Рішення № 56957657, 28.03.2016, Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 201/649/15-ц (2/201/1028/2016)

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

28 березня 2016 року Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Черновського Г.В.,

при секретарі Пісчанській Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро», треті особи: Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції, Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про скасування рішень та визнання недійсними свідоцтв, -

В С Т А Н О В И В:

18 січня 2016 року до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро», треті особи: Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції, Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про скасування рішень та визнання недійсними свідоцтв ( а. с. 3-11).

Позивач у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог посилалась на те, що згідно договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 18 листопада 2002 року ОСОБА_1 набула право приватної власності на незакінчений будівництвом (82% готовності) житловий будинок А-2 з надвірними побудовами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0905 га за адресою м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27. ОСОБА_1 15 березня 2003 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 207148 на земельну ділянку площею 0,0905 га за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 (кадастровий номер 1210100000:03:202:0029). На підставі заяви, наданої від імені ОСОБА_1, Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області відкрито відповідні розділи: реєстраційний номер 433439612101 присвоєний обєкту житлової нерухомості, житловому будинку за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27, номер запису про право власності: 6708777 (підстава внесення запису Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 15207697 від 18.08.2014 р.); реєстраційний номер 399839812101 присвоєний земельній ділянці за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 (цільове призначення 01.02 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд), номер запису про право власності: 6228302 (підстава внесення запису Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 14226868 від 04 липня 2014 року).

22 вересня 2014 року невстановлені особи, використовуючи паспорт, який позивачу не належить, разом з ОСОБА_3 заснували товариство з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО» (код 39404214), засновниками якого є ОСОБА_5, ОСОБА_6; 22 вересня 2014 року проведено державну реєстрацію юридичної особи ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО», номер запису 1203102 0000 029126.

23 вересня 2014 року Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області право власності ОСОБА_1 на належні їй обєкти нерухомості (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101) було припинено та одночасно зареєстровано за ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» (код ЄДРПОУ 39404214), на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 16049415 від 25 вересня 2014 року та 16057830 від 25 вересня 2014 року.

25 вересня 2014 року ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» були видані: свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер 27284135, відповідно до якого ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» є власником обєкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 433439612101), житлового будинку за адресою: м.Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27; свідоцтво про право власності, серія та номер 27299667, відповідно до якого ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» є власником земельної ділянки (реєстраційний номер 399839812101) за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27.

24 вересня 2014 року загальними зборами учасників ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» (Протокол № 1/14) було прийнято рішення про вихід із складу учасників Товариства ОСОБА_3 Вирішено провести розрахунок та виділити ОСОБА_3 66,67 % частки учасника у Статутному капіталі Товариства, що складає 490000,00 грн. шляхом повернення йому майна: земельної ділянки та житлового будинку, розташованих за адресою вул. Полкова, 27 в м. Дніпропетровську.

30 вересня 2014 року Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області право власності ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» на належні йому обєкти нерухомості (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101) було припинено та одночасно зареєстровано за ОСОБА_3, на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 16242868 від 03 жовтня 2014 року та 16238693 від 03 жовтня 2014 року.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20 квітня 2015 року було визнано недійсною державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу товариства з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро» та скасовано запис в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи № 1203105 0001 029126; припинено Товариство з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро».

Станом на день подання вказаного позову, до Єдиного державного реєстру не внесено запису про державну реєстрацію припинення ТОВ «Гагарін Дніпро». Згідно даних Єдиного державного реєстру ТОВ «Гагарін Дніпро» перебуває в стані припинення.

09 жовтня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки нерухомого майна. Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок та земельна ділянка площею 0,0905 га (кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029) розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Полкова № 27 (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101) про що 09 жовтня 2014року приватним нотаріусом ОСОБА_4 прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексні номери 16372139 від 09 жовтня 2014 року та 16373511 від 09 жовтня 2014 року. Одночасно, приватним нотаріусом ОСОБА_4 встановлена заборона відчуження обєктів нерухомого майна (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101), на підставі Рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 16370814 від 09 жовтня 2014 року та 16373002 від 09 жовтня 2014 року.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 вересня 2015 року по справі № 201/8132/15-ц визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (серія САК № 510407) на житловий будинок А-2 з надвірними побудовами (підвал під А-2, «1-6 огорожа та 1 відмостка, загальною площею 494,8 кв.м.) розташований за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 на імя ОСОБА_1, реєстраційний номер НОМЕР_1 у реєстраційній службі Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області; визнано недійсним свідоцтво про право власності (індексний номер 27652989 ) на житловий будинок А-2 з надвірними побудовами (підвал під А-2, «1-6 огорожа та 1 відмостка загальною площею 494,8 кв.м.), розташований за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 на імя ОСОБА_3, видане реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області 03 жовтня 2014 року (номер запису про право власності 7217172); визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 27645560) на земельну дільницю площею 0,0905 га, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 на імя ОСОБА_3, видане реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області 03 жовтня 2014 року (номер запису про право власності 7215422); визнано недійсним договір іпотеки нерухомого майна від 09 жовтня 2014 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4Є та зареєстрований в реєстрі за № 2644; визнано недійсною заборону відчуження зазначеного в договір іпотеки нерухомого майна від 09 жовтня 2014 року майна, житлового будинку № 27 по вулиці Полковій в м. Дніпропетровську, посвідчену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 2645; визнано недійсною заборону відчуження зазначеного в договір іпотеки нерухомого майна від 09 жовтня 2014 року майна, земельної ділянки по вулиці Полковій 27 в м. Дніпропетровську, посвідчену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4Є та зареєстровано в реєстрі за № 2646; витребувано з володіння ОСОБА_3 на мою - ОСОБА_6 користь житловий будинок А-2 з надвірними побудовами (підвал під А-2, «1-6 огорожа та 1 відмостка, загальною площею 494,8 кв.м.) розташований за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27; витребувано з володіння ОСОБА_3 на мою -ОСОБА_1 Георгієвни користь на земельну дільницю площею 0,0905 га, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27. кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029.

Враховуючи викладені вище рішення, якими було визнані недійсним правочини, на підставі яких були відкриті відповідні розділи, в яких відбувалися перехід права власності на обєкти нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а так само визнані недійсними правочини, що слугували підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зазначених вище обєктів нерухомого майна записів про іпотеку та обтяження, а також те, що відповідно до договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 18 листопада 2002 року та Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 207148 на земельну ділянку площею 0,0905 га (кадастровий номер 1210100000:03:202:0029), ОСОБА_1 є єдиним законним власником обєктів нерухомого майна: житлового будинку, реєстраційний номер 433439612101 та земельної ділянки, реєстраційний номер 399839812101 (кадастровий номер 1210100000:03:202:0029), що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_7 від 02 грудня 2015року № 26670617 та № 26676285 у внесені записів про скасування державної реєстрації права власності форма власності приватна, розмір частки 1/1, відкритого на обєкт нерухомого майна з реєстраційним № 433439612101 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та розмір частки 1, відкритого на обєкт нерухомого майна з реєстраційним № 399839812101 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відмовлено з огляду на те, що резолютивна частина рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 вересня 2015 року справі № 201/8132/15-ц не містить скасування рішення державного реєстратора, у звязку з чим на підставі такого рішення суду неможливо скасувати запис Державного реєстру прав.

Оскільки без скасування раніше зроблених записів у Державному реєстру прав щодо належного позивачці нерухомого майна, іпотек та обтяжень на вищезазначені обєкти нерухомого майна, не може бути проведена державна реєстрація речових прав на належне їй нерухоме майно, позивач змушений звертатися до суду з цим позовом.

Представник позивача надав суду заяву з проханням розглядати дану цивільну справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили, за таких обставин суд вважає можливим розглянути дану цивільну справу у заочному порядку відповідно до вимог Глави 8 Розділу ІІІ ЦПК України.

Треті особи у судове засідання не зявилися, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 18 листопада 2002 року ОСОБА_1 набула право приватної власності на незакінчений будівництвом (82% готовності) житловий будинок А-2 з надвірними побудовами, що розташований на земельній ділянці площею 0,0905 га за адресою м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27. Зазначений договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований в реєстрі за № 1939 (а.с. 12). 15 березня 2003 року ОСОБА_1 був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 № 207148 на земельну ділянку площею 0,0905 га за адресою м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 (кадастровий номер 1210100000:03:202:0029) (а.с. 13). Позивач зазначає, що державна реєстрація цієї нерухомості особисто нею не проводилася і доручення на це нею не надавалося.

На підставі заяви, наданої від імені ОСОБА_1, Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області відкрито відповідні розділи:

- реєстраційний номер 433439612101 присвоєний обєкту житлової нерухомості, житловому будинку за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27, номер запису про право власності: 6708777 (підстава внесення запису Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 15207697 від 18.08.2014 р.) (а.с. 25-28);

- реєстраційний номер 399839812101 присвоєний земельній ділянці за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 (цільове призначення 01.02 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд), номер запису про право власності: 6228302 (підстава внесення запису Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 14226868 від 04.07.2014 р.) (а.с. 29-32).

22 вересня 2014 року від імені позивача разом з іншою людиною - ОСОБА_3, було засновано Товариство з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО» (код 39404214), засновниками якого є:

- ОСОБА_3, розмір частки якого становить 60%, що дорівнює 735000,00 грн. та вноситься майном: Апаратний пристрій та фінішер для поліграфічних послуг Konica Minolta bizhub PRESS c7000P, у кількості 1 шт., загальною вартістю 735000,00 грн.

- ОСОБА_6, розмір частки якої становить 40%, що дорівнює 490000,00 грн. та вноситься майном: Земельною ділянкою, яка належить засновнику (учаснику) на підставі свідоцтва про право власності індексний номер 23843164, видане 04.07.2014 р. реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Полкова, 27 вартістю 90000,00 грн. та житловий будинок, який належить засновнику (учаснику) на підставі свідоцтва про право власності індексний номер 25701359, видане 18.08.2014 р. реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, розташований на цій земельний ділянці.

Тоді ж, 22 вересня 2014 року Державним реєстратором Реєстраційної служби Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровська область ОСОБА_9 проведено державну реєстрацію юридичної особи - ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО», номер запису 1203102 0000 029126.

23 вересня 2014 року Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області право власності ОСОБА_1 на належні їй обєкти нерухомості (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101) було припинено та одночасно зареєстровано за ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» (код ЄДРПОУ 39404214), на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 16049415 від 25.09.2014 р. та 16057830 від 25.09.2014 р.

25 вересня 2014 року ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» було видано:

- свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер 27284135, відповідно до якого ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» є власником обєкту житлової нерухомості (реєстраційний номер 433439612101), житлового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27.

- свідоцтво про право власності, серія та номер 27299667, відповідно до якого ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» є власником земельної ділянки (реєстраційний номер 399839812101) за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27.

24 вересня 2014 року загальними зборами учасників ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» (Протокол № 1/14) було прийнято рішення про вихід із складу учасників Товариства ОСОБА_3 Вирішено провести розрахунок та виділити ОСОБА_3 66,67 % частки учасника у Статутному капіталі Товариства, що складає 490000,00 грн. шляхом повернення йому майна: земельної ділянки та житлового будинку, розташованих за адресою вул. Полкова, 27 в м. Дніпропетровську.

30 вересня 2014 року Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області право власності ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» на належні йому обєкти нерухомості (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101) було припинено та одночасно зареєстровано за ОСОБА_3, на підставі рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 16242868 від 03.10.2014 р. та 16238693 від 03 жовтня 2014 року.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2015 р по справі № 904/8319/14, визнані недійсними ряд правочинів а саме: визнано недійсним рішення засновників (учасників) про створення Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО» від 22 вересня 2014 року; визнано недійсним Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО», який зареєстровано за № 1203102 0000 029126 від 22 вересня 2014 року; визнано недійсною державну реєстрацію юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро» та скасовано запис в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи № 1203102 0000 029126; визнано недійсним рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО» від 24 вересня 2014 року; визнано недійсним Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО», викладений у новій редакції, який зареєстровано за № 1203105 0001 029126 від 29 вересня 2014 року; визнано недійсною державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу - Товариства з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро» та скасовано запис в Єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи № 1203105 0001 029126; припинено Товариство з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро» (а.с. 14-18).

Станом на день подання вказаного позову, до Єдиного державного реєстру не внесено запису про державну реєстрацію припинення ТОВ «Гагарін Дніпро». Згідно даних Єдиного державного реєстру ТОВ «Гагарін Дніпро» перебуває в стані припинення.

09 жовтня 2014року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки нерухомого майна. Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок та земельна ділянка площею 0,0905 га (кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029) розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Полкова № 27 (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101) про що 09 жовтня 2014року приватним нотаріусом ОСОБА_4 прийняті Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: індексні номери 16372139 від 09 жовтня 2014 року та 16373511 від 09 жовтня 2014 року. Одночасно, приватним нотаріусом ОСОБА_4 встановлена заборона відчуження обєктів нерухомого майна (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101), на підставі Рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери: 16370814 від 09 жовтня 2014 року та 16373002 від 09 жовтня 2014 року.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 вересня 2015 року по справі № 201/8132/15-ц визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (серія САК № 510407) на житловий будинок А-2 з надвірними побудовами (підвал під А-2, «1-6 огорожа та 1 відмостка, загальною площею 494,8 кв.м.) розташований за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 на імя ОСОБА_1, реєстраційний номер НОМЕР_1 у реєстраційній службі Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області; визнано недійсним свідоцтво про право власності (індексний номер 27652989 ) на житловий будинок А-2 з надвірними побудовами (підвал під А-2, «1-6 огорожа та 1 відмостка загальною площею 494,8 кв.м.), розташований за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 на імя ОСОБА_3, видане реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області 03 жовтня 2014 року (номер запису про право власності 7217172); визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 27645560) на земельну дільницю площею 0,0905 га, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 на імя ОСОБА_3, видане реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області 03 жовтня 2014 року (номер запису про право власності 7215422); визнано недійсним договір іпотеки нерухомого майна від 09 жовтня 2014 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4Є та зареєстрований в реєстрі за № 2644; визнано недійсною заборону відчуження зазначеного в договір іпотеки нерухомого майна від 09 жовтня 2014 року майна, житлового будинку № 27 по вулиці Полковій в м. Дніпропетровську, посвідчену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 2645; визнано недійсною заборону відчуження зазначеного в договір іпотеки нерухомого майна від 09 жовтня 2014 року майна, земельної ділянки по вулиці Полковій 27 в м. Дніпропетровську, посвідчену приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4Є та зареєстровано в реєстрі за № 2646; витребувано з володіння ОСОБА_3 на мою - ОСОБА_6 користь житловий будинок А-2 з надвірними побудовами (підвал під А-2, «1-6 огорожа та 1 відмостка, загальною площею 494,8 кв.м.) розташований за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27; витребувано з володіння ОСОБА_3 на мою -ОСОБА_1 Георгієвни користь на земельну дільницю площею 0,0905 га, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27. кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029 (а.с. 19-22).

Враховуючи викладені вище рішення, якими було визнані недійсним правочини, на підставі яких були відкриті відповідні розділи в яких відбувалися переходи права власності на обєкти нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а так само визнані недійсними правочини, що слугували підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зазначених вище обєктів нерухомого майна записів про іпотеку та обтяження, а також те, що відповідно до договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 18 листопада 2002 року та Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 207148 на земельну ділянку площею 0,0905 га (кадастровий номер 1210100000:03:202:0029), ОСОБА_1 є єдиним законним власником обєктів нерухомого майна: житлового будинку, реєстраційний номер 433439612101 та земельної ділянки, реєстраційний номер 399839812101 (кадастровий номер 1210100000:03:202:0029), що розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27.

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно міського управління юстиції Дніпропетровської області ОСОБА_7 від 02 грудня 2015року № 26670617 та № 26676285 у внесені записів про скасування державної реєстрації права власності форма власності приватна, розмір частки 1/1, відкритого на обєкт нерухомого майна з реєстраційним № 433439612101 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та розмір частки 1, відкритого на обєкт нерухомого майна з реєстраційним № 399839812101 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відмовлено з огляду на те, що резолютивна частина рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18 вересня 2015 року справі № 201/8132/15-ц не містить скасування рішення державного реєстратора, у звязку з чим на підставі такого рішення суду неможливо скасувати запис Державного реєстру прав ( а.с. 23, 24).

Правовідносини, які виникли між сторонами врегульовані, Законом України «Про нотаріат», Цивільним кодексом України.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями ч.ч. 1 та 3 ст. 216 ЦК України, визначено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

За змістом ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Відповідно до положень ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п. 2.6. та п. 2.10 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. За результатами розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор приймає рішення щодо внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав.

Враховуючи те, що незаконність набуття відповідачами права власності на спірне нерухоме майно була встановлена рішеннями Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2015 р по справі № 904/8319/14 та Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18.09.2015 р. по справі № 201/8132/15-ц, усі правочини щодо цього майна, вчинені без участі ОСОБА_1, визнані недійсними, тобто поновлено її законні права на спірне нерухоме майно, а також визнана недійсною іпотека та повязані з нею заборони відчуження нерухомого майна, а також те, що законом визначено спеціальний порядок застосування наслідків недійсності правочинів щодо нерухомого майна шляхом скасування рішення державних реєстраторів прав на нерухоме майно, позивач порушує питання про скасування відповідних рішень державних реєстраторів Реєстраційної служби Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області щодо реєстрації права власності на житловий будинок та земельну ділянку на імя осіб, яким не належить це право, а також рішення про державну реєстрацію іпотеки та повязані з нею обтяження.

Згідно із п.п. 3 ч. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається юридичним особам у разі внесення до статутного фонду (статутного або складеного капіталу) об'єктів нерухомого майна їх засновниками (учасниками). З огляду на це, в розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно «Інформація про припинення права власності, речові права, іпотеки обтяження», по обєктах нерухомого майна (реєстраційний номери 433439612101 та 399839812101) міститься інформація про те, що при реєстрації права власності за ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» (код ЄДРПОУ 39404214) на земельну ділянку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Полкова, 27 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16057830 від 25.09.2014р. Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» 25.09.2014р. було видано свідоцтво про право власності, серія та номер: 27299667

Так само, при реєстрації права власності за ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» (код ЄДРПОУ 39404214) на житловий будинок за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16049415 від 25.09.2014р. Реєстраційною службою Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області ТОВ «ГАГАРІН ДНІПРО» 25.09.2014р. було видано свідоцтво про право власності, серія та номер: 27284135.

Відповідно до абз. 6 п. 41 Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених Постановою КМ України № 1141 від 26.10.2011р., у разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється щодо державної реєстрації переходу чи припинення речових прав, державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав та поновлює записи про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації прав.

Оскільки незаконність набуття відповідачами права власності на спірне нерухоме майно була встановлена рішеннями Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2015 р по справі № 904/8319/14 та Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 18.09.2015 р. по справі № 201/8132/15-ц, усі правочини, на підставі яких відбувалася реєстрація права власності на житловий будинок та земельну ділянку, вчинені без участі ОСОБА_1 визнані недійсними, а отже свідоцтва про право власності в судовому порядку також мають бути визнанні недійсним.

Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Наявність в розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно «Інформація про припинення права власності, речові права, іпотеки обтяження» інформації про видані свідоцтва про право власності, серія та номер: 27299667 та 27284135 від 25.09.2014р. виданих на підставі правочинів, які скасовані рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2015 р по справі № 904/8319/14, є такою, що суперечить та порушує права та законні інтересі ОСОБА_1, а свідоцтва про право власності, серія та номер: 27299667 та 27284135 від 25.09.2014р., які видані на підставі скасованих правочинів, є недійсними.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв'язок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ч. 3 ст. 60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ч. 4 ст. 60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Аналізуючи виниклі між сторонами правовідносини в контексті викладених правових норм, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, товариства з обмеженою відповідальністю «Гагарін Дніпро», треті особи: Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції, Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про скасування рішень та визнання недійсними свідоцтв є такимим, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання стосовно розподілу судових витрат по даній цивільній справі та враховуючи результат розгляду справи, суд вважає за необхідне судові витрати по даній цивільній справі покласти на відповідачів.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 181, 182, 216, 328, 391 ЦК України, ст.ст. 2, 18, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також ст.ст. 3, 12, 15, 60, 64, 79, 88, 113, 118, 119 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16242868 від 03.10.2014р. державного реєстратора ОСОБА_10, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, будинок 27 за ОСОБА_3.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16372139 від 09.10.2014р. державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_4, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровської області про державну реєстрацію іпотеки на житловий будинок № 27 (двадцять сім), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вулиця Полкова. Опис обєкта: житловий будинок літ. А-2, загальною площею 494,8 кв.м., житловою площею 150,3 кв.м., споруди 1-6,І. Іпотекодержатель: ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: АМ523031 виданий 20.06.2001р., видавник: Ленінський РВ УМВС України в Дніпропетровській області. Іпотекодавець: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: АК679118 виданий 11.11.1999р., видавник: Самарський РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16370814 від 09.10.2014р. державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_4, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровської області щодо державної реєстрації обтяження житлового будинку № 27 (двадцять сім), що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вулиця Полкова. Опис обєкта: житловий будинок літ. А-2, загальною площею 494,8 кв.м., житловою площею 150,3 кв.м., споруди 1-6,І. Обтяжувач: ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: АМ523031 виданий 20.06.2001р., видавник: Ленінський РВ УМВС України в Дніпропетровській області. Особа, майно/право якої обтяжується: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: АК679118 виданий 11.11.1999р., видавник: Самарський РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 15207697 від 18.08.2014р. державного реєстратора ОСОБА_11, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, будинок 27 за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: АМ804441 виданий 22.11.2001р., видавник: Бабушкінський РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності, серія та номер 27284135 на житловий будинок літ. А-2, загальною площею 494,8 кв.м., житловою площею 150,3 кв.м., споруди 1-6,І. розташований за адресою: м. Дніпропетровськ по вул. Полкова, 27 видане Товариству з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО», код ЄДРПОУ: 39404214, країна реєстрації: Україна.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16049415 від 25.09.2014р. державного реєстратора ОСОБА_10, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, будинок 27 за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО», код ЄДРПОУ: 39404214, країна реєстрації: Україна.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16238693 від 03.10.2014р. державного реєстратора ОСОБА_10, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_3.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16373511 від 09.10.2014 р. державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_4, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровської області щодо державної реєстрації іпотеки на земельну ділянку площею 0,0905 га., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Іпотекодержатель: ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: АМ523031 виданий 20.06.2001р., видавник: Ленінський РВ УМВС України в Дніпропетровській області. Іпотекодавець: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: АК679118 виданий 11.11.1999р., видавник: Самарський РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16373002 від 09.10.2014 р. державного реєстратора приватного нотаріуса ОСОБА_4, Дніпропетровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровської області щодо державної реєстрації обтяження земельної ділянки площею 0,0905 га., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Обтяжувач: ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, паспорт громадянина України, серія та номер: АМ523031 виданий 20.06.2001р., видавник: Ленінський РВ УМВС України в Дніпропетровській області. Особа, майно/право якої обтяжується: ОСОБА_3, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3, паспорт громадянина України, серія та номер: АК679118 виданий 11.11.1999р., видавник: Самарський РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 14226868 від 04.07.2014р. державного реєстратора ОСОБА_12, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, паспорт громадянина України, серія та номер: АМ804441 виданий 22.11.2001р., видавник: Бабушкінський РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності, серія та номер 27299667 на обєкт нерухомого майна: земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) видане Товариству з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО», код ЄДРПОУ: 39404214, країна реєстрації: Україна.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 16057830 від 25.09.2014р. державного реєстратора ОСОБА_10, Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області про державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна: земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Полкова, 27, кадастровий номер земельної ділянки 1210100000:03:202:0029. Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за Товариством з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО», код ЄДРПОУ: 39404214, країна реєстрації: Україна

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «ГАГАРІН ДНІПРО» (код ЄДРПОУ: 39404214) на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 5846,40 грн.: по 1948,80 грн. з кожного.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України, а саме: рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська.

Головуючий суддя: Г.В. Черновськой