.м.) х вартість всього спожитого газу (62769,61 грн.).

Загальна вартість спожитого газу підтверджується рахунком на оплату №000012891 від 31.03.2015р., виставленим ПАТ по газопостачанню та газифікації „Хмельницькгаз", власнику приміщення, актом №ХМ000009094 приймання-передачі природного газу від 31.03.2015р.; загальна площа об'єктів оренди міститься у розрахунку оплати за газ в березні 2015 року).

Отже, борг відповідача з компенсації витрати на комунальні послуги складає 3584,49 грн. (за лютий 2015 року - 2438,62 грн., за березень 2015 року - 1145,87 грн.).

Позивач направляв відповідачу претензію вих. №162 від 13.10.2015р. про сплату боргу за оренду приміщення та відшкодування комунальних платежів, про що свідчить фіскальний чек від 13.10.2015р. Однак, претензія залишена без задоволення.

У випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати авансу, орендної плати або компенсації комунальних платежів, орендар сплачує орендодавцю неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених платежів за кожний день прострочки. Крім цього, до орендаря застосовується додаткова відповідальність за прострочення виконання грошових зобов'язань: якщо період прострочення перевищує 45 календарних днів. В такому випадку орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю штрафну неустойку у розмірі 20% від простроченої суми грошового зобов'язання (п. 10.2 договору).

У зв'язку з порушенням виконання грошового зобов'язання позивачем відповідачу нараховано 6653,20 грн. - пені та 4636,40 грн. - штрафу. Згідно розрахунків позивача, на борг з орендної плати нараховано 5230,65 грн. пені (з 21.01.2015р. по 19.07.2015р.) та 3919,50 грн. штрафу (20% від суми боргу); на борг по комунальним платежам нараховано 1422,55 грн. - пені та 716,90 грн. штрафу (пеня на борг за лютий 2015 року нарахована з 10.03.2015р. по 08.09.2015р.; на борг за березень 2015 року з 08.04.2015р. по 02.10.2015р.).

Договір оренди №ДО/54-11-14 від 26.11.2014р. було укладено на строк до 30.11.2015р. (п. 3.2).

31.03.2015р. позивачем відповідачу надіслано лист №42 з вимогою погашення боргу, з пропозицією дострокового припинення договору та підписання акту прийому-передачі (фіскальний чек від 31.03.2015р.). Однак, вимога відповідачем виконана не була.

У випадку самовільного звільнення орендарем об'єкту оренди без узгодження з орендодавцем або відмови орендаря підписати акт прийому-передачі (повернення) факт передачі об'єкту оренди підтверджується актом про звільнення приміщення, складеним комісією у складі представників орендодавця, охорони будівлі ТРЦ та незалежної особи. Даний акт є підставою для припинення нарахування орендної плати. Дата підписання зазначеного акту вважається останнім днем оренди (п. 4.6 договору).

01.04.2015р. представником орендодавця менеджером з адміністративної діяльності та управління ОСОБА_4, начальником служби охорони ТРЦ „Оазис" ОСОБА_5, у присутності незалежної особи ОСОБА_6, складено акт про самовільне залишення об'єкта оренди. Згідно вказаного акту встановлено, що станом на 01.04.2015р. магазин „Odri", розташований на першому поверсі ТРЦ „Оазис", який орендується ФОП ОСОБА_1 за договором оренди №ДО/54-11-14 від 26.11.2014р., не працює. В акті зазанчено, що договір оренди не припинений та не розірваний, дозволу на вивезення товару та обладнання орендодавець орендарю не надавав, тому є підстави стверджувати, що об'єкт оренди є самовільно залишеним орендарем.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

З матеріалів справи вбачається, що правовідносини між позивачем та відповідачем виникли на підставі договору оренди, і кожна із сторін прийняла на себе певні зобов'язання щодо його виконання, зокрема, відповідач прийняв на себе зобов'язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, сплату оренди за березень 2015 року в повному обсязі не здійснив. Факт неналежного виконання відповідачем договірних обов'язків з оплати оренди підтверджується матеріалами справи.

Таким чином, відповідач є боржником, що прострочив виконання грошового зобов'язання, і у нього перед позивачем виникла заборгованість зі сплати оренди, яка підлягає стягненню.

Крім оренди, відповідач взяв на себе зобов'язання відшкодовувати позивачу комунальні платежі, наведені у додатку №4-1 до договору.

Матеріалами справи підтверджується факт понесення позивачем витрат на сплату комунальних платежів за лютий, березень 2015 року, які він, у свою чергу, відшкодував власнику орендованого приміщення. Натомість, в матеріалах справи відсутні будь-які докази компенсації відповідачем позивачу комунальних платежів за лютий та березень 2015 року.

Отже, вимога позивача про стягнення з відповідача 3584,49 грн. комунальних платежів є обгрунтованою та підлягає задоволенню.

За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором (ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 та ч. 1 ст. 218 ГК України).

Одним із видів господарських санкцій згідно з ч. 2 ст. 217 ГК України є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню.

Розмір штрафних санкцій відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК України встановлюється законом, а в разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договором розмірі. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобовязання, або в певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобовязання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Такий вид забезпечення виконання зобовязання як пеня та її розмір встановлені ч. 3 ст. 549 ЦК України, ч. 6 ст. 231 ГК України, ст. ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань та ч. 6 ст. 232 ГК України.

Право встановити в договорі розмір та порядок нарахування штрафу надано сторонам частиною 4 ст. 231 ГК України.

Сторони передбачили нарахування пені у випадку несвоєчасної або не в повному обсязі сплати оренди або компенсації комунальних платежів у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених платежів за кожний день прострочки. Крім того, передбачили нарахування штрафу у розмірі 20% від простроченої суми, якщо період прострочення перевищує 45 календарних днів.

Здійснивши перерахунок штрафу, суд погоджується з розрахунками позивача.

Перевіривши розрахунок пені, суд погоджується із розрахунками за несвоєчасну оплату оренди, натомість, не погоджується із періодом нарахування за несвоєчасну оплату компенсації комунальних витрат за лютий 2015 року.

Як вбачається з розрахунку, початком періоду нарахування пені по рахунку за лютий 2015 року визначено 10.03.2015р. Однак, прострочка в оплаті починається з 11.03.2015р. Суд виходить з того, що рахунок мав бути оплачений протягом 3-х банківських днів з моменту його виставлення. Оскільки рахунок вручено 04.03.2015р., останній строк оплати 10.03.2015р., оскільки 07, 08, 09 березня 2015 року вихідні дні. Крім того, за перерахунком суду пеня, нарахована за несвоєчасну оплату компенсації комунальних витрат за березень 2015 року, складає суму 325,99 грн.

Отже, здійснивши перерахунок пені, суд вважає правомірно нарахованою сумою пені 6281,41 грн.

Враховуючи викладене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню частково в частині стягнення з відповідача 19597,50 грн. - боргу з орендної плати, 3584,49 грн. - комунальних платежів, 6281,41 грн. - пені, 4636,40 грн. - штрафу.

У частині позовних вимог про стягнення з відповідача 371,79 грн. пені належить відмовити.

Згідно ст. 49 ГПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Інвест-Девелопмент-Груп", м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький про стягнення 19597,50 грн. - боргу з орендної плати, 3584,49 грн. - комунальних платежів, 6653,20 грн. - пені, 4636,40 грн. - штрафу задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Інвест-Девелопмент-Груп" (м. Хмельницький, вул. М. Рибалка, 2А; код 39443269) 19597,50 грн. (дев'ятнадцять тисяч п'ятсот дев'яносто сім гривень 50 коп.) - боргу з орендної плати, 3584,49 грн. (три тисячі п'ятсот вісімдесят чотири гривні 49 коп.) - комунальних платежів, 6281,41 грн. (шість тисяч двісті вісімдесят одну гривню 41 коп.) - пені, 4636,40 грн. (чотири тисячі шістсот тридцять шість гривень 40 коп.) - штрафу, 1363,12 грн. (одну тисячу триста шістдесят три гривні 12 коп.) - витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

У частині позовних вимог про стягнення з відповідача 371,79 грн. пені відмовити.

Повне рішення складено 06 квітня 2016 року.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 3 примірника:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу (АДРЕСА_2).