Рішення № 5692722, 25.11.2008, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

Справа №2-1710-08р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2008 року Заводський районний суд міста Дніпродзержинська

у складі: головуючого судді - Гібалюк Т.Я.

при секретарі - Івановій О.С. розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ЗАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 «про звернення стягнення на предмет іпотеки», суд -

встановив:

ЗАТ КБ «ПриватБанк» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. В судовому засіданні відповідач позов визнав повністю.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Закрите акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» та ОСОБА_1 22.08.2007 р. уклали кредитний договір № DZE0G105310048.

Відповідно до п. 7.1 кредитного договору Банк зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді непоновлюванної кредитної лінії у розмірі 20800, 00 доларів США на наступні цілі: придбання житла, а також у розмірі 7020, 00 доларів США на сплату страхових платежів, строком до 21.08.2037 p., а Відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Відповідно до п. 7.1 кредитного договору Відповідач зобов'язався в період з 20 по 25 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1, 00 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобов'язав щомісяця сплачувати банку 258, 22 доларів США для погашения заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п.п. 7.1 кредитного договору.

Згідно з п. 4.1 кредитного договору Відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15% від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ЗАТ КБ «ПриватБанк» і Відповідач 22.08.2007 р. уклали договір іпотеки № DZE0G105310048. Згідно з п. 33.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 41, 80 кв.м. , житловою площею 27, 00 кв.м. , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власноті на підставі договора купівлі-продажу, посвідченого 22.08.2007 р. приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дербіною Р.К. за рестровим № 2648.

Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі 27820, 00 доларів США.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно умов договору та вимог закону.

В порушення умов кредитного договору та ст. 526 Цивільгного кодексу України, Відповідач свої зобов'язання виконав частково.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення Відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

З врахуванням викладеного, станом на 22 квітня 2008р. заборгованість Відповідача

2

становить:

· основний борг - 20775, 71 доларів США;

· відсотки-1067, 43 доларів США;

· комісія - 207, 90 доларів США;

· пеня - 93, 60 доларів США;

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і способ реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового Кодексу України -звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, ОСОБА_1 підлягає виселенню з квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію наховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на їі ціні, а також буде перешкоджати реалізаціі цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

вирішив:

Задовольнити позов ЗАТ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В рахунок погашения заборгованості за кредитним договором № DZE0G105310048 від 22.08.2007 р. в розмірі 111830 грн. 43 коп. (22144, 64 доларів США за курсом 5, 05 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/154 Від 21.04.2008 p.), - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 41, 80 кв.м. , житловою площею 27, 00 кв.м. , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

3

Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Дніпродзержинськ ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ «ПриватБанк» судові витрати у розмірі 1126, 80 грн. - судовий збір та 30, 00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу. Рішення може бути оскаржено в Дніпропетровський апеляційний суд через районний шляхом подачі в 10 денний термін з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і представленням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.