Ухвала суду № 56936814, 26.02.2016, Новоодеський районний суд Миколаївської області

26.02.16 Справа № 482/2250/15 ц

Провадження № 2/482/766/2015

У Х В А Л А

26 лютого 2016 року м.Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Баранкевич В.О.,

за участю секретаря Андрусенко В.А.,

представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про повернення грошей, набутих без достатньої правової підстави, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 16.12.2015 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про повернення грошей, набутих без достатньої правової підстави, в якому вказав, що відповідачі є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Димівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області. ОСОБА_3 є власником земельної ділянки розміром 10,42 га, а ОСОБА_4 є власником земельної ділянки розміром 10,98 га.

05.09.2008 року між позивачем та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлі-продаж вказаних земельних ділянок, в рахунок чого позивач передав відповідачам гроші в сумі по 100000 доларів США кожному, про що отримав розписки. Позивач вказує на те, що відповідачі ухиляються від виконання свого обовязку та не бажають оформити договір належним чином для набуття позивачем права власності на вказані земельні ділянки. На підставі викладеного позивач просить суд стягнути з відповідачів на його користь грошові кошти, набуті без достатньої правової підстави в розмірі 2386 009 грн. 40 коп. з кожного.

26.02.2016 року в судовому засіданні представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання та подав письмову заяву про забезпечення позову, в якій просив суд: 1) накласти арешт на земельну ділянку площею 10,42 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Димівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області кадастровий номер 4824882600:03:010:0002, яка належить ОСОБА_3 та на земельну ділянку площею 10,98 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Димівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, кадастровий номер 4824882600:02:004:0010, яка належить ОСОБА_4. 2) заборонити ОСОБА_6 (Миколаївська область Новоодеський район с.Димівське вул.Радянська, 21, ідентифікаційний номер 23006028800) здійснювати платежі ОСОБА_4 у вигляді орендної плати відповідно до договору оренди землі від 16.05.2005 року, зареєстрованому у Новоодеському реєстраційному окрузі Миколаївської регіональної філії ДП «ЦДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах» та заборонити ФГ «Юліана» в особі голови ОСОБА_7 (Миколаївська область Новоодеський район с.Димівське, ідентифікаційний номер 30344587) здійснювати платежі ОСОБА_3 у вигляді орендної плати відповідно до договору оренди землі від 01.07.2010 року, зареєстрованому у Новоодеському реєстраційному окрузі Миколаївської регіональної філії ДП «ЦДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах».

Як підставу забезпечення позову представник позивача вказує, що відповідачі, як власники земельних ділянок» можуть в будь-який час розгляду справи провести їх відчуження на користь інших осіб. Крім того підставою для заборони орендарям здійснювати платежі по орендній платі представник позивача вказує, що це буде забезпеченням реального виконання рішення суду.

Представник та відповідачі в судовому засіданні заперечили проти задоволення заяви про забезпечення позову, посилаючись на те, що відповідачі не брали грошей у позивача.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши думку представника позивача та відповідачів та їх представника, суд дійшов до висновку, що заява задоволенню не підлягає.

В заяві представник позивача посилається на те, що відповідачі під час розгляду справи можуть провести відчуження земельних ділянок. Але, як встановлено судом, вказані земельні ділянки мають цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно п.15 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Таким чином, у відповідачів під час розгляду справи не має можливості відчужувати свої земельні ділянки, так як це заборонено Законом.

Щодо заборони сплачувати орендну плату за вказані земельні ділянки, то суд вважає, що така заборона приведе до негативних наслідків для орендарів. Так як це порушить їх зобовязання перед відповідачами щодо сплати орендної плати, що передбачено договорами оренди земельних ділянок.

Керуючись ст.ст.151 153 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відмовити представнику позивача в задоволенні заяви про забезпечення позову в повному обсязі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: