Рішення № 56915343, 31.03.2016, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2016 рокуСправа № 912/521/16 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Макаренко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 912/521/16

за позовом: Селянського фермерського господарства "Костянтинівське"

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області

- Онуфріївської районної державної адміністрації Кіровоградської області

про визнання договору поновленим, визнання додаткової угоди укладеною

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 , довіреність № б/н від 11.02.16 ;

від позивача - ОСОБА_2 , довіреність № б/н від 11.02.16 ;

від відповідача - участі не брали ;

від 3-ї особи - ОСОБА_3 , довіреність № б/н від 12.10.15 ;

від 3-ї особи - участі не брали ;

ВСТАНОВИВ:

Селянське фермерське господарство "Костянтинівське" звернулось до господарського суду з позовною заявою від 15.02.2016, яка містить вимоги наступного змісту:

- визнати поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди землі від 05.05.2010 щодо земельної ділянки площею 12,90 га, в тому числі 12,90 га ріллі сільськогосподарського призначення (резервного фонду) Попівської сільської ради (кадастровий номер 3524686200:02:000:9007), укладений між Селянським фермерським господарством "Костянтинівське" та Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрований в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за № 041038100001;

- визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським фермерським господарством "Костянтинівське" додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за № 041038100001 на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі у редакції, викладеній у позовній заяві.

Ухвалою господарського Кіровоградської області від 17.02.2016 позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 912/521/16. Крім того, даною ухвалою, на підставі ст.27 Господарського процесуального кодексу України, залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Попівську сільську раду Онуфріївського району Кіровоградської області та Онуфріївську районну державну адміністрацію Кіровоградської області.

Розгляд справи в судовому засіданні призначено на 10.03.2016, сторін зобов'язано надати документи та докази, необхідні для розгляду спору по суті.

10.03.2016 до суду надійшло клопотання Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням повноважного представника відповідача у судовому засіданні Кіровоградського окружного адміністративного суду та повідомлено про те, що відзив та інші витребувані судом документи будуть надані додатково.

09.03.2016 на адресу суду надійшов лист Попівської сільської ради № 81 від 02.03.2016 про визнання позову та повідомлено про розгляд даної справи за відсутності її представника.

Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області надано суду відзив № 01-24/154/1 від 03.03.2016, відповідно до змісту якого повідомлено про підтримання позову.

Ухвалою від 10.03.16 клопотання відповідача задоволено, розгляд справи відкладено на 09:30 год 31.03.16.

29.03.2016 представником позивача подано до суду заяву з проханням долучити до матеріалів справи копію листа-повідомлення від 02.12.2015, додаткову угоду, копію опису документів від 02.12.15, клопотання від 04.01.2016, копію листа Онуфріївської районної державної адміністрації від 04.01.16 та копію листа проходження адміністративної послуги.

Представник відповідача 31.03.16 подав відзив на позов, в якому зазначено наступне. Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області є вільним у реалізації права розпоряджатись землею та вільний у виборі суб'єкта щодо надання йому права користування земельною ділянкою. Головне управління розглянуло лист позивача та за результатами розгляду листом від 13.11.2015 року ДС-19-11-0.21-8123/22-15 повідомило про заперечення у поновленні договору оренди землі, зареєстрованого 05.05.2010 року № 237. Таким чином, на думку відповідача, будь-які порушення з його боку відсутні.

У судовому засіданні 31.03.16 представники позивача та Онуфріївської районної державної адміністрації Кіровоградської області підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча є належно повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 2502202377214 від 14.03.16, наявним в матеріалах справи.

Представник Попівської сільської ради Онуфріївського районну Кіровоградської області у судовому засіданні участі не брав. Натомість у матеріалах справи наявний лист Попівської сільської ради № 81 від 02.03.16, в якому зазначено, що сільська рада позов визнає, заперечень проти нього не має та просить розглядати справу без участі її представника.

Враховуючи належне повідомлення відповідача про дату, час і місце проведення судового засідання, господарський суд вважає можливим розглянути справу № 912/521/16 в судовому засіданні 31.03.2016 за відсутності представника відповідача та за наявними у справі документами.

Розглянувши наявні матеріали справи та оцінивши подані докази, заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників позивача та третьої особи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

05.05.2010 р. між Онуфріївською РДА (Орендодавець) та СФГ "Костянтинівське" (Орендар) укладено договір оренди (далі - Договір), за умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 12,90 га, в тому числі - 12,90 га ріллі із земель сільськогосподарського призначення (резервного фонду) Попівської сільської ради. Кадастровий номер 3524686200:02:000:9007 (п.п. 1, 2 Договору).

Сторонами погоджено істотні умови Договору, зокрема, у п. 8 Договору визначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 304,52 грн. в рік за 1 га ріллі. Грошова плата вноситься на рахунок власника землі, одержувач: місцевий бюджет Попівської сільської ради.

У пункті 7 Договору сторони узгодили, що Договір укладено на п'ять років. Після закінчення строку Договору Орендар має право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію.

Договір підписано Орендодавцем та Орендарем та зареєстровано 19.05.2010 р. в Онуфріївському районному відділі ДП "Центр земельного кадастру" за номером № 041038100001.

Земельна ділянка передана орендареві за актом приймання-передачі (а.с. 19).

17.04.2015 р., тобто в межах 30-тиденного строку до дати закінчення строку дії Договору, позивач звернувся до сектору надання адміністративних послуг Онуфріївської РДА із заявою (листом-повідомленням) про поновлення Договору (а.с. 20).

Як вбачається з опису прийняття адміністратором документів, до заяви заявником додано наступні документи: копію договору оренди, копію паспорта та ідентифікаційного номера, проект додаткової угоди, копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, уточнений розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копію Статуту селянського (фермерського) господарства "Костянтинівське", копію довідки з ЄДРПОУ, висновок сільської ради щодо не заперечення в поновлені договору оренди.

Заява та додані до неї документи зареєстровані адміністратором 17.04.2015 р. за № 116.

Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області на адресу позивача направлено лист - повідомлення від 13.11.2015 р. ДС 19 11 0.21 8123/2 15, яким відповідач повідомив позивача про заперечення щодо поновлення договору оренди землі. При цьому, своє заперечення відповідач мотивує тим, що до листа повідомлення СФГ "Костянтинівське" не додано проект додаткової угоди до договору оренди землі, зареєстрованого 05.05.2010 р. за № 237, що є порушенням ч. 3 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (а.с. 21).

Позивач вказує, що ним належно виконувались умови договору оренди землі, при цьому надав довідку Попівської сільської ради від 11.02.2016 р. № 48, згідно якої сільська рада повідомляє про те. що земельна ділянка загальною площею 12,90 га в т.ч. ріллі 12,90 га, яка знаходиться в оренді ФГ "Костянтинівське", використовується за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (вирощування сільськогосподарських культур), сівозміни витримуються, орендна плата завжди вноситься вчасно і в повній мірі (а.с. 25).

Також позивачем надано до суду висновок Попівської сільської ради від 11.02.2016 р. № 45, згідно якого сільрада погоджує надання земельної ділянки в довгострокове користування шляхом підписання договору оренди для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 12,90 га, в т.ч. ріллі 12,90 га з ФГ "Костянтинівське", в особі голови фермерського господарства ОСОБА_4 за рахунок земель сільськогосподарського призначення, що перебувають за межами населених пунктів, землі запасу та резервного фонду на території Попівської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області. (а.с. 26).

На підтвердження належного виконання позивачем своїх зобов'язань за Договором СФГ "Костянтинівське" надано до суду довідку Онуфріївського відділення Світловодської ОДПІ про відсутність заборгованості з податків, зборів, платежів, що контролюються органами доходів і зборів, відповідно до якої станом на 19.02.2016 р. позивач не має заборгованості зі сплати податків, зборів, платежів (а.с. 71).

Згідно довідки Попівської сільської ради № 77 від 02.03.2016 р., сільрада повідомляє, що СФГ "Костянтинівське" за користування земельною ділянкою площею 12,90 га, яка розташована на території сільської ради за період з 2010 - по січень 2016 року сплачує орендну плату вчасно і в повній мірі. Голова СФГ "Костянтинівське" ОСОБА_4 договірні зобов'язання за умовами договору оренди від 05.05.2010 р. виконував повністю на протязі всього терміну дії договору (а.с. 53).

Як вбачається зі змісту наведеної довідки, пояснень представника позивача, СФГ "Костянтинівське" продовжує користуватись земельною ділянкою загальною площею 12,90 га, яка розташована на території Попівської сільської ради, і після закінчення строку дії Договору.

Вирішуючи даний спір по суті, господарський суд виходив з наступного.

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" від 06.09.2012 р. внесено зміни до ст. 122 Земельного кодексу України та встановлено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або користування для всіх потреб. Зміни набрали чинності з 01.01.2013 р.

Постановою Кабінету Міністрів України № 5 від 14.01.2015 р. "Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру" утворено як юридичні особи публічного права територіальні органи Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру за переліком згідно з додатком 1, реорганізовано територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру за переліком згідно з додатком 2 .

Постановою Кабінету Міністрів України № 15 від 14.01.2015 р. "Про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру" затверджено "Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру", за пп. 1 п. 3 якого одним з основних завдань Держгеокадастру є реалізація державної політики у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності та земельних відносин.

Наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 03.03.15 № 20 затверджено "Положення про Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області". Відповідно до такого положення, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в межах, визначених земельним кодексом України, на території Кіровоградської області.

Таким чином, орендодавцем земельної ділянки за Договором є відповідач.

Частиною 4 ст. 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно із ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України).

У частині першій статті 777 Цивільного кодексу України законодавець закріпив переважне право наймача, який належно виконує свої обов'язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачив певну процедуру здійснення цього права.

Крім того, стаття 764 Цивільного кодексу України передбачає таку правову конструкцію, як поновлення договору найму, яка зводиться по суті до автоматичного продовження попередніх договірних відносин на той самий строк без укладення нового договору за умови, по-перше, що наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, та, по-друге, відсутні заперечення наймодавця протягом одного місяця.

За змістом ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України, майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства, щодо договору, договору найму регулюються актами земельного законодавства - Земельного кодексу України, Законом України "Про оренду землі".

Законом України "Про оренду землі" визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Статтею 13 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є строк дії договору оренди.

Згідно з ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду землі" строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Договір оренди від 05.05.2010 р. укладено на 5 років. Зважаючи на дату його реєстрації (19.05.2010 р.), строк дії даного договору має закінчитися 19.05.2015 року.

Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Разом з тим, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Таке право орендарю надано ст. 33 Закону України "Про оренду землі", якою визначено порядок та умови поновлення договору оренди землі.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді.

У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди.

Таким чином, ст. 33 Закону України "Про оренду землі" об'єднує два випадки пролонгації договору оренди:

1) визнання за орендарем переважного права на поновлення договору оренди. Для застосування ч. 1 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" необхідно встановити наступні юридичні факти: орендар належно виконує свої обов'язки за договором; орендар до спливу строку договору повідомив орендодавця у встановлені строки про свій намір скористатись переважним правом укладення договору на новий строк; до листа-повідомлення орендар додав проект додаткової угоди; орендодавець протягом місяця не повідомив орендаря про наявність заперечень та про своє рішення;

2) поновлення договору оренди землі у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі. Для застосування ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" необхідна наявність наступних юридичних фактів: орендар продовжує користування земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договору оренди.

Таким чином для поновлення договору оренди землі з підстав, передбачених частиною шостою статті 33 Закону України "Про оренду землі", необхідна наявність наступних юридичних фактів: орендар продовжує користуватися виділеною земельною ділянкою; орендар належно виконує свої обов'язки за договором; відсутнє письмове повідомлення орендодавця про відмову у поновленні договору оренди; сторони укладають додаткову угоду про поновлення договорів оренди ( вказана правова позиція висловлена у постанові Верховного суду України від 25.02.15 у справі № 6-219цс14).

При цьому, господарським судом враховано, що у відповідності до приписів ч. 5 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" звернення позивача відповідач зобов'язаний був розглянути у місячний термін, однак рішення про заперечення у поновленні договору оренди землі прийнято відповідачем лише 13.11.2015 р., відтак зі значним порушенням вказаного строку.

Рішення про відмову у поновленні договору оренди прийнято відповідачем після закінчення строку дії договору оренди, але вказана обставина мала місце саме внаслідок зволікання відповідача при прийнятті такого рішення, а не з вини позивача.

Господарським судом також враховано, що причиною заперечення проти поновлення договору оренди землі відповідачем зазначено, що позивачем не надано проект додаткової угоди, що, з огляду на опис про прийняття реєстратором поданих СФГ "Костянтинівське" документів, не відповідає дійсності.

Статтею 17 Закону України "Про визнання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" встановлено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. За ст. 13 Конвенції кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. У рішенні Європейського суду з прав людини від 24.06.03 у справі "Стретч проти Об'єднаного Королівства Великобританії та Північної Ірландії" встановлено, що особа (орендар) мала принаймні законне сподівання на реалізацію передбаченого договором права на продовження договору оренди і в цілях ст.1 Першого протоколу таке сподівання можна вважати додатковою частиною майнових прав, наданих їй муніципалітетом за орендним договором, та зазначено, що наявність порушень з боку органу публічної влади при укладенні договору щодо майна не може бути підставою для позбавлення цього майна іншої особи, яка жодних порушень не вчинила.

Таким чином, установивши у справі факт належного виконання СФГ "Костянтинівське" умов договору оренди; дотримання ним строків і процедури повідомлення про намір реалізувати своє переважне право на поновлення договору оренди на новий строк; ненадіслання орендодавцем у встановлений законом строк відмови в поновленні договору на новий строк; продовження використання позивачем земельної ділянки після закінчення строку договору, господарський суд, на підставі ст. 33 Закону України "Про оренду землі" дійшов висновку про наявність у позивача переважного права на поновлення договору оренди земельної ділянки на новий строк.

Згідно з частиною восьмою ст. 33 Закону України "Про оренду землі", додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку.

Докази укладення додаткової угоди, підписання її у порядку, визначеному частиною сьомою ст. 33 Закону України "Про оренду землі" відповідач не надав.

Цивільне законодавство передбачає загальний принцип свободи договору (пункт 3 статті 3 Цивільного кодексу України) і не встановлює такого способу захисту цивільного права чи інтересу як зобов'язання примусового укладення договору.

В той же час можливість вимагати укладення договорів у судовому порядку законодавчо закріплено нормами Господарського кодексу України.

Так, згідно ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком суб'єкта господарювання, у випадках передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно ж до частини 1 статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядається судом.

Стаття 33 Закону України "Про оренду землі" (у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) містить пряму вказівку щодо обов'язковості укладення додаткової угоди про поновлення договору оренди землі та продовження договору оренди землі з мовчазної згоди орендодавця.

Отже, враховуючи, що нормами законодавства України, які були чинними під час виникнення спірних правовідносин, прямо встановлена обов'язковість оформлення додаткової угоди до договору оренду землі для оформлення факту його поновлення і виникнення за орендарем права оренди (ст. 640 Цивільного кодексу України, ст. 125 Земельного кодексу України), господарський суд вважає, що позивачем правильно обрано спосіб захисту свого цивільного права чи інтересу, який відповідає вимогам ст. 16 Цивільного кодексу України.

Встановивши факт належного виконання орендарем умов договору оренди; дотримання ним строків та процедури повідомлення про намір реалізувати своє переважне право на поновлення договору оренди на новий строк; ненадіслання орендодавцем у встановлений законом строк відмови у поновленні договору на новий строк; продовження використання ним земельної ділянки після закінчення строку дії договору; відсутність доказів того, що відповідачем повідомлено орендарю про необхідність використовувати об'єкт оренди для власних потреб, суд на підставі статті 33 Закону України «Про оренду землі» дійшов висновку про наявність у позивача переважного права на поновлення договору оренди землі на новий строк.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, 3-ї особи, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані докази, керуючись ст.ст. 33,34,44,49, 82-85, 116, 117 ГПК України, Законом України "Про судовий збір", господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати поновленим на той самий строк і на тих самих умовах договір оренди землі від 05.05.2010 щодо земельної ділянки площею 12,90 га, в тому числі 12,90 га ріллі сільськогосподарського призначення (резервного фонду) Попівської сільської ради (кадастровий номер 3524686200:02:000:9007), укладений між Селянським фермерським господарством "Костянтинівське" та Онуфріївською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, зареєстрований в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за № 041038100001;

Визнати укладеною між Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області та Селянським фермерським господарством "Костянтинівське" додаткову угоду до договору оренди землі, зареєстрованого в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за № 041038100001 на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі у редакції, викладеній у позовній заяві:

"Додаткова угода

до договору оренди земельної ділянки від 05 травня 2010 р.

(зареєстрованого в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за № 041038100001 )

смт. Онуфріївка ___ ____ року

Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, від імені якого діє_______________, що діє на підставі статті 122 Земельного кодексу України, іменоване в подальшому "Орендодавець", з одного боку, та

Селянське (фермерське) господарство "Костянтинівське" - в особі Голови ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, іменований в подальшому "Орендар", з другого боку, відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", уклали цю додаткову угоду (далі за текстом - угода) про поновлення договору оренди землі від 05 травня 2010 р. ( зареєстрованого в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за № 041038100001 (далі за текстом - договір) наступним чином:

2. Поновити договір оренди земельної ділянки від 05.05.2010 р. (зареєстрованого в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за № 041038100001 ) терміном на 5 (п'ять) років з дати підписання.

3. Замінити у всіх частинах і пунктах договору означення органу державної влади, який виступає ОРЕНДОДАВЦЕМ з Онуфріївської районної державної адміністрації на Головне Управління Держгеокадастру у Кіровоградській області у зв'язку з переходом повноважень щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування, згідно із ст. 122 Земельного кодексу України.

4. Всі інші умови вищезгаданого договору не обумовлені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки від 05.05.2010 р. (зареєстрованого в Онуфріївському відділі ДП "ЦДЗК" КРФ 19.05.2010 за №

041038100001 ).

6. Додаткова угода укладена у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких знаходиться у "Орендодавця" Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, другий - у "Орендаря" Селянського (фермерського) господарства "Костянтинівське''

7. Реквізити сторін

"Орендодавець": "Орендар":

Головне управління Держгеокодастру у Селянське (фермерське"

Кіровоградській області господарство "Костянтинівське"

вул. Тімірязєва, 84 в особі голови

м. Кіровоград, 25006 ОСОБА_4

ідентифікаційний код 24713986

Кіровоградська обл.

Онуфріївський район

село Костянтинівка

вул. Центральна, 1, 28104

________ _____."

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області (25006, м. Кіровоград, вул. Тимірязєва, 84, фактична адреса: 25030, м.Кіровоград, вул.А.Корольова,26, і.к. 38037409) на користь селянського (фермерського) господарства "Костянтинівське'' (28104, Кіровоградська область, Онуфріївський район, с. Костянтинівка, вул. Центральна, 1, і.к. 24713986) 2 756,00 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 05.04.16.

Суддя Т. В. Макаренко